積水ハウスの外壁で凄く盛り上がっていますね、その調子でどんどん行きましょう。
僕個人的にはエコルデックの方のが金額的のもリーズナブルだし庶民的で好きです、だから高額なダインが金額に見合う良さが全く分かりません(^^;
外壁だけでなく、積水ハウスって寒いの？とか、軽量鉄骨ってどうなの？とかその他の話題もお願いします。
前スレッドhttps://www.e-kodate.com/bbs/thread/544876/
[スレ作成日時]2014-12-19 02:42:29
そうそう、マイブームで書き込みしているから飽きると書き込み止めるのよ。
今日は都内の寿司屋で呑んで帰っている途中だからご機嫌だよ＼(^o^)／
カッパでリッチなびんぼ〜
>>862
全くの逆だね。世の中一生懸命背伸びと自己弁護をする奴を見て自分の幸せが感じれるから、俺の中ではゆんぼーはビタミン剤みたいなものだな。
ゆんぼーファミリーで盛り上がった、過去のスレが懐かしい。そう言えば、太陽光付きの車庫は完成したのかな？
>>865
まだ完成はしていないけど、２月末に申請は出したよ。
これが下りないと安い売電価格になってしまうからね。
そうそう、あくまで太陽光の設備であって、車庫じゃ無いからね、念のため(笑)
だから固定資産税はかからない？
>>867
そのようですね、心が病んでいるのでしょう。
将来犯罪に走らなければ良いのですが？
これを米国のハインリッヒが発見した「１：２９：３００の法則」に当てはめて見ると、一件の殺人事件が起きると、同様の内容で２９件の障害事件が起き、その背後には300人の心の病んだ人間がいる。
早く立ち直る様に生温かい目で、見ていてあげましょうヽ(￣▽￣)ノ
>>866
未だに学習能力無いところが、ゆんぼースレ人気の秘訣。
未だにそのカーポート一体型のソーラーが建物じゃないと言っている事自体、アホだな。法令まで出されていたのに。
売電申請と建築申請は違うだろ！単純に建築申請せずに建て、固定資産税払いませんとちゃんと書いてこそゆんぼー！
あの設計図通りなら100%申請した段階で固定資産税対象だよ。
>>871
そこは聞いてきた。
高さは南側の影を避ける為のものであるし、主な用途は太陽光の発電なのでかからない。
どうしても車庫と申請すれば、税金はかかるだろうけどね。
そこら辺はかなり曖昧なようだ。
車庫の屋根に太陽光を載せていたり、例えば駐車場としてお金を取って他人に貸したりすれば間違いなく車庫なんだろうけども、ただのパネルの土台を以て持ち主の異に反して車庫とするのは難しいようだ。
>>872
その曖昧な規定を法令化したんだよ。
一体何年前の話をしているのだか。
それが建物とみなされないのであれば、イシンホームや一条の関係者は泣いて喜ぶ話だよ。
素直に違法建築すると言えば済む話。
>>872
更にお馬鹿さんにとどめをさすが、車庫だろうがなかろうが、固定資産税の対象だよ。家の屋根だと家屋としての固定資産税対象、それ以外は償却資産としての固定資産税対象だろ。
自ら建築違反に加え、脱税をカミングアウトするなんて、流石自称殿様の血を引く人間だな！我々常識人には理解不能だよ。
逆に固定資産税が本当にかからないケースは、逆に家屋該当と判断されるから、建築確認申請が必要。
矛盾だらけの書き込みだな。
建築予算が途中でショートしちゃったから、外構も途中だし、実は陸屋根に乗っているソーラーも半分がダミーだから、パネル追加しても10キロワット未満だから、大丈夫なんだよ。
勿論、建築確認申請なんかしないよ。違法と言われてもお殿様だから、文句を言ってきた奴は打首にすれば大丈夫！
壬生町の法律は我家が作るからね！
>>873
分かってないね、だから聞いてきたんだよ。
いくら法整備したところで、主な用途は発電なのに何をもって車庫とするんだ？
全てを法律で決めるのではなく、行政の裁量で決めるんだよ、行政裁量は行政庁の判断の余地なので役所が認めれば、それは車庫では無いのだよ明智君！
>>876
車庫でなくても、エコルド邸宅御自慢の7キロソーラーが本当だったら合算で固定資産税対象では？
何を聞いてきたのかね、明智君！
壬生町役場の回答は、国住指第4936号に基づき建物だったよ明智君！壬生町役場は親切で好感持つわー。流石パート1で壁が無ければ建物では無いとアホさを晒しただけの事はある。
名前だしてチクろうかな〜。
聞いてきたって？ドラえもんにでも聞いてきたのか？
>>877
チクる？アホだねwww申請が太陽光設備で出すのだから車庫とは見ないと言うのが役所の回答だといっているんだよ。これを持ち主の異に反して駐車場と見なすには、行政訴訟に勝つだけの証拠を役所が集めないといけない訳。因みに僕は訴訟は強いよヽ(*´▽)ノ♪
>>881
学習能力ないの〜。その時点で償却資産で固定資産税確定だっちゅーの！何が固定資産税かからないとか、馬鹿みたいな事言っているんだか。
前スレみたが、壁が無いと建物じゃないと行政に確認したと書いてある馬鹿にどうやらつける薬はないようだね。
ゆんぼー最強！
固定資産税はかからないけど、かわりに償却資産税がかかってくるよ！
資産が150万円以下の価値になるまではかかってくる？
貧乏人の発想
未完成住宅に住みながら太陽光ローン（爆笑）
>>882
論点がずれているね、太陽光の設備の話をしているのではなく、架台が車庫とされて車庫として固定資産税がかかるのが問題な訳であって。
だから壁を付けてしまうと完全に建物として車庫になるから壁は付けない方が良い。
元々かかる太陽光設備の固定資産税に、余分な税金がプラスされない方がよいでしょ。
>>885
架台だから、固定資産税はかからない。
ゆんぼーの太陽光設備は雨をも通すスケルトン仕様か？
じゃあ、世の中のカーポートはプラスチック板を載せる架台で皆セーフ。
恥を晒すのは身内の中だけにしろ。出直して来い。
我家も0.001ワットのマメソーラーをカーポートの屋根に載せるか。だって架台だもん！
嫌いです
我家は建物の形をしているけど、犬を飼っているから犬小屋と言えば税金払わなくていいのかな？
たった65坪の家でゆんぼ〜家より小さいけど、ロイエ。日本一高い犬小屋だよ。
でも地面に定着しているから無理か。
ゆんぼーなんて、ほっておけ。
太陽光の架台の建物の判断は、人が入れる高さかどうかを行政が判断する。一般的には水平高1.5を超えたらアウト。
何も使っていなくても、将来的な使用可能空間と判断されるからね。
みんな大好き一条に聞けばすぐわかる事。ゆんぼーは一条施主以下の底辺積水施主なんだから。
>>888
アホォーやな、車庫の屋根に太陽光を載せたら車庫やろ。住宅の屋根に太陽光を載せても住宅は住宅だろ。
架台は太陽光が載っていてもいなくても、架台は架台。問題は架台を車庫ととらえるか、只の架台ととらえるかだよ。
>>895
じゃあなんでカーポートは建物になるんだ。
プラスチック板を載せる架台じゃないのか？
ゆんぼーの理論だと、カーポートの屋根に太陽光載せたら全部セーフ。
891の言う通り、人が一般的に容易に進入可能な空間があれば、問答無用で建物。唯一例外が農地特例でパネル部分が開口しているのみ。
どの法令をもってセーフと言っているのか、根拠を示せ！
高さ1.5程度で、上部太陽光パネルの形状が
／／／／のように、雨が通るような形態ならセーフ。
ーーーーのように屋根の代替になるとアウト。
法令では明確にされている。
>>893
パート1で建物の絶対要件は壁の有無だと豪語してたな。
そもそも行政が先に検討するのは、建物に該当するかどうか。
建物と判断して、始めて用途が建ぺい率緩和規定に該当するような車庫かどうかの判断。
ゆんぼ〜のパターンは、車庫か物置のどちらかに当てはめられる。
>>900
何でか教えてあげようか？
事業用10キロ以上の太陽光の場合はパネル以外の架台も償却資産なんだよ。
そこを曖昧な事で建物扱いにして、家屋資産にする必要は役所には無いんじゃないの？
>>905
どうやら建物の根本の解釈を判っていないらしい。
架台、架台とアホ丸出しだな！架台に壁をつけても建物じゃないんだよ。お馬鹿さん！
建物の最大の要件は、屋根やそれにかわる雨をさける機能を有する不動産を指すのだよ！
だからカーポートは建物なんだよ。雨をさける素材は金属だろうが、ガラスだろうが、プラだろうが、ソーラーパネルだろうがアウトだよ！
間違いと思うなら、何故カーポートが建物なのかちゃんと説明してごらん。5年前に建てればセーフだったのに。
ここまで、日本全国に自宅から名前までバレているのに、恥をさらせるなんて、ドMか？
積水スレでも解るように、ユンボの情報は5年前の知識から何も変わっていないから、許してあげてね。
5年前はセーフだったのだから。
前に、栃木の田舎暮らしがどうとか言ってたが、田舎暮らしランキングにH23.24.25で10入りしてないんだな。千葉や茨城は入ったことあるのに。やっぱ栃木人気ないじゃん。
ゆんぼーは、世の中の人の多くが、何故引渡し後にカーポートを建てるか全く判っていないようだ！
お前みたいに世の中皆、金が無くて後から付けるわけじゃねーんだよ！
>>907
だから論点がずれていると言っているのだよ、
架台は架台として10キロ以上の場合は税率が決まっているんだよ、太陽光設備としての規定があるのに、何故無理に建物の要件を持ち出して建物にする必要があるんだ┐(´д｀)┌
つまりカーポートがどうだろうと関係ないんだよ( ￣▽￣)
>>913
ぶっ。それは地面に直接建てたような、建物に該当しない場合の税金を何にするかという事。
建物かどうかの判定はそれ以前の話。
10キロ以上の場合の税率って、家庭用か事業用との違いだろ。架台の税率って、お馬鹿さん？
税率の判断根拠
建物か否か？→建物だったら建築確認申請
税金→建物だったら家屋としての固定資産税
建物ではなかったら、償却資産としての固定資産税
ゆんぼーは
建物の定義を知らないから、何を言っても無駄。建築確認申請と税金がひとまとめになっている。
>>915
建物か否か→建物では無いと図面を見て役所が裁量権の範囲で判断。
税金→建物でないので償却資産としての少ない固定資産税のみ。(ただし１０キロ未満の場合は無税だが我が家の場合は25キロ以上だからこれは仕方がない)
駐車場となると税金が全然違うからね。
>>916
車庫としても自由に入れる高さがあるんじゃなかったの？
913は、一般的な事業用ソーラーの事だろ。
普通のソーラーは全水平方向の軒高は1メートルすら無いし。高くて50センチ程度では？
車庫に使える高さが無いようであれば、全部ユンボさんの回答が正しい。逆に高さがあれば913さんが正しい。
国交省では、メンテナンス以外に人が容易に立ち入れる空間がなければ、建築物とみなさないとはっきり明記されているので、空間があった時点でかつ物が置けるスペースが確保されている時点で、使用有無に関わらず建物とされている。
これをクリアする為に立ち上げた時に空間をブレース等で封鎖して使えないように見せて、後から外すなんて事が未だに行われている。まあ違法行為なんだが、、、。
25キロワットって、最低でも60坪以上の施工面積なんだけど。
でも最近規制厳しいから、南側にマンションや違法建築物がたって、北側斜線や日照権の問題がない限りまず無理との判断みたいだよ。みんな法の抜け道を探すから、より規制が厳しくなる。ブレース外すなんて業者が横行するからだよ。
ゆんぼーさん頑張れ！誰一人同意する人間がいなくても、堂々と違法行為を宣言する貴方を応援しています。
後付けで我家の敷地境界線までカーポートを平然と付けるような奴よりも、よっぽどマシです。
我家の隣は積水施主です。
>>918
だから何度も言うようだが役所に確認したのだよ。
君たちの言い分は法律を拡大解釈をしているに過ぎない。
役所の話では高さは関係なく、壁を付けると税金が高いから壁は付けない方が良いとの回答。壁を付けると建物扱いになると言う事だね。
其について念のために、車を下に止めたらどうかと確認したら、問題ないとの回答だったよ。
更に念のために施工業者に確認をしたが、今まで施工した顧客は全員、建物扱いになっていないとの事。
＞国交省では、メンテナンス以外に人が容易に立ち入れる空間がなければ、建築物とみなさないとはっきり明記されているので、空間があった時点でかつ物が置けるスペースが確保されている時点で、使用有無に関わらず建物とされている。
これに関して「建築物とみなさない」が、みなす場合に何故急に建物扱いになるんだ？これを法律の拡大解釈をしているというのだよ。
更に、最後の「使用有無に関わらず建物とされている」も「しなければならない」ではないので、建物とするかしないかは行政庁の裁量の範囲内だから殆どが壁のある無しで、行政庁は判断しているようだよ。
何か全く意見が噛み合っていない投稿が続いているみたいですね。スレを見た上で整理します。
建築基準法第2-1に当てはめますと、壁若しくは柱と同様の構造を類するもので、屋根と同様の機能を果たすものを有するものは、建築物とされています(用途の規定なんて無いから、架台は柱同様の機能。パネルは屋根同様の機能)から、これは建物と見なされ建築確認申請は必要ですが、後付けで申請する人間は実際にいないと思います。
固定資産税は実際建築確認とはリンクしておらず、太陽光設備と言えば償却資産として処理出来ます。
正論を吐いているか、実際の現状を言っても噛み合いません。
よって、ユンボーの書いている事が現状。但し建築確認申請不備&建ぺい率違反で万一の際は罰則の対象。でも行政代執行まで行く事はないと思う。
多分ユンボーはちゃんと役所に聞きに行っているが、税務課に聞いたらその回答になる。聞きに行く場所が全く噛み合っていない。互いにアホ過ぎて反吐が出る。
工事が始まって、誰かが密告すれば間違いなくストップだと思うが。誰か近隣の人よろしく。
金がないから太陽光発電びんぼ〜か
イシンホームがお似合い
>>928
書込み見たら、ゆんぼーは間違いなく納税課に行ったと俺も思う。建築確認を受け付けているところで壁があれば税率云々の話はでないからな。
建築物と最初から判断しなければ、壁があっても建築物じゃないから、税率の高低の話はない。建築工学では架台も支柱として立派な柱だからね。
ゆんぼーは違法建築で下手こいたから、固定資産の話しを持ち出してグチャグチャにしようと、自分のスレを自分で荒らしてるのよ。それなのに正論だとか反吐が出るとか、お前らゆんぼーの養分だわな。
痛いところつかれて、ゆんぼーが来なくなっちゃったじゃないか？
逃げ道を作ってあげるのが、ゆんぼースレのマナーだよ。
潰れそうな中古屋の金策とか大変だぉ*\(^o^)/*
ああいえばこういう上祐のような奴は信用されない。
またどこかのスレでアホみたいな事書いてアクセス禁止になったんだよ。いつもこのケース。
建築の世界にも、規制緩和 みたいな垂涎の言葉があってだな
天空率とか角地なんたらとか、合法的に色々あるんだな
私道までひっくるめて有耶無耶する建売なんて
それこそミラクルマジック
最低ランクの建売レベルは黙れや
934、935、936は根本的におかしいずら。
「ゆんぼー」ではなく、「ゆんぼ〜」じゃ。
最近は足長で忙しいのかな？
久々に覗いたら悲惨なことになってる。
次のネタを投下する予定ないなら、もう閉鎖しちゃえば？
どうせその旅行も、田舎のどうでもいい組合の団体旅行だろ。そもそも舞子ではなく舞妓だから。舞子って妄想か？馬鹿だから中学生からやり直し。
ゆんぼ～って既に個人が特定された上に、
家をぼろカスに言われた挙句、
馬鹿認定されてもまだ書き込み続けるドMでしょうが、
顔写真のアップはまだですか？
ご無沙汰～
そういや以前のカーポート固定資産税の件だけど、やっぱりかからないで正解のようだよ
回答が遅くなってすまないね。(´-ω-`)
http://icube2011.doorblog.jp/archives/3362111.html
ゆんぼさん雨大丈夫ですか？
ユンボー大丈夫か？
みんな心配してるぞ。
心配有り難う、遅ればせながらご報告します。
我が家はなんの被害も無かったのだけど、数百メートル離れた所からは、姿川、黒川、思川が氾濫して床上浸水等で、かなり被害が出てたよ。
僕は９日に新潟県に四尺花火を見に行っていたのだけど、いたるところが通行止めになっていて、自宅に中々近づけず、足利辺りから4時間もかかった
明けましておめでとうございます、今年も宜しく( ^-^)ノ∠※。.:*:・'°☆
謹賀新年。
しかし、今年は大殺界。
これで５年間も遁世じゃな。
現在庭に門と塀を付けようと検討中。塀はライトアップするので電気工事は僕が自分でＤＩＹするのだが、外壁に付いているプルボックスまで配線が来ているので、これに繋げるだけでたいして問題はない。ところが、門に付けつるインターホンは元々玄関に付いているので、門扉分を増設しないといけないが、問題はこのプルボックスが東側の和室の外壁に付いているという事。
インターホンの親機はリビングにあるが、ここからどうやってプルボックスまでもっていくかだよね。距離は約12ｍ。
天井裏を通していくとしても、天井裏に断熱材がひき詰められていて一度にそんなに遠くまでは飛ばせない。
リビングや玄関フロアーなら、まだ途中にダウンライトがあるのでそこから釣り竿を使ってなんとかなるが、和室にはダウンライトが無い(;´･ω･)
何とか一番東まで通せたとしてもプルボックスは下の方にあるので、どうやって天井裏から通すかが問題である。とりあえず近くに換気扇があるからそこからどうにかならないか今のところ検討中。
予備でインターホンの配線も予め通しておくんだったよ┐(´д｀)┌ﾔﾚﾔﾚ
床下はどうなんだろうね？？
東京都台東区橋場１丁目 |
|
4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
|
35.34m2～65.43m2 |
|
総戸数 42戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
|
3900万円台～5900万円台（予定） |
|
2LDK・3LDK |
|
58.01m2～72.68m2 |
|
総戸数 39戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
5100万円台～7200万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
