シティタワー金町（入居者・契約者専用）

西側は3階〜5階まで3000万円台の部屋がありました。東側なら6階まで3000万円台の部屋がありました。ただ、いずれも60平米台なので狭い部屋になります。
70平米以上で3000万円台の部屋はほぼ存在しなかったかと思います。

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そんなに３千万台あったんですね
もう住んでますが、シティタワーの見学とか早めに来てればよかったなーーっていまさら思います(#^^#)

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本日、マンションでお持ちより料理会が行われているようですが？
油かす料理からローストビーフまでの開きがあるのでしょうか？

全コミニュケーションのない世界でのホーム一品料理の持ち寄り
見栄が出るのでは？
全く箸もつかられない料理があったら悲しいですね。

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皆様に質問です。
廊下側の部屋を寝室にしてるんですが（西側住民）
風が強い日と雨の日は、なんかピキッピキッみたいな音がしませんか？なんと表現していいかわからないのですが。

普段は無音ですが、昨日今日がひどいです。昨日は風が強かったような。

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>>3524 住民板ユーザーさん1さん

特に音はしませんね。部屋によるのかな。

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それぞれ、家庭の味が出るのでは？

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昨日の一品持ち寄りの会、バカな奴の集まりなのか？

友達ならまだ知らず、よくもまー見知らぬ人の
料理食べられるよな？
カレーに毒でも入っていたら、どうすんだい？
そんなに群れたいのかね。
人それぞれ、衛生観念も様々だし、何が入っているか
知らないのに。

自治会の奴らの、発想の無さを見せつけられたよ。

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一階のエレベーター前で朝から毎日中国人が座って話ししてますね。

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ここの自治会って子供会って感じ。金町の
西口をつくるとか電車の騒音問題解決などにも働きかけるとか入会おすすめのチラシにあったのに それはどうなってるんだい？子供のイベントに 自治会費はらってんじゃないんだから！もう 辞めようかなぁ。

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>>3528 住民板ユーザーさん8さん

君は毎日確認したの？

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>>3529
ヨガか子供のセミナーしかないですからね。

様子見てから入ろうかと思ってましたが、入らないで正解でした。

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平置き自転車置き場の割り当て、BC棟は2台分しかないけどこれで解決するんですかね？

この自転車置き場を作ろうって話の発端は、BC棟の自転車置き場に規格外の自転車が沢山置かれて停めるスペースが不足してるからではありませんでしたか？

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>>3532 住民板ユーザーさん1さん

理事会の面々は、嘘をついてまで自転車置き場を
増設した。それが露呈したに過ぎない。
BC棟の理事に、騙されたな。
早く解任してもらいたいものだ。

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上層階、西側の住人ですが、
寝室が西側で夜熱くありませんでしょうか？

皆さんエアコンをつけて寝ていますか？
私はまだエアコンを使用していません、
使用していないから毎晩寝汗をかくのでしょうか？

寝苦しさに悩んでいます、ご意見お聞かせください。

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>>3534 マンション住民さん

そんなの買う前に予想がつくよ。
だから、西側だけは買いたくなかった。
その分安いんだから、仕方ないよ。

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3534さんへ
西側上層階は東側より数万円高い値段にて分譲
住友さんの販売担当者の説明では富士山眺望料で
東側よりはお高い販売価格になりますとの
説明でありましたが、武蔵小杉より
眺望がいいから数万円高くても皆さんOKで
購入されたのでは？
数万円でこの眺望ですよ。

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>>3535 住民板ユーザーさん1さん

色々な書き込みにレスしまくりですねw

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3535は、
非居住者？または新宿＊＊民？

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例のレクサスですが、最近は来客駐車場に移りましたよね。でもタイヤ止めまで下がらずにかなり前に駐車していて邪魔じゃないですか？いったいどこの住民なんですかね。周りの迷惑も考えずに自己中なのは。

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>>3539 匿名さん

運転が下手くそなのにLSなんか買ってしまっから持て余してるんでしょう。そのうち傷だらけになってますよ。

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レクサスが、車止まで入庫させていないので
フロントの方に車を東口より出すのに大変迷惑です
との旨を伝えましたが、どう対処するのでしょうか？

なぜに契約駐車場エリアに停めないのでしょうか。

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>>3541
管理組合で動くべき案件なんですがね。

警告とかしてるんですかね。

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>>3542 住民板ユーザーさん1さん

コンシェルジェや防災センターに電話すると、
対処してくれます。
言ってみて下さい。

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>>3543
一時的な対処ではなくて、根本的な対処です。管理会社はそこまではしてくれませんよ。

前は金町Ⅱ街区のとこに停めてて、今は来客駐車場に停めてるんですよね。
何かしらのアクションによる結果なんでしょうが、改善されてないですよね。

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まずは自分で直接言ってみれば？

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>>3541 入居済みさん
レクサスが停まってる区画に「契約している区画の修繕中で仮に停めています」とかなんとか、正式な貼り紙がしてありましたよ。

それにしても、雑な停め方ですよね…

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>>3546 住民板ユーザーさん2さん

契約している区画の修繕中という事は、このレクサスは契約区画の何らかを壊したんですかね。駐車も下手だし区画を壊しても、さもありなんという感じです。

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１階駐車場に常駐しているといえば、
白の大型のベンツのバンもですね
あの位置に住民で駐車できるのなら自分も停めたいですよ
何のためにくじ引きしたのか？？
それから西側が安いとのことですが
南西の角部屋は各階で一番高いはずです
富士山が見えるという理由のようですので
当然、東よりも西は高かったと思います

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>>3548 入居済みさん

西側が安いというのは真西向きを言っているのであって南西角部屋は含んでないんじゃないですか？話の流れ的にわかると思いますが。

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例のレクサスですが、「駐車研修中」の紙が貼っているんだけど。いったい何の研修だよね。

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>>3550 マンション住民さん

海外の人が無理に翻訳したのかな？

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>>3550 マンション住民さん
なにこれ？

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>>3550 マンション住民さん
中国人じゃないかな？
中国に行った時に同じ言葉を見たことあります

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>>3550 マンション住民さん

えっ？？駐車研修中？！
よく読んでください…
そんな事書いてありませんけど(-｡-;
中国人かな？

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中国人が居住者かお客様かわからないけれど、数回エレベーターでご一緒になりました。
女性お二人でしたが良さそうな方でしたよ。
多分、いろいろな国籍の方が住まわれていると思います。注意書きなども英語で書いて掲示すると良いかもしれませんね。

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来客駐車場はずっと同じ車が駐車されるようになりましたね。住民のモラルに任せるのではなく、ルールを決めないと駄目そうですね。

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>>3556
来客用駐車場もタダではないんだし、お金を払ってとめているのならなんの問題もないのでは？
むしろ将来の修繕費を払ってくれてありがたい

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>>3557 住民板ユーザーさん

ちゃんと料金徴収出来てるんですか？

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>>3558
さあ… 修繕費と同時に引き落としなので普通に使っていれば徴収されていると思いますが。
少なくとも私が使った時はきちんと落とされてましたよ

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ここのコンシェルジュの皆さん、非常に良いと思いますよ。
明るくて。
挨拶もしっかりしてもらえますし。
私はこの物件を購入して良かったと思う点の一つです。

中傷に負けないでがんばってください！

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ここのコンシェルジュさんはちゃんと仕事してますよ。
子供がエレベーター前ではしゃいでる時は注意して欲しいですが。。

間違いが分ったならここで言うほどでもないと思います。
こんなクレーマーの相手を毎日してると思うと頭が下がります。

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クレーム言うなら、コンシェルジュの方ではなく、当初、二街区に7階建の商業施設を作ると言いながら、2階建に計画変更した住友不動産の方でしょう。
あと、二街区にシティタワーの住民も利用できるキッチン付きのパーティースペースやカフェラウンジなどの共用施設を作って欲しいです。現実的には無理だと思いますが。

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住友不動産酷いな。
今さら2階建てって何なんだよ、腹が立つ。
これから建つの何か期待外れの、ちゃちぃマンションに、意味ない2階建ての商業施設が完成して、ガッカリしそうだ。
売る時は、いい事ばっか言って、ほぼ売れたら変更って住友不動産情けない。
どうせなら残りのマンションも数少なくして、商業施設もなしにして、広々とした街並みにでもしてもらった方が住みやすくていいかも。

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商業施設なんで2階になったんだ？！ほとんど4分の1じゃないか！がっくりだ！なんとか住友に言えないものか… だいたい 100均もあんなに広くなくてあいものを。この辺り 100均ばかりじゃないか。書店とカフェが一緒になった店がいいなぁ♪

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この辺りが栄えそうにないわ。立場かわると同じ事するよ。

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薬学部も理大の空地に出来ますしここは退化方向には向かないと思う。商業施設は小さくとも入る店次第かな。大学や区役所でも入ってくれればと願ってたがスミフの判断としては縮小でしたね。それならば同様に2街区の住居も沢山要らないはずので縮小したらいい。ここも売るのに苦労してるし駅前の野村で十分でしょ。

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今回の駐輪場の増設は、BC棟で困っている人がいるからわざわざお金をかけて増設したのでは？また、A棟の駐輪場にまだ余裕があったがBC棟の住人がタワーの駐輪場に出入りすることが問題があって増設する話になったのでは？フタを開けてみたら、A棟の応募が2票で、BC棟の応募が0ってどういうことですか？大切な管理費を使っているのだからきちんと説明してほしいです。

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>>3571 住民板ユーザーさん1さん

駐輪場も駐車場も一部の住民が我儘言い放題、好き勝手やり放題ってだけです。
大多数の住民はまともなのに、本当に残念。

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>>3571
最初に立案したのは勿論BC棟の方ですよね。
この体たらくを是非とも説明をお願いしたいですね。

次の総会前の質問に必ずあげます。

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管理組合も重要性を主張し検討に検討を重ねているようでしたが、そもそもどれだけ要望があったのでしょうかね。何を話し合っていたか知りませんがこれだけ需要がないとはお粗末ですね。調査不足過ぎて会社なら傾くレベルです。まだ最低限の費用で良かった。色々賛成多数で決められていくのが不安です。

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商業施設2階建てか残念。
住友不動産説明会でなんて説明するんだろ、やっぱり7階建ての需要はありませんでしたじゃあ、納得出来ない人達多い気がしますね。
需要ありませんイコール、今後あまり発展しませんって事。
最初から7階建てって言わなきゃ良かったのに。
荒れろ説明会。

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みんな7階→2階で不満爆発だけど、そもそも当初案は7階のうち、商業施設が4階で残り3階は立体駐車場だからね。4階→2階で不満をぶつけてください。

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1階に駐車場ができるので単純に4階と2階の比較にはなりませんよ。当然、1階も2階も狭くなっているはずです。いなげやでもあれだけ人が入っていてアリオはいつも混雑してます。需要はあるとは思いますし、間接的には駅からのアクセス改善に重要な意味を持ちます。ここが2階になれば、シティタワーは下町タワーで終わり、ずっと先の三井の大型開発を待つことになります。西側への近道が計画になかろうと、ここもプラウドの住民も何も言えないかと思います。

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1階平面駐車場って、結局住友不動産は金かけたくないって事ですかね。
せめて1、2階位はテナントにしてもらいたい。
最初にシティタワー買った人達はいいけど、去年位に買った人達は、商業施設もこんな感じと色々言われてそうですしね。
掲示板にも書いてある通り、住友不動産の言い訳が聞きたいですね。

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先のことなんか、分かりませんね。
生活の利便性より、せめてこの先この地区が
文教地区と言われるようになってくれたらいいのでは
ないのでしょうかね。

自治会、理事会ににも参加しないで
掲示板での板書するよりは、エレベータ内に
掲示されていた変な人情報でも観たらどうでしょうかね。

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>>3577 匿名さん

立体駐車場に上がる時どこから出入りするつもり？スペースが不要だとでも？

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そもそもシティタワー金町って下町タワーじゃないんですか？隣に商業施設が出来ようが無かろうが所詮は葛飾金町ですよ。まさか7階建の駐車場いっぱいの商業施設が出来たら世間様から下町じゃなくなったねって言ってもらえるとでも 笑

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>>3578 住民板ユーザーさん1さん
最近購入した者ですが7階建ての商業施設（予定）と記載された契約関連の書類に捺印しました。もちろん7階となると説明も受けましたよ。残念過ぎます。ちゃんと説明して欲しいです。

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皆すごいね。商業施設の規模が小さくなっただけでまるで契約違反かのように責め立てるのですねぇ。

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小さくなったからというより、この場所の価値が低く、商業施設の採算が取れない土地であると購入者を口車に乗せたすみふ自体が明らかにしたことに怒りの源があるのでしょう。

不人気です、このマンション。
どう頑張っても売れないので勘弁して下さい。

と、説明会ではっきりと言えばいいのに。
魅力ある街づくりを住友不動産がどう考えているのかが興味深いですね。

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このマンションの売れ行きを見てれば隣に商業施設や数百戸のマンション作ったって上手く行くはず無いのは少し考えればわかるだろう。。

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西口つくって鉄橋の騒音なくさないと 売れないよ。

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私としては商業施設が低くなって良かったと思ってます。建物が高いとお隣のエトワールにいる御老人からしたら圧迫感がありそうで可哀想。
むしろマンションの駐車場の出口前に保育園が出来る方が不安ですね。朝、車で通勤するのですが駐車場出入口前に保育園に送りに来た人の路駐が絶対邪魔になりますよ。

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>>3579 入居済みさん
この話題が上がらない時点で、
ここに盛んに書き込みしている人の層が知れますね

子を持つ親としては、不審者情報の続報が気になります

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そうです、金町は金町なんです。この辺りだけ場違いに開拓した感が払拭できないです。駅前は相変わらずごちゃごちゃ、駅の反対側は朝からパチンコ屋に行列を成す、そんな所で文教は望めないのです。

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>>3588 住民板ユーザーさん2さん

不審者は自分の事が騒ぎになることで喜ぶタイプかもしれないから皆は話題にしないだけでは。そんな可能性がある事も考えずに掲示板で続報を待つなんて書き込みは浅はかではないでしょうか。

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増設した平面駐輪場、募集が8台で希望者2名
しかも増設希望したB,C棟ではなくA棟
増設当初から空6台になる。
臨時総会を開いて駐輪場増設を推し進めた
管理組合の言い分は?

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商業施設が二階になったことをどう評価するか。
見込みはコストを下げて、テナント料を下げる。
テナント料を下げれば、所詮その程度のテナントしか入らないことになる。

すみふに希望すること。

安いテナント料を武器にしっかりとマンション住民にとって優良テナントを誘致すること。
郵便局、図書館、区窓口、24時間営業コンビニ、有人派出所、などなど。
誘致すると約束しても守らないだろうけどね〜。

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>>3591 入居済みさん

理事長と理事は、即刻やめてほしい。

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住友不動産、頑張れ！！

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北口の真夜中のキャバクラおっぱいの勧誘どうにかして笑笑

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>>3598 住民板ユーザーさん1さん

誘ったら金出しそうな顔して歩いている方が悪い。

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騙された感がありますよね。
ここにきて縮小なんて。
縮小するのなら、2街区7階建商業が今後建つというんで、このマンションを割高にした分をせめて返金してくれませんかね。

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>>3600 住民板ユーザーさん5さん

とりあえず住友不動産に言ってみたらどうだろう。

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平面図見てる限り、店舗入るのは1階のみのように見えるんですが。2階は屋外避難場所って書いてありますね。

実質、4フロア→1フロアになったわけです。

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>>3602 住民板ユーザーさん1さん

それって2階って言うのでしょうか？屋上って言わない？

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商業施設にキャバクラおっぱいが入居したらギャーやわ_:(´ཀ`」 ∠):

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住友不動産売る口実だったのかな、7階建てって。

1階だけでちょこちょこ小さなテナントなら、ないほうがましかも。
住友不動産にはガッカリした。

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学校の目の前に風俗店が入るわけがない（笑）

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そもそも610戸も売れるんですかね？？
そっちを縮小した方がいいんじゃないだろうか？？

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>>3605 住民板ユーザーさん1さん
高田馬場のスカイフォレストでも第２の六本木ヒルズになるなんて言っておきながらあのザマ。住友の街づくりのお粗末さは分かってたことじゃん。

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売買契約書さえ締結してしまえば、未来の事なんかどうでもいいですからね。

展望などについても下に小さい字で将来まで保証されたものではありませんって書いてありますし。

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騙されたと言うけど2街区の内容が発表されたのはタワーが発売されてから1年以上の去年じゃなかった?
それに日影や風害の近隣説明対策として当初予定より縮小するのが常套手段じゃないかな。
第一、当初発表の商業棟は誰が見てもオーバースペックだった。
だけど最終予定は淋しすぎ。せめてカフェやおいしいレストランが出来ますように。

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スタバかコメダ。
郵便局、交番。

頼むから、整骨院や学習塾はやめて。
歯医者もいらない。
せいぜいコンビニくらいにしてね。

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まぁ、最悪住友系の薬局 tomos、三井三菱系じゃないファミマ、お洒落カフェ、SMBC ATM支店、小児科で許す。
住友グループのチカラでなんとかせいや！

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検討版の3285さんが本日の近隣説明会の内容を書いてくれてますね。縮小した理由も。
商業はコンビニ、ファミレスか回転寿司などのレストラン、クリニックですか。
コンビニはできたら便利なので嬉しいですが、あとは微妙ですかね。
ファミレスは入りそうかなとは思ってたのですが、子供連れじゃないと行かないかな。クリニックって歯医者かな。回転寿司も駅前にあるのに。
皆さん同様、お洒落カフェ、レストランなどこの近辺には無い店が出来てくれればと思っていましたが、そんな雰囲気の店は入らず、生活感のある店が並びそうですね。

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学生さんもいるし安いご飯やさんとかはいりますかね

薬局はいってくれるといいな

それにしても縮小しすぎ

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縮小は悲しいですが、無理に7階建てにして空きテナントばかりになるよりは確実にテナントを入れて活気のある施設にしてほしいです。
ヴィナシスは空きが目立ち暗い印象を持ったので。
コンビニが入るのは嬉しいですね！

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ガラッガラの空き店舗ばかりの寂しい感じになるよりいいんじゃないですかねー。

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まぁ、テナントを見ればデベロッパーの実力が分かるってもんや。ヴィナシスは丸紅とコスモスイニシア。駅前一等地であのレベル感なら営業力も知れとる笑笑
三井三菱のJVのショピングモールは期待大だね。三井の街づくりは財閥系では一定の評価があるし。

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住民の意思を無視して商業施設を大幅縮小するのは理由がどうあれ、スミフは非難されて当たり前です。

おそらくシティタワー金町には大手企業勤務のそれなりに属性の高い人が集まっているので、住民にアンケートを取れば、テナントを集めるための良いアイデアも出たと思います。テナントを誘致交渉できる力のある人もいたかもしれません。

スミフの独断で物事が進んで残念でなりません。

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>>3618 匿名さん

スミフの独断って・・・
金を出さない立場で、何言ってるの？

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7階建の商業施設が建設されると聞いて、マンションを契約したのにそれが履行されないのであれば、スミフの独断だと言われても仕方ないのでは。
あと残り2回の住民向け説明会も荒れそうですね。

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