東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「シティタワー金町(入居者・契約者専用)」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2024-12-24 00:20:03

シティタワー金町の契約者・入居者専用スレです。
有意義な情報交換をしましょう。

検討中のスレはこちら https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/384844/

所在地:東京都葛飾区新宿六丁目2400-18(地番) 
交通:JR常磐線「金町」駅徒歩11分(A棟)・12分(B棟・C棟)、
   京成金町線「京成金町」駅徒歩12分(A棟)・13分(B棟・C棟)
   千代田・常磐緩行線「金町」駅から徒歩11分
   京成電鉄金町線「京成金町」駅から徒歩12分
売主:住友不動産株式会社
施工会社:株式会社竹中工務店
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

[スレ作成日時]2014-12-17 18:05:33

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シティタワー金町口コミ掲示板・評判

  1. 3741 住民板ユーザーさん1

    だから6000万ここで買う意味わからない

  2. 3742 住民板ユーザーさん1

    関係者が火消しに躍起になっているんだよ。
    住民の多くは規模の縮小の見直しより、その経緯に不満を持っている。
    そんなところだろ。

    40人も動員することはないだろうが、会社の端末を使ったってとこだな。

  3. 3743 住民

    >>3742 住民板ユーザーさん1さん

    それはいくら何でも無理がある(笑)

  4. 3744 住民板ユーザーさん1

    確かにこの話題になったら、急に色々湧き始めましたね。一昨年の秋頃とかも酷かったけどその時に似てますねー。

  5. 3745 住民板ユーザーさん1

    >>3727
    お仕事お疲れ様です。

    残念ながら思いません。



  6. 3746 住民板ユーザーさん7

    >>3728 住民板ユーザーさん2さん

    貴方の言ってる事が正しいと思う。
    全てでは無いと思うが、無関係な部外者の書き込みが散見されてる様ですな。

    この話題、あとは管理にアンケート募って貰って住民内で対応してくのが宜しいかと。

  7. 3747 住民板ユーザーさん1

    「参考になる」のボタン何回でも押せるんですね。この数は参考にならないですね。

  8. 3748 住民板ユーザーさん4

    アンケートはいつ頃配布されるのでしょうか?

  9. 3749 住民板ユーザーさん1

    よほど値引きしてるんだろうなあと思う。

    売れ残りだから仕方がないと思うが、計画が変更になるほど深刻だと考えると仕方ないか。

  10. 3750 通りがかりさん

    スポーツクラブ前の道路に中古の看板がドーンと置いてあった時があった。
    スーモとか時々のぞいてるけど、同じ部屋がずっと載ってる。値下げされてるのに。
    残念だけど、個人的にはそこまで人気がある様には感じられないです…。

  11. 3751 住民板ユーザーさん4

    >>3747 住民板ユーザーさん1さん

    そうなの?
    試しに自身の投稿を100にしてみて。

  12. 3752 住民板ユーザーさん5

    新築は一切値引せず、中古は少し値引して販売していますね。
    23区の70平米が平均7000万円の相場の中でここは4000〜6000万円で買えますから、やはり割安だとは思います。商業施設は資産価値を上げるチャンスだったので規模縮小は残念です。
    パンダ部屋として抽選販売された3LDKを3480万円、4LDKを4990万円で買った人なら規模縮小でも十分に利益を乗せて売れるでしょうね。

  13. 3753 住民板ユーザーさん69

    3LDK3480万円の部屋っていなげや2F駐車場とこんにちはのところですか?

  14. 3754 住民板ユーザーさん1

    >>3752 住民板ユーザーさん5さん
    23区平均7000万!
    俺と孫正義の平均年収!
    アホらしいなぁ

  15. 3755 住民板ユーザーさん1

    気になって他のすみふ物件の掲示板を見てきたら、住友不動産への批判や物件への不満に対して、それは住民の総意ではないとか妙に説教じみた論が不自然なほど「参考になる」の得票数が多くて笑った。

  16. 3756 住民板ユーザーさん3

    >>3755 住民板ユーザーさん1さん

    えっとー
    つまり、批判や不満が総意でないと感じている人が大半だと考えれば、とても自然なことなのでは?

    誰だって自分が住んでるところにケチつけて、アラ探しして生きていくのって辛くないですか?
    なんでここ買ったの?って話かと

    まぁ、本当に住人であればの話ですけどね

  17. 3757 住民板ユーザーさん4

    >>3756 住民板ユーザーさん3さん

    そうそう。わざわざここで書き込んで住民同士で言い争ってるのを、関係のない部外者に公開するのもみっともないですし。だからわざわざ書き込まなくても、意思表示としての[参考]で伝えてるのだと思います。まぁ一投稿してる人全てが本当の住民かは分かりませんが、それが住民の総意とは必ずしも思わないで欲しいかな。

    そんな大事な議論をするなら、こんな秘匿性の高い誰でも書き込める掲示板で話すのではなく、組合通して住民同士で話し合った方が有意義だし間違いないと思います。
    まずはアンケートから取りましょうよ。

  18. 3758 住民板ユーザーさん5

    残り10戸とか15戸とか?ここも完売近いから、変なのも寄ってくるよね。

  19. 3759 住民板ユーザーさん1

    >>3751 住民板ユーザーさん4さん
    連打はできませんが、時間をおくとまたおせます。やってみてください。
    まあ仕様の話でどうでもいいですかね、すいません。

  20. 3760 住民板ユーザーさん1

    >>3756 住民板ユーザーさん3さん

    なんでここ買ったのって、言わせる気?
    あえて言えば、騙されたとでも言わせたいのかな?

    誤解なき様に言っておきますが、私はここを気に入ってますよ。

    ケチをつけているのは、住友不動産があまり信用できないということかな。
    竹中にまで裏切られたら、もうどん底かも。

  21. 3761 住民板ユーザーさん7

    >>3760 住民板ユーザーさん1さん

    鬱陶しいわ〜 笑
    言ってる事と、やってる事がまるで逆だわな

  22. 3762 住民板ユーザーさん2

    怖いほどのすみふの介入だな。
    住民ではない意見というが業者の意見のゴリ押しならいいのか?

  23. 3763 住民板ユーザーさん8

    >>3762 住民板ユーザーさん2さん

    そう思う根拠は?
    ただの貴方の妄想なら、それこそ印象操作で単にこの物件を陥れようとしてる部外者にしか見えんのだが。ここは住民板ですよ。

    お引取り下さい。

  24. 3764 住民板ユーザーさん1

    信用全力!

  25. 3765 住民板ユーザーさん6

    金町サイコー

  26. 3766 住民板ユーザーさん3

    全力二階建て!

  27. 3767 住民板ユーザーさん2

    >>3766 住民板ユーザーさん3さん

    たぶん、部外者か不動産の売行きが悪いと何らかの利益のある人の書込みなのでしょうが
    私なら、ここや他の板に連日こんな書込みをする仕事を授かったら、3日で心が折れると思う

    その強靭なメンタルは感服します
    ただし、憧れない

    あと、ユーザー名変えるなら、折角なら時間をおいて書込みすればいいのに、我慢できないで15分ぐらいで次の書込みしちゃってるの、少しかわいい(笑)

  28. 3768 住民板ユーザーさん1

    どなたか指摘されていらっしゃいましたが、
    店舗スペースはワンフロアです。コンビニにオマケがついた感じですね。
    ところで建築許可が通ったものを後から変更って出来るのでしょうか。

  29. 3769 住民板ユーザーさん3

    絶対糾弾!

  30. 3770 住民板ユーザーさん9

    総2階建!

  31. 3771 住民板ユーザーさん1

    >>3768 住民板ユーザーさん1さん
    建築許可の申請は、7階建の計画時には提出していないと思います。

  32. 3772 住民板ユーザーさん5

    金町のタワマンはヴィナシス金町であれば1~2階が商業施設、3階が葛飾区立図書館、2021年に竣工するプラウドタワー金町は1~3階が商業施設、2026年に竣工するパークタワー金町は3階建の巨大商業施設に隣接(ららぽーと金町?)。
    ここは7階建の商業施設の予定で他のタワマンと差別化を図るチャンスだったのにまさかの2階建への変更。他のタワマンより一番駅遠なのに貧弱な商業施設になってしまった。住友不動産は本気で再開発に取り組もうとしているのだろうか?
    他のデベロッパーは金町を良い街にしようと懸命に努力していますよ。住友不動産も見習ってください。

  33. 3773 住民板ユーザーさん7

    >>3772 住民板ユーザーさん5さん
    お隣のプラウドの方ではないですよね?笑
    同じようなことを言っている人を知っていますよ。。笑

  34. 3774 匿名さん

    >>3772 住民板ユーザーさん5さん

    7階建で差別化?半分は駐車場ですよ。

  35. 3775 匿名

    >>3768 住民板ユーザーさん1さん
    高田馬場のスカイフォレストの二の舞。
    あそこも確か、第2の六本木ヒルズにすると言っていたが、、、
    今では只のオフィスビルですよね、、、
    金町ですもの。丁度良いのでは?

  36. 3776 住民板ユーザーさん1

    7階建て大規模の商業施設出来たら入る店舗きっと赤字だらけ。2階建て小規模ちょうどエエや。コンビニは必須
    。反対する奴赤字補填するつもりか?

  37. 3777 入居済みさん

    浦和の西口にある、シティハウス高砂の1階にはカフェと旅行会社、歯科、美容院などが
    住友さんが呼び込んだようですが、果たして金町のここにカフェができるとは思いませんが、
    でも出来ると商談、来客があった場合便利かも?

  38. 3778 住民板ユーザーさん2

    ガラガラの空き店舗ビルがあるよりは、いいと思いますけどねー。
    コンビニもスーパーもこの辺だと飽和状態だし。

  39. 3779 住民板ユーザーさん7

    >>3776 住民板ユーザーさん1さん

    商業施設の小規模、私も賛成です。ただでさえビル風がひどいのにこれ以上高い建物はいらないです。第二の武蔵小杉化は避けて欲しいですねー。

  40. 3780 住民板ユーザーさん5

    ビル風というか、ここは中川河川敷が近いので風が強いのは仕方ないですね。2街区では19階建のマンションなど複数のマンションが一気に建設されるので風の流れがどう変わるか気になりますね。説明会では風が強い地点が減ると言っていましたが。
    商業施設の件はスミフは1~4階が商業施設、5~7階が駐車場ということで最初に風呂敷を広げすぎましたね。計画変更で1階が商業施設、2階は屋外避難所、駐車場は商業施設隣に平置きになりましたが、この縮小も極端ですね。
    もう少し中間的な落とし所は無かったんですかね。
    スミフにはもっとバランスを考えて再開発を進めて欲しいです。

  41. 3781 住民板ユーザーさん8

    みなさん、網戸はシスコンで後付けしましたか。
    ペットを飼っている方は、網戸に何か工夫されていますか。

  42. 3782 住民板ユーザーさん5さん

    >>3752 住民板ユーザーさん5さん
    そんな貴方は東南角最上階ですか?

  43. 3783 匿名

    駐車場ですが、2台目止めてることも知らなかったけど満車は新規に方に譲ることに議論の余地はないのでは?
    2台目駐車の許可は空きあることが条件だと予想しますが、民間駐車場がほどんどないという自分勝手な理由まで考慮する理由がわかりません。せめて2台目は金額〇倍とかなら検討の余地はあるかもしれませんが。
    あと、優先順位も新規1台目が単独1位では?
    なんか、駐輪場の時同様にある一部の意見を優先していると感じるのは私だけでしょうか?

  44. 3784 マンション住民さん

    ->3783さん 賛成です。
    自転車3台目はだめだし、車は2台目容認。不公平ですね。ルールはルールです。
    民間駐車場がないのは理由にならない。

  45. 3785 匿名

    >>3784 マンション住民さん

    弊社の思惑に沿ったご意見、ありがとうございます。

  46. 3786 住民板ユーザーさん1

    今回は住友不動産の情報提供の仕方が不適切でしたね。商業施設の着工間近になって計画変更を教えられても住民は何も意見が言えません。
    もっと前から計画変更が決まっており、シティタワー金町の完売間近を見計らってから、情報を出してきたようにしか思えませんね。
    住民はこれから長くここで生活していくわけで、こんなブラックボックスな計画変更を許して良いのでしょうか。
    ただ、シティタワー金町の販売現場に責任はないと思います。恐らくもっと上のレイヤーで決まったことで直接、住友不動産に抗議しても良い事案です。

  47. 3787 住民板ユーザーさん1

    すみふは信じられない奴

  48. 3788 住民板ユーザーさん4

    >>3784 マンション住民さん

    自転車も初期は3台目大丈夫でしたよ。
    結局、管理会社が空きを埋めるために大丈夫ですよ!と言ってた埋めていった結果です。

  49. 3789 住民板ユーザーさん6

    >>3788 住民板ユーザーさん4さん

    その通りです。
    初期は自転車3台目の契約を募集してましたよね。だから、3台目の契約した人もいるはずです。正式に募集していたので、そこで契約されている人は特にルール違反とは思いませんが。

    なにより、途中からルールが変わるからおかしなことになっていく…

  50. 3790 入居済みさん

    販売時のセールストークでは、なんでもありありでしたがその後の規則変更が多いことはどうでしょうかね?

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