フラット金利はどうなる？【23】

>>400
高い上に値上げの可能性なんて！

収入保障保険を考えていますが
ローン毎月７万返済なら多くみて10万、もっとかける方がいいですか？受け取りはら雑所得になり税金がかかるんですよね

>>401
所得になりますが、相続の総額次第ですね。
ローンも相続して返済してしまえば問題ない

銀行が、優遇については2月末なら大丈夫じゃね？って言ってた

とりあえず、衆議院通過しましたね！
参議院は問題ないと思うので、3日成立ほぼ決まりですね。

そういや昔このスレにいた、12月実行だからその後は金利上がれ！他の奴が不幸になればいい！ってほざいてた奴は見てるかな？(笑)

>>405
見てるよ。覚えてくれてありがとう。

今年になって金利が下がってるのでハラワタ煮えくりかえってるよ。

正直、不幸だよ。

でも405もそんな俺を喜んでない？人の不幸を笑って楽しい？(笑)
人の不幸は蜜の味ってかｗ

てめえも同類じゃんｗクズｗ


てか、3月以降爆上げ希望！！
405もどうせ今年の末実行とかだから焦ってんだろ？？
爆死しろやｗｗｗ

>>406
ぷーw
おじさんかっこ悪いーw
絵に描いたような人間のクズだな。
生まれ変わって低金利で借りれるといいですね（笑）

>>406
自分もキミのことは気になってたよ。
405は別に、人の不幸を喜んでるわけじゃないよね。
人並外れて性格悪い奴のことが忘れられないだけだよね。

ていうか、『しあわせはいつもじぶんのこころがきめる』って知ってる？便所にでも貼っておくといいよ。
人と比べてばかりで幸せになれない性質なんだろうなぁと思うと、気の毒でさえあるよ。

>>408
チ、チキショォーッッッ

グ、グハァァァァアッ

まぁ金利のコンマ幾つの違いよりも、物件価格の高騰そのものでチャラパー以上を背負わなきゃいけないんだけどね。

勝ち負けは自分の給料がちゃんと上がってくれるがどうか。
資産と借金持つとハイパーインフレ来て欲しい願望が芽生えるよ（笑）

1.37か。
思ったより下がらなかったな

４０６は相変わらずだな(笑)酷すぎる(笑)

でも、本当に過去にいた本人？なんか雰囲気違う気が‥まぁどうでもいいが

＞＞411
1.37でも0.6%優遇が正式に決まって当初0.77。
すげーな。

１６日から優遇スタートすればうれしいのですが、２３日スタートですかね！？

16日からの可能性も十分あるんじゃない？
3日か4日には発表あると思いますよっ。

3月からの可能性も大だからあまり期待しないほうがいいと思うよ

FOMCの利上げ観測も先送り見込みが強くなって来たから、もうちょっと待つかな。
ギリシャもわからんし、どの国の国債に信用があるか海外投資家の動きを見たい気もしてきた。

もしかして世界恐慌が来てる？

手遅れになるかもよ、難しいですよね。

世界恐慌が来たら、変動固定ともみなお手上げでしょうか。

そんなこと考えてたら何もできません。今は優遇がいつからかの方が大切です。

優遇込みで0.77って変動と変わらんな。
税金の無駄遣いは間違いないが、
皆の税金負担と本来もらえてる預金金利がないわけだから、ほとんどの人は損、一部のラッキーな人のみ得するわけだな。なんだかなあ。

まぁ、五年10年だけですし

３月上がらないで優遇あるのが1番いいね。
0.1上がっても優遇あるから問題ないから3月でもオッケーでしょ。
長期金利の数値もなんか適当になって来てるし長期金利が多少上がっても現状維持で行きそうな気がするけどね。
なんせ皆が低い金利で借りれるのが1番。
銀行は儲かってるからもっと下がってもいいのに。

銀行は預金金利ほぼゼロで国債運用で何もせず儲かってけしからん！

私は4月実行予定。どうなることやら

フラットか変動か迷ってるんですが、変動だと含まれている団信がフラットだと有料ですが、金利以外の部分で、変動よりお得なことはあるんでしょうか?
調べ始めたばかりなのですが、どういう基準で選べば良いのかさっぱりわからなくて困っています。

無いよ。金利だけだよ。
金利が高くなることはないと思うなら変動、そう思わないなら固定ってだけ。

特に借入額が大きくて影響の大きい初期を乗り越えれば問題ないと考えるか、もし上がるとしたらどの程度上がるのか、予想次第。

変動あるいは固定のどちらかが決まったら、その上で金融機関を選べばいい。
変動は金利リスクを消費者が負う代わり、団信に色々と特典がついてるところもあるし、ついてないところはその分金利が安い。

こういうサイトや
https://www.hownes.com/loan/sim/repayment.asp
アプリでも比較できるから、どの程度の金利上昇ならどの程度影響があるか考えてみるといい。
（有料）
https://itunes.apple.com/jp/app/ron-ji-suan-iloan-calc/id329174056?mt=...

これまでの金利の推移（優遇適用前）
http://www.flat35.com/loan/atoz/4_2.html

>>427
ローンが通りやすい
保証会社が国の機関
融資の手数料が安い所がある
金利上昇がないので子育てなのどの計画がたてやすいぐらいしか思い浮かばない。
何よりも
ずっと固定金利の安心フラット35〜ですね。

ちなみに団信は任意なので年齢によっては掛け捨てなどの生命保険の方が安いので選ぶ人も多いですよっ。

社会保険の加入履歴とかも見てるのかね。国の機関だから

日本版サブプライムのリスクを考えると今は変動を選択したくないですね。補正予算の恩恵もその辺を考慮してなるべく固定を組みやすい状況にするための政府の方針です。後々振り返ると今の決断が非常に人生の分かれ目になります。

ないない、金利はまだまだ下がるしもう二度と1.5を超えることはない。変動や5年固定で組むのが賢者の選択。

ハイパーインフレになるとこっぱ微塵になるので
ビクともしない固定にしましすた。
嫁も子供もいるので。

いま変動を勧めるのは資金的に余裕のある人か道ずれにしようとしている人です。
注意してください。

　賢者は、もともと　遊び人。

　多分　中身は　腹黒い！

　

またフラットの金利が下がった

ここまで金利が下がるとは。
高い金利で固定してしまった人は悔しいだろうね

１％弱の金利に固定されている変動は、悔しくないと言ってたけど、
本音は、最近の低金利がうらやましいんじゃない。

明日成立だけど優遇いつからか気になる。

三月かな

　たぶん　２月後半だよ

　即日もあり。そうでもしないと
　この、大変な中　無理やり成立する
　訳がない。

　上から早く初めるよう指導あると思う。

これからの住宅需要を喚起するための優遇措置だろうから、これから家を買おうかという人の背中を押せればよいのであって、無理に急いで始める必要もないような気もする。

通常なら2月後半、だけども三月なきがする！

フラット選ぶ人は比較的堅実派が多いのかなと思うけど、最低金利出してる楽天とかイオンとかの昔ながらの銀行じゃないところから借りることに不安は特にないですか？

>>444
フラットにおいて金融機関はあくまでも窓口でしかないからね。
不安も何も手数料の差だけじゃん。

>>444
フラットの仕組みを勉強された方が･･･。

>>444
変動の話だった？
イオンは将来的には不安かも。

444さんはまだ勉強が足りませんな

ありがとうございます。
勉強不足ですみませんm(._.)m

フラット35は国の施策で銀行はただの窓口だから、
問い合わせ対応とかに多少の差はあれども
一番安くつくところを使わないと損ですよ
ということでしょうかね。

イオンは昔ながらの金融機関じゃないということで例示しましたが、話題はフラット35でございます。

いよいよ今日可決ですね。2月からを祈るばかり