東京23区の新築分譲マンション掲示板「2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地計画(晴海)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2015-02-16 15:02:16

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地計画について語りましょう。

次スレ:
HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地計画(晴海)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/

http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm

棟 数
:住宅棟(板状) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟

階 数
:住宅棟(板状) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

総戸数
:約6,000戸
公式URL:

[スレ作成日時]2014-12-20 00:16:10

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2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地計画(晴海)

  1. 683 匿名さん

    >>680
    理由は様々ですがひとつ思いつくこと。高層タワマンの高層部以外は低層マンションと使い勝手が変わらないし低層マンションや内陸の高層タワマンよりずっと安い。高層タワマンの低層のみを狙う人もいるはず。富裕層と中流層どちらも手を出せるのが湾岸タワマン。1Fと最上階だと年収が10倍以上ちがうかも。まさに眺望に期待しない人達も買うからじゃないでしょうか。災害に関しては安全と判断しているか気にしていないかのどちらかでしょう。

  2. 684 匿名さん

    タワマンの低層って思ったほど安くない気がします。
    タワマンのセールスポイントの抜けがないのだから上と下の価格差がもっと大きくないと下層を買うメリットがない。
    それだったらタワーじゃない所のがいいと思ってます。
    タワー買うなら中層より上じゃなきゃ。

  3. 685 匿名さん

    湾岸タワマンが人気なのは開発業者の宣伝演出にひっかかっただけだよ。
    田舎者はマスコミに弱いからね。

  4. 686 匿名さん

    リスクばかり気にする人生って楽しい?

  5. 687 匿名さん

    >>685
    ではこれが結論ということで。「だけ」だから唯一の結論ということでこの話は打ち切り。

  6. 688 匿名さん

    私、45歳自営業、年収900万、タワマン30階付近居住。タバコは吸わぬがかなりの酒好き。しかしながらいまだかつて健康診断で指導事項なし。あっちの方も現役。ていうか引退の意味がわからない。

    嫁、34歳専業主婦。先日3人目の男児を出産。母子ともに健康そのもの。4人目もいけそうな勢い。

    我が家は一応、高層住人歴8年くらいですが、健康状態良好そのもの。子供たちも元気に仲良くもちろんグレる気配もありません。


  7. 689 匿名さん

    >>679
    かなり前から、というより
    今年の成人が生まれる前の古〜い論文。
    だから6階以上を高層と考える古〜い考え方。
    新しい論文ではない。

    それを現代に引用してしばしばタワマンネガに使っているのがこの掲示板。
    高層マンションと書いてタワマン限定であるかみたいに思わせて。

  8. 690 匿名さん [男性 40代]

    高層マンション位置が街の中央で学校は日影の影響を受けますね。子供は通わせたくないな。環2側に建つプランもありますが。検討いただきたいな。
    それと、湾岸ビューを宣伝文句にして今も売り出している多数の大手民間事業者がこの高層マンションプランに携わっていないことを信じたいです。

  9. 691 匿名さん

    >>690
    環2側だと、BRTに一番便利な建物がタワマンになり
    タワマンの価格は益々高騰。

  10. 692 匿名さん

    ということは海抜100mくらいの高台に住んでる人たちはみんな心身障害が出て、女性は揃って流産や帝王切開になると…
    厚労省も今頃、馬鹿な報告書出したと後悔しとるんだろうな。

  11. 693 匿名さん

    >>692
    あの報告書、古いだけではなくて横浜だかの一部のエリアの人を対象にしたデータだそうだから。
    書いた人はその後の長い年月で地位は高くなったそうだが
    データを更新した論文が書かれたって話は無い。少なくともこの掲示板の中では。

  12. 694 匿名さん

    リスクなんつー可愛いもんかよ

    家族犠牲にすんな

  13. 695 匿名さん

    街の中心にそびえる超高層ツインタワー!
    晴海のランドマークになってカッコいいじゃないですか。
    学校が日陰になってって、太陽は動くんだか日中全てが日陰になる訳じゃないです。

    レインボーブリッジとかの眺望を邪魔されたくない近隣マンション住人にとっては最悪でしょうが。

    オリンピック期間中、東京都は選手村のメインとなる広報用写真を海側から撮影し、タワマン2棟により嫌悪施設である清掃工場の存在をブロックするつもりかもね。

  14. 696 匿名さん

    >>688
    900万で子供3人タワマン暮らしだと正直、生活厳しくないですか?
    駐車場や管理費など出費もかさみますし。
    お嫁さんが賢い方なんでしょうか?

  15. 697 匿名さん

    勝どきビュータワーにあるロイヤルハウジングから来た封筒に都HPの選手村跡地モデルプランを印刷したものが入ってた。何のために同封されているのかが全く書いてないが売却か賃貸のお願いかな?気が早いな~

  16. 698 匿名さん

    696.
    他人の家庭の財布の中身は分かりません。
    お聞きします。ローンの借り方知りません。教えて頂戴。

  17. 699 匿名さん

    中越地震のとき佃に住んでた俺は二度と湾岸には住めないと思ってるよ。

    晴海や東雲の連中もみんな退去した。

  18. 700 匿名さん

    じゃあ、晴海に住民はいないんだ。

  19. 701 匿名さん

    中越地震の震度は築地・勝どきで震度3なんだが…

  20. 702 匿名さん

    面白い事言ってる奴が現れましたな(笑)
    皆逃げたって?!アホちゃうか!
    佃に住んでるって言えばタワマンとイメージさせるけど…老朽化した木造アパートもあるからな~逃げたのはアパート住人でしょ?
    佃のタワマンは未だに億ション健在!!晴海や豊洲タワマンラッシュ!
    作り過ぎなくらい需要高いのに何言ってるんだろね~(笑)
    もはやネガにもなってないよ。本来スルーだけど、あまりにくだらなくて反応しちゃった。反省

  21. 703 匿名さん

    埋立地マンション業者が必死すぎ。
    今日のテレビでもやってるけど、東京は日本一地震が多いらしい。
    理由は地殻プレートの境目に東京があるから。
    そんな不安定な場所でもさらに不安定な埋立地に建つマンションを買うなんて危機管理能力ゼロだね。

  22. 704 匿名さん

    >>703
    五輪開催のおかげで、今が売り時。
    うちも中古で売りに出しました。

  23. 705 匿名さん

    パースを見るとコの字形状の効率最優先の典型的都営団地
    内側は渡り廊下でサンドイッチの具みたいのがEVだろう
    でもここはまだまだこの団地じゃ高級仕様で分譲タイプと見た

    **唯一の商業棟隣りの棟は完全内廊下の両側に田の字物件という
    昨今では見かけない昭和スタイル。EVも2個しかない
    外は商業棟とお見合い。廊下側も向かいのお部屋とお見合い
    ここは都営の格安物件だろうな

  24. 706 匿名さん

    >>705
    >商業棟隣りの棟は完全内廊下の両側に田の字物件という 昨今では見かけない昭和スタイル。EVも2個しかない

    すごい!何で知ってるの?

  25. 707 匿名さん

    >>705
    >>埋立地マンション業者が必死すぎ。

    うん、あまりにも必死すぎですね?笑
    まあ、マンションコミュニティはマンション販売業者からのスポンサー料で運営されていますから
    売れないマンションほど必死に押し売りするのでしょう

    もともとが佃島だった佃はそれなりに安定した地盤ですが、もともと海だった晴海は安定地盤とは言えません
    それ以上にもともとは海でまともな土ではなく、関東大震災のゴミや瓦礫の処理場として埋め立てられた豊洲やゴミで埋め立てられた東雲は問題外

    実際、311の東日本震災で震源地から900キロ以上離れているにもかかわらず、震度5程度で液状化が確認されています
    晴海は液状化が確認されなかったという意味ではまだマシなのかも知れません

  26. 708 匿名さん

    晴海が、豊洲や東雲より高いのは、「中央区アドレス」だけだという事ではありません。基礎となる地盤が、何によって埋め立てられているかも重要なポイントです。

    晴海は120年ほど前に、隅田川の拡張工事を行った時の底土が基礎。

    豊洲は関東大震災の時に出た震災瓦礫の処分地として埋め立てが開始された。

    東雲は不燃物の埋め立て場所。つまり日常的なゴミ。

    一般論として、埋立地の地盤が安定するまでには約150年かかると言われています。つまり、湾岸地域としては晴海が一番マシな状態であると言う事です。

    マシではありますが、あくまでもマシだと言うレベルでしょう。

    ちなみに、丸の内や銀座、築地は1590年代~江戸初期の家康時代に城の外掘造成のために固い地盤を掘った時に出た土で埋め立てられている。液状化しにくい粘土質の土を含む上質な土壌。

  27. 709 購入検討中さん

    豊洲は関東大震災の瓦礫ならば相当な数の遺体も埋められている可能性があるということかなあ。

  28. 710 匿名さん

    晴海は東京湾の海底の土砂ではないでしょうか。
    東京港のwikiに説明があります。

    http://ja.m.wikipedia.org/wiki/%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E6%B8%AF

  29. 711 匿名さん

    不謹慎なことは言うなよ。

  30. 712 匿名さん

    >>708
    東雲ってゴミで埋立でしたっけ。夢の島は有名ですが。

  31. 713 匿名さん

    だからモンサンミッシェルも埋め立てだって♪

  32. 714 匿名さん

    素人考えだけど土だけより瓦礫を混ぜたほうが強度が増しそうな気がするんだけどな。コンクリみたいに。

  33. 715 匿名さん

    モンサンミシェルは岩山の小島ですよ。
    埋め立て地ではありません。

  34. 716 匿名さん

    じゃあ厳島神社は?

  35. 717 匿名さん

    オリンピックって成功しますか?

  36. 718 匿名さん

    >>717
    開催前に、首都直下型地震や、富士山大噴火などが無ければ
    成功するでしょう。

  37. 719 匿名さん

    厳島神社も埋め立て地じゃないでしょ?
    海の中に建ててる。
    海底の堆積物をさらって集めて埋め立ててないですよ

  38. 720 匿名さん

    >>714
    地盤の良し悪しだけでみれば、ゴミや瓦礫埋め立ての方が海底土砂埋め立てより地盤は良くなるようです。

  39. 721 匿名さん

    >>720
    >>地盤の良し悪しだけでみれば、ゴミや瓦礫埋め立ての方が海底土砂埋め立てより地盤は良くなるようです。


    また江東区湾岸マンション押し売り業者による何の根拠もない悪質な詐欺投稿がされましたね。

    晴海が、豊洲や東雲より高いのは、何も「中央区アドレス」だけの問題ではなく、基礎となる地盤が、何によって埋め立てられているかという土質も重要ポイントです。

    【晴海】
    東京都中央区にある地名。明治中期から昭和初期にかけて行われた東京湾澪浚(みおさらい)工事および隅田川口改良工事でその大部分が完成した埋立地で、地名が命名される前は月島4号地と呼ばれた。

    豊洲
    1923年の関東大震災~1945年に瓦礫やゴミで埋め立てられた劣悪で貧弱な土壌。

    【東雲】
    不燃物の埋め立て場所。つまり日常生活から出る不燃ゴミで埋め立てられた劣悪で貧弱な土壌。

    一般論として、埋立地の地盤が安定するまでには約150年かかると言われています。つまり、湾岸地域としては晴海が一番マシな状態であると言う事です。3.11の震度5程度の揺れで劣悪で貧弱な土壌である豊洲や東雲が液状化したのは周知のとおり。

    ちなみに、1590年代~江戸初期の家康時代に城の外掘造成のために固い地盤を掘った時に出た土で埋め立てられている。液状化しにくい粘土質の土を含む上質な土壌。

  40. 722 匿名さん

    >720
    晴海が海底土砂埋め立てだと言う根拠がどこに?具体的に根拠を示すリンク先を貼ってください。

    晴海は311の震災で液状化は確認されませんでしたが、瓦礫やゴミで埋め立てられた劣悪土壌の豊洲や東雲では液状化が確認されました。震度5程度の揺れで、震源地から900キロ以上離れているにもかかわらずです。

    震度6弱以上の地震が起きたら豊洲や東雲はあの程度の液状化では済まないでしょう。直下型であれば浦安またはそれ以上の被害が出る可能性が高いですね?

  41. 723 匿名さん

    江戸時代の話は丸の内のあたりの話ですかね。
    晴海は当時海だったし。

  42. 724 匿名さん

    >>723
    >>江戸時代の話は丸の内のあたりの話ですかね。
    >>晴海は当時海だったし。

    そう、丸の内や銀座、築地の話。
    >>721の「ちなみに、」の後に「丸の内や銀座、築地は」が抜けていました。

    晴海は311の震災で液状化は確認されなかったが、瓦礫やゴミで埋め立てられた劣悪土壌の豊洲や東雲では液状化が確認された。震度5程度の揺れで、震源地から900キロ以上離れているにもかかわらず。


    湾岸地域としては豊洲や東雲のようなごみや瓦礫れ比べれば、晴海が一番マシな状態。
    しかし、あくまでもマシだと言うレベルであるに過ぎないということを言いたかっただけ。

  43. 725 匿名さん

    埋立地vs埋立地のビリ争い

  44. 726 匿名

    ビリとか勝ったとか負けたとかちっちゃ〜

  45. 727 匿名さん

    そういうあんたもこのスレにいる時点で、埋め立て地の人間なのさ。


  46. 728 匿名さん

    >>722
    晴海 液状化
    で、グーグル画像検索してみれば?晴海が液状化した画像があるよ。

  47. 729 匿名さん

    晴海トリトンは液状化しましたよ。
    地元の人は皆知っています。

  48. 730 匿名さん

    晴海は豊洲や東雲より安全だから安心なんですね

  49. 731 匿名

    近所の者
    トリトンは液状化しなかったが
    地面が波打ちズタズタになった
    隣の勝どき 月島は何ともなかった
    トリトン今でもよく見ると 上がったり下がったりしいる所が有る。

  50. 732 匿名さん

    >>731
    トリトン以外にも晴海で液状化した場所があるみたいよ。
    検索によると。

  51. by 管理担当
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