2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地計画（晴海）

>>949
私は浦安住民じゃないから別に発狂してないけど。
被災した方々に失礼ですよ！
被災後も復旧し市況は震災前に戻りつつあるかと。
住民は売るに売れなくてしがみついているわけじゃないと
思いますよ。
皆いろいろな考えあって選択しているのに、あたかも
復旧せず倒壊タウンみたいな印象を公に提唱するのは如何なものかと。

>951
>倒壊タウン
すごいネーミングを付けますね。
しかし、あの埋立地から学ぶことは多いです。物件選びにおいて。

>>948
西ってどこ？都心五区の西新宿？

新しいニュースが来てますね。
http://www.kensetsunews.com/?p=43582

>>954
このプランニングで環境アセスメントとは笑えるね！

■概要
①５－３街区　約1,540戸、駐車台数約700台
　・17階×２
　・15階×２
　・14階×１
②５－４街区　約660戸、駐車台数約300台
　・17階×3
　・14階×2
③５－５街区　約1,980戸、駐車台数は約900台
　・50階×1
　・17階×２
　・14階×4
③５－６街区　約1,770戸、駐車台数は約800台
　・50階×1
　・17階×2
　・16階×1
　・14階×3　　　　　　　　　　　　　以上、24棟、約6,000戸の大団地。

需要供給曲線、価格下落シフトが現実的に。

ネガさんたちは、最初から認識。

アニメ「団地ともお」の続編、「団地はるみ」

地盤は大丈夫でしょう。ただ風が気になる

今日は風もなく春の様な陽気でしたよ。
知らない人は毎日が強風なイメージ持つかもしれませんが、全くの誤解です。
確かに強い風の時はキツイけど。

年収300万クラスが豊かに暮らせる
マンションになるよきっと

説明会なんかいってましたか？

選手村として使用後、改修工事して販売（一度使用してるので普通ならば中古物件扱いになるのでは？　でも新築扱いで販売するのかな、それとも賃貸が多い？）

６０００戸かぁ・・・
少なくとも、５０階建ての２棟以外には興味ないなぁ・・・

ここは超高層2棟以外は相当安くなるんじゃないかと期待している。理由は、以下の通り。
・一度に大量に供給されるから安めに出さざるを得ない
・一度使用した中古だから
・これまでの知事の発言を見る限り、分譲に弱気の見通しであることから、かなり安く土地が民間に譲渡されそうであること
・ＢＲＴしか交通機関がない
このように安値分譲の条件が揃っているが、運河向の部屋は眺望最高だし、大量供給によって本来の価値より安く出されたものはいずれ時間が経てば本来の価値に見合った価格になるだろうから、タワーとか高級とかに拘らなければ、相当いい買い物ができるんじゃないだろうか。
まだ、価格はおろか計画も明らかでない段階での単なる予想ですが。

こうなってくるとホントに団地だね。

地下鉄掘るかな？

知事は世田谷に住んでる人が引っ越したくなるものを目指せ、とも言ってるね。

結局何を目指してるのやら。

護岸に近いマンションなんて・・・


http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/building/column/20110519/547489...
この電柱の傾きがすごい。家も海へ引っ張られてる。

風の強さは埋立地＞陸上は明らか。

陸上って意味知ってる？
使い方あってるの、それ。

陸上～面白いね。
一生懸命埋め立て地をネガりたいんだね。
どちらにお住まいなのかな～
国立競技場かな？(笑)
オリンピックだけに！

海上と同等レベルだからって、ちょっとあんまりかも。
でも＞968の側方流動が大規模に起きて土砂が海へ崩れたら、海上になるか。

レインボーから見るTTTに惹かれ湾岸のタワーを検討さています。ここのタワーの竣工はいつ頃になるのでしょう？取り敢えずは周辺で購入するかどうか迷ってます。

夕方から強風だった。
ココ気温が1ー2度低い気がするから
南西向きがいいね。

夏は涼しいかしら。

あったかいんだから、

>>973
8年後ぐらいかな

>>972
ははは、典型的な負けず嫌い？！
海上になっても湾岸住民は大丈夫だよ。
だって富裕層（浮遊層）だからね〜

オリンピック後は晴海のイメージはチープな都営団地になりますから今のうちに売り逃げないと。
住民は焦りまくってますね。

↑買えないと、こうなるよ（笑）

小中学校は一時的に一学年9クラスとかになって昭和のころの学校みたいになりそう。
教室が足りなくてプレハブ校舎とかだな。

発想がチープやな～(笑)

やっと、人が少なくなるのに、わざわざ団地に？＾＾；

4丁目の倉庫を一部解体し始めましたね。

知事が自分たちが住みたくなるようなって目指してるのに都営団地にするかな～

本当にそうなら、東京は終わりだな！

個人的には世界一を目指すと言っている知事が選手村跡地を低所得者向け都営団地にするとは思えない

辰巳団地の再開発
あそこは都営住宅再開発一番目！
これは決定事項として進んでいるんだぜ

低所得者を入れるなら辰巳でしょ

かと言って、東雲駅脇の都営タワー的な感じでもないと思う
民間の意見を活用してって言ってるのに、そんなクオリティーの低い提案を財閥系デべがすると思う？？？

でも、それでも本当にそうなったら晴海は終わりだな

オリンピック跡地、選手村跡地って過去の例をみても、人気がない。企業も国民も一切手を出さないと思うよ。

そもそも、魅力的な場所なら１００年も放置しないし。

浦安、台場みてもあの通り、土地だけは無限に余ってる。

ディズニーランドがきても、フジテレビがきても、全然開発されないでしょ。

だからオリンピック跡地じゃ、期待できないね。

前回の東京オリンピック後は、どうなったの？跡地。

半数は主に移民用の都営アパートです
そのため分譲も格安といって良いと思います
資産価値は高いと思われ

前回の東京オリンピック後は、数十倍の価格まで値上がりしてますよ。

舛添さんは、老若・国籍不問で住めるようにするって言っている。

Ａ：どこにお住まいですか？
Ｂ：晴海です。
Ａ：あー晴海ですか（あの団地かな。この人そんな感じだよな）

そんな夢のようなこと出来る訳ないでしょ。（笑）

日本は資本主義社会ですから。

>>988
>>そもそも、魅力的な場所なら１００年も放置しないし。
>>浦安、台場みてもあの通り、土地だけは無限に余ってる。
>>ディズニーランドがきても、フジテレビがきても、全然開発されないでしょ。


完璧!!
オリンピックまでに大幅値下がりするかもなｗｗｗ

前回の東京オリンピック選手村跡地は代々木公園、国立オリンピック記念青少年総合センター（研修施設）などになっている。

東京五輪の決定が不動産価格の上昇の引き金になることは
多くの評論家の共通した意見
だけど五輪後の下がるとは誰も言ってないよ。根拠もないし

今迄が安すぎただけで東京都区でも台湾やシンガポールの半値近くだし
韓国、中国と対比しても格段に安い。だから外資から見たら
お買い得に見える。そこへお札刷りまくって内需も掘り起こしたから
一見ミニバブルにでも見える

お台場は世界都市博失敗の後

浦安は政治の裏社会の産物

晴海のオリンピック決定地とは意味が違う

こういう過去の事例でしか判断できない人間には平凡な発想しかできないだろうから当選クリエイティブな仕事も回ってこない。

＞＞986
世界一を目指すのと高級にするのはイコールじゃないですね。
低所得者にも住みやすい街、いいじゃないですか。
辰巳も晴海もそんなに違うわけじゃないですし。
庶民的ないい街になるんじゃないですか？

前回の東京オリンピック時は高度成長がはじまりのころ。
日本経済が20歳の若者だった時代とヨボヨボの老人になった現代とを一緒にして、当時土地が値上がりしたから今回も値上がりするなんて安っぽい屁理屈もいいところ。
さすが大学も行ってないマンション営業だけのことはあるな。

確かに先進国が高度成長期に入ることはないだろうけど、前回だってこれから高度成長期に入るなんて誰も知らなかったよ。
同様に、これから未来がどうなるか分からないんだから屁理屈とかじじいくさいこと言わずに色々想像しようぜ！

って事は、晴海アドレスに未来は無いと思って良いのかな？

そう思ってもらって全然構わないから　もうこのスレに来なくて良いよｗ

可能性としては労働力不足を補うために移民がどんどんはいってくること。
東南アジアや中国から貧しい人がね。
ヨーロッパの都市では当たり前の光景だよ。
彼らが住むのが湾岸埋立地の団地。

そう言う言い方は無いと思う！

未来と希望に向けて自分なりにワクワク感を持っている人への言い方ではないと思う

東京湾花火大会の前なのに、多国籍の低所得者向け団地になる晴海
何だか夢ないね！

でも、これが現実か

その２　作りました。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/