ゆんぼ～の積水ハウスは好きですか？ ぱ～と２

＞東京23区　平均　120万1408円/m2（2014年［平成26年］）
その値、商業地も含めた単純平均ですね。

住宅向けはデフレで地価がかなり下がってるから
戸建て向きの一低50/100～60/150が坪２００程度でごろごろしてます。
手ごろな３０数坪で７０００万程度、十分庶民的価格ですよ。

＞３０２
６０００万未満のミニ戸３階建てだと、まず太陽光乗らない（乗せられない）です。

ちなみに、マンションで坪３５０前後をよく見かけます。
地方の方には都内の相場観難しいかもしれないですね。

お勧めは、４０坪程度の土地に駐車場３台分、内２台を貸すことで
容積率に余裕ができて、かつ、不動産収入が得られます。
太陽光は国都区の補助金でかなり安く設置できました。

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>>312
また妄想が湧いてるな笑
金ない田舎もんが都内に憧れる

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お風呂はどんなですか？
びんぼ〜さん拝見させてください。

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>>315
ごめんなさい。
ゆんぼ〜さんでした。

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普通のユニットだから見る価値ないでしょ。
玄関ホールプリーズ。

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>313
東京の月極４～５万とかアホみたいに高い駐車場借りるやつなんて、おらんだろ

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>>318
坪200を想定しているようだから、３万〜だね。
容積率に余裕を持たせるとか意味が分からん。
建蔽率ならまだ理解できるが。
言ってることデタラメ。

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３万×２台×１２ヶ月＝７２万
太陽光１５ｋＷ相当か・・

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>>318
都内なら8万以上するし笑
4〜5万じゃ千葉市やさいたま市でも辺鄙なとこだろ
どんだけ金銭感覚が栃木はズレてるのやら

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>>315-316
ツボにはいったｗｗｗ

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>>322
見直してようやく気が付いたw（≧∇≦）

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>>319
勿論、建坪率にも余裕できてます。
今は木造2階建、延床30坪程度ですが
将来、子供が大きくなったとき、
例えばRC3階建、延床40坪2世帯住宅にすることもできるし、
独立したとしても、駐車場3台貸して、僅ですが年老いたときの年金の足しにできるとか、いろいろ選べるのが良いと考えて決めました。


>>320
少し割安にして稼働率100%維持してるので、年に68万円程度です。
固定資産税も小規模住宅地なので軽減があるのもメリットです。

太陽光は10年20年の期間限定ですし、
買電力料金が今の2倍ぐらいに高くなったとき
売電の魅力がまったく無くなるリスクがあるので、年金がわりにはならないです。
程々な自家消費程度がリスク無くて良いと思います。

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>>322
そんなので笑えるなんて、安くて良いなwwww

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>>304
ペンシルハウスも知らないのか？
センス？自分の知識がないだけだろ。まぁ、そのペンシルハウスすら建てれないんだから、知る訳ないか。

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>324
あ～たしかに、一見FITの２０年って魅力的に見えるけれど
物価連動しないから、逆にリスクではあるね。
（フラット３５ｓの逆バージョン）
野立てなら、途中売却という手段もあるけれど、自宅屋根なら売るもままならない
その点、賃貸駐車場なら１年更新で物価連動可能だから太陽光とくらべるとリスクは低い

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１７年で償却して、物価連動しない売電２０年の太陽光と
償却しない不動産で永年、３台分で現状で年９０万、悪くない

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どんなに立派な豪邸でも、２０年もたてば残存価値は、固定資産低減のための古家でしかない。
資産価値って残酷

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>>329
じゃ、ゆんぼのは外構のすら完成さないうちに
資産価値ゼロやな笑

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＞３２７
将来、電気自動車が主流になったとき、太陽光発電併用の充電ステーションを兼ねたら
貸し出し時のポイントになるし、騒音もないから主流になるかも？と思います

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別に売らんねんから価値0で見てくれる方が税金安くていいやん。
家なんて売る為に建てるものじゃないやん。

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