金利はどうなる？ の23です。
前スレ
【22】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/433553/
【21】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363744/
【20】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/348235/
【19】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340170/
[スレ作成日時]2014-12-18 17:46:00
ちなみに借り換えは優遇対象外ですよ。
速報0.31%
0.31%です。
長期金利。
来月また下がるっぽい？
1.4%突入…。
0.6優遇きたら0.8%
羨ましい…。
0.30か。
どこまで下がるんだ？
1月は1.4%台前半ですか？そこまで下がらない？
前半はないんじゃないですかね。
閣議決定されたね。いつからだよ。
まぁ1月の俺は死亡だろうけど、、、
すみやかに実施・・・。
２月上旬から中旬かな？
3月実行なんだけど、変動にしようかと思って今まで進めてきたけど、フラットも審査通しておいた方がいいかね？
固定も変動も変わらないくらいになったら、固定のほうが安心だよね。
変動は急には変わらないとは思うけど、固定なら始まる前から終わりが見えるというか、そういう今での安心感はあるし。
さすがに変動と同じになるまでにはならないかな。。。
うちも３月実行で、フラットの見積もりをデベからもらったりしています。秋ごろまでは金利が上がるのか下がるのかの観点で見ていましたが、ここ最近は経済が立ちゆくのかどうかが気になるようになりました。
変動にして30年以内に3%位上がる可能性があっても耐えられる余裕があるなら、
変動の方が総返済額が安くすむ確率も結構あると思うから変動でもいいと思います。
もし耐えられないなら金利の安い今のうちにフラットにしておいた方が良いかもしれません。
決められないならミックスにしなさい。
団信に入る場合はそれも加味しないと・・・
団信は残高で減っていくけど、保険料は固定ではなく増える可能性もあるから注意
2009年あたりにかなり増えた記憶有
自分は30才で3400万の借入なので
団信に、入らずオリックス生命のキープって
保険にしようと思っています。
総支払い額は団信より20万多いですが支給額が
多い事と年金受取があるので選択肢が増えるのが
いいと思いました。
これに他に死亡保証2000万ぐらいかけてたら
家族もとりあえずは生きていけるでしょう！
ご参考までに。
いつからだよー。閣議決定の日からってことはない？
とりあえずフラットで１０年返して、
その後は金利次第で変動に切り替えるというのは無駄でしょうか？
住宅ローンの残高が1000万円以上
返済期間が10年以上残っている
借り換え前と後の金利差が0.5%～1%以上
が目安です。
借換え費用次第ですが…。
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
|
6900万円台・7900万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
|
53.76m2～66.93m2 |
|
総戸数 65戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
|
4800万円台・6600万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）・2LDK |
|
45.14m2・56.43m2 |
|
総戸数 72戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
5100万円台～7200万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
|
4670万円～8390万円 |
|
1LDK～2LDK+S（納戸） |
|
35.34m2～65.43m2 |
|
総戸数 42戸 |
