物件概要 |
所在地 |
東京都葛飾区新宿六丁目2400-18(地番) |
交通 |
常磐線(各駅停車) 「金町」駅 徒歩12分 (タワー棟(A棟)・レジデンス棟(B棟・C棟)) 京成金町線 「京成金町」駅 徒歩13分 (タワー棟(A棟)・レジデンス棟(B棟・C棟))
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
840戸(700戸(タワー棟(A棟))、52戸(レジデンス棟(B棟))、88戸(レジデンス棟(C棟)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上37階建地下1階建・塔屋1階建(タワー棟(A棟)) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年02月竣工済み 入居可能時期:2019年02月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー金町口コミ掲示板・評判
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3581
匿名さん
そもそもシティタワー金町って下町タワーじゃないんですか?隣に商業施設が出来ようが無かろうが所詮は葛飾金町ですよ。まさか7階建の駐車場いっぱいの商業施設が出来たら世間様から下町じゃなくなったねって言ってもらえるとでも 笑
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3582
匿名
>>3578 住民板ユーザーさん1さん
最近購入した者ですが7階建ての商業施設(予定)と記載された契約関連の書類に捺印しました。もちろん7階となると説明も受けましたよ。残念過ぎます。ちゃんと説明して欲しいです。
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3583
匿名さん
皆すごいね。商業施設の規模が小さくなっただけでまるで契約違反かのように責め立てるのですねぇ。
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3584
住民板ユーザーさん1
小さくなったからというより、この場所の価値が低く、商業施設の採算が取れない土地であると購入者を口車に乗せたすみふ自体が明らかにしたことに怒りの源があるのでしょう。
不人気です、このマンション。
どう頑張っても売れないので勘弁して下さい。
と、説明会ではっきりと言えばいいのに。
魅力ある街づくりを住友不動産がどう考えているのかが興味深いですね。
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3585
匿名さん
このマンションの売れ行きを見てれば隣に商業施設や数百戸のマンション作ったって上手く行くはず無いのは少し考えればわかるだろう。。
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3586
匿名さん
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3587
匿名さん
私としては商業施設が低くなって良かったと思ってます。建物が高いとお隣のエトワールにいる御老人からしたら圧迫感がありそうで可哀想。
むしろマンションの駐車場の出口前に保育園が出来る方が不安ですね。朝、車で通勤するのですが駐車場出入口前に保育園に送りに来た人の路駐が絶対邪魔になりますよ。
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3588
住民板ユーザーさん2
>>3579 入居済みさん
この話題が上がらない時点で、
ここに盛んに書き込みしている人の層が知れますね
子を持つ親としては、不審者情報の続報が気になります
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3589
住民板ユーザーさん1
そうです、金町は金町なんです。この辺りだけ場違いに開拓した感が払拭できないです。駅前は相変わらずごちゃごちゃ、駅の反対側は朝からパチンコ屋に行列を成す、そんな所で文教は望めないのです。
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3590
匿名さん
>>3588 住民板ユーザーさん2さん
不審者は自分の事が騒ぎになることで喜ぶタイプかもしれないから皆は話題にしないだけでは。そんな可能性がある事も考えずに掲示板で続報を待つなんて書き込みは浅はかではないでしょうか。
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3591
入居済みさん
増設した平面駐輪場、募集が8台で希望者2名
しかも増設希望したB,C棟ではなくA棟
増設当初から空6台になる。
臨時総会を開いて駐輪場増設を推し進めた
管理組合の言い分は?
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3592
住民板ユーザーさん2
商業施設が二階になったことをどう評価するか。
見込みはコストを下げて、テナント料を下げる。
テナント料を下げれば、所詮その程度のテナントしか入らないことになる。
すみふに希望すること。
安いテナント料を武器にしっかりとマンション住民にとって優良テナントを誘致すること。
郵便局、図書館、区窓口、24時間営業コンビニ、有人派出所、などなど。
誘致すると約束しても守らないだろうけどね〜。
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3595
入居済みさん
[NO.3593~本レスまで、個人を特定した中傷、及び、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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3596
住民板ユーザーさん1
>>3591 入居済みさん
理事長と理事は、即刻やめてほしい。
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3597
通りすがり
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3598
住民板ユーザーさん1
北口の真夜中のキャバクラおっぱいの勧誘どうにかして笑笑
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3599
匿名さん
>>3598 住民板ユーザーさん1さん
誘ったら金出しそうな顔して歩いている方が悪い。
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3600
住民板ユーザーさん5
騙された感がありますよね。
ここにきて縮小なんて。
縮小するのなら、2街区7階建商業が今後建つというんで、このマンションを割高にした分をせめて返金してくれませんかね。
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3601
匿名さん
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3602
住民板ユーザーさん1
平面図見てる限り、店舗入るのは1階のみのように見えるんですが。2階は屋外避難場所って書いてありますね。
実質、4フロア→1フロアになったわけです。
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3603
匿名さん
>>3602 住民板ユーザーさん1さん
それって2階って言うのでしょうか?屋上って言わない?
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3604
住民板ユーザーさん2
商業施設にキャバクラおっぱいが入居したらギャーやわ_:(´ཀ`」 ∠):
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3605
住民板ユーザーさん1
住友不動産売る口実だったのかな、7階建てって。
1階だけでちょこちょこ小さなテナントなら、ないほうがましかも。
住友不動産にはガッカリした。
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3606
住民板ユーザーさん8
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3607
住民板ユーザーさん8
そもそも610戸も売れるんですかね??
そっちを縮小した方がいいんじゃないだろうか??
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3608
住民板ユーザーさん7
>>3605 住民板ユーザーさん1さん
高田馬場のスカイフォレストでも第2の六本木ヒルズになるなんて言っておきながらあのザマ。住友の街づくりのお粗末さは分かってたことじゃん。
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3609
住民板ユーザーさん1
売買契約書さえ締結してしまえば、未来の事なんかどうでもいいですからね。
展望などについても下に小さい字で将来まで保証されたものではありませんって書いてありますし。
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3610
入居済みさん
騙されたと言うけど2街区の内容が発表されたのはタワーが発売されてから1年以上の去年じゃなかった?
それに日影や風害の近隣説明対策として当初予定より縮小するのが常套手段じゃないかな。
第一、当初発表の商業棟は誰が見てもオーバースペックだった。
だけど最終予定は淋しすぎ。せめてカフェやおいしいレストランが出来ますように。
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3611
住民板ユーザーさん2
スタバかコメダ。
郵便局、交番。
頼むから、整骨院や学習塾はやめて。
歯医者もいらない。
せいぜいコンビニくらいにしてね。
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3612
住民板ユーザーさん1
まぁ、最悪住友系の薬局 tomos、三井三菱系じゃないファミマ、お洒落カフェ、SMBC ATM支店、小児科で許す。
住友グループのチカラでなんとかせいや!
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3613
住民板ユーザーさん4
検討版の3285さんが本日の近隣説明会の内容を書いてくれてますね。縮小した理由も。
商業はコンビニ、ファミレスか回転寿司などのレストラン、クリニックですか。
コンビニはできたら便利なので嬉しいですが、あとは微妙ですかね。
ファミレスは入りそうかなとは思ってたのですが、子供連れじゃないと行かないかな。クリニックって歯医者かな。回転寿司も駅前にあるのに。
皆さん同様、お洒落カフェ、レストランなどこの近辺には無い店が出来てくれればと思っていましたが、そんな雰囲気の店は入らず、生活感のある店が並びそうですね。
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3614
マンション住民さん
学生さんもいるし安いご飯やさんとかはいりますかね
薬局はいってくれるといいな
それにしても縮小しすぎ
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3615
住民板ユーザーさん1
縮小は悲しいですが、無理に7階建てにして空きテナントばかりになるよりは確実にテナントを入れて活気のある施設にしてほしいです。
ヴィナシスは空きが目立ち暗い印象を持ったので。
コンビニが入るのは嬉しいですね!
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3616
入居予定さん
ガラッガラの空き店舗ばかりの寂しい感じになるよりいいんじゃないですかねー。
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3617
住民板ユーザーさん1
まぁ、テナントを見ればデベロッパーの実力が分かるってもんや。ヴィナシスは丸紅とコスモスイニシア。駅前一等地であのレベル感なら営業力も知れとる笑笑
三井三菱のJVのショピングモールは期待大だね。三井の街づくりは財閥系では一定の評価があるし。
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3618
匿名さん
住民の意思を無視して商業施設を大幅縮小するのは理由がどうあれ、スミフは非難されて当たり前です。
おそらくシティタワー金町には大手企業勤務のそれなりに属性の高い人が集まっているので、住民にアンケートを取れば、テナントを集めるための良いアイデアも出たと思います。テナントを誘致交渉できる力のある人もいたかもしれません。
スミフの独断で物事が進んで残念でなりません。
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3619
住民板ユーザーさん4
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3620
住民板ユーザーさん1
7階建の商業施設が建設されると聞いて、マンションを契約したのにそれが履行されないのであれば、スミフの独断だと言われても仕方ないのでは。
あと残り2回の住民向け説明会も荒れそうですね。
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3621
住民板ユーザーさん1
住友不動産酷いな〜結局売るだけ、後はどうでもいいのか。
説明会荒れたんですかね〜。
7階は無理でも、せめて1階テナント、2階にファミレス、回転寿司、そして屋上駐車場位にしてもらいたい。
マンション完売して3年後位に、中古で売れるか心配だ。
東南、南西の広い門部屋中古でませんね、3Lじゃなく4L門部屋にしとけば良かった。
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3622
住民板ユーザーさん8
説明会出たけど本当に誠意の欠片も無いね。
ちなみに、規模縮小なら債務不履行でマンションの売買契約を取り消せますよ。うちはそうしようかと検討中です。
だって7階建て見込みの上乗せ金額で買わされたんだから当然ですよ。人権侵害です。人種差別だと思いますた。
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3623
住民板ユーザーさん1
商業施設縮小ならマンションも規模縮小して、埃の被らない駐車場を確保して欲しい。
テナントが埋まらないのはひとえに葛飾区民の購買力の低さが原因であろうから、
やはり葛飾区に居を構えたことを自分自身が一番反省するべきだと思う。
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3624
住民板ユーザーさん7
>>3622 住民板ユーザーさん8さん
そんな事できるのですね!
勉強になります!
でも、商業施設に関しては(仮)だったか(予定)扱いだったような気がしますが、
それでも売買契約を取り消せますか?
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3625
住民板ユーザーさん1
住めば都~
始めから信じるなぁよ
なんてええことばかり考えるかなぁ、
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3626
匿名さん
2回目の説明会が本日20日19時〜、3回目の説明会が24日19時〜に行われます。
1回目に参加しましたが、住友不動産は当事者意識のない他人事のような態度でした。商業施設の規模縮小の理由については、住民からの質問で答えていましたが、普通は質問される前に説明すべき事項です。
あとここの住民の皆さんは呑気なのか、大事な説明会なのに1回目の参加者は25名程度しかいませんでした。未参加の方は2回目、3回目の参加しましょう。計画を覆せるかどうかは分かりませんが、住民の意思は示すべきかと思います。
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3627
住民板ユーザーさん4
>>3626 匿名さん
全ての住民の意思が、あなたと同じではありませんよ。
私なんかは商業施設をあてにして買ってないので、別に二階建てでもこだわりはありません。
なので、呑気と言われる筋合いもありません。
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3628
住民板ユーザーさん6
>>3626 匿名さん
色んな考え方の住民がいると思います。
私は商業施設とか2街区がどうとか、あまり気にしておりませんので、商業施設が予定より縮小されたからといっても「そうなんだ」くらいにしか思いません。
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3629
匿名さん
ほんとそれ。契約取消とか返金を訴えるとか見てると、へー、そーなんだ。ってだけ。
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3630
匿名さん
もう住んでても 契約取り消しとか、返金とか、出来るんですか? 詳しく教えて!!
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