物件概要 |
所在地 |
東京都葛飾区新宿六丁目2400-18(地番) |
交通 |
常磐線(各駅停車) 「金町」駅 徒歩12分 (タワー棟(A棟)・レジデンス棟(B棟・C棟)) 京成金町線 「京成金町」駅 徒歩13分 (タワー棟(A棟)・レジデンス棟(B棟・C棟))
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
840戸(700戸(タワー棟(A棟))、52戸(レジデンス棟(B棟))、88戸(レジデンス棟(C棟)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上37階建地下1階建・塔屋1階建(タワー棟(A棟)) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年02月竣工済み 入居可能時期:2019年02月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー金町口コミ掲示板・評判
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3481
匿名さん
先日の総会には住民は20~30人しか参加していませんでしたが、理事に期待するだけでなく、我々も当事者意識をもって積極的に参加しないといけないですね。マンションをより良くするためには。
Wifiについては、wifiルーターさえあればpcがなくても繋げますよね。家電量販店とかで詳しく説明してもらえるはず。
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3482
住民板ユーザーさん3
>>3480 3469さん
総会の資料に、管理規約変更について記載があります。
理事会議事録には「総会について討議」のような一括した記載だったかもしれません、中身が住民に伝わらない議事録はそれはそれで問題ですね。
実務として議事録記載をしているのは管理会社でしょうか。役員も内容のチェックはしていると思いますが…
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3483
住民板ユーザーさん3
皆さん、勤務地はどの辺ですか?
わたしは港区界隈なのですが、いかんせん、遠い…
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3484
住民板ユーザーさん1
自分は渋谷区勤務です。職場までドアtoドアで75〜80分くらいです。行きの電車は大手町までほぼ座れませんが、帰りは100%座れるのでそこまで苦ではないですね。23区とはいえ郊外なので通勤60〜90分程度かかる人は大勢いそうな気はします。
港区界隈だと乃木坂駅を利用でしょうか?
独身時代は15年ほど港区に住んでいましたが、交通利便性は当然、港区が優れていますが、ここの周辺環境や雰囲気も好きですよ。再開発でこれから発展していくことも楽しみです。
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3485
匿名さん
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3486
住民板ユーザーさん1
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3487
住民板ユーザーさん1
シティタワー金町に住んで、
いなげやに勤めたらええで。
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3488
住民板ユーザーさん1
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3489
マンション住民さん
もっと前向きな話ができないものかな?
理事会とか総会にに出ない方々の溜まり場?
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3490
住民板ユーザーさん1
理事会出る暇あればいなげやでバイトします。小遣いになる
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3491
匿名さん
今勤めてる会社に三菱横の空地を誘致すれば良いんじゃない。頑張って葛飾区に働きかけよう。
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3492
住民板ユーザーさん1
あ〜あ風でまた車が汚れてた。
ここの駐車場屋根の意味がない。
何か風避けみたいなの出来ないのかな。
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3493
匿名さん
それより洗車サービスを有料でもいいのでつけて欲しい
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3494
住民板ユーザーさん4
>>3492 住民板ユーザーさん1さん
すぐ汚れますよね。
何とかしたいものです。
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3495
匿名さん
>>3492 住民板ユーザーさん1さん
雨は防ぐから屋根の意味はあるのでは。
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3496
住民板ユーザーさん
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3497
匿名さん
>>3496 住民板ユーザーさん
金町は中国人はいっぱいいるのに、中国資本は入って来ないですね。
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3498
住民板ユーザーさん8
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3499
住民板ユーザーさん
どこの幼稚園に入れようか迷っています。
経験談やご意見など、コメント頂けると助かります。
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3500
住民板ユーザーさん1
二葉幼稚園、延命幼稚園と八千代幼稚園の送迎バスよくタワー棟の前に見かけます。駅前の区民事務所に幼稚園のパンフレットが置いてます。参考になると思います
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3501
匿名さん1
盗まれやすい自転車もある訳で、そういうスポーツ系の自転車ならば部屋に持って行くのは珍しい話ではないです。不動産経営をしていますが、以前物件を貸した方に部屋の中へ入れていいかを聞かれたことがあります。話によれば本体が70万円、ホイールが30万円、ギヤが10万もするそうで...。部屋をなるべく汚さないことと物件の管理組合に確認をして承諾いたしました。
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3502
匿名さん1
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3503
住民板ユーザーさん1
そこはそうだったから、ここもそのはずというのは安易な考えですね(笑)
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3504
住民板ユーザーさん3
>>3503 住民板ユーザーさん1さん
洗車スペースを設けることは大賛成ですね‼️
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3505
住民板ユーザーさん1
前から駐車場1階の2階区の場所に停めてる緑のレクサスは何なんですかね?
あそこに停めて良いなら我が家も停めたいです。
このような個人の我儘から少しずつマンションの秩序が乱れていくと思います。
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3506
匿名さん
>>3505 住民板ユーザーさん1さん
私が以前見たのは濃い銀のレクサスだったのですが緑も増えたんですか?困ったもんですね。
濃い銀のはダッシュボードに紙が置いてあったので何かしら理由が書いてあるんだろうと推察しましたが、面倒なので近くまで読みに行く事はしませんでした 笑
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3507
住民板ユーザーさん6
契約車両かと思っていましたが、あのエリアはまだ解放されて無いのですか?
今朝も停まっていましたよ。
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3508
匿名さん
解放も何もあそこは2街区エリアでしょ。2街区の購入者なら話は別だけど。
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3509
匿名さん
それにしてもここの住民は駐車場のマナーなってないのが多いね。一時停止も止まらないで我が物顔で突っ込んでくるし、速度超過も当たり前。駐車場内は時速8キロ制限なのわかってるのかな。
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3510
住民板ユーザーさん1
>>3092 匿名さん
「中国独特のメロディ」さえもわかる方、乙
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3511
住民板ユーザーさん6
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3512
匿名
>>3510 住民板ユーザーさん1さん
なんで半年も前の書き込みにレスしようと思った?
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3513
匿名さん
>>3509 匿名さん
悪名高い足立区ナンバーのお膝元ですよ。
多くを期待してはダメでしょ。
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3514
匿名
区単位で一括りにして属性を語る人って頭悪いんだろうなぁ。
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3515
匿名さん
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3516
住民板ユーザーさん1
足立ナンバーと言っているのだから、区を超えた単位だな
大阪の堺、埼玉の春日部、千葉の袖ヶ浦、マナーとガラの悪いナンバーだと有名だが
確かに駐車場のマナーは最悪の足立ナンバーがいるのは確かだよ。
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3517
マンション住民さん
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3518
匿名
>>3516 住民板ユーザーさん1さん
どことどこを比較して足立ナンバーの方が悪いといってるの?各地の駐車場マナーを調査した結果なの?
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3519
住民板ユーザーさん8
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3520
住民板ユーザーさん1
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3521
匿名さん
西側は3階〜5階まで3000万円台の部屋がありました。東側なら6階まで3000万円台の部屋がありました。ただ、いずれも60平米台なので狭い部屋になります。
70平米以上で3000万円台の部屋はほぼ存在しなかったかと思います。
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3522
マンション住民さん
そんなに3千万台あったんですね
もう住んでますが、シティタワーの見学とか早めに来てればよかったなーーっていまさら思います(#^^#)
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3523
マンション住民さん
本日、マンションでお持ちより料理会が行われているようですが?
油かす料理からローストビーフまでの開きがあるのでしょうか?
全コミニュケーションのない世界でのホーム一品料理の持ち寄り
見栄が出るのでは?
全く箸もつかられない料理があったら悲しいですね。
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3524
住民板ユーザーさん1
皆様に質問です。
廊下側の部屋を寝室にしてるんですが(西側住民)
風が強い日と雨の日は、なんかピキッピキッみたいな音がしませんか?なんと表現していいかわからないのですが。
普段は無音ですが、昨日今日がひどいです。昨日は風が強かったような。
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3525
住民板ユーザーさん1
>>3524 住民板ユーザーさん1さん
特に音はしませんね。部屋によるのかな。
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3526
マンション住民さん
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3527
住民板ユーザーさん1
昨日の一品持ち寄りの会、バカな奴の集まりなのか?
友達ならまだ知らず、よくもまー見知らぬ人の
料理食べられるよな?
カレーに毒でも入っていたら、どうすんだい?
そんなに群れたいのかね。
人それぞれ、衛生観念も様々だし、何が入っているか
知らないのに。
自治会の奴らの、発想の無さを見せつけられたよ。
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3528
住民板ユーザーさん8
一階のエレベーター前で朝から毎日中国人が座って話ししてますね。
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3529
匿名さん
ここの自治会って子供会って感じ。金町の
西口をつくるとか電車の騒音問題解決などにも働きかけるとか入会おすすめのチラシにあったのに それはどうなってるんだい?子供のイベントに 自治会費はらってんじゃないんだから!もう 辞めようかなぁ。
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3530
住民板ユーザーさん1
>>3528 住民板ユーザーさん8さん
君は毎日確認したの?
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3531
住民板ユーザーさん1
>>3529
ヨガか子供のセミナーしかないですからね。
様子見てから入ろうかと思ってましたが、入らないで正解でした。
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3532
住民板ユーザーさん1
平置き自転車置き場の割り当て、BC棟は2台分しかないけどこれで解決するんですかね?
この自転車置き場を作ろうって話の発端は、BC棟の自転車置き場に規格外の自転車が沢山置かれて停めるスペースが不足してるからではありませんでしたか?
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3533
住民板ユーザーさん1
>>3532 住民板ユーザーさん1さん
理事会の面々は、嘘をついてまで自転車置き場を
増設した。それが露呈したに過ぎない。
BC棟の理事に、騙されたな。
早く解任してもらいたいものだ。
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3534
マンション住民さん
上層階、西側の住人ですが、
寝室が西側で夜熱くありませんでしょうか?
皆さんエアコンをつけて寝ていますか?
私はまだエアコンを使用していません、
使用していないから毎晩寝汗をかくのでしょうか?
寝苦しさに悩んでいます、ご意見お聞かせください。
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3535
住民板ユーザーさん1
>>3534 マンション住民さん
そんなの買う前に予想がつくよ。
だから、西側だけは買いたくなかった。
その分安いんだから、仕方ないよ。
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3536
マンション住民さん
3534さんへ
西側上層階は東側より数万円高い値段にて分譲
住友さんの販売担当者の説明では富士山眺望料で
東側よりはお高い販売価格になりますとの
説明でありましたが、武蔵小杉より
眺望がいいから数万円高くても皆さんOKで
購入されたのでは?
数万円でこの眺望ですよ。
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3537
匿名さん
>>3535 住民板ユーザーさん1さん
色々な書き込みにレスしまくりですねw
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3538
入居済みさん
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3539
匿名さん
例のレクサスですが、最近は来客駐車場に移りましたよね。でもタイヤ止めまで下がらずにかなり前に駐車していて邪魔じゃないですか?いったいどこの住民なんですかね。周りの迷惑も考えずに自己中なのは。
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3540
匿名
>>3539 匿名さん
運転が下手くそなのにLSなんか買ってしまっから持て余してるんでしょう。そのうち傷だらけになってますよ。
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3541
入居済みさん
レクサスが、車止まで入庫させていないので
フロントの方に車を東口より出すのに大変迷惑です
との旨を伝えましたが、どう対処するのでしょうか?
なぜに契約駐車場エリアに停めないのでしょうか。
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3542
住民板ユーザーさん1
>>3541
管理組合で動くべき案件なんですがね。
警告とかしてるんですかね。
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3543
住民板ユーザーさん1
>>3542 住民板ユーザーさん1さん
コンシェルジェや防災センターに電話すると、
対処してくれます。
言ってみて下さい。
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3544
住民板ユーザーさん1
>>3543
一時的な対処ではなくて、根本的な対処です。管理会社はそこまではしてくれませんよ。
前は金町Ⅱ街区のとこに停めてて、今は来客駐車場に停めてるんですよね。
何かしらのアクションによる結果なんでしょうが、改善されてないですよね。
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3545
住民板ユーザーさん1
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3546
住民板ユーザーさん2
>>3541 入居済みさん
レクサスが停まってる区画に「契約している区画の修繕中で仮に停めています」とかなんとか、正式な貼り紙がしてありましたよ。
それにしても、雑な停め方ですよね…
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3547
匿名
>>3546 住民板ユーザーさん2さん
契約している区画の修繕中という事は、このレクサスは契約区画の何らかを壊したんですかね。駐車も下手だし区画を壊しても、さもありなんという感じです。
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3548
入居済みさん
1階駐車場に常駐しているといえば、
白の大型のベンツのバンもですね
あの位置に住民で駐車できるのなら自分も停めたいですよ
何のためにくじ引きしたのか??
それから西側が安いとのことですが
南西の角部屋は各階で一番高いはずです
富士山が見えるという理由のようですので
当然、東よりも西は高かったと思います
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3549
匿名さん
>>3548 入居済みさん
西側が安いというのは真西向きを言っているのであって南西角部屋は含んでないんじゃないですか?話の流れ的にわかると思いますが。
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3550
マンション住民さん
例のレクサスですが、「駐車研修中」の紙が貼っているんだけど。いったい何の研修だよね。
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3551
匿名
>>3550 マンション住民さん
海外の人が無理に翻訳したのかな?
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3552
住民板ユーザーさん1
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3553
住民板ユーザーさん1
>>3550 マンション住民さん
中国人じゃないかな?
中国に行った時に同じ言葉を見たことあります
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3554
匿名
>>3550 マンション住民さん
えっ??駐車研修中?!
よく読んでください…
そんな事書いてありませんけど(-。-;
中国人かな?
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3555
住民板ユーザーさん3
中国人が居住者かお客様かわからないけれど、数回エレベーターでご一緒になりました。
女性お二人でしたが良さそうな方でしたよ。
多分、いろいろな国籍の方が住まわれていると思います。注意書きなども英語で書いて掲示すると良いかもしれませんね。
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3556
匿名さん
来客駐車場はずっと同じ車が駐車されるようになりましたね。住民のモラルに任せるのではなく、ルールを決めないと駄目そうですね。
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3557
住民板ユーザーさん
>>3556
来客用駐車場もタダではないんだし、お金を払ってとめているのならなんの問題もないのでは?
むしろ将来の修繕費を払ってくれてありがたい
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3558
匿名さん
>>3557 住民板ユーザーさん
ちゃんと料金徴収出来てるんですか?
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3559
住民板ユーザーさん
>>3558
さあ… 修繕費と同時に引き落としなので普通に使っていれば徴収されていると思いますが。
少なくとも私が使った時はきちんと落とされてましたよ
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3563
匿名
[NO.3560~本レスまで、個人を特定した中傷、及び、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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3564
住民板ユーザーさん1
ここのコンシェルジュの皆さん、非常に良いと思いますよ。
明るくて。
挨拶もしっかりしてもらえますし。
私はこの物件を購入して良かったと思う点の一つです。
中傷に負けないでがんばってください!
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3565
住民板ユーザーさん1
ここのコンシェルジュさんはちゃんと仕事してますよ。
子供がエレベーター前ではしゃいでる時は注意して欲しいですが。。
間違いが分ったならここで言うほどでもないと思います。
こんなクレーマーの相手を毎日してると思うと頭が下がります。
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3566
匿名さん
クレーム言うなら、コンシェルジュの方ではなく、当初、二街区に7階建の商業施設を作ると言いながら、2階建に計画変更した住友不動産の方でしょう。
あと、二街区にシティタワーの住民も利用できるキッチン付きのパーティースペースやカフェラウンジなどの共用施設を作って欲しいです。現実的には無理だと思いますが。
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3567
住民板ユーザーさん1
住友不動産酷いな。
今さら2階建てって何なんだよ、腹が立つ。
これから建つの何か期待外れの、ちゃちぃマンションに、意味ない2階建ての商業施設が完成して、ガッカリしそうだ。
売る時は、いい事ばっか言って、ほぼ売れたら変更って住友不動産情けない。
どうせなら残りのマンションも数少なくして、商業施設もなしにして、広々とした街並みにでもしてもらった方が住みやすくていいかも。
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3568
匿名さん
商業施設なんで2階になったんだ?!ほとんど4分の1じゃないか!がっくりだ!なんとか住友に言えないものか… だいたい 100均もあんなに広くなくてあいものを。この辺り 100均ばかりじゃないか。書店とカフェが一緒になった店がいいなぁ♪
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3569
住民板ユーザーさん1
この辺りが栄えそうにないわ。立場かわると同じ事するよ。
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3570
匿名さん
薬学部も理大の空地に出来ますしここは退化方向には向かないと思う。商業施設は小さくとも入る店次第かな。大学や区役所でも入ってくれればと願ってたがスミフの判断としては縮小でしたね。それならば同様に2街区の住居も沢山要らないはずので縮小したらいい。ここも売るのに苦労してるし駅前の野村で十分でしょ。
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3571
住民板ユーザーさん1
今回の駐輪場の増設は、BC棟で困っている人がいるからわざわざお金をかけて増設したのでは?また、A棟の駐輪場にまだ余裕があったがBC棟の住人がタワーの駐輪場に出入りすることが問題があって増設する話になったのでは?フタを開けてみたら、A棟の応募が2票で、BC棟の応募が0ってどういうことですか?大切な管理費を使っているのだからきちんと説明してほしいです。
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3572
匿名さん
>>3571 住民板ユーザーさん1さん
駐輪場も駐車場も一部の住民が我儘言い放題、好き勝手やり放題ってだけです。
大多数の住民はまともなのに、本当に残念。
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3573
住民板ユーザーさん1
>>3571
最初に立案したのは勿論BC棟の方ですよね。
この体たらくを是非とも説明をお願いしたいですね。
次の総会前の質問に必ずあげます。
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3574
匿名さん
管理組合も重要性を主張し検討に検討を重ねているようでしたが、そもそもどれだけ要望があったのでしょうかね。何を話し合っていたか知りませんがこれだけ需要がないとはお粗末ですね。調査不足過ぎて会社なら傾くレベルです。まだ最低限の費用で良かった。色々賛成多数で決められていくのが不安です。
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3575
住民板ユーザーさん1
商業施設2階建てか残念。
住友不動産説明会でなんて説明するんだろ、やっぱり7階建ての需要はありませんでしたじゃあ、納得出来ない人達多い気がしますね。
需要ありませんイコール、今後あまり発展しませんって事。
最初から7階建てって言わなきゃ良かったのに。
荒れろ説明会。
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3576
匿名さん
みんな7階→2階で不満爆発だけど、そもそも当初案は7階のうち、商業施設が4階で残り3階は立体駐車場だからね。4階→2階で不満をぶつけてください。
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3577
匿名さん
1階に駐車場ができるので単純に4階と2階の比較にはなりませんよ。当然、1階も2階も狭くなっているはずです。いなげやでもあれだけ人が入っていてアリオはいつも混雑してます。需要はあるとは思いますし、間接的には駅からのアクセス改善に重要な意味を持ちます。ここが2階になれば、シティタワーは下町タワーで終わり、ずっと先の三井の大型開発を待つことになります。西側への近道が計画になかろうと、ここもプラウドの住民も何も言えないかと思います。
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3578
住民板ユーザーさん1
1階平面駐車場って、結局住友不動産は金かけたくないって事ですかね。
せめて1、2階位はテナントにしてもらいたい。
最初にシティタワー買った人達はいいけど、去年位に買った人達は、商業施設もこんな感じと色々言われてそうですしね。
掲示板にも書いてある通り、住友不動産の言い訳が聞きたいですね。
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3579
入居済みさん
先のことなんか、分かりませんね。
生活の利便性より、せめてこの先この地区が
文教地区と言われるようになってくれたらいいのでは
ないのでしょうかね。
自治会、理事会ににも参加しないで
掲示板での板書するよりは、エレベータ内に
掲示されていた変な人情報でも観たらどうでしょうかね。
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3580
匿名さん
>>3577 匿名さん
立体駐車場に上がる時どこから出入りするつもり?スペースが不要だとでも?
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