BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part23

豊洲の中古物件の話が続いてたけど、どこかおすすめの豊洲中古はありますか？

>824
そうそう。上がるから早めに買ったほうがいいよ。

>813
もっといくよ。1.5倍なんて甘いね。
黒田バズーカで、来年には、4倍くらいになるから。
そうね、坪1000万くらいになるね。





うける

PCTの２LDKは今だと
6500万円から1億5800万円まで。
築７年だけど結構するよね。

>>835
どういう意味？

>>825
その掛け率は物件価格の話ですか？情報のソースは？

築１１年の豊洲シエルタワーは１億１０００万円の部屋が空いてるのみ

築９年、東京フロントコートなら８０００万円

築９年、プライブブルー東京、７７８０万円。そんなところかな

>>458
遅くなりましたが、ありがとうございます。分かりました。

MRって７日まで休みって書いてありますが、８日からもう行けるんでしょうか？予約されてる方はいらっしゃいますか？

>>837
最後に「うける」って書いてあるでしょ？
つまり単なる煽りって事ですよ（笑

もし本当に根拠があるならそれを論理的に説明していますよ

まぁインフレも始まるようだし、来年あｈ値上がり激しいかもね。

新年1/10（土）いよいよ最終期モデルルームオープン？どういうことだろう？

最後の３０戸の取り合いが始まったって事ですよ。

>>847
ベイズはもう３０戸しかないんですか？今からモデルルームに行っても間に合うのでしょうか。

ホームページにはどこの部屋が空いてるかまでは載ってませんね。MRに行かないと確認できない。

>>845
ベイズの最終期は値上がりがあるのでしょうか？

一番安い部屋の予定価格は3,558万円だけど１戸のみみたいだね。

最終期登録は１月下旬かな

３０戸しかないんだから、いまさら値上げしないでしょ。
たぶん。

噂の素晴らしい間取りというのは見てみたいから、完売前にモデルルーム冷やかしに行かなくては

↑欲しくなっちゃうんだよね、MR行くと。
先ず、PVで泣かされる。

>>855
映画みたいなPVですよね。ワンダフル住民の一生を描いた。

行ったけど、どんなＰＶか忘れてしまいました。
そんなことより、スカイズの引き渡しが完了した時点で、ベイズの売れ残りがあった場当に共用施設の見学が出来るのでしょか？
あと、最寄りスーパーの話は無くなってしまったのでしょうか？

854です。そうそう、PVも見たいんですよ。SKYZもかなりぐっと来たんですよね。

>>857
契約者スレより

＞「なくなりそう」ではなく「最初から無かった」です。
＞商圏の関連で収益をあげるのが極めて難しいという話を証拠混みで何度か検討板に書いたのですが、ネガ呼ばわりされた上に公式ＨＰ同様の大量宣伝で流されました。
＞正直なところ、下手に入れた後に撤退されて廃墟と化すリスクを考えると最初からないほうがいいです。
＞ただでさえ人通りが少ない道にヤバい溜まり場なんて出来たらたまったものではないので。

仮にコンビニが抜けても敷地面積の関係で他の業者（他社コンビニ含）が入るのは比較的容易です
しかし、収益を上げるのが難しい立地で一旦入ったスーパーが抜けると代わりが入るのは極めて難しいのです
変な落書きだらけの建物の傍に住めますか？

来なかった事を喜ぶべきですよ

錦糸町のブリリアタワーなんかは東急ストアが抜けて
茨城からの地方スーパーに変わりましたね。
商圏が大きそうな錦糸町でさえ、収益次第でスーパーは去ってしまう。

>>856
湾岸は一通り見たので他とごっちゃになっていますが、
確か隣の部屋の女の子（？）と結婚して云々の話でしたっけ？
（過去ログで兄妹かと思っていた云々の話を見た気がしますが、果たしてここの過去ログどうかすら覚えていません）

でも生鮮品の買い物が出来ないのは不便な気もします。
休日に車でまとめて買い出しに行けば済む問題でもありますが、友達が来て何か買い出しに行こうとなった時に不便を感じる気がします。
確かにオープンしてから撤退されたらショックですが、ヤマト跡地にマンションが建つならば十分成り立つ気もします。

>>862
確かヤマトのとこは商業できる予定ですからここはスーパーは難しいかな。

ワンダフルの契約者は外部のパスワード付き掲示板に移動しているので、契約者板にはほとんどいない。

ネガが自作自演に利用していることがあるので騙されないように。

そもそもスーバーは決まっていないだけで、スーバーが来ないという決めつけが嘘。

「成りすましの投稿がほとんど」の契約者板から白々しく持ってこないで、自分が思うことを自分の言葉で表現したほうがいいね。
それに検討を前提とした上でネガる行為は別に荒らしじゃない。ネガティヴな考え方をしてるだけ。検討を前提としていないのが明らかなネガが荒らし行為。

アオキが検討中らしいですけどね。

隣の商業施設「キャナルプレイス豊洲」は６店舗くらい入れそうですが、具体的に決まったのでしょうか。

>>867
アオキは魚が新鮮。店舗は高級感あるのに安いから最適かと。決まるといいですね。

>>863
ヤマトのところにスーパーが出来る情報のソースは？

まあ、これだけのマンションだし、近いうちにスーパーできるでしょうね。

>>862
新市場（先客万来）がこんなに近くにあるのですからそれを利用して下さい

>>864他
根拠なき妄想で契約者板に書いている人を侮辱するのはやめなさい

>>871
>859を読みましょう

そしてこれも
https://www.cocohore11.com/column/01/

２キロ以下なら5000人はいるじゃないか？と思われるでしょうがそれは違います
四方に海の無い内陸地ではないので、豊洲側の人は殆ど全てがららぽに行くのです
市場の人は仮に買うとしても先客万来で止まります

三方運河の素晴らしい環境とのトレードオフです

>>872
ワンダフルの契約者は外部のパスワード付き掲示板に移動しているので、契約者板にはほとんどいないのは事実。


「ネガが自作自演に利用していることがあるので騙されないように。」


はごく一番的な注意。


そんなことも分からないなら掲示板の利用は向いてないから、やめておきなさい。

>>872
千客万来施設、は隣駅です。豊洲駅まで買物に行くのと同じです。

それにしても、先客万来と書くなんて、本当にここの検討者ですか？

隣のスーパーですが、最近になってリンコスという噂も聞きました。

>>874
他の人達への威圧的な投稿なのに「先客」なのが恥ずかしいよね（笑）
872は変わったタイプの荒らしなんだと思うよ。
ただ
「掲示板で注目を浴びたいだけ」。
実生活で注目を浴びれない欲求を匿名掲示板で解消しているのでは？

>>875
リンコス？聞いたことない…

あおきは専用の容器だけ買えば、海洋深層水の軟水がタダなのがグッド。海洋深層水が無料はなかなかない。

隣接の商業棟CANAL PLACEの写真はこの人のブログにある。
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52315367.html

ここに入る商業施設ってことだね。

東雲から買い換えるか迷っています。
現時点で生活利便性はイオンがある分東雲ですが
将来性はこちらでしょうか？
ただ辰己が化ければ豊洲、辰己の中間にある東雲の評価も変わるかもしれないし。
迷い出すときりがないですね。

>>880
ここもベタ褒めしていた有名湾岸ブロガーＮ氏曰く
「次は（出遅れ感のある）東雲」だそうです

ここは東雲と比べると環境は良いですがすぐ隣に内廊下ＳＫＹＺがあるためリセールに不安があります
これを考慮に入れてあとは自分で判断して下さい

リンコスいいスーパーじゃないですか！
佃に続き！次はワンダフルが三井に住んでいますのコマーシャルにでたらいいですね

>>881
ありがとうございます。東雲も良いところなのですが
タワマンだらけで開放感がありません。
その点、ベイズは環境が良いですよね。
あとはイオンのようなスーパーが近くにできてくれれば
とても助かるのですが。
買い換える時は終の住処にする覚悟で決断します。