シティタワー金町（入居者・契約者専用）

もしかして、いまポータルサイト落ちてますか？
以前から理事会や総会開催後の資料の更新が遅く、管理会社の担当者の対応に不満を感じていました。

>>5961 住民さん1さん
住民ですが、ポータルサイトの存在を知りません。
よかったらサイトを教えてください。
また、皆様は入居時にサイトの案内などがあったのでしょうか？

>>5962 入居済みさん

こちらです↓
新築で入居した際に販売会社から案内のチラシを受け取って登録した気がします。今でもコンシェルジュに聞くとチラシを貰えると思います。チラシにログインに必要な何かが書いてあったはずです。
今は落ちていますし、そもそも更新もやる気ないので、あまり有益ではありません。何年か前に管理会社の担当者へできる限り頻繁に更新して欲しい旨を話しましたが、その後はなしのつぶてです。

https://www.docanvas.jp/sp/login_sui2.html

>>5963 住民さん1さん
ありがとうございます。存在を知りませんでした・・・。

昨日から風呂場の天井から水がポタポタおちてきます。まるい天板みたいなところから。
同じ方いますかね。なんだこれ。

原因わかりました。上下の階で同じ現象がおこり、とある階の水漏れが原因。直して貰ったとのことで、水が捌けるまで様子見です。

質問失礼します。
みなさんリフォームされたことありますか？
浴室に収納がほしいと思っているのですがリフォームの知識が全くなく…
住友不動産で聞いてみたら難しいと言われたので無理なのかもと思ってはいるのですが他の会社さんにお願いして施工するなどは可能なのでしょうか…？

駐車場の空きはない認識ですが、
2台持ち世代から一台にならないですかね。
以前も議題になった記憶がありますが
却下されたかと…

駐車場の空きはありませんが、待機登録しておけば、平置きなら4～5年、機械式なら2～3年で順番がまわってきます。2台持ち世帯は不公平感がありますよね。ファミリーなら車は必須ですし、特にこのマンションは車がないと大変不便です。

>>5969 住民さん5さん
とはいえ、二台目は近隣を借りてほしいと思ってしまいます。うちも子供3人いるので一台分は駐車場ほしいのですが、近隣にとめつつ、ここの駐車場の待機待ちです。

すみません、とはいえという話ではなかったですね。

やっぱり屋上に小屋をつくりたくないですかね。
二万円くらい集えば1600万くらい集まるわけで。そんだけあればなんか小部屋くらい作れると思うんですけどね。テレワークスペースとか、展望用途とかでもあったほうが資産価値があがる気もするし。なんかスペースもったいないっす。

電動給気シャッターが壊れてしまい交換しました。
業者の方に、換気扇と連動していないので、開きっぱなしになると説明されました。連動して開閉していたような気がしていたのですが、そういうものですか？
風がヒューヒュー吹き込んできて寒いです。

>>5973 ちょこりんさん
え、連動してるはずですよね。交換したら連動しなくなるんですか…。指定のメンテナンス業者ですか？

>>5974 住民さん8さん　

住友不動産建物サービスから手配してもらった業者です。
連動していたのかはっきりした記憶がないので、業者の方にそう言われると、どうしようもない感じでした。
取り付けでくれた方も初めての作業だったようで、三菱に問い合わせしたりしていましたが、連動していないと言われたようです。
疑問に思い、住友不動産建物サービスに問い合わせしましたが、担当の方もよくわからないようで、調べてみますと言われました。
業者の方も住友不動産建物サービスの担当の方もわからないなんてあるんですかね？不安になりました。
工事業者からきた報告書には、
・通電ランプ点灯良好
・シャッター開放確認.シャッターは常時開放となります。常時電源が供給されているため。
となっていて意味不明です。

>>5975 ちょこりんさん

うちのを確認しましたが、換気と連動なしで、涼風と暖房に連動してると思います。涼風また暖房を付けないとシャッターが閉じ、風も出ません。
換気扇と連動しないのは正しい。涼風に連動すべきだと思う。

>>5976 住民さん5さん

三菱のエアコンの修理に来てくださった方にお聞きしましたところ、連動しているはずですよと言われました。
なので、再度住友不動産建物サービスの方にお伝えし、
調べてもらっているところです。
冷暖房と連動しているお宅もあるのですね。
回答してくださりありがとうございました。

江戸川沿いを少し登ったところにあるつくばエクスプレスの橋、恐ろしいほど静音でびっくりしました。
中川の鉄橋も見習って欲しいです。あの鉄橋の騒音で資産価値が落ちてると思います。

>>5978 住民さん1さん
そうですよね。確かにつくばエクスプレスの鉄橋は静かですよね。
常磐線の鉄橋がうるさいのは特に各停の方だと思いますが、快速との違いは鉄橋部分で線路の継ぎ目があることです。
この点、鉄橋の交換はあまり現実的ではありませんが、せめてJRにはロングレールに交換してもらえるとだいぶ音が違うのだろうなと思っています。
JRにとっては収益に関係することではないので、地元選出の国会議員とか都議会議員とかが動かないとJRも動かないと思っています。

機械式駐車場の隣りにある、障がい者枠の駐車スペースに、いつものシルバーの車が停まってます。
昨年暮れあたりから、毎晩停まってますが、あれってありなのか？

高層階のどこかで、連続してドンドンドンという足踏みのような音がずっと鳴っている…

>>5977 ちょこりんさん
うちは換気扇つけると緑のランプがついて外気が中に入ってきます。冷暖房と連動してる部屋もあるみたいですが、なんで仕様がバラバラなんでしょうね…。これは解明しておかないと困るな…

>>5983 住民さん1さん
ほか心配すべきこといっぱいあるじゃない…
https://news.yahoo.co.jp/articles/e5a62f89f44dabd47d9f02b5139582312387...

部屋にもよりますが、今週あたりシティタワー金町からダイヤモンド富士見る絶好のタイミングで、興味ある方見てみたい方ぜひ

ポスト付近に不要なチラシを入れるゴミ箱や自販機横に空き缶入れがないのって不便に感じませんか？
家に持ち帰って捨てるっていえばそこまでなんですけど、他マンションだと割と置いてあったりするので。
些細なことですが。。

個人契約の家庭教師を探していますが、どこに探せば良いでしょうか。理科大生は近くてとても理想的ですが、あまり接点がなく困っています。

>>5988 住民さん1さん
子供の学習の家庭教師ですか？それともご自身の仕事などに関するものですか？
そういったことが分かれば紹介できるかもしれません。

>>5987 住民さん8さん
あれば良いのですが、生活ゴミ入れるやつらが必ず現れます。
なので設置しないにかるかと思います。

障がい者枠のスペースに、もうかれこれ1週間以上停めている黒いベンツ、誰も注意しないのか？
ここの管理組合って、何やってんだよ。

>>5991 住民さん1さん
あなたは管理組合に報告や注意喚起しましたか？
気付いたらしましょうよ。冷静にね。

>>5991 住民さん1さん
確認しました。あの駐車場区画は身障者手帳を持っている方だけが契約できる区画で、契約者が止めているだけとの事でした。ですので、マンション規約通りの正しい運用となります。

玄関前に駐輪しているの迷惑なんだよね。
いなげや前の歩道に散乱して倒れている自転車も見苦しい。
うちの住人だよね、深夜も放置してある。
なんとかならないかな。

>>5990 契約済みさん
ご返答ありがとうございます！！
マナーを守れない人がいるのは悲しいですが現実ですね。

本当のことなのに。

悪い状況を隠してもみ消していたら 何も良くならない。 まるで ○国と同じ。

>>6000 住民さん4さん
良くならないところが、どんどん抜かされてますよ
重要な情報を隠して、こんな細かいところを揉み揉みしたいのは誰だろうか　何の意味あるか…
https://news.yahoo.co.jp/articles/32c1a5f5df4de75e7c078b30ba3cb2df77a5...

そんなに すごい国なら 日本に来なくてもいいだろ

>>6002 住民さん4さん
素晴らしい脳回路だ！
失われた○十年の理由… 分かった気がする

鉄橋の騒音がひどすぎます。個人ではなく、マンションとして意見書をJR(メトロ？)に提出できませんかね。
在宅勤務の方もこの数年で相当増えたことですし、鉄道会社には考え直して欲しいです。
千代田線と常磐線の境だから手を入れにくいなどの事情があるのでしょうか。

>>6004 住民さん3さん
前に書いてる方もいましたが、あの鉄橋（というか路線）はJRのものです。
各停の鉄橋をロングレールに替えたら随分違うと思うのも前に書き込んだ方に同意しますが、JRの収益に関係ないのと、後から建ったのはこちらのマンションなので、JRに何か動機が生まれるような申し入れ方をしないと何も動かないと思います。
つまり、地元選出の国会議員を通じて申し入れるしかないと思います。有志の方であの国会議員へ陳情に行きませんか？

>>6005 住民さん8さん
賛成です！

ぜひその方向に向けて動きたいのですが、どうすればよいのでしょうか。
まずはマンション自治会に提出でしょうか。知識ある方、教えてください。

騒音が減るならQoLが向上しますし、資産価値も多少は向上するので、
意見書とともにJRにそれなりの寄付金は出せそうです。
あの鉄橋付近ではこのシティタワー金町が一番大きなマンションですし、
我々の意見が固まればJRや議員さんにも効果があるのではないか、と思います。

最近、港区に建ったマンションの住民が、東京タワーが明るすぎると言っているそうです。どう思います？

>>6007 住民さん7さん

「後から建ったのに勝手なこと言ってるなぁ」という感じで、わがままを言ってると感じる人が多く、多くの共感を得ることもないですし、何も動かないと思います。
↑の鉄橋の件も上手くしないとこういう感じになりそうですね。JRにとっては対応すべきではないことを認識しつつ、あくまでもお願いベース&陳情ベースでやるしかないでしょうね。

管理組合について質問ですが、
意見とか質問出すのは総会参加する方法しかないのでしょうか。
ワガママ言うことではなく、ルール確認やアンケート実施でルール変えるとはなど問い合わせする程度です。

先に運営していたからといって、後から来た企業や住民に騒音被害を及ぼしてよいということにはならないと思います。近隣の土地を買い占めているのでない限り、後から建つ建造物や近隣住戸に対して事前に被害を与えることが予想できるレベルにて、最低限の対策をしておく義務は当然JRにあると思います。
ただ、では現在の騒音レベルが一般的にも騒音と定義されるべきものなのか、稼働上での常識的な許容範囲とされるべきなのか、そういった観点での議論になるのでは、という気がします。