シティタワー金町（入居者・契約者専用）

明日は19:30～足立の花火大会。
亀有駅方面に見えますよ。
西側住民さん(南側住民さんもバルコニーからですが)楽しみですね。

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私は専有場所における子供に起因する生活音や泣き声などには大いに寛容に構えられるが、共有部分でのマナーやルール違反においては子供だからと許すつもりはない。
共有部分で他の住民が不快を表明しているのに反省もできない小学生ばかりではなく、その親に至っても驚くべき非常識さである。

言うに事欠いて、スルーだとは輪をかけて驚きである。

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>>2724 住民板ユーザーさん6さん
いつ？どの向き？何階あたりですか？

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>>2725 住民板ユーザーさん1さん

なんでタバコ我慢できないのかね？

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>>2726 住民板ユーザーさん6さん
本当に吸う人を目撃したのですか？

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>>2722 住民板ユーザーさん3さん

のような脅しのコメントには乗らないように、皆さま。
MACアドレス、TCP/IP通信の基本を理解していない人のコメントです。

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低層部のエレベータのカメラ壊れましたね。
しかも鏡みたいな金属も傷だらけです。
築３年目なのに破損ばかり。。。
ペナルティとして半年に２回以上共用施設に破損が出る場合にどこの号室でやったか公開して欲しい。。
そうしないと子供か大人でもやり放題になります。

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>>2729 住民板ユーザーさん1さん
カメラ破損の件は、カメラに録画されているはずです。録画データが 消える前に壊した業者又は人を特定して費用を負担させるべきでは？
ところで、ガラス修理の費用は壊した方が負担した？

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今スイスイのインターネット使えない人いません？まったく繋がらなくなった。。

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>>2731 住民板ユーザーさん1さん

普通に使えています。
快適です。

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食器棚の奥行きについて
シスコンの造作家具の見積もりでは奥行き45cmを提案されましたが、内覧で測ってみたら50cmでも入りそうな気がしました。
出来れば50cmにしたいのですが、そうするとコンセントの関係で少し前に出てしまいますか？
ご入居されている方は奥行き何cmでしょうか？

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食器棚の奥行きですが、一概に何センチとは言えず、部屋のタイプによって異なります。

見取図の冷蔵庫置場のサイズは、70センチの正方形で統一されているようですが、一部が窪んでいる部屋もあり「契約済み」さんのお部屋が50センチ以上あるかは分かりません

もう、ご契約されているのですから、住友の担当営業さんが教えてくれると思うので、連絡をとって聞いてみると良いと思いますよ

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傷だらけ？
自転車を乗り入れた子供がそのままエレベーターに乗ったのではないか？
映像が残っているのであれば公開するべきだ。
ただし、そういった行動には事情があるのかもしれないので、改善する所があれば管理組合としてしっかりと対応して欲しい。

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>2734様

ありがとうございます。
そうですよね、部屋のタイプによって違いますよね。残念ながらモデルルームとして出ていた同タイプの部屋には食器棚が置いてなく、似た部屋もないので、営業さんに聞いても、自己責任で採寸してください。と言われてしまったのです。
家具メーカーさんはギリギリ50cmが入りそうですけどね、なんてアバウトな回答でしたし、期日もあるので悩みます。。

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>2736
もう一回実際の部屋に行って採寸すればいいじゃないですか。
うちも内覧会のときにカーテンの採寸が失敗で、もう一回採寸してもらったよ。

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>2737様

ありがとうございます。
気になって、気になって、昨日もう一度採寸してきました！悩むより行動ですね！

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2733さんへ
同様の問題で悩みましたが、コンセント部分をメーカーに穴開け加工してもらうことにより食器棚背面に空間を設ける（シスコンによるとコンセント埋め殺しの場合は約３cm）必要が無くなり５０cmでも奥行きに余裕があります。
なお、コンセントの高さに穴を開けるために併せて台輪カットが必要でした。
注意点は、部屋のタイプ（コンセント位置）、カウンター高、モデルによって穴開け加工が可能な場所に制約があることと、穴のサイズがポイントになります。
うちは家具屋さんに採寸を依頼して直せつメーカーに加工が可能か確認していただき満足のいく仕上がりになりました。

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昨日の柴又の花火綺麗でしたね！
思ってたより近かったので満足でしたが、一時間程で終了したのでもっとやってほしかったな…

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>>2740 住民板ユーザーさん1さん

花火だけでもここにして良かったという幸せな気分になりますね
次は、直近では隅田川花火大会ですが、かなり遠いようです
5日の松戸花火大会と江戸川花火大会は、同時に見えて見応えありますよ

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>>2741
当方は南側ですが、隅田川の綺麗に見えましたよ。スカイツリーと一緒に見えるのでそれはそれでよかったです。今年も晴れると良いですね。

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>>2742 匿名さん

地図を見て、遠いのかな？と勝手に思ってました。
綺麗に見えるのですね。それは、素敵です
。

法規制、危険性、階下の人の住環境等で難しいだろうと分ってはいるのですが、
せっかく各所の花火が見える立地のマンションなので、
屋上等に見渡せるような開放施設があったらいいなと、たまに思います

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>2739様

2733です。
「コンセント部分を加工する」
考えてもみませんでした！
それも１つの案ですね。
45と50では中に入れるゴミ箱のサイズが変わってしまうので(20lと30l)、出来れば50がいいんですよね。45で諦めてしまうところでした。
家具屋さんに相談してみます。
ありがとうございます！

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本八幡方面にも花火やってるね〜
どこやろ？

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来週末は複数の花火が同時に見れますよ！

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>>2746 住民板ユーザーさん1さん
うん、去年確か南向きだけで4箇所同時に見えましたなぁ〜
小さいけど(^^;;

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去年綺麗な花火写真をアップしていただいた方 何人がいましたが、今年もよろしくお願いします^_^

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2733です。
無事に採寸が終わり、何とか希望通り食器棚を設置出来そうです。(設置までドキドキですが)
2739様のアドバイスが大変役に立ちました。
他にもご助言下さった方々、ありがとうございました。この場を借りて御礼申し上げます。

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ボンビーガールで、金町は都内一人気のない街で、家賃相場が安いと言ってたよ。
マジで買って後悔かも。
川に挟まれた中洲とも放送してたし、洪水被害が半端ないとも。
あんな事を全国放送されたら、売れないし貸せないよ。

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マジで、葛飾区、住友不動産、抗議して欲しいわ。
悲しみより怒りがこみ上げてきた。

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仕事か家庭上手く行ってないのかな？

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テレビを見ていないので何とも言えませんが
確かに金町は都営住宅が多く、ヴィナシス、プラウドやシティタワーとの
新住民とのいろいろな格差は大きいと思います。
また、金町は中洲と言っていたようですが、
金町を含む東京は扇状地だし大きな中洲ですよね。

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東京の東半分は中洲低地帯だし、洪水は昭和22年のことかな。別に葛飾区に限った話じゃないよね。家賃の安い借家探すというつまらない番組。この日の1位は世田谷の物件で、金町の物件は3位だったみたいね。

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>>2723 住民板ユーザーさん1さん
同感です.自分はこれから同じことを見かけたら注意するつもりです.

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小学生女の子4人〜5人がエントランスの椅子の奥の大理石の溝にしゃがんでゲームをやっている姿を頻繁に見る。エントランス遊び場じゃない。ここの小学生は頭の悪い教育できない親が多い。中学生、高校生はみないけど、小学生たち暴れすぎ。壊しすぎ。ルールは守れよ。躾がなってない。
エントランスも自分の家の中と同じ感覚。
同じ親としてとても恥ずかしい。

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そういった事を含め、エントランスの管理をコンシェルジュはしっかりとしてもらいたいものだ。
子供の遊び場は、外。
けしからん。

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モラルが崩壊しているとしか思えない。
こういった団地で、管理はしていけるのだろうか。

子供には罪はないが、子供を放置して、無責任に居座る親たちは、節度ある外国人よりたちが悪そうだな。

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>>2758 マンション住民さん

金町だよ？何を期待してるの？
この地域を選んだ自分が悪いんじゃないか。

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昨日も花火綺麗でしたね
江戸川の方は、煙で一部見れなかったので
今回は、松戸の方が綺麗だったかな

来年は、どう見えるのかが楽しみです

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住人の方に教えていただきたいのですが、こちらのマンション方角はどこがおすすめですか。

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一般的には南かな。
でも、階数により変わるかも。南はレジデンス棟より上の階、東は第二街区ができるのを見越して、１９階より上、西側は6階より上。
立地より眺望が売りの建物なので、花火はそのうち飽きるが、やはり見晴らしを優先するべきかな。
西側は工場が建て替えられたら、もう少し高い階数が必要になるかも。

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西側の工場建て替えがあるとしてもあと数年はかかりますよねー

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南、東、西の順が一般的な評価
この物件の西のコスパは高い、特に中層階に空きがあれば買い
東も西よりややコスパが低いが元来の人気は高く、東京の眺望ではなくチバラギの眺望となるが、
それはそれで眺望は良い。第二街区ができればまた変わった眺望が楽しめるかもね
南は鉄板だが、やはり高層階がお勧め、予算との相談となるが、駅からの時間を考えると二の足を踏むことになるかも

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どの方角でも高層であれば眺望は見込めるでしょう

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>どの方角でも高層であれば眺望は見込めるでしょう

東はどうだろう。
金町駅あたりの開発が進み高層住宅が出来たら、現在の眺めは望めなくなるね。
西側の工場にも同じことが言えるが、土地の形状からは開発が進むとは考えにくい。
南は安泰のようだが。

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南側は安泰
東側はほぼ埋まってる
西側はまだ結構余ってる

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低層階3、4階検討しています

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中国人マナー守れよ

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何階に住んでてここがという具体的回答はあまりないですね。不動産会社の総評のような回答が多いね

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何階に住んでいるなんてわざわざ書き込む必要もない。
それぞれの方向と階を見て回っているからこそ、出来るコメントもあると思う。


売り出しは南と東から。
その多くは売れているから、人気はある物件だと思う。
西側の売り出しは遅かったので、残りは少ないものの、現在販売中のタマはいくつか残っているようだ。
もちろんすみふお得意の売り惜しみで、全ての方向の売り残りも多数存在する。
ただ駅から遠いというだけで、投機筋からは嫌われているくらいかな。
住むには格段不便のない眺望を売りにする素朴な物件と言える。

＞西のコスパは高い

まさにその通りで、７階以上でそれなりの眺望を楽しめる。
西側で７階以上で売りに出ているなら、方角で悩む程度までこの物件を気に入っているのなら迷わず買ったほうがいい。
南なら１４階以上だが、コストもそれなりにかかると思って良いし、売り惜しみしている階しかも現在残りはないであろう。
予算に糸目をつけないなら、やはり南の高層階は買いだ。

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西のコスパが高いかどうかは、鉄橋音が気にならないかどうかによって（人によって）違ってくると思う。ところで階数によって鉄橋の騒音レベルに違いがありますか？

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鉄橋音は、南、東、西、窓を開けていればどの方向も音はする。
中層、高層を比べてみたが、やや東が小さい程度（低層階は知らない）
北東角は思ったより小さく感じた。

南と西の中層以上は、低層に比べてやや大きい気がするが、気にするほどの違いはない。
緩行線の鉄橋通過音は大きいのは事実である。
窓を大きく開けて、テレビを見て過ごす生活スタイルであれば、テレビの音が聞きにくくなるやもしれないが、
そういった生活習慣の世帯は避けるべき物件である。

西側の中層階を夜に見せてもらったときには、鉄橋音など窓を閉めていれば気にもならず、窓を開けていても風情のある音ぐらいにしか感じなかった。
昼間に見れば、音も眺望のうちくらいであろう。、

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>低層階3、4階検討しています

4階なら西、3階なら南。
東はダメだね。

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全方角、階数のご回答。各々に良さがありますね。スレがまったく回ってないので、もっとたくさんの方の意見を聞けると思ったんだけどなぁ～

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>もっとたくさんの方の意見を聞けると思ったんだけどなぁ～

それは自ら住むところなら、それぞれに満足しているからでしょう。検討板ならいろいろ出てくるかもしれませんね〜。

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どの方角にしろ、この物件は都内再開発に伴うものとして、バランスが取れたものだね。
公園、大学、ＪＲ地下鉄乗り入れ路線、下町商店街や昔ながらの銭湯、国道、外環道、首都高、物件周辺道路の交通量は少ない、これだけの開発は都内ではここが最後かな。
ショッピングモールやアウトレットなど集客施設との距離感も非常に良い。新興住宅地とは違う都内ならではの安定感とも言うべきか。
いずれにせよ、街は住人が作るものだと思うので、モラルを維持して皆が愉快に住めるようにしたい。

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コスパを考えるなら断然東側でしょう。
国産高級車１台分の恩恵は大きい。
ここを契約した人は、大なり小なり隣の公園を気に入っている事だとは思いますが、その公園が見えるのは大きい。
駅から帰宅する際も自室が見えるのも人によってはポイント高いはず。

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西の方はうーむ
鉄橋音もあるけど、風がすごい(夏以外)。
まぁコスパで考えるなら、東でしょう。
ただ3階はいなげやの駐車場と目線が気になるから除外。
コストから考えると一番お得は4階かな

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>>2777 匿名さん
その通りです。
こんなバランス取れてるところほかないだろう^_^

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東・南・西それぞれ住人らしき書き込み読みましたけど、みんな満足している様なので、どの方角でも満足出来る物件なのでしょう。

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＞コスパを考えるなら断然東側でしょう

コスパの意味がわかっているとは思えないのだが。

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金町の手土産ならどこで購入したらよいでしょうか？

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>>2783 住民板ユーザーさん1さん

定番ですが
洋菓子なら、ラ・ローズ・ジャポネ
和菓子なら、柴又のとらやか高木屋の草団子
は如何でしょうか？

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>>2769 住民板ユーザーさん1さん

中国人はマナを守る人は沢山います.悪いことをしたら悪いんで、その個人の問題です.しかもここで書くより直接注意したらどうですか(自分は直接注意しながらコンジェルジュにもみってもらいました).最後に、日本にもマナーが悪い人もいます(少ない)があなたもですか

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中国語を教えてもらいたいな

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>>2785 住民板ユーザーさん2さん

仰るとおりと思いますよ。
例え生まれ育った国で習慣が違うといえ、マナーの有無は国籍に関係ないと思料します。
確かに中には日本の風土になじめていない方もいらっしゃるかもしれませんが、それで外国の方を一括りにすることには疑問を感じ得ません。

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>>2786 匿名さん

いいですねぇ
中国語講座とか、してくれないですかね

文化交流にもなるでしょうし

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そうそう。
孫の男の子をダッコしたおじいちゃん、いいキャラそうだからね〜〜

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一階ロビーでたむろしている小学生なんとかして欲しい。
ゲームは自宅でできないものかな。
ここの管理組合の役員は、子供向けのハロウィンパーティーだとか、下らんものに会費使っている。
子供の方に、目が向いているわけだ。
もっと、要望の多い、マナーを守ってくれという大人の要望に、答えてほしい。
今回の役員は、ひどすぎだね。

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>>2790 住民板ユーザーさん8さん

同意。喫煙者撲滅とかごみ捨てルール違反者に罰を与えるとか駐車場の出入口守らない奴には駐車禁止にするとかに会費を使ってもらいたいですね。

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中国語を知っていると、中国人にすぐ注意ができる。都合良く 日本語がわからないないなんて言わせない。

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>>2792 匿名さん
なんとあたまの良さ…
驚きます‼️

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総合すると、エントランスでゲームなどをしてたむろしているのは外国人の子供ということでいいのかな？ 笑

タバコの臭いを撒き散らしたり、子供らがたむろしたり、他人の嫌がる事を平気で行う人が多くなった気がするのは気のせいか。
中国人のせいにしたくなるのもわかる気がするけど、彼らが日本人なら恥ずかしいものです。

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2785さんへ あなたがマナーを守る数少ない中国人なら、マナーを守らない数多くの中国人に、「日本に住むなら日本のマナーを守れ、これ以上 中国人の民度を下げることはやめろ 」と、注意してほしい。そうしないと、あなたの民度もさがってしまいますよ。日本人が何度も何度も注意しても、全くマナーを守ろうとしない中国人に困っているかわかるはず。マナーを守れる数少ない中国人のあなたは、どうすれば中国人がマナーを守るようになると、思いますか？ 3千年の歴史がある中国なのに…

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>>2795 匿名さん
https://byoinnavi.jp/clinic/15429

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>>2795 匿名さん
そういう書か方しかできないあなたの民度は疑問ですよ(笑)

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>>2794 匿名さん
私も同じ疑問を持っています.あの人達はもし本当に中国人なら、日本は移民国ではないのでマナも悪いし、日本語もわからない外国人どうして長期日本に滞在できますか(あくまでも疑問です)

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おやおや。わざとらしく日本語が不自由な方が出てきましたね。

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中国人にマナーをといてあげるから、そう求める君は日本人にマナーをといてくれ給え 笑

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>>2795 匿名さん
日本人の民度の平均値が高いと思います。
あなたのような人がなければもっともっと高くなれると思います^_^

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わざとらしいではなく本当に日本語が不自由な日本人に会いました.歴史の原因で自分が日本人という身分をやっと認められ家族を連れて日本に帰られてから、日本語と日本社会に慣れるため一緒懸命生きいる事実があります(中国人から見れば彼らは日本人、日本人から見れば彼らは中国人です).今の時代にまた何人でものことを決めたいなら ただ自分のつまらない優越感の自己満足の為でしょう.

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根拠もなく、民族またはそれ相応の集団に対して、
民度が低いって言ってだけで、いい気分になりません。
見下していう物言いも、卑下している発言にしか見えません。
しかし、それはあなた自身が思っているだけの内容であり、
日本人全体の印象を悪くなるような発言はやめていただきたいです。

あなたが、どんなにその民族をお嫌いでも、匿名なのをよいことに
攻撃的に発言するのは、恥ずるべき行為です。

中国人でも韓国人でもアメリカ人でも日本人でも犯罪者もいれば、偉人もいれば
様々です。良い人もたくさんいます。
文化の違いから、気に障ることも当然あるでしょう。
しかし、集団生活において協調して住むことが大事ではないでしょうか。
攻撃する側が正義を振りかざし、攻撃される側を排除しようとする行為は、
"民度がある"日本人ならば慎むことができるのではないでしょうか。

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2798=2802ですよね。
わざわざハンドルネームを変えてるあたり推して知るべし。
１人複数役は大変ですねぇ。

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つまらない奴だらけ、嫌なら引っ越せば

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誰も引っ越さないよ。
だって住みやすくて良いところだもの。
港区より利便性は劣るけど。

個人的な好みを言わせて貰えば、韓国人より中国人の方が良いわ。
最悪なのはタバコを吸い、たむろする子供を放置する日本人だけど 笑

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>>2784 匿名希望さん
亀レスすみません。情報ありがとうございます。早速調べてみますね！

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築年数2年いよいよシティタワーの中古価格が下落してきましたね。
76平米中層階4700万です。プラウドより安価で中古が出回っています。

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>>2808 匿名さん

坪単価って言葉知ってます？

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マンコミ全体にいえることだが、皆さんなぜわざわざ坪単価を使うのだろうか？
広さは平米で示されるので、なにも３．３をかけて坪単価にする必要はないと思うよ。
私は平米単価で換算している。　　公示地価なども平米単価で示されているよ。

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ブラウドより安い?

羨ましい。

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>>2811 住民板ユーザーさん1さん

プラウドより安い＝プラウドより資産価値が低い

何がうらやましいのかな？
意味不明。

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>>2804 住民板ユーザーさん

マンコミの仕様上、投稿の際に、意図した操作をしなくても、ハンドルネームが勝手に変わっていることはありますよ。

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>>2813 匿名さん

だから？2798=2802はわざとでは無いと貴方が弁明しようという事ですか？

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あいにくの天候による盆まつりの中止、残念でしたね。

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>>2807 住民板ユーザーさん1さん

いえいえ、私ももう少し知ってたらいいのですが、
この街はまだまだ勉強不足です。

探したら、下町感あふれる美味しいお店がもっとありそうな気がします

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安い、即ち資産価値が低いとは思えないな。
売れなければ宝の持ち腐れ。
コンパクトで魅力のある建物で安く売ることができるのは良い。
坪単価、地域の相場に見合った資産じゃないかな。
金町で4700万は高い気がするけど、都内のタワーマンションで4700万、安い。
お買い得で羨ましい。
でも手数料等を入れると5000万コースか。

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駐車場が盛況でもうかっているからそのお金を他に転用って、、、、。

駐車場への経路（出入り口）にかかる補修予算はすべて団地ではなくⅠ街区の単独負担だって知っていての事かな。

理事の皆さんたち、自分たちが大きな買い物して、金銭感覚がマヒしているか頭の中がお花畑になっていない？
しっかり貯めておいて、将来の大規模な修繕に備えたほうがいいのに・・・・。

そもそも駐車場の維持にしても、機械式なんて、修繕にいくらかかるの。

若しくは子供の団地内での事故対策とかに使ったほうがいい。
事故が起こってからでは遅い。

永住するつもりがなくて、今が楽しければいいというのなら、それでもいいけど。

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転用して何にお金使うのですか？

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理事頑張ってるよ。少なくとも掲示板で吠えるだけのチキンよりまし。

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