物件概要 |
所在地 |
東京都葛飾区新宿六丁目2400-18(地番) |
交通 |
常磐線(各駅停車) 「金町」駅 徒歩12分 (タワー棟(A棟)・レジデンス棟(B棟・C棟)) 京成金町線 「京成金町」駅 徒歩13分 (タワー棟(A棟)・レジデンス棟(B棟・C棟))
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
840戸(700戸(タワー棟(A棟))、52戸(レジデンス棟(B棟))、88戸(レジデンス棟(C棟)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上37階建地下1階建・塔屋1階建(タワー棟(A棟)) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年02月竣工済み 入居可能時期:2019年02月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー金町口コミ掲示板・評判
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2741
匿名希望
>>2740 住民板ユーザーさん1さん
花火だけでもここにして良かったという幸せな気分になりますね
次は、直近では隅田川花火大会ですが、かなり遠いようです
5日の松戸花火大会と江戸川花火大会は、同時に見えて見応えありますよ
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2742
匿名
>>2741
当方は南側ですが、隅田川の綺麗に見えましたよ。スカイツリーと一緒に見えるのでそれはそれでよかったです。今年も晴れると良いですね。
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2743
匿名希望
>>2742 匿名さん
地図を見て、遠いのかな?と勝手に思ってました。
綺麗に見えるのですね。それは、素敵です
。
法規制、危険性、階下の人の住環境等で難しいだろうと分ってはいるのですが、
せっかく各所の花火が見える立地のマンションなので、
屋上等に見渡せるような開放施設があったらいいなと、たまに思います
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2744
契約済み
>2739様
2733です。
「コンセント部分を加工する」
考えてもみませんでした!
それも1つの案ですね。
45と50では中に入れるゴミ箱のサイズが変わってしまうので(20lと30l)、出来れば50がいいんですよね。45で諦めてしまうところでした。
家具屋さんに相談してみます。
ありがとうございます!
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2745
住民板ユーザーさん7
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2746
住民板ユーザーさん1
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2747
住民板ユーザーさん3
>>2746 住民板ユーザーさん1さん
うん、去年確か南向きだけで4箇所同時に見えましたなぁ〜
小さいけど(^^;;
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2748
住民板ユーザーさん1
去年綺麗な花火写真をアップしていただいた方 何人がいましたが、今年もよろしくお願いします^_^
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2749
契約済み
2733です。
無事に採寸が終わり、何とか希望通り食器棚を設置出来そうです。(設置までドキドキですが)
2739様のアドバイスが大変役に立ちました。
他にもご助言下さった方々、ありがとうございました。この場を借りて御礼申し上げます。
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2750
匿名さん
ボンビーガールで、金町は都内一人気のない街で、家賃相場が安いと言ってたよ。
マジで買って後悔かも。
川に挟まれた中洲とも放送してたし、洪水被害が半端ないとも。
あんな事を全国放送されたら、売れないし貸せないよ。
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2751
匿名さん
マジで、葛飾区、住友不動産、抗議して欲しいわ。
悲しみより怒りがこみ上げてきた。
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2752
住民板ユーザーさん1
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2753
入居済みさん
テレビを見ていないので何とも言えませんが
確かに金町は都営住宅が多く、ヴィナシス、プラウドやシティタワーとの
新住民とのいろいろな格差は大きいと思います。
また、金町は中洲と言っていたようですが、
金町を含む東京は扇状地だし大きな中洲ですよね。
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2754
匿名さん
東京の東半分は中洲低地帯だし、洪水は昭和22年のことかな。別に葛飾区に限った話じゃないよね。家賃の安い借家探すというつまらない番組。この日の1位は世田谷の物件で、金町の物件は3位だったみたいね。
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2755
住民板ユーザーさん4
>>2723 住民板ユーザーさん1さん
同感です.自分はこれから同じことを見かけたら注意するつもりです.
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2756
住民板ユーザーさん1
小学生女の子4人〜5人がエントランスの椅子の奥の大理石の溝にしゃがんでゲームをやっている姿を頻繁に見る。エントランス遊び場じゃない。ここの小学生は頭の悪い教育できない親が多い。中学生、高校生はみないけど、小学生たち暴れすぎ。壊しすぎ。ルールは守れよ。躾がなってない。
エントランスも自分の家の中と同じ感覚。
同じ親としてとても恥ずかしい。
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2757
マンション住民さん
そういった事を含め、エントランスの管理をコンシェルジュはしっかりとしてもらいたいものだ。
子供の遊び場は、外。
けしからん。
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2758
マンション住民さん
モラルが崩壊しているとしか思えない。
こういった団地で、管理はしていけるのだろうか。
子供には罪はないが、子供を放置して、無責任に居座る親たちは、節度ある外国人よりたちが悪そうだな。
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2759
住民板ユーザーさん
>>2758 マンション住民さん
金町だよ?何を期待してるの?
この地域を選んだ自分が悪いんじゃないか。
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2760
匿名希望
昨日も花火綺麗でしたね
江戸川の方は、煙で一部見れなかったので
今回は、松戸の方が綺麗だったかな
来年は、どう見えるのかが楽しみです
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2761
検討
住人の方に教えていただきたいのですが、こちらのマンション方角はどこがおすすめですか。
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2762
匿名さん
一般的には南かな。
でも、階数により変わるかも。南はレジデンス棟より上の階、東は第二街区ができるのを見越して、19階より上、西側は6階より上。
立地より眺望が売りの建物なので、花火はそのうち飽きるが、やはり見晴らしを優先するべきかな。
西側は工場が建て替えられたら、もう少し高い階数が必要になるかも。
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2763
住民板ユーザーさん4
西側の工場建て替えがあるとしてもあと数年はかかりますよねー
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2764
匿名さん
南、東、西の順が一般的な評価
この物件の西のコスパは高い、特に中層階に空きがあれば買い
東も西よりややコスパが低いが元来の人気は高く、東京の眺望ではなくチバラギの眺望となるが、
それはそれで眺望は良い。第二街区ができればまた変わった眺望が楽しめるかもね
南は鉄板だが、やはり高層階がお勧め、予算との相談となるが、駅からの時間を考えると二の足を踏むことになるかも
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2765
住民板ユーザーさん2
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2766
匿名さん
>どの方角でも高層であれば眺望は見込めるでしょう
東はどうだろう。
金町駅あたりの開発が進み高層住宅が出来たら、現在の眺めは望めなくなるね。
西側の工場にも同じことが言えるが、土地の形状からは開発が進むとは考えにくい。
南は安泰のようだが。
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2767
匿名
南側は安泰
東側はほぼ埋まってる
西側はまだ結構余ってる
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2768
匿名さん
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2769
住民板ユーザーさん1
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2770
匿名
何階に住んでてここがという具体的回答はあまりないですね。不動産会社の総評のような回答が多いね
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2771
マンション住民さん
何階に住んでいるなんてわざわざ書き込む必要もない。
それぞれの方向と階を見て回っているからこそ、出来るコメントもあると思う。
売り出しは南と東から。
その多くは売れているから、人気はある物件だと思う。
西側の売り出しは遅かったので、残りは少ないものの、現在販売中のタマはいくつか残っているようだ。
もちろんすみふお得意の売り惜しみで、全ての方向の売り残りも多数存在する。
ただ駅から遠いというだけで、投機筋からは嫌われているくらいかな。
住むには格段不便のない眺望を売りにする素朴な物件と言える。
>西のコスパは高い
まさにその通りで、7階以上でそれなりの眺望を楽しめる。
西側で7階以上で売りに出ているなら、方角で悩む程度までこの物件を気に入っているのなら迷わず買ったほうがいい。
南なら14階以上だが、コストもそれなりにかかると思って良いし、売り惜しみしている階しかも現在残りはないであろう。
予算に糸目をつけないなら、やはり南の高層階は買いだ。
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2772
匿名さん
西のコスパが高いかどうかは、鉄橋音が気にならないかどうかによって(人によって)違ってくると思う。ところで階数によって鉄橋の騒音レベルに違いがありますか?
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2773
マンション住民さん
鉄橋音は、南、東、西、窓を開けていればどの方向も音はする。
中層、高層を比べてみたが、やや東が小さい程度(低層階は知らない)
北東角は思ったより小さく感じた。
南と西の中層以上は、低層に比べてやや大きい気がするが、気にするほどの違いはない。
緩行線の鉄橋通過音は大きいのは事実である。
窓を大きく開けて、テレビを見て過ごす生活スタイルであれば、テレビの音が聞きにくくなるやもしれないが、
そういった生活習慣の世帯は避けるべき物件である。
西側の中層階を夜に見せてもらったときには、鉄橋音など窓を閉めていれば気にもならず、窓を開けていても風情のある音ぐらいにしか感じなかった。
昼間に見れば、音も眺望のうちくらいであろう。、
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2774
匿名さん
>低層階3、4階検討しています
4階なら西、3階なら南。
東はダメだね。
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2775
住民板ユーザーさん8
全方角、階数のご回答。各々に良さがありますね。スレがまったく回ってないので、もっとたくさんの方の意見を聞けると思ったんだけどなぁ~
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2776
匿名さん
>もっとたくさんの方の意見を聞けると思ったんだけどなぁ~
それは自ら住むところなら、それぞれに満足しているからでしょう。検討板ならいろいろ出てくるかもしれませんね〜。
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2777
匿名さん
どの方角にしろ、この物件は都内再開発に伴うものとして、バランスが取れたものだね。
公園、大学、JR地下鉄乗り入れ路線、下町商店街や昔ながらの銭湯、国道、外環道、首都高、物件周辺道路の交通量は少ない、これだけの開発は都内ではここが最後かな。
ショッピングモールやアウトレットなど集客施設との距離感も非常に良い。新興住宅地とは違う都内ならではの安定感とも言うべきか。
いずれにせよ、街は住人が作るものだと思うので、モラルを維持して皆が愉快に住めるようにしたい。
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2778
住民板ユーザーさん1
コスパを考えるなら断然東側でしょう。
国産高級車1台分の恩恵は大きい。
ここを契約した人は、大なり小なり隣の公園を気に入っている事だとは思いますが、その公園が見えるのは大きい。
駅から帰宅する際も自室が見えるのも人によってはポイント高いはず。
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2779
住民板ユーザーさん2
西の方はうーむ
鉄橋音もあるけど、風がすごい(夏以外)。
まぁコスパで考えるなら、東でしょう。
ただ3階はいなげやの駐車場と目線が気になるから除外。
コストから考えると一番お得は4階かな
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2780
住民板ユーザーさん8
>>2777 匿名さん
その通りです。
こんなバランス取れてるところほかないだろう^_^
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2781
住民板ユーザーさん1
東・南・西それぞれ住人らしき書き込み読みましたけど、みんな満足している様なので、どの方角でも満足出来る物件なのでしょう。
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2782
匿名さん
>コスパを考えるなら断然東側でしょう
コスパの意味がわかっているとは思えないのだが。
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2783
住民板ユーザーさん1
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2784
匿名希望
>>2783 住民板ユーザーさん1さん
定番ですが
洋菓子なら、ラ・ローズ・ジャポネ
和菓子なら、柴又のとらやか高木屋の草団子
は如何でしょうか?
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2785
住民板ユーザーさん2
>>2769 住民板ユーザーさん1さん
中国人はマナを守る人は沢山います.悪いことをしたら悪いんで、その個人の問題です.しかもここで書くより直接注意したらどうですか(自分は直接注意しながらコンジェルジュにもみってもらいました).最後に、日本にもマナーが悪い人もいます(少ない)があなたもですか
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2786
匿名さん
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2787
住民板ユーザーさん2
>>2785 住民板ユーザーさん2さん
仰るとおりと思いますよ。
例え生まれ育った国で習慣が違うといえ、マナーの有無は国籍に関係ないと思料します。
確かに中には日本の風土になじめていない方もいらっしゃるかもしれませんが、それで外国の方を一括りにすることには疑問を感じ得ません。
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2788
住人
>>2786 匿名さん
いいですねぇ
中国語講座とか、してくれないですかね
文化交流にもなるでしょうし
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2789
匿名さん
そうそう。
孫の男の子をダッコしたおじいちゃん、いいキャラそうだからね〜〜
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2790
住民板ユーザーさん8
一階ロビーでたむろしている小学生なんとかして欲しい。
ゲームは自宅でできないものかな。
ここの管理組合の役員は、子供向けのハロウィンパーティーだとか、下らんものに会費使っている。
子供の方に、目が向いているわけだ。
もっと、要望の多い、マナーを守ってくれという大人の要望に、答えてほしい。
今回の役員は、ひどすぎだね。
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