シティタワー金町（入居者・契約者専用）

>>4720 匿名さん
JRから「貴重なご意見ありがとうございます」のような返答が来てそのままのような…。

常磐緩行線は音が気にならない快速線のように早くロングレールにならないかと期待しています。
西側はうるさいという話が少ないのですが、気になるのは南側だけでしょうか。
ただ、換気口の形状を変えてからは当初ほどではなくなったと思います。

寝室も鉄橋向きのはHタイプとGタイプだけかな?

鉄橋の横に 防音素材トンネル式の渡橋を作れたら…
亀有行くのも便利になるし、マンションへの騒音も相当シャターダウンできるじゃないかなぁと思って^_^

過去にも何度も鉄道鉄橋騒音の問題が出ているが 何世帯ぐらいがこの騒音で悩んでいるのか？ 自治会もなかなか問題解決に至ってないみたいだ。子供会イベントばかりやっているのが現実。一度 この問題で困っている人たちが集まる機会を作っては？ ただここでうだうだ言っててもまた 流れて また 忘れた頃に話のネタになるだけだ。

悩んではいないが、快速線との違いが大きく鉄橋に問題はあると思っている。
金町駅西口開設や歩道橋の設置など、解決すれば一気に資産価値は上がる楽しみはありますね。

なぜ理事会は鉄道音の問題を無視するのか？
状況は2年前と何も変わっていないと思います。
区とJRの態度はどうなっているかを知りたいです。

>>4725 匿名さん

賛成

完成後に購入した人や、完成前に購入した人でも現地に足を運んで重要事項説明を理解していれば納得して購入しているでしょうから、声高に抗議するのはそれに当たらない日本人か日本語の説明が十分に理解できなかった中国人くらいでは？

もちろん改善されたら嬉しいけれど、鉄橋より西口が先だね。

4727へ それは自治会の役目なので、自治会の会合にでるか、自治会の会長に質問するとよいと思います。はたして、子供会自治会長の意見はいかに？！♪

4727へ それは自治会の役目なので、自治会の会合にでるか、自治会の会長に質問するとよいと思います。はたして、子供会自治会長の意見はいかに!!

完売したそうで^ ^

どこ情報？

公式ホームページに出てますね。

マンションの入り口にも完売したと張り紙が出ていましたね。年内に完売して良かったです。

最初は値下げしない口実だと思って疑ったけど、スミフは本当に時間かけてじっくり売るんだね。

売り方に異論はないと言うか、販売会社の好きにしてもらってもいいが、そもそも営業力に頼らずに物件の魅力だけで速やかに売れる企画をするべきだと思うな。
前置きとして、売れ行きの悪さへの商業棟の規模縮小の影響はないと思う。
しかしながら、その関連性を考えるとこのマンションに魅力を感じる一定の層を見出す努力というか営業の方向性に間違いがあったのではないだろうか。
私は非常に気に入っているのだからここはそれなりに魅力ある物件であるはず。
いなげやと100円ショップのセレクトは絶妙な感じがするが、規模縮小した商業棟のプランや第2街区のデザインに期待するところは大きい。
マンション単体でとは言わず、三菱地所に負けない魅力ある街づくりをして欲しい。

>>4729 住民板ユーザーさん1さん
鉄橋騒音は国と関係あるの？あなたようなイライラ人は酷過ぎる

完売してから一気に静かになった！この前までの賑やかはなんだ？
単なる荒らしや？

>>4738 住民板ユーザーさん4さん

あなたのような日本語が少し不自由な方のことを言っているのですよ。
そもそも国籍は関係はないのですが、日本語の説明を理解して購入した日本人なら、あなたのような主張はしないと思っているという話です。

日本に住むということは中国に住むのとは違います。
ただ主張すべき事はするという姿勢は素晴らしいと思います。
でも、その度がすぎると同調される事は無いでしょう。

日本語は自慢にならない
年収、資産、学歴
世界共通三大自慢話

自慢？
ちゃんちゃら可笑しい。
日本語など自慢してませんよ。

お話しにならないね、この人。
日本語が不自由そうなので仕方ありませんが。

上の二人五十歩百歩

新年快?哈

年末と年始の書き込みが中々香ばしいですが

マンション交流している方もしていない方も
みなさん、明けましておめでとうございます
今年も宜しくお願いします

西側駐車場出口の右折禁止は私設でしょうか？

警察と相談したと聞いただけで、私設じゃない？

ラスト１邸だった部屋、キャンセルされたのでしょうか？
また大きな看板が出てました。

警察といえば、名誉毀損で警察に相談するとかホラ吹いてた方はどうなったんでしょうかね。

私設かどうか分かりませんが、左に曲がる意味ある？

折角中国の方や台湾の方が多く住んでいるので、コミュニティルームを使って大人子供向けに中国語教室とかやってほしいですね。会費払ってでも参加したい方結構居るんでは？
これから日本の国力が落ちていく中で、子供にはグローバルに活躍できるように英語と中国語は話せるようになって欲しいと思う親は多いはず。

明けましておめでとうございます
今年もどんどん投稿しますから、宜しくお願いします。

＞＞4752さん
このマンションには、日本語不自由な中国人主婦がたくさんいます。お互い勉強するニーズがあるかもしれませんね。

>>4743 住民板ユーザーさん1さん
日本人は日本語が自慢に感じる人はアホじゃない！（＾ω＾）中国人が嫌い奴は六本木のタワマンを購入したほうが良い！

>>4755 住民板ユーザーさん7さん
六本木も多そう、代々木公園がおすすめ！

>>4755 住民板ユーザーさん7さん

どうして中国人が基準なんだ？
べつに中国人は嫌いじゃないが、文句を言う前に重要事項説明の日本語を理解しているのかと問うているだけなんだが。
これから遠い先の大規模修繕が不安になるのだよ。

>>4757 住民板ユーザーさん1さん

自分がなんとなく不安に思っていた事をズバリ仰ってくださって…。
そうなんですよ。中国人住民が多いマンションはどこもそういう感じらしいですね。
中国人が嫌いなわけじゃないんだけど、些細な事でもあまりにもこういうやりとりが多くなるとね…。
中国人住民が多い某マンションでは、総会は日本語ではなく中国語でやるべきだと中国人が主張したとか。
日本人の想像を超える事を言い出すから不安でしょうがない。

私設ならば、意味を感じないルールはなくせないものかと・・・

情報共有いたします。

葛飾区　新金貨物線の旅客化検討を継続！
建設ニュース　
https://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/181220500004.html

近い未来、金町駅に第3の路線ができる可能性もありそうですね！

二街区にできる商業って何が入ることになったのかはまだ分からないですよね？
噂ではコンビニ、ファミレス、回転寿司とか聞きますが、これらは正式決定ではないですよね！？

そんな噂（話）聞いたことないんですけど笑笑

1街区の住民でテラスのパンフ問い合わせされた方、多いでしょうね（我が家もそうですが笑）
2街区は共用施設が1街区より充実しているようなので1街区の住民も使用させてもらいたいなぁ…新しい街区の方々は嫌だろうけど苦笑

2街区の商業施設はコンビニ、クリニック、レストランなら妥当な感じですね。既にいなげやとセリアがあるのでバランスは取れていると思います。
当初の予定通り7階建てのモールが出来ていれば、このエリアだけで全てが揃う街になっていたんでしょうけど。

2街区は共用施設がここより充実して部屋も一回り大きいのが良いですね。
さすがに共用施設は管理費が全く別なので、我々が利用するのは無理でしょう。有料でもいいので使わせて欲しい気持ちはありますけどね。理事会で調整してくれないかな。

道幅か広くなって歩き易くなるのは嬉しいですよね。
それなら電線や電柱が地中化されて景観が良くなるのも素晴らしい。

コンビニ、クリニック、レストランですかー
商業、早く出来ると良いな
そうですね。道が広くなるのと景観が良くなるのいいですよね。

エントランスの所で野球の素振りしてる中高生くらいの男の子を見たのですが、
危ないですよね？
一応、誰かに言っておいた方が良いでしょうか？コンシェルジュ？

管理組合の意見ポストにでも投函して、管理組合から管理会社に指示させればいいのではないでしょうか。

それが本来の流れのはず。

素振りが危ないとは思えませんが、周りを見てやってほしいですね。
なんでも禁止や制限では息苦しさを募らせるだけでしょう。どう危なかったのかも、大人が教えてあげて、皆んなが楽しく暮らせるマンションにしたいです。

危ないかどうかではなく、マナーの問題でしょう。
ここは一軒家ではなく集合住宅です。集合住宅はマナーや秩序を守る必要があります。
総会前の住民アンケートにも書かれていましたが、一部の方々のマナーについて色々指摘がありました。
2街区のシティテラスが完成すればさらに住民が増えます。我々が模範となって住みやすい地域にすべきです。

同意ですね。
一軒家の庭先でならいくらでもどうぞです。
万が一バットが手から離れて自分の家の窓ガラスが割れようが車がヘコもうが他人に迷惑はかかりませんから。
でもここは集合住宅です。
共用部を破損した場合、他人に当たってしまった場合、考えれば素振りが危ないか危なくないかわかるでしょう。
エントランスは個人の庭でもグラウンドでもありませんので。

本日の総会に参加しましたが、相変わらず参加者が少ないですね。840戸もあるのに住民の参加者が30名程度なのはあまりにも少ない。
用意された席の半分も埋まっていませんでした。

管理組合の役員報酬は賛成多数で可決されました。個人的には賛成ですが、それに見合う働きかどうか今後は評価すべきですね。
鉄橋音についてはスミフは防音フードや有償でのインナーサッシュの設置をしたので、あとは自治会と管理組合で進めてほしいとのこと。
ちなみにインナーサッシュを設置したのは30戸程度らしい。自治会は消極的でこの問題の解決は難しそうです。個人的には鉄橋音は一切気になりませんが。

これだけの大規模で管理費や修繕費の滞納はゼロ、駐車場収入で大幅黒字化していることは住民としては安心ですね。

>>4773
前から２列目に眼鏡かけて座ってた方ですか？

裏の車用エントランス、柱がひどいことになっています。
トラックが傷つけたのでしょうか。
他の柱も見たのですが、いろいろ傷ついています。
47階建の大事な1階の柱、養生しなくていいですかね。

迷惑駐車の証拠画像を添付し、簡単な書類を提出する事で、マンション管理会社などの第三者であっても管轄（足立ナンバー）の陸運局にて所有者情報を調べる事が出来るようです。

違法駐車車両の所有者を特定し、内容証明にて然るべき内容の通告を行うのが良いかと思います。

仮にマンションの住人であった場合は直接訪問するなどし、管理組合にて対処方法を協議してもらえばよいかと。

参考までに。
https://www.univlife.co.jp/blog/20170712-4054.html

どうすればい住民がもっと住みやすくなるかなあ？
資源を活用しないことがもっと大事なことでは？
たまに空いているところに止まっていることが住民たちにどんな迷惑をかけたかなあ。
工事もあるし。空いているスペースを一部解放したら住民だたちに迷惑？経済的に損失？

>>4776 住民板ユーザーさん1さん

：住民板ユーザーさん1
2日前
[シティタワー金町平置き駐車場内、2街区用の空きスペースに、ここ半年くらい週の半分程度の頻度で違法駐車している日産セレナですが、]
根拠ある話ですか？

>>4786 住民板ユーザーさん8さん

週の半分？どなたが時間をかけて目を配ってますか？写真を撮って載せて、他人の車を勝手に触ってそれは正しい行動？
通路が狭く感じないでしょうか？

なんとなくわかった。
4777、4778、4779、4785、4786、4787
が、車の持ち主か関係者だね。多分。
所有者の特定とか具体策が次々に出てちょっと焦ってる感じ？
それと文章の感じから中国人かな。
韓国人の可能性もあるけど、どちらかというと中国人っぽい。
損害が無ければ何してもいいと思ってる所がダメ。
ルール、マナー、モラルの問題です。
特にマンションでは大切ですよ。

>>4788 住民板ユーザーさん3さん
理科大公園で会いましょうか？身分を隠すつもりは御座いませんが

>>4788 住民板ユーザーさん3さん
大騒ぎする必要ありません。

晒すことはいいとは思わないが、資源の活用とかの擁護は意味不明

こいつがどうかはしらんが、こういう神経の奴がいなげやに駐輪してるんだろうな。

集団生活やマナーを理解しようとしないで、自己満足しか考えないような奴等の集まりだと、この団地は劣化の一途

一連の投稿を見ると、本当に該当の黒いミニバン所有者？迷惑行為の当事者と思しき人物が一部の投稿者であるように思えて仕方ありません。
※全く関係ない方々だとしたらある意味凄いですが。。

迷惑駐車行為自体を否定はせず、論点をすり替えようとする内容はある意味、開き直って迷惑駐車を繰り返す該当車両そのものであるように感じます。

該当の黒いミニバンにおける迷惑駐車の実態、経過は管理会社も把握しており、幾度となく通報があり苦慮しているとの事であったので、真偽のほどは住民であれば防災センターで確認出来るかと思います。

そして残念ながら問題提起された直後の投稿や、それ以外でも擁護、弁解？ともとれる内容の投稿に関しては、内容が的を得ていないとか、解釈が違うという程度の問題ではなく、会話どころか、文章として成立していない投稿が多々あり、読解力や文章力などから鑑みると、常識ある社会人では無いように感じます。

マナーを守って気持ち良く生活されている大多数の方々は、極一部のモラルが欠落している人と一緒くたにされる事は甚だ迷惑だと思いますし、外国人であろうが、葛飾区民であろうが、他県民であろうが関係なく、一個人、一世帯の問題であると思いますので、もし当事者がこの掲示板を見ているのであれば、今後はこの様な身勝手な行為をやめ、集合住宅でのルールやマナーやを守って気持ち良く生活するように努めることが良いと思います。

>>4789 住民板ユーザーさん8さん

なんでそんな喧嘩腰なんですかww
会う意味がわかりません

ルールを守れないのはいけませんが、
ナンバーまでさらすのもマナー違反ですね。
マンションの品位を落としていると思います。
中古マンション検討者や、隣のシティテラス検討者は、この掲示板を見ていますよ。
ルール違反があると、個人情報を晒されるマンションなんて、怖いです。
もちろん、やってはいけないことはやってはいけないんですが。

私なら警察に通報します。

>>4791 住民板ユーザーさん1さん

住民に不便をかけるルール、マナーを住民のためにであれば柔軟に変えるべきでは

>>4791 住民板ユーザーさん1さん

こいつがどうかはしらんが、こういう神経の奴がいなげやに駐輪してるんだろうな
勝手に悪口をするひとが多いよだね。根拠ある話？最低のやつ。

>>4791 住民板ユーザーさん1さん

駐車場収入で大幅黒字化していることは住民としては安心ですね。
良い例です。

ナンバーまで…という意見、同意ではありますが、写真を載せた方の気持ちもわかります。
何も1回2回だけの無断駐車で写真を載せた訳ではなく、何度も注意されているのに停め続け、
その厚顔無恥としか言いようがない車の所有者の態度に、もはや限界だったのでしょう。
またこの様な、小さく思える様な事が800世帯のあちこちで見過ごされ続ける事は、
長い目で見るとマンションというコミュニティには確かにマイナスでしかありません。
賃貸ならばある程度大目に見るかどうかは大家さん次第で、割と自由な部分はありますが、
それなりに高価格の分譲マンションの場合にはそういう訳にはいきません。
警察だって公道以外でのトラブルは取り合ってくれません。事故ならまだしも無断駐車で。
例えば戸建ての自宅の駐車場によその車が無断で駐車されていたらそれは不法侵入ですが、
マンションの共用駐車場に他の住民が無断で駐車してもそれは不法侵入にはなりません。
警察に言っても無駄でしょう。
だからこそ解決策が無く、ナンバーを載せるほどの経緯と怒りがあったのだと思います。
どうせナンバーの写真はいずれ削除されると思っていましたし、
自分はナンバー写真掲載はやむを得なかったのだろうと思っています。

その車の左右にギリギリまで重い物を設置、脱出不可能にしたらいかがですか

4784さんの写真添付の上、ナンバーから所有者を特定するのが一番良いと思います。
おそらく住民でしょう。上手くいけば「車庫飛ばし」で通報できます。
輪止めやレッカーは私有地だと費用は自己負担の上、逆に所有者から訴えられる場合があり、
車に何らかの加工や移動をするのは、やめた方が良いようです。

>>4798 住民板ユーザーさん7さん
マナー、駐車違反の角度で考えれば良い方法がでないと思う。住民の不便を解決できない。いかに住民に便利を図ることが大事だと思う。
現状見れば駐車場（資源）が足りない？空いている一階スペース一部を開放して臨時停車用で住民に使わせてもらえば住民はどう思うかなあ。
外に工事もあるし、通路も狭い（何回もぶつかりそうで車止めたことがある。）し。。。
もしかして？
解決方法でと言っても、写真を載せたり、勝手に車を触ったり、根拠のない悪口をしたり。。。当事者はどう気持ちでこういうやり方をされたか分かりませんが、自分の行動を考えたことはございますか？
工事が終わり、車がいっぱい入ると自然に解決できるものの。その前に資源を活用したほうがいかがですか？
人に悪い気分を与える行動と発言はやめましょう。

日本語おかしいですね。
ご本人でしょうか。

本人っぽいですね。反省の色が全く無いですね。
不慣れな日本語で頑張って書いているか、翻訳アプリを使っているか、でしょう。

駐車場が足りないと言っているようですが、ちゃんとした車庫証明とってるのかな？
例えば購入時に近くの月極め駐車場を借りてそこの車庫証明を取り、すぐに解約。
購入後マンションの空いている駐車場に無断駐車すれば車庫飛ばしができちゃいます。
これは法律違反なので通報の対象になりますよ。これは調べればすぐ分かるのでは？

>>自分の行動を考えたことはございますか？

その言葉、そっくりそのままお返ししたいです。

ていうか、もし車庫飛ばししてるとしたら、コイツ駐車場代払ってないよね？

もし次見かけたら通報してください。

>>4805 住民板ユーザーさん8さん
ご本人もそうおっしゃっていますので通報しましょう。
変なイタズラされないように、無断駐車はこれきりでお願いします。

>>4803 住民板ユーザーさん7さん
想像力がすごいです。豊富な経験者か？

事実無根の悪口や噂話は罪になる？

>>4807 住民板ユーザーさん8さん

車の事を他の人よりちょっと知っている人や車関係の仕事をしている人なら誰でも知ってる事だよ。
本当は車を所有する人はみんな知ってるはずなんだけどね。
こういう悪い事をする人がいるから、月極は今は半年経たないと次の車庫証明が出せなくなったはず。
でも逆に言えば半年すればOKって事になっちゃうんだけどね。

>>4808 住民板ユーザーさん1さん

個人を特定できる名前や顔写真を晒して、根拠のない悪口や噂話をしたら名誉毀損になる。
でも特定の人物の名前も顔写真も無く、想像の人物の悪口や噂話をしても罪にはなりません。
ついでに、あの黒い車については迷惑駐車しているのは事実であって事実無根ではありません。

>>4810 住民板ユーザーさん7さん

勝手な問だね。無駄。

久々に見に来てみたら、楽しい事になってるな。

第2街区が出来るまでは駐車スペースが沢山空いてるんだから、停めてもいいじゃん。みたいなノリがね。。

ルール通りにやっている方々が馬鹿を見るような事があってはいけませんね。

幼稚園児を子供に持つ親です。
小学生のお子さんがいらっしゃる方に質問させていただきます。
このマンションは校区でいえば飯塚小学校になりますが、実際のところ、どこの小学校に通われてる方が多いのでしょうか。
朝の集団登校を見ている感じでは、花の木小学校が多いように思えます。
皆様の感覚で結構ですので、御教示いただけると助かります。
子供の進学先の参考にさせていただければと思います。

>>4813 住民板ユーザーさん1さん

とりあえずシティタワーとシティテラスのスレ内検索で「小学校」で検索してみてください。
ここは今、どこを選ぶかではなく、どこしか行けないか、です。選べない。
今、東金町小学校の増築工事してますが、この辺りの小学校はもうどこもいっぱいなんですよ。
さらにこの後、シティテラスとプラウドタワーができるともう…。
入学する年度（お子さんの年齢）によっても違うと思います。

>>4814 住民板ユーザーさん7さん
ご回答ありがとうございます。
他マンションの掲示板、参考にさせていただきました。少し古い情報ではありましたが、参考になりました。大変助かります。

ただ、小学校を「選べない」というのは語弊がありまして、ある一定の地区の小学校については抽選申し込みができると聞いております。
このため、ぜひこのマンションの実態をお伺いできればと思い、投稿した次第です。
お知恵をお貸しいただけるかた、ぜひともよろしくお願いします。

>>4815 住民板ユーザーさん1さん
あなたの方が詳しそうですね

葛飾区の小学校は月一で教育の日というものがあり、どの学校でも見学に行けますよ。学校を見に行けば、おのずとお子さんにどの学校が合うか、どのようなことを大切にしたいか見えてきます。
保護者の雰囲気、学校の雰囲気、人数、校舎、放課後事業、区内でも全然違いました。
秋までに是非いくつか見学をお勧めします。

来年春に2街区の商業施設がオープンしますが、いつから着工するんですかね。そろそろ着工しないと間に合わないような。
テナントは、コンビニエンスストアやクリニックモール、調剤薬局、レストラン、クリーニング店などのようです。
カフェできるお店が出来れば嬉しいですね。

>>4819 住民板ユーザーさん5さん
うちはピザハットがいいなぁ~
近くだから、持ち帰り半額を利用できる^_^