物件概要 |
所在地 |
東京都葛飾区新宿六丁目2400-18(地番) |
交通 |
常磐線(各駅停車) 「金町」駅 徒歩12分 (タワー棟(A棟)・レジデンス棟(B棟・C棟)) 京成金町線 「京成金町」駅 徒歩13分 (タワー棟(A棟)・レジデンス棟(B棟・C棟))
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
840戸(700戸(タワー棟(A棟))、52戸(レジデンス棟(B棟))、88戸(レジデンス棟(C棟)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上37階建地下1階建・塔屋1階建(タワー棟(A棟)) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年02月竣工済み 入居可能時期:2019年02月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワー金町口コミ掲示板・評判
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935
入居前さん
>>933 匿名さん
気が小さい日本人より中国人の方がましです。個人偏見をここで発言する必要がありませんね。
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936
匿名さん
>>932 入居前さん
すみふに対応してもらう前に入ってきた虫を訴えたらいかが?
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937
匿名さん
>>929 匿名さん
それより、民泊をやっているというのは事実を確認されてのことでしょうか。
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938
匿名さん
>>935
これだけは最後に言わせてください。
偏見ではありません。
中国人より日本人の方が好きなだけです。アメリカ人が住んでいるかわかりませんがアメリカ人より日本人の方が好きです。自分は中国語も英語もしゃべれないですし。
中国人の方で民泊に使っているおっしゃっている方がいたので民泊はいかがなものかなと思い書き込んだだけです。
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939
匿名さん
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940
匿名さん
駐車場、本来の契約場所じゃなくてエレベーター近くの空いてるとこに停めてるの中国の方なんですよねぇ。なんかルールを守らないイメージで目立つだけかもしれませんが。
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941
匿名さん
入居されている方にお聞きしたいのですが、
自転車が三台目を必要となり購入した場合、
どちらに置かれますか?
きっと余った駐輪場の抽選があるとしても
余らない気がしまして。
そうなると、部屋の玄関前まで持ってきて
停めるとトラブルになりそうで悩んでます。
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942
匿名さん
>>941 匿名さん
折り畳み自転車にして家の中に置くのが現実的だと思う。
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943
匿名さん
>>941
玄関前にだけは絶対に置かないでくださいね。共有部分ですから
ひとりが置くと皆が置くようになります
。自転車がいいならベビーカー、傘、などマナーも品もモラルもないマンションで資産価値が下がりますから
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944
匿名さん
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945
匿名さん
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946
匿名さん
持ち主は中国人というのも事実ですか?
間違えたではすまないので
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947
マンション住民さん
>>941 匿名さん
うちは子供用自転車を駐輪場に置いて、自分のは折りたたみ自転車でベランダですね。日中は玄関内に置いても邪魔にならないくらいのサイズを探しました。
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948
匿名さん
皆さん、教えて頂いて
ありがとうございます。
折り畳み式自転車を購入して、
子供の自転車を駐輪場に
置きます。
ありがとうございました。
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949
匿名さん
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950
匿名さん
>>949 匿名さん
中国人なら数組しか住んでおらず特定するのが容易です
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951
匿名さん
>>950 匿名さん
駐車違反してルールを守ってない人なんか特定されちゃうでしょ。それとも特定されたら可哀想だから見逃してあげる?
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952
匿名さん
>>951
そういう意味じゃなくて中国人だと特定されやすいから間違えた場合すみませんでしたではすまないってこと
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953
匿名さん
駐車場のルール違反が中国人なら、やはり中国人はマナーやモラルがない方が多いと思ってしまいます。
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954
マンション住民さん
なんだか主語が大きくないですかね。日本人も色々なんですから、そういうのやめませんか。
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955
匿名さん
>>954 マンション住民さん
人種の問題というより駐車違反という事実が問題。
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956
住民板ユーザーさん1
駐車場の契約者情報はどこから?
なんか怖い!!!
ストーカー行為に関しては防災センターに言った方が良いかと思います。
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957
匿名さん
>>956 住民板ユーザーさん1さん
騒ぎすぎ。ストーカー呼ばわりするなら逆に訴えますよ。
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958
マンション住民さん
>>955 匿名さん
そうですね、駐車違反が事実なら適切な窓口に報告したほうがいいですね。
ここで憶測を語っても無益なのでやめましょう。
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959
匿名さん
駐車場の車が全て正しい場所に止まっているか、一度管理人さんに見回りをお願いした方がいい良いのでは?
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960
匿名さん
>>959
ここに書き込むくらいならコンシェルジュの方に直接話に行かれた方がいいのでは?
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961
匿名さん
あれ? そういえば前のマンションで、
ゲストルーム予約するときに、部屋番号
書いて、一つの部屋の人がゲストルーム
予約するのは年間6回までとか、規制が
ありましたが、ここのマンションの
重要事項説明のとき、そんな話は
なかったような、、、。
私が寝ていただけなのか、皆さんは
ご存じでしょうか?
四時間無料の駐車場の申込みも、
そういえばどうなってるのでしょうか?
無知で申し訳ありません。
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962
匿名さん
>>961
せっかくコンシェルジュのいるマンションですからコンシェルジュの人にきいてみてはいかがでしょうか?
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963
匿名さん
そういえば、2街区駐車場の予定だった場所にも車が何台か止まっています。
途中で変更になったのでしょうか?
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964
匿名さん
年収がいくらくらいならこのマンションを購入して維持できますか?
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965
匿名さん
>>964 匿名さん
ざっくりした質問ですね。希望の部屋ぐらい書かないとターゲットとしている価格もわからないのでアドバイスしようが無いです。
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966
匿名さん
>>965
ごめんなさい。
低層階の62平米か66平米の部屋です。
予算はMAX4290円です。
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967
966
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968
マンション住民さん
固定資産税19万円は半額の金額なんですね。
てっきり全額と思ってました。
6年目には40万程固定資産税か。
それだけの価値はこのマンションにない気がする。
スミフに確認してみます。
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969
匿名さん
>>968
確認したらおしえてもらえませんか?
ちなみにマンションをお住まいの方ですよね?それだけの価値がなかったらどうするのですか?
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970
匿名さん
>>967
ローン額によるでしょう。あとは上にあるように固定資産税は高いです。付近の低層なら半額程度です。
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971
匿名さん
住宅の値段や固定資産税の値段も
含めて、タワーマンションは
買う人を選ぶと思います。
納得して買える人だけが買う。
ただそれだけです。
価値は、人の感覚に依存する部分も
ありますので。
納得できないなら、違う物件を探す
ことをおすすめします。
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972
匿名さん
こちらを購入できる具体的な年収は1000万〜でしょうか?
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973
匿名さん
>>970
普通のサラリーマンでもローン額で無理なく購入できる価格ではあると思います。ただ固定資産税が年額40万、管理費、修繕積立金となると低層階でも富裕層でないと厳しくないですか?
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974
匿名さん
年収だけで決まる訳ではないしそれぞれのライフプランや家族の都合もあり、一概に言えないと思います。それに、ここは住人用のスレなので、すでに購入されている方に価値を問われるのは場違いだと思います。そういった検討は検討スレでなさってはいかがでしょうか。
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975
匿名さん
実際ここに住んでる方にどのくらいの年収なら住めるのかどうかお聞きしたかったです。
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976
マンション住民さん
年収1000万以上ですが、貯蓄もするとなるとなかなか厳しいです。
子供の学費、老後の貯蓄。
想定内の支出、想定外の支出、想定外の収入など 綿密にプランを計画しても 多少は狂いますね。
家庭によって様々だとは思いますが・・・
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977
匿名さん
具体的に書き込んで下さって参考になります。お子様がいる方や年齢などにもよるのかもしれませんが世帯年収で1000万はひとつの目安になるのかもしれませんね。低層マンションは価格の幅がここまで広くないので年収の目安は立てやすいのですが、タワーだと約3500〜7000万と同じマンション内で倍の価格にまでなりますよね。固定資産税も高額だしどのような年収の方がお住まいなのかと、実際どのくらいの年収なら購入できるのか…と気になりました。身近な友人にも金銭的な事はなかなか聞けないので。ありがとうございます。
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978
契約済みさん
金額的には払えたとしても、正直、仕様のわりには高すぎのようにも感じます。
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979
匿名さん
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980
匿名さん
>>978 契約済みさん
逆に、 ここより仕様が高くて安いマンションが知りたい。
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981
匿名さん
>>980
シティテラス平井
シティテラス三郷中央
パークホームズ某所
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982
匿名さん
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983
契約済みさん
>>978 は固定資産税の話です。すみません。
グレードはそこまで高くないのに評価が高いので、何が評価を上げているのか気になりました。
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984
匿名さん
>>980
パークシティ柏の葉キャンパス•ザ•ゲートタワー
シティテラス小金井公園
プラウドシティ南山
パークホームズ立川
※シティテラス品川イースト(〜6880万)
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