BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part23

>>880
ここもベタ褒めしていた有名湾岸ブロガーＮ氏曰く
「次は（出遅れ感のある）東雲」だそうです

ここは東雲と比べると環境は良いですがすぐ隣に内廊下ＳＫＹＺがあるためリセールに不安があります
これを考慮に入れてあとは自分で判断して下さい

リンコスいいスーパーじゃないですか！
佃に続き！次はワンダフルが三井に住んでいますのコマーシャルにでたらいいですね

>>881
ありがとうございます。東雲も良いところなのですが
タワマンだらけで開放感がありません。
その点、ベイズは環境が良いですよね。
あとはイオンのようなスーパーが近くにできてくれれば
とても助かるのですが。
買い換える時は終の住処にする覚悟で決断します。

年越しをBAYS近くで過ごす人いませんか？
落ち合いましょう。

>>879
看板６文字にLINCOS
ビンゴ？！

LINCOSは先頭に∞みたいなマークが付くから、残念だけどハズレじゃないでしょうか...

モモレジさんのブログで、2014ベストマンションに選ばれました！

玄人マンションブロガーからは３次元構造の受けがよいみたいですね。

>>887
「全く迷いはなかった」と書かれていますね！

>>875>>885>>886
を見れば判る通り、ここでは結構デマが流れます。気を付けて。

>>889
デマと決めつける根拠は？

>>873
間違い。

＞ワンダフルの契約者は外部のパスワード付き掲示板に移動しているので、契約者板にはほとんどいないのは事実。

事実ではなく、根拠もない。根拠がないならそれはあんたの妄想ってこと。
なんの根拠もなく現在マンコミュ書いている人を侮辱するのはやめなさい。

>>891
客観的にはどう見てもあなたがここを荒らしているように見えますよ。他の方の意見をご覧になってください。

>>884
スペルはBAYZですよ（笑）
どこでいつどうやって落ち合いますか？

884さんは検討者さん？それともSKYZかBAYZの契約者さんですか？

東京ワンダフルプロジェクトの２棟で、去年と今年のベストマンション連続受賞ってことだね。

>>887
おめでとうございます。
私はここではない湾岸マンションの契約者ですが、本当に素敵なマンションだと思います！完璧なマンションなんてないですが、弱いところを超越する魅力があるマンションだと思いますよ。ネガに負けずに完売されることを心よりお祈り申し上げます。心配しなくてもすぐ売れちゃう思いますが(笑)私のマンションはスローペースなのでまだまだ時間かかりそうです(笑)
一緒に湾岸を盛り上げていきましょう！
皆さんにとって来年がいい年でありますように。
良いお年を。

>>896さん
ぜひ湾岸タワマン全体を素敵に盛り上げていきましょう！
896さんにとって来年がいい年でありますように。
良いお年を

ももレジさん！さすが、
こちらの、開口とバルコニーシートは
本当に業界に一石を投じる企画です
既存でよいでしょ、と流されがちのバルコニータイルをフローリングシートにしたことは
資材人員など高騰の中で本当に契約者目線を大事にしている物件だと感心します
これが、最大手の三井にはない東建の小回りのきく美点ですよね。
本当に羨ましい。

みなさん、あけましておめでとうございます。
今年が皆さんにとって良い年でありますように。

謹賀新年
2015年1月1日の東京ワンダフルプロジェクトです。

おめでとうございます。
2013年のベストマンションに選ばれた「スカイズ タワー＆ガーデン」に続いて同じく東京ワンダフルプロジェクトの「ベイズ タワー＆ガーデン」が2014年のベストマンションに選ばれたのですね。

このマンションの適正価格を発表します。


はい。出ました。坪１６０万円です。

生活環境を加味すると、それくらいかもしれません。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545953/res/856-875

パークホームズ豊洲の適正価格を発表します。

はい。出ました。坪350万です。
エキチカは強み。

連投お疲れさまです。

>>884
軟式globe盛り上がってましたね〜。まだベイズ周辺にいらっしゃいます？

ららぽーと豊洲はもう開いてるから、寒くなってきた方は休憩を。元旦朝から熱く盛り上がっている方はそのままで！

902903
正月早々哀れすぎて、涙が出てきてしまった、
可哀想に。人生は悲観や妬むむのなんじゃない。
足ることを知り健康だということに幸せを喜びを感じてこそ
光出すのだと思います。
ワンダフルベストマンションおめでとう。
これがなんの利害も嫉妬もない人のシンプルな意見だよね
よくても、高すぎたり、安くてもよくなかったりではバランス悪い。
バランスが非常によいマンションでした！
まさに、ワンダフル！

>>908
>足ることを知り健康だということに幸せを喜びを感じてこそ光出すのだと思います。

元旦の名言ですね。

>ワンダフルベストマンションおめでとう。これがなんの利害も嫉妬もない人のシンプルな意見だよね

スカイズとベイズで２年連続のベストマンション受賞は素晴らしいと素直に思います。

>>902-904
たしかにマンションは立地が全てだってのは過去の実績が物語っているが、ＢＡＹＺとパークホームズ豊洲ならまよわずＢＡＹＺを選ぶ

子供のいない私にとっては保育園も枝川の東京朝鮮第二初級学校売却による小学校不足問題も関係ないからね

おめでとうございます。
2014ベストマンションに決まったとなると、まあしっくり来る感じがしちゃいますね。広い空や運河と調和して見映えがいい。名前もいい。

>>913
そのブログでベストマンションに選ばれるってことはキャピタルゲインが出る？

>>887
かなり影響力のある玄人ブロガーさんだけあって、記事内容に説得力がありました。確かにbayzは不動産業界に一石を投じるほど革新的なマンションだと思います。

>>902

そーだね、坪160万のマンションに用はないだろうから、他いきなよ。
てか、元旦からそんなことやってて辛くない？(笑)

元旦の豊洲は雪も舞って情趣があった。ロンドンから世界に広がってる元旦フェスの日本初上陸も。ケンイシイが最高だった。豊洲の眺望の良さは世界に誇れると思う。

ここって３月までには完売するマンションなんですよね。。。。

全然間に合わなかった。


買えた人が羨ましい。

>>920
３月？最終期は１月１０日から販売ですよ？

>>916
キャピタル出るよー

>>9
ゲインね
キャピタルの意味がわかっていない

↑922へのレスです。

世界には誇れないな。

2014年のマンション・オブ・ザ・イヤー受賞おめでとう！

>>924
知ってるわ。キャピタルゲインはまちがいなく出る物件。スカイズよりは少し劣るけどね。

2013年のベストマンションがスカイズだから、他が選ばれるかなと思ってたけど、２年連続で東京ワンダフルプロジェクトから選ばれたね。
しかも今回の受賞理由としては触れられてないけど、去年のスカイズの受賞理由のうち「日本を代表する大手6社のJV」「免震と制震のハイブリッド」などはベイズにも共通している要素。
いろんな意味で「日本初」が多い、力の入ったプロジェクトであることが評価されたようだね。

受賞って凄いですね。
マンション業界での公式な賞でしょうか。

まあ、人気物件ではあるけどね。

2014年ベストマンションだから、もう残り30戸。みんな、やはり年間ベストに選ばれるようなタワマンが好きなんだね。

2014年のマンション・オブ・ザ・イヤー受賞おめでとう！

KTTスレでその東京ワンダフルプロジェクトがdisられてるけど

>>933
BAYZはマンション・オブ・ザ・イヤーですか！客観的に評価されて年間ベストマンションに選ばれたというのはやはり安心要素ですね。

数ある東京のマンションの中でスカイズとベイズがダブル受賞ということは、東京ワンダフルプロジェクトとしては２倍の価値として評価されたと考えていい。

さらに2013年ベストと2014年ベストのマンションの共用施設が相互利用可なのも希少価値なのでは？

>>930
間取りオタクのブロガーが独断と偏見で物件を選定しているだけなので、マンション業界の公式な賞ではありませんし、マンション業界への影響力も一切ありませんし。

いやあ、影響有りますよ。
良いマンションですよね。

受賞は、間取りと空間性能についての評価ですよ。
立地やマンションの価値についての評価ではありませんので、その点はしっかり区別しましょう。

それがマンションの価値ですよ。

公式の賞ではないのですね。
ではどうでもいいです。

個人的なブログということであれば、
このマンションコミュニティ座談会にでた人のブログであれば認めます。

空間性能が良いことは誰にも異論はないのでは。
立地が悪いことやその他のデメリットをそれで補っているわけですから、その点を許容できる人にはお買い得なマンションだと思います。

客観的に「2014年ベストマンション」と評価されたベイズの方が、少なくともベストマンションと評価されていないマンションよりも魅力的に感じちゃいますよね。やっぱり。

お得な事には変わりないのだから良いのでは？

買えた人が羨ましいです。。。

>>933
まあ、普通に考えられる人ならその通り「2014年のマンション・オブ・ザ・イヤー受賞おめでとう！」のコメントになるだろうね。事実なんだから。

マンションの資産価値は立地で決まります。マンションの間取りや設備等は資産価値に殆ど影響しません。

http://www.homes.co.jp/cont/press/opinion/opinion_00029/

評価された「日本を代表する大手6社のJV」「免震と制震のハイブリッド」以外に「CASBEE」まちづくり“S”と「SEGES」つくる緑の同時取得も日本初。あとは２棟共用施設の話だけど「天体観測ドーム」が付いたマンションも日本初だね。

>>949

想像してごらん。

Jv6社がゼネコンなら、ただの談合。

彼らにはリスクシェアリング、つまり購入者にはマイナス要素でしかない。

マンションオブザ嫌。

せめてグッドデザイン賞のマンションくらいなら評価されます？

検討者です。ここも検討している物件の１つですが、ベイズが2014年のマンション・オブ・ザ・イヤーに選ばれたことは単純にプラス要素だと思います。
検討者なら自分が検討しているマンションが他からも評価されるのはただ単に良いことなのでは？

プラス要素なのは間違いないです。
ただ、それがただの個人が評価したものか業者の調査結果かによって評価のレベルが変化します。
あなたがどうかまでは知りませんが多くの検討者は他の物件との比較をしながら一番マッチした物件を選びたいと考えますので、まだ選んでない物件がオブザイヤーに選ばれても嬉しくはないと思いますよ。

＞954
同感。まあ普通に「2014年のマンション・オブ・ザ・イヤー受賞」については「おめでとう！」だよね。後はそれぞれの判断。

>>946
買えた人が羨ましいって？まだ完売じゃないよ。今月10日から最終期。

「2014年ベストマンション」は新しい話題だし検討材料の一つとして大きいのでは？検討材料にしたくない人は別の話をすればいいだけ。検討しているとは思えないような荒らし投稿よりよほどマシ。

>>898
>こちらの、開口とバルコニーシートは本当に業界に一石を投じる企画

既存でよいでしょ、と流されがちのバルコニータイルをフローリングシートにしたこと…同じく工夫のある判断と評価できます。細かい点だけど、検討者なら多くの人が感じることでしょうね。

>>896
>おめでとうございます。私はここではない湾岸マンションの契約者ですが、本当に素敵なマンションだと思います！完璧なマンションなんてないですが、弱いところを超越する魅力があるマンションだと思いますよ。ネガに負けずに完売されることを心よりお祈り申し上げます。心配しなくてもすぐ売れちゃう思いますが(笑)

周辺湾岸マンション住民さんの意見も参考になります。とても的を得た意見だと思います。東京ワンダフルプロジェクトだという前にまずは2013年、2014年共に湾岸のタワマンがマンションオブザイヤーを獲得したというのも着目点ですね。湾岸のタワマンはやはり独特のリゾート感が魅力。

２年連続のマンション・オブ・ザ・イヤーおめでとう！

モモレジさんは間取りについての専門家に近いブロガーですから、部屋としては確かに2014年の中でも画期的な構造なのでしょう。
後は立地面やランニングコストや単純な単価をどう見るかですね。
っていうか少し目を話すとどんどん自画自賛コメントで埋まりますね。そんなことしなくても売れると思うのだけれど。。。

おめでとうございます！

>>938
私も影響力ある賞だと思いますよ。プラス要素には間違いない。それが分からない人はほっておけばいいだけ。

モモレジさんは３６５日毎日更新しているだけあって知識量が凄いですよね。特にベイズについては絶賛が過ぎると思われたのか（宣伝じゃないよ（笑））と付け足したり公正さに気を遣ってらっしゃる。まあ残り僅かのベイズを誤解を受けてまで宣伝するメリットが無いのはよく分かります。

スカイズの賃貸ページに部屋からの眺望写真も増えてる。
https://suumo.jp/chintai/tokyo/sc_koto/bc_100018871834/

物件見学の案内も出てるけど、もうスカイズの見学もできるのかな。

スカイズの入居が３月だから、そろそろ賃貸でも見学できるんだろうね。

本当ですね。見学予約って書いてある

>>972
賃貸に出す人も引き渡しを受けていないのですから見学は出来ません。
見学は引き渡し後です。

ベイズ、75平米で30万くらいで貸せますかね？

>>888
ベイズを2014年のベストマンションに決めたことについては「昨年のスカイズタワー＆ガーデンに続き当たり障りのない（？）結論で申し訳ないですが、今年は全く迷いはありませんでした。」と書かれていますね。かなりの高評価。

モモレジさんはマンションオブザイヤーの発表記事内で「マンションは数多くあれど、ほとんどの方にとって一生に一度か二度しかない出会いとなるわけですから、1つ1つの物件がそれぞれ印象に残るような存在であるべきだと思いますし、デベロッパーの方々には今後もぜひともそのような一期一会となりえるような物件を1つでも多く創っていただきたいと強く思う次第です」とのコメントも。いい事言いますね。本当にマンションを愛している方なのが伝わってきます。

>>975
スカイズは54.86m2〜71.62m2が25万円〜32万円で賃貸に出されています。けれど現状は当然まだベイズの共用施設が無い段階ですから両方の共用施設が使える段階になれば可能性はあるのでは

>>975
30万円は厳しいと思います。
25～28万円ぐらいではないでしょうか？

>883
東雲は住戸の方角にもよりますが、ゲートブリッジや東京湾に近い分、解放感は抜群だと思います。
我が家は、朝起きて窓の外を見るとまるで海に浮かんでる錯覚を起こします　笑
運河の解放感にくらべ、湾の解放感は半端ないですよ！