東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「シティタワー金町(入居者・契約者専用)」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2024-12-24 00:20:03

シティタワー金町の契約者・入居者専用スレです。
有意義な情報交換をしましょう。

検討中のスレはこちら https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/384844/

所在地:東京都葛飾区新宿六丁目2400-18(地番) 
交通:JR常磐線「金町」駅徒歩11分(A棟)・12分(B棟・C棟)、
   京成金町線「京成金町」駅徒歩12分(A棟)・13分(B棟・C棟)
   千代田・常磐緩行線「金町」駅から徒歩11分
   京成電鉄金町線「京成金町」駅から徒歩12分
売主:住友不動産株式会社
施工会社:株式会社竹中工務店
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

[スレ作成日時]2014-12-17 18:05:33

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シティタワー金町口コミ掲示板・評判

  1. 3641 匿名さん

    スミフだからね。全国で同じような手法取ってるから3大ディベロッパーで最も営業益率が高いね。リピーターはないけども。

  2. 3642 マンション住民さん

    スミフ、許しません。規模を縮小なら、その分の金額を返金しろう。

  3. 3643 マンション住民さん

    私は町が汚れるのがいやだから、いなげやだけで充分です
    ひとが増えるのも嫌だな

  4. 3644 住民板ユーザーさん6

    二階建て規模の方が住む分には都合良いと思うけどな。
    アリオみたいに週末や夕方大渋滞する方が迷惑。

  5. 3645 匿名さん

    二階建と言っても商業施設は一階のみ、二階は屋外避難所。非常に貧弱な商業施設と言わざるをえません。
    そもそも二階が屋外避難所だなんて、避難所の意味がないですね。もっと高さがないと駄目だと思いますが。
    これは葛飾区も想定外だと思いますよ。

  6. 3646 匿名さん

    マナーのある人 住人が増えるのはいいけど、そうじゃない人は、もう こないでほしい。

  7. 3647 住民板ユーザーさん3

    関係者を代弁すると、つまり、

    騙される人間が悪い

    ということだ。
    諦めなさい。

  8. 3648 住民板ユーザーさん1

    結局住友不動産は、仕方ない決まった事としか言わないんだろうな〜。
    確かに商業施設そこまで期待はしてなかったけど、7階が1階だけテナントの商業施設は流石にやり過ぎではないでしょうか、本当詐欺みたい。
    工事始まったけど、応援する気ないから、騒音うるさくて腹立つ。

  9. 3649 匿名

    説明会って配布物とかもないんですか?

  10. 3650 住民板ユーザーさん1

    もうこうなったらキャバクラおっぱいでもなんでも来やがれー!!!

  11. 3651 住民板ユーザーさん1

    商業施設に関する説明会は三回までですか?
    資料をなくしてしまって…

  12. 3652 住民板ユーザーさん5

    説明会で資料は配られますよ。持参する必要はありません。
    明日24日19時~が最後の説明会です。
    商業施設について気になる方は必ず参加しましょう。

  13. 3653 住民板ユーザーさん3

    3回あると知りませんでした。
    24日だけの案内で、都合が悪いので諦めてました。

    説明会で出た意見や要望をまとめて配布してほしいな。

  14. 3654 住民板ユーザーさん8

    明日19時からの説明会ってどこでやりますか?
    掲示物を紛失してしまい…わかれば教えてください。

  15. 3655 住民板ユーザーさん5

    3回目の説明会は24日19時から金町地区センター5階ホールで行われますよ。
    金町駅の北口から歩いてイトーヨーカドーの手前にある建物です。

  16. 3656 住民板ユーザーさん3

    明日は最前列に座って徹底的にスミフの対応について意見を言わせてもらうつもりです。
    他の方も言っていた通り、7階建ての資産価値計算での価格で売っていたので2階建てに縮小するなら値下げして返金するべきです。明日は糾弾します。

  17. 3657 住民板ユーザーさん3

    参加できないので、ここで意見を。
    どなたか同意していただける方は、代弁して下さい。

    7階建ての建物のリスクを回避した事情は理解できます。
    予定通りの街づくりができないことは私達住民だけではなくて、この開発に取り組んだ社員の皆様も同じ気持ちだと信じています。
    もちろん社会の情勢により、計画通りに開発が進まないことに異論はありません。

    でも、この計画縮小がすでにあるにもかかわらず、販売の現場に知らせず、騙す様な形で販売を継続したことに不誠実さを強く感じています。たとえ急に決まったことだというのなら、それはそれで十分な検討がなされたのかと新たな疑問が生じるだけで、賢明な言い訳とは思えません。

    こういった気持ちから、値下げだ、返金だ、色々な不満が出てくるのでしょう。

    私は多分防音の換気口への改修のお金などはこの開発変更から浮いた資金でなされたのではないかと今となっては感じています。それでもああいった対応に住友不動産で購入して良かったなと強く思いましたし、購入後の定期点検の丁寧な対応にも非常に高い信頼感を持ちました。

    提案なのですが、今回リスクを回避した将来に渡り生じるメリットを会社、住民、自治体など関係者で共有することはできませんか?
    例えば、将来絶対不足するであろう修繕費の積立に加算するとか、チェーンゲートの使い勝手をよくするとか、セキュリティーに顔認証システムを導入するとか、幼稚園のお迎えバス乗り場を作るとか、公園周辺の放置自転車の対策に協力するとか。多くのアイデアは出てくると思います。

    ただ二階建てにするから理解して下さいと言うだけでは、納得ができないし、横断幕でも張って糾弾することもおきかねないと思います。



  18. 3658 住民板ユーザーさん6

    >>3657 住民板ユーザーさん3さん

    自分で言えよ。他力本願過ぎワロタw

  19. 3659 住民板ユーザーさん1

    確かに販売時に資産価値向上を謳っておいて一方的に縮小しましただけでは受け入れ難いですよね。せめて信用を謳うすみふさんには何か埋め合わせの提案をして頂きたいですね。

  20. 3660 マンション住民さん

    意見がある方は自分で出た方がいいと思います
    お仕事ならレポート作るとか??
    私は出れないので、特にないです

  21. 3661 住民板ユーザーさん3

    今日は朝から説明会のために気合いいれてきました。
    質問事項と紙に書いたし、最後の説明会、納得行くまでみなさん頑張りましょう!

  22. 3662 匿名希望

    色々な意見があるのは承知しておりますが
    「住民の意志が〜」とか「みんなの〜」とか
    それがあたかも住民の総意であるかのようにみせかけた発言ではなく
    あくまで個人の意見として語っていただければと思います

    私は、2階建てで全く問題ないし、
    むしろ今の静かさが保てるなら2階建てぐらいがちょうどいい

  23. 3663 住民板ユーザーさん1

    3662さんがいうように、住民の総意ではないよね?あなた個人の意見ですよね?で押し切られるかもしれませんね。

    本件についてすみふ側に真摯に取り組んでもらうには、客観的なデータが必要かと思います。

    住民アンケートを取ってもらうとか丁寧に進めるよう、すみふにお願いしてみたらいいかも。

  24. 3664 住民板ユーザーさん1

    住友不動産が上乗せして販売した事実はございません。
    あくまでその時点での適正価格です。
    仮に商業施設を縮小したとしても何も損などしていません。お間違えなきよう。

  25. 3665 住民板ユーザーさん5

    近隣に7階建の商業施設が出来る将来性を考えて購入した住民もいます。利便性の高い商業施設があれば、わざわざ駅前に行ったり、遠出する必要もなく、快適な生活に繋がるわけです。すなわちQOLの向上です。
    本来得られるべき将来の資産価値を損ねる判断ですので、この計画変更で住民は損すると考えるのが真っ当かと思われます。

  26. 3666 住民板ユーザーさん8

    自転車置き場で極めて一部の意見をごり押ししてた理事の皆さん。こう言う時こそしっかりと一部住民の意見をくみ取って住友不動産に物を申して下さいよ。まさかの接待漬けなど、すみふとズブズブじゃあないでしょうね。

  27. 3667 住民板ユーザーさん2

    説明会参加しようかと思ってましたが間に合わなかったです。

    上乗せしていないと言うのなら、葛飾金町の相場から逸脱したこの価格設定はどうやって出したのか教えて欲しいです。
    私は、ヨーカドーの再開発の分まで上乗せしてるんじゃないかと思ってます。
    正式発表は最近でも、スミフさんなら区とかから事前に情報は仕入れているんじゃないんですか。
    私の営業担当はヨーカドー再開発の場所のことも、再開発とまでは言っていませんでしたが、触れてましたよ。
    マンションの価格設定に利便性は考慮するはずです。

  28. 3668 住民板ユーザーさん5

    >>3662 匿名希望さん
    私も同感です。あまり事を大きく騒ぎたてるのも、ここの今後の資産価値にも影響する可能性もありますし、商業施設も後々閑散としてしまう懸念があるので有れば、このぐらいの規模で丁度良いのではと思います。

    まぁ生活に役立つテナントであれば嬉しいですね。

  29. 3669 住民板ユーザーさん

    具体的なテナントは決まってたんですか?

  30. 3670 住民板ユーザーさん1

    先週の説明会で『工事は土曜・祝日も行う予定、そのような業界ですから』と、すみふやゼネコンの担当者に回答してました。働き方改革が言われている今、どうなんですかね?住民の意見や、日建連の作業所閉所通達等を無視して、工事を行うようです。呆れて何も言えませんでした。

  31. 3671 匿名さん

    3656さんへ

    最前列に座ってスミフに抗議できましたか?
    反応はいかがでしたか?
    また住民の皆さんの反応はいかがでしたか?

  32. 3672 住民板ユーザーさん4

    閑散とするかどうかはテナント次第でしょう。
    商業棟は住友不動産の管理で修繕とか行われるのでしょうし。

    ただ防災施設としての機能は自治体との約束事なのでしょうから、外すわけにもいかず。
    本当は商業施設も作りたくなかったのではないかな。
    二階建てが丁度良いなんて結果を受け入れるだけの根拠のないコメントなのでしょう。
    自治体との約束も重要だけど、しっかりとリプランして魅力ある街づくりを追求して欲しいな。
    建物のデザインとか。
    第2街区やいなげやも含めた商業施設に雨でも濡れない様な通路を作って欲しかったりして。

  33. 3673 3656です。

    >>3671 匿名さん

    はい。最前列で徹底的に糾弾させてもらいました。
    出席された方ならご存知かと思いますが、私が規模縮小について返金等の対応はないのかと質疑応答で質問したところ司会者に会見は打ち切りますと言われ答えてもらえませんでした。
    明らかに司会者がスミフを守ろうとしてるのが見え見えでした。
    とても残念です。

  34. 3674 匿名さん

    会見はうちきりますって?どういうこと?ほかの質問にいったってこと?

  35. 3675 住民板ユーザーさん1

    >>3673 3656です。さん

    その場にいないのでわかりませんが、この文面のままだと不誠実な対応でしたね。

  36. 3676 住民板ユーザーさん1

    >>3656さん
    情報のシェアありがとうございます。
    何のための説明会なのか住友不動産。ある意味日大の会見より酷い。もう「信用」という言葉は使わないでもらいたいです。

  37. 3677 匿名さん

    それで引き下がったの?

  38. 3678 住民板ユーザーさん7

    私も説明会出席しましたが、スミフは逃げの一手でしたね。もう言い訳できないことを自ら認めてるようなもの。それでも自社の利益第一主義だから売った以上一円も返さないという考えなのでしょう。
    なんかスミフはもう信用できません。

  39. 3679 住民板ユーザーさん2

    >>3656さん、または>>3678さん

    すみませんが、説明会で>>3656さんさんが質問した時のスミフとのやり取りをもう少し詳しく教えてもらえませんか。雰囲気がよく分からなくて。
    「後日回答します」または「返金はできません」等の回答は無く「説明会は打ち切ります」とだけ言ったのでしょうか?
    回答がないまま無理矢理終わらせたら、その場にいた住民からブーイングになりませんでしたか?

  40. 3680 住民板ユーザーさん2

    >>3678 住民板ユーザーさん7さん
    本当に説明会出席されましたか?

  41. 3681 入居者さん

    なんだか一部で輩の様な方々が騒いでますね
    1円も返さないとか返金する気ないとかってww
    する筈ないし、する必要ないでしょ

  42. 3682 住民板ユーザー

    皆さん、ここは契約者専用の住民板なのですから節度ある投稿を心掛けましょうよ。あまり下世話な書き方が過ぎると、他から民度を疑われてしまいますよ。

  43. 3684 マンション購入者

    >>3682 住民板ユーザーさん
    そうですね。当初の計画とは少し変更がありましたが、私はここの環境を気に入ってますよ。買い物するのも困らないし、大きな公園があって、開放的で清々しい気分になれる所も好きです。

  44. 3685 マンション住民さん

    [No.3683と本レスは、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

  45. 3686 住民板ユーザーさん1

    昨日の15時頃にいた外国人の集団はなんでしょうか?
    36階の南東あたりに集まっていたんですが....
    ご存知の方いらっしゃいますか?

  46. 3687 住民板ユーザーさん5

    自分も説明会に参加しましたが、今回の説明会の議事録や要旨を住民に配布して欲しいですね。
    そして今後の問い合わせ先も明記して、可能なら住民アンケートも取るべきです。
    この商業施設は今だけでなく、今後何十年も続くわけです。未来を見据えた判断が必要です。

  47. 3688 住民板ユーザーさん1

    かなりの住民ではない人が紛れ込んでいるのでは?
    と邪推してしまいます。

    返金というぶっとんだ発想や、
    執拗な住友不動産への敵対視とか口撃とか
    施工主敵にまわしてどうする?と理解に苦しみましたが
    部外者や同業他社の書き込みと考えれば納得

  48. 3689 住民板ユーザーさん1

    住友不動産は施工主ではなくて売り主ですよ。
    もう誰が住人だか分からなくなります。

  49. 3690 マンション住民さん

    外国人の集団は理科大学の学生で、マンションの免震装置を見学に来たらしい

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