物件概要 |
所在地 |
東京都葛飾区新宿六丁目2400-18(地番) |
交通 |
常磐線(各駅停車) 「金町」駅 徒歩12分 (タワー棟(A棟)・レジデンス棟(B棟・C棟)) 京成金町線 「京成金町」駅 徒歩13分 (タワー棟(A棟)・レジデンス棟(B棟・C棟))
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
840戸(700戸(タワー棟(A棟))、52戸(レジデンス棟(B棟))、88戸(レジデンス棟(C棟)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上37階建地下1階建・塔屋1階建(タワー棟(A棟)) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年02月竣工済み 入居可能時期:2019年02月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワー金町口コミ掲示板・評判
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2321
住民板ユーザーさん7
最初から管理費から支払うとはならないのでは? まずは破損した人が修繕する。もしくは保険会社による対応を検討するのが一般的では?
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2322
住民板ユーザーさん1
そのような場合は、破損した人が払ってほしいですね…
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2323
匿名さん
自動ドアのガラスの破損で、ぶつかってしまった子供が怪我してなければいいですね。
ただ今回みたいな事がないよう、コンシェルジュさん達も座って挨拶も大事ですが、あまりどが過ぎて遊んでる子供達には、多少なりと注意もするよう努力してもらいたい。
子供達が多少騒ぐのは仕方ないと思うのですが、エントランスは遊び場ではないとしっかり言ってもらいたいですね。
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2324
住民板ユーザーさん1
自動ドアのガラス破損の件ですが、コンシェルジュさんの業務委託内容にエントランス内の監視、注意は入っていないと思いますよ。
自戒も込めて、子供の行動については全て親の責任ではないでしょうか。親の管理不行届き。
問題が再発し、規約の細則が増えるのは避けたいですね。
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2325
住人さん
エントランス付近で子供騒いだり遊んだり、主婦が立ち話とかするのも他の住人に迷惑だからやめて。主婦同士も話したいなら各自宅で話してほしい。エントランスは共用部分なので他人の迷惑も考えて。ドア壊した親は保護者として責任者取ってもらいたい。
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2326
1
女がスーパーのカートを家まで持ち込んでいた。カートの持ち込みやめて下さい。
あとエントランス付近で長い立ち話してたら邪魔になりますし、子供が騒いでドア壊したりするのも両方迷惑行為。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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2327
住民板ユーザーさん1
カートの持ち込み、なぜダメなのか理解できないな。
隣接するスーパーに住民専用のカートを置き、売りにしているマンションも有るが。
棟内に放置するというのは迷惑な話だが、管理者がまとめて返すなり、スーパー側が回収すればそれも解決するはずなんだが。
今はカート一つに目くじらを立てている人間も何れは体のどこかが不自由になり、カートの世話になるやもしれん。
カート利用は作業用のエレベーターに限るとか、何かしらの妥協点見出す方が合理的だと思うが。
カートに苦情を言う理由が見た目などといい始めると、そのうちマンション棟内はドレスコードが必要だといい始める事になるのではないか。
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2328
匿名
本当にそう願っているならばここに書き込んで愚痴る前に提案すれば良いのではないでしょうか。
なぜダメなのかですか?生憎、スーパーもマンションもそのようなサービスには対応していないからです。
それなのに自分の都合だけでスーパーの備品を一時窃盗するというのは一般的に推奨される行為ではないかと思いますが。
もし、荷物を運ぶのが苦ならばキャリーを買えば良いと思います。
カートは飽く迄もスーパー内の営業を円滑に進める為にスーパーが導入している備品です。それを持ち出すことは営業妨害にも繋がりかねません。
それでも、ダメなのか理解できないと仰るのでしょうか。
見た目で言っているのではないのですよ。
駄駄を捏ねるにしても無理があります。
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2329
匿名
>>2327
また出ましたか。時々出ますね、同じ人かな?
そんなにカートで運びたいんなら
スーパーの隣の一戸建てに住んで
せっせとカートで運んだら。
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2330
匿名
>>2328
仰るとおり。
見学にいらした方にもいろんな意味で勘違いされるだけなので本当にやめて欲しい。
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2331
匿名さん
>>2327 住民板ユーザーさん1さん
もし良しとするならば数年経てば返却せず、置きっ放しになり管理するのも大変になりますよ。
誰が置きっ放しにしたかわからなくなりますからねー
なんせ約800世帯ですから
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2332
住民板ユーザーさん1
そんなに嫌なら管理組合に提案してみたらどうでしょうか。もしくは本人にその場で直接言うとかしてみてはいかがでしょう?管理組合の議題で取り上げてもらって色々な意見を聞いたり、本人にどういうつもりか直接聞いたら、案外納得できる背景があるかも知れませんよ?
ちなみに私は自転車ひいてエントランスを移動してたご婦人の方が気になります。さすがにどうなのよと想いました。
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2333
住民板ユーザー1
2327 です。
初めての書き込みだったのですが、失礼しました。
皆さんのように「許せない」と思う人もいれば、私のように別にかまわないと思う人もいるということを理解していただければ幸いです。
規約にはベビーカー(大型の乳母車含む)の利用やを認める記述が無いように、そもそも規則の行間を埋めるのは私たちではないですか?
例えば、ベランダの火気の使用や洗濯物の干し方など、人に危害が及ぶことが予測される明らかな規約違反をこういった場で指摘する事には違和感を覚えませんが、店に利用を認められて使用している人まで「窃盗」呼ばわりは行き過ぎた非難だと思います。
私はカートを借りる予定はありませんが、別にあのグレーの小型のカートで部屋に運び込む姿を見て、陰口や非難をするつもりもありません。
もちろん放置は困りますけれど。それはまた別の話でしょう。
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2334
住民板ユーザーさん1
>>2332 住民板ユーザーさん1さん
自転車⁈ 部屋の中で自転車を保管しているんですかね?
私はエントランス内をキックボードに乗って移動している方を見かけたことがあります。
各個人で常識の範囲内が違うのでしょうが、
世帯が増えるにつれて、「ん??」な方が増えているのも事実かと思います。
カートの持ち込みの件も含め、管理組合でどんどん議題を挙げて、みんなが快適に住みやすいマンションにしていけたら良いのではないでしょうか?
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2335
住民板ユーザーさん2
みんなが快適?
何でも禁止。
こうあるべき。
などなどなど
息が詰まりそう。
そのうちに服装まで決められてしまいそうね。
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2336
匿名
>>2335 住民板ユーザーさん2さん
まあ集合住宅だから、規律があるのは仕方ないと思うけど。
そんなに息が詰まりそうなら、戸建てでも買ったら?
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2337
住民板ユーザーさん99
>>2335 住民板ユーザーさん2さん
禁止じゃ無くて常識のある日本人はしないのです。
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2338
匿名
別に提案するのは良いと思いますが、提案もせずにそのような行動をしている上に「管理人がまとめて返せ」は流石に呆れますね。ネットスーパーでも使えば良いじゃ無いですか。
イトーヨーカドーなら即日届けてくれますよ。
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2339
匿名
いやげやさん関連でいくと、駐輪場に止めて帰宅、朝はマンションを出ていなげやさんにとめてある自転車で出発、というかたが少なからずいるようです。
営業時間外に入り口から一番遠いタワー棟付近にとめてある自転車を見て、おかしいよな~と思っていました。
同じ住民として、恥ずかしいというか悲しいので、今後組合に提案もしたいと思います。
もちつもたれつだと思いますが、それをいなげやさん側から言われてしまったら、より悲しい話ですので。
駅からも遠いし、楽したい気持ちは分かりますが、同じ住民が横を歩いているなかで、よくそんな事が出来るな、と、正直神経を疑います。
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2340
マンション住人
要は、
①自分の判断だけで勝手に決めてやらない。
②少しでも疑問に感じたり、他の人がやっていないことは、然るべき所に許可や確認をする
③良からぬことしていたら注意したり、管理組合に報告する。
社会人や組織に属する方は、当然の常識だと思われます。
何人の方がご覧になっているか分かりませんが、生活環境の改善の為に、心掛けや行動をお願いします。
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2341
マンション住人
マンションの管理については、これ以上膨らませてもどこも同じ。キリがないので終わりにしましょう。
もっと考えなければいけないことは、マンションの外の環境ですよ。
「夜に公園内で若者がたむろする」「老人ホーム横の空き地の雑草の歩道侵食」などなど
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2342
匿名
>>2340 マンション住人さん
凄くわかりやすいです。これでピンと来ない人は残念ですね。
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2343
マンション住民さん
2339
え??そんなひとがいるんですか??
いなげやを駐輪所にしてるということですよね・・・・・・
うそでしょ・・・・
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2344
マンション住民さん
ここは外国人も多いですよね。
挨拶しても返ってこない時が多い。
管理組合役員選任の時、15人中1/3以上が
外国人の名前でした。
やはり、価値観が違うので管理組合が
判断を提示しないといけないのかな。
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2345
匿名
>2335
では。息が詰まらないようになるためには、
どうすればいいと思いますか?
文句だけならいくらでも言えます。
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2346
住民板ユーザーさん7
>>2343 マンション住民さん
私が見ただけでも、4名はいましたよ。
一昨日も朝から一緒にマンションをでて、自転車に乗って颯爽と出掛けていましたし。
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2347
匿名
>>2346 住民板ユーザーさん7さん
私も見たことあります。しかも、お子さんと一緒に。常識を疑いますね。
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2348
匿名さん
>>2344 マンション住民さん
え?1/3以上外人?
そんなに多いのですが?どこの国ですか?
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2349
マンション住民さん
自転車の件、すごい人がいるんですね。非常識すぎて・・・口あんぐり・・・
しかも皆さん見てるだけでも複数人・・・
駐輪場契約してないということですよね??
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2350
匿名
>2349
まぁ、そういうことになりますよね。
その方々にとっては常識なんじゃないですか?
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2351
匿名さん
自転車の件、私も一度マンションの駐輪場のエレベーターが点検で使えない時にいなげやに停めたままにしてしまったことがあります。そんな感じでの利用ではないのかな?まあ良くはないけど。
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2352
匿名
月の駐輪場代なんて数百円ですよ。上の人みたいに少しの間の利用で理由があったりするかもしれないじゃないですか。そんな目くじら立てなくても、、子供を連れてたとか、お店側からマンションに苦情がきてるならまだしも。怖い人たちですね。
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2353
住民板ユーザーさん1
>>2352 匿名さん
誰も怒ってはいないと思います。
非常識さにビックリしてるだけです。
自分のマンションじゃなくても、ビックリしますよ。
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2354
匿名
>>2352 匿名さん
苦情が来ていないのならやっていい訳じゃありませんよ。いなげやさんの駐輪場には、駐輪についての注意書きがあります。それを無視して、百歩譲って少しの時間ならまだしも、毎朝そこから出勤して行くような方がいらっしゃると、非常識だと言わざるを得ません。
そのような一部の非常識な考え方の人たちが、規律や秩序を乱していくのではないでしょうか?
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2355
住民板ユーザーさん1
2352さんは、わざと?書いてるのかはわからないけど、本心ならそのような考えの人がいるからなくならないんだろうなと思いました。非常識なひとって、なに言っても非常識だから困ります。
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2356
名無し
新宿公園で夜、たまに若者が何人かで集まってませんか?
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2357
匿名
>>2355 住民板ユーザーさん1さん
そうですよね。非常識な人は、自分にとっては「常識」なのだから、周りが何を言っても非常識なままです。非常識な人は、周りに迷惑をかけていることにも気づけないのです。
こういった非常識な方たちが少数いるせいで、周りから見たらこのマンションの住人全体が非常識に思われてしまいます。
困りますね。
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2358
匿名
中国人が多いですね。中国人の比率が高い物件は、言葉や文化の違いの問題もあり、トラブルが多いので資産価値が下がる傾向にあります
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2359
匿名
見ての通り荒らしの多い物件ですね。
荒らしやアンチが多い物件はそれだけ注目されている事を示しており、良くも悪くも人気物件の宿命ですね。
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2360
匿名さん
>>2359 匿名さん
住民版に外国人についての書き込みがありますよー
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2361
匿名
-
2362
匿名
>>2361 匿名さん
やっぱり、このマンションって変な人が多いな。
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2363
住民板ユーザーさん5
>>2362 匿名さん
普通に住んでるけど、そんな感じてない。
でも この掲示板変なOO多いのは確かだ^^;
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2364
名無し
この掲示板をは変な人多い(少数の人が自演自作?)ですね。
大の大人が荒らしなんてほんと呆れますよね。。
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2365
住民板ユーザーさん1
苦労して手入れしている庭の花をもいで遊んでいる子供がいますが、やめてほしいです。
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-
2366
住民板ユーザーさん1
>>2365 住民板ユーザーさん1さん
そういう場合は注意すると良いらしいですよ。
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2367
住民板ユーザーさん7
>>2365 住民板ユーザーさん1さん
どこの国の子供なのかな?
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2368
名無し
この掲示板で、自転車が〜とか、子供が花を〜とかネチネチ書くのではなく、直接注意してあげた方が良いと思いますよ。
ここで、グチっても何の解決にもなりませんよね。
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2369
匿名
>>2368
同意。
確かにここでぼやいても何も変わりませんし、誰かが代わりに何とかしてくれる事もありません。
やめて欲しいと願うのも大事ですが、面と向かって優しく注意してみてはいかがでしょうか。
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2370
通りすがり
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2371
1
>>2336 匿名さん
わたしも思う。集合住宅だから最低限のマナーはあるしそんなんで息詰まるなら戸建に住めばいいに、賛成。
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2372
住人
>>2356 名無しさん
変な、若者や外人の家族づれなどが22じごろ騒いでいました。いなげやと新宿公園に
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2373
03
エントランス付近で騒ぐ子供や立ち話して場所を塞ぐ主婦たちも迷惑。子供が騒いでいるのに親は知らんぷりして器物破損させ親の管理がなってない。エントランスは子供や大人の遊び場じゃないです。
いなげやのカートを一時的に窃盗してまで持ち歩く家族も何組もいて本当にやめて欲しい。いやげやのカートはあくまでいなげやさんのカートだしマンションにそのまま放置されても困る。手で持つのが嫌なはスーツケース使えばいいし、野菜の宅配サービスもあるし。
あとエントランスから自転車を持ち歩いてエレベーターに入れて部屋まで持ち歩く男性もいたりしていて有り得ない。常識を持ったこうどうをしてもらいたい。
どんどん資産価値下がりますよ。
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2374
住民板ユーザーさん4
>>2373 03さん
釣りor僻みなのかな?どこのお国の人かは分かりませんが、資産価値を決めるのはそんなソフト面の要因ではないからご安心を。
あなたが挙げている内容は解決可能な取るに足らないものですよ。
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2375
住民板ユーザーさん6
正論と正論ぶつかって喧嘩になったり、戦争になったりますが、優しさと優しさぶつかってもそうならない。
もっと優しい心を持って周りを見たり接したりしたら^ - ^
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2376
匿名さん
今現在はヴィナシスとどっちが資産価値がありますか?
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2377
匿名
>>2369 匿名さん
このご時世、優しく注意しても恨まれたり、嫌がらせされたり、最悪は事件に発展したりして、面と向かって注意するにもちょっと考えちゃいます。
言える人、言えない人、言わない人、SNSなどで愚痴る人、価値観の違う外国人…
世帯数が多い分いろんな人がいると思うので、
「直接注意すればいい」というのもなかなか難しいと感じます。
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2378
住民板ユーザー1
エントランスで騒ぐ子供。
いずれその子も成長すれば、賢く行動するようになるでしょう。
高度成長期の団地を思い出してしまうのは私だけではないでしょう。
そういった光景も微笑ましいと言えるかも。
時が解決すると思います。
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2379
住民板ユーザーさん1
>>2376 匿名さん
相対比較は、分かりませんが、ここの中古はずっと売れてませんね。心配です。。。
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2380
匿名さん
>>2379 住民板ユーザーさん1さん
ここの中古が売れていないのは、まだ新築販売中だからではないでしょうか。
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2381
匿名さん
>>2376 匿名さん
駅近物件のヴィナシスの方が資産価値はあるでしょう。資産価値も落ちにくい。
駅遠物件のシティタワー金町は、分が悪いですね。
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2382
匿名さん
確かにヴィナシスは駅近ですもんね。プラウドと比べての資産価値はどうでしょうか?
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2383
マンション住民さん
去年の夏にはいなかったものです
花火どこのが見えますか??
教えてください☆
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2384
匿名
>>2383 マンション住民さん
うちは南側なので南で話しますと、一番近くで葛飾、少し離れて隅田川、市川がメインです。
ここは葛飾の花火大会会場が近く、綺麗ですよ!
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2385
住民板ユーザーさん3
>>2382 匿名さん
いい勝負じゃないですか。
駅からの距離はプラウドに軍配。
築年数、眺望、いなげやの近さでは、シティタワー金町に軍配。
いなげやは、他のスーパーよりも魅力的だと思いますけどね。
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2386
匿名
すこし気になるので聞きたいのですが
最近窓を開けていると、虫が入ってくることが非常に多いのです。。暖かくなってきたので
虫が多いのはわかるのですが、何階まで虫飛んでくるものでしょうか?
ちなみに、20階〜30階の住人です。
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2387
匿名さん
>>2385 住民板ユーザーさん3さん
シティタワーはタワーマンションの良さ、プラウドは中層階マンション良さがありますもんね。
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2388
匿名さん
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2389
匿名
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2390
マンション住民さん
花火情報教えて下さった方、ありがとうございます!
3つも見れるとはすごいですね(#^.^#)
花火の日は調べて予定を入れないようにします。
皆さん虫の話をしているので、質問ですが
川もちかいので小さい虫はいますよね。
ベランダの壁にもよくついてます。
Gの方はいかがでしょうか・・・??
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2391
住民板ユーザーさん1
>>2390 マンション住民さん
高層階に住んでます。
さすがにGとは、フロアのゴミ捨て場も含めて、遭遇したことないです。
それより網戸が付いてないので、夏に蚊が発生しないかの方が心配してます。
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2392
匿名
>>2391 住民板ユーザーさん1さん
確かに、Gには遭遇したことはありませんね。
蚊は入ってきますよ。虫が予想以上にたくさん入ってくるので、うちは網戸付けました。
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2393
住民板ユーザーさん1
2街区って、結局どうなったんでしょう。。
どなたか知ってますか??
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2394
匿名さん
1街区が売り切れるまでは発表できないgしょう。1街区が売れなくなっちゃいますよ。
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2395
マンション住民さん
虫の情報ありがとうございます
これから夏をむかえるので怖くて怖くて
ちなみに15階以下に住んでます
出るかな、涙
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2396
住民板ユーザーさん1
>>2380 匿名さん
細かい話ですが、ここは竣工から一年経過してしまっているので、新築販売はありません。新古マンションです。
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2397
住民板ユーザーさん1
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2398
住民板ユーザーさん1
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2399
住民板ユーザーさん2
>>2397 住民板ユーザーさん1さん
あぁ!ほんとうだ〜 やってますね^ - ^
お台場って あの角度か⁉︎ 初めて知りました(^。^)
情報ありがとうございます、ちなみに8時半からTDLのも見えるはずです。
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2400
住民板ユーザーさん1
管理組合と自治会準備会に、宗教関係者が勧誘のために潜り込んでいるという噂は本当ですか!?
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2401
住民
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2402
住民板ユーザーさん1
>>2401 住民さん
住人の知り合いの方からです。
その方も、直接勧誘被害に遭われたというわけではないようなのですが、「そのためにわざわざ立候補した人間がいる」「そういう話を聞いたことがある」とのことでした。
なので、いま自治会の準備が進んでいますが、正直加入を迷っています。
もし、同じような話を聞いたことがある人がいたら、やめようと思っています。
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2403
住民板ユーザーさん2
>>2402 住民板ユーザーさん1さん
もし仮にそうであったなら、別に宗教関係者なんか世の中にたくさんいるんだから、勧誘されても入らなければいい話だと思うんだけど。
悪徳な宗教関係者で強引に入れられたりするんだったら警察にでも訴えたら?もし、そういう悪徳な人たちがいるんだったら排除されるべき対象だし。
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2404
匿名さん
宗教関連では警察は動きませんよ。
勧誘されて入らなければいいのは承知の上で、そういう事を言われたり、そういう雰囲気が嫌なのではないですか?
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2405
住民板ユーザーさん2
>>2402 住民板ユーザーさん1さん
大なり小なり、どこの自治会でもある問題ですよ。私も昔所属していた自治会で同じようなことがありました。でも、宗教選択なんて自由ですから。
>>2403 匿名さん
宗教関連で警察、というのは「犯罪的な悪質な勧誘」の場合を指しているのではないでしょうか?実際にありますからね。。
それより、自治会に参加しようがしまいが管理費は強制徴収なんですよね。。
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2406
住民板ユーザーさん2
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2407
住民板ユーザーさん1
>>2405 住民板ユーザーさん2さん
管理費からの自治会費徴収の件は、私も不可思議に思っていました。
自治会準備会は、管理組合の役員の一部が進めてるんですよね?しかも、自治会設立自体は以前からの決定事項だというようなことがいまエレベーターに貼ってありますよね。
なのに、この間の総会議事録にも自治会の関係はほとんど触れられないまま、いきなり「自治会費は管理費から」じゃあ正直説明不足の感は否めないし、それに加えて変な噂が立つようじゃ、いらぬ妄想を掻き立てられもしますよね。
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2408
住民板ユーザーさん2
>>2407 住民板ユーザーさん1さん
実は私も知らなかったんですが、自治会設立に関しては重要事項説明書の25ページに記載されていました。
加入は任意だが、加入の有無に関わらず自治会費は発生する。と。
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2409
住民板ユーザーさん1
>>2408 住民板ユーザーさん2さん
自治会への入会が任意なので、会費も自治会に入会した世帯だけだと思います。管理費とは別。
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2410
マンション住民さん
>>2402 住民板ユーザーさん1さん
私も同じ噂、聞いたことあります・・・
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2411
住民板ユーザーさん1
僻み?でも釣りでもありませんけど。
ちなみになにを僻んでるんですか?
普通に常識述べてるまでです。
あなたみたいな他国の人がいるからマナーというもののカケラもなくなるんですかね。
全部を含めて資産価値といいますよ。
資産価値を下げることは良くないです。
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2412
匿名
>>2411 住民板ユーザーさん1さん
あなたみたいな他国の方を差別する視野の狭い人が増えていくと、日本人は自滅していくんでしょうね。最近思いますが他国の方の方がよっぽど人間らしいです。
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2413
匿名
>>2411 住民板ユーザーさん1さん
何これ?誰に対しての投稿??
意味がよくわからない…
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2414
匿名さん
皆様、住所はどの様に記載していますか? マンション名 は正式には最後?ですがなんだかおかしくないでしょうか?
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2415
匿名
>>2414 匿名さん
東京都葛飾区新宿◯-◯-◯
シティタワー金町 タワー棟 ◯◯◯◯(部屋番号)
と記載しています。
「シティタワー金町 タワー棟」がなくても、
新宿◯-◯-◯-◯◯◯◯(部屋番号)と省略することもできますよね(^^)
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2416
住民板ユーザーさん1
>>2415 匿名さん
省略してもよいはずなのですが、レジとタワーで混乱している配達員の方を数回見かけました。それ以来私は省略形は使わないようになりました…。
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2417
マンション住民さん
いまさらですが・・シャワー弱くないですか??
個人差あると思いますが、皆様いかがでしょうか?
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2418
マンション住民さん
>>2417
確かに、前に住んでいたマンションよりシャワー弱いです。ただ、暫くすると慣れます
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2419
マンション住民さん
2417です
慣れ・・・ですよね・・・
すすげてるのかな?って思って時間が数分多くなった気がします。。
シスコンとかで違うのに買い替えることってできるのでしょうか・・・
ご存知の方いたら教えてください(#^.^#)
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2420
匿名
>>2419 マンション住民さん
水栓のネジ、全開にしてみましたか?
うちは全開にして解消されました。
ただ、全開にすると子供たちがジャージャーと惜しみなく水を出してしまうので、シャワーヘッドを増圧型のものに替えました。ホームセンターで¥2000〜¥3000で購入できますよ(^_^)
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