物件概要 |
所在地 |
東京都葛飾区新宿六丁目2400-18(地番) |
交通 |
常磐線(各駅停車) 「金町」駅 徒歩12分 (タワー棟(A棟)・レジデンス棟(B棟・C棟)) 京成金町線 「京成金町」駅 徒歩13分 (タワー棟(A棟)・レジデンス棟(B棟・C棟))
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
840戸(700戸(タワー棟(A棟))、52戸(レジデンス棟(B棟))、88戸(レジデンス棟(C棟)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上37階建地下1階建・塔屋1階建(タワー棟(A棟)) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年02月竣工済み 入居可能時期:2019年02月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワー金町口コミ掲示板・評判
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2261
住民板ユーザーさん1
南側が高いのは仕方ないとして、問題は営業が高くなるって言ってたことだよね。
そしたら、なんだよーって気持ちになるし。
去年の夏の西日がやばすぎて、高くできなくなったんじゃない?
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2262
匿名
住民です。契約前に営業さんが「西日が酷いから、西向きをどう売っていこうか悩みどころです…」と真剣な顔で話していたのを思い出しました。
確かに契約で何度か入った南西角部屋の夏の西日は酷かったですね。
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2263
マンション住民さん
そんなにひどいの??
西側去年の夏過ごした方います??
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2264
住民板ユーザーさん5
>>2262 匿名さん
新入社員の営業にでもあたったんですかね?タワマンなんて西日問題なんかいくらでもあるけどどこのディベも売ってきてますよね。よっぽどスキルと経験の無い営業さんかと。
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2265
匿名
>>2263 マンション住民さん
夏が終わってから西側を売り出す、と営業が言ってましたから、昨年の夏の時点では西側の住民はいないはずです。だだ、南西の角部屋は西側にもお部屋がありますから、そこの住民は西日について語れるのでは?
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2266
住民板ユーザーさん1
>>2261 住民板ユーザーさん1さん
西日がやばすぎて高くできないって。。。そんな訳ないでしょ。素人じゃあるまいし。
価格が落ちだしたのは、北東の角部屋くらいからで、純粋にマンションのプチバブルがはじけたころからです。
それほどマンションが売れない時代になったんでしょう。スミフの株価も市況と逆にどんどん下がってますね。
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2267
住民板ユーザーさん6
>>2260 住民板ユーザーさん1さん
>>2260 住民板ユーザーさん1さん
2258です。
面白い記事紹介していただきありがとうございます。
ケースバイケースですが、シティタワー金町は 記事のケースに当てはまらないと思います。
まず、その1「遮るものがない陽当たり良すぎ」というのは都心部のバルコニーがない物件じゃないかなあ〜 こちのバルコニーは幅2m近くもあるし、夏の太陽高度なら、リビングに直射日光全く入らないのですから
また「北向き順光で景色見やすい」のは確かですが、別に北側ならエレベーター横の窓から誰でも見られますし…景色は昼間だけではなく、夜景は南に軍配かな^_^ ちなみにここの夜景は日本一(級)!最高だと思います。
また、江戸川沿岸の景色、TDLの花火(晴れた日)、スカイツリーに向って流れてる中川、目の前走ってる電車などなど、南しか見れない景色多く、それなりの価値があると思います。
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2268
マンション住民
最近、異様にネットの通信が夜になると遅くないですか?!
昨年入居した頃と比べると相当遅くなりました・・・。
管理費の内数でスイスイネット?の費用を支払っている中で個別に契約するのも何だか納得いかないのですが、解決方法ないですかね?
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2269
匿名さん
suisui遅いですよねー
昼間もですよ
重いんですかね。
みなさん、住み心地はいかがですか?
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2270
入居済み
そういや、昨日の夜1Fのエレベーターホールでひとりでスーツケースを4つくらい持った方が居ましたね。
どう考えても住民のように見えませんでしたが。
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2271
住民板ユーザーさん1
>>2203 匿名さん
同時期に同条件の部屋を購入した者の間である人には安く、ある人には高く売っていた、というような場合であれば、既に部屋を購入した方にとって、公平ではありません。そう言う話があったので、価格を値下げしないと約束していました。実は嘘でした。住友信じられない。
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2272
住民板ユーザーさん5
>>2271 住民板ユーザーさん1さん
ちょっと状況がよくわからないから、あなたと友人とやらのそれぞれの交渉時期、購入対象間取りや階数等、詳細な内容をお願いします。約束の内容も正確にね。
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2273
住民板ユーザーさん1
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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2275
住民板ユーザーさん1
[NO.2274と本レスは削除されたレスへの返信のため削除しました。管理担当]
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2276
住民の人
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2277
匿名さん
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2278
住民板ユーザーさん1
西日がひどいかは分かりませんが、
電車の音は東と西では全く違いますね。
西側は窓を閉めててもうるさいです。
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2279
住民板ユーザーさん1
電車の音は窓閉めて吸気口を閉めるとほとんどきにならないので寝るときはほとんど閉めてます
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2280
住民板ユーザーさん1
>>2272 住民板ユーザーさん5さん
>>2272 住民板ユーザーさん5さん
住友販売さんでしょうか?
交渉時期:3月〜
対象間取り:西向き3ldk
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2281
住民板ユーザーさん1
>>2272 住民板ユーザーさん5さん
同会社が他の者に同一条件の分譲を、値引き販売しないといいながら、値引き販売していたとのこと
非常に落胆されています。住友が販売する際に、価額について事実と異なる勧誘とは、消費者契約法と宅建業法によって、不実告知です。公団の場合にはそのような主張を認めた裁判例も存在します。
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2284
匿名
[No.2282~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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2285
匿名
ここの管理人おかしいよね。2282以降は削除してるのに2281は残すあたり、かなりの恣意性が感じられる。
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2286
住民板ユーザーさん4
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2287
住民板ユーザーさん1
シティタワー金町にもカーシェアリングあったらいいなと思うのですが、いかがでしょうか?
こういった意見はどちらに言えばよいのでしょうか?
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2288
住民板ユーザーさん8
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2289
住民板ユーザーさん1
>>2287 住民板ユーザーさん1さん
管理組合ですかねー。
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2290
住民板ユーザーさん1
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2291
!
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2292
住民板ユーザーさん1
>>2291 !さん
そんな気に触る方います?皆さん笑顔で挨拶してくれて良いと思います。
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2293
住民板ユーザーさん2
>>2292 住民板ユーザーさん1さん
ですよね。
私も良い方たちだと感じています。
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2294
住民板ユーザーさん4
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2295
住民板ユーザーさん6
>>2294 住民板ユーザーさん4さん
私は欲しいです。
金町駅近くまでいかないとないので、不便しています。
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2296
住民板ユーザーさん1
>>2294 住民板ユーザーさん4さん
私も欲しいかなぁ。車持つほどじゃないけど、ちょっと乗りたい時とかもあるし。あったら便利だなと思う。
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2297
住民板ユーザーさん2
>>2293 住民板ユーザーさん2さん
私もそう思います。
今のようないい状態が長く維持されるといいですね。
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2298
。
コンシェルジュもシティタワー金町に拘らなくてもいいのに。働く先ないのかな
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2299
。
>>2292 住民板ユーザーさん1さん
2293
2296
コンシェルジュの話になるとなぜか必死にくらいついてくるね。別にコンシェルジュなんていまいる人でも新しい人になっても住人からしたら別にどっちでもいいはずなのに。必死になっててて変だと思う。本人達よっぽど気にしてるんだろうね。
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2300
住民板ユーザーさん1
>>2296 住民板ユーザーさん1さん
カーシェアリング、大変便利です。
常磐線を越えたところにありますが、徒歩5分以上かかかります。あったらいいですね。
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2301
住民板ユーザーさん1
コンシェルジュを悪く言ってる人って、同じ人っぽい。なんか執着してネチネチしてて怖い・・・気になって仕方ないって感じ。
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2302
住民板ユーザーさん1
カーシェアリングの話が出ていますが、実際に車を持っていない方の割合ってどのくらいなんでしょうかね?
なんとなく気になりまして…(^^;
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2303
住民板ユーザーさん1
カーシェア、使ってます。
ここから1番近いステーションは常磐線くぐった先の駅よりのとこなのかなー。
東急ストア近くも使ってます。
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2304
住民板ユーザーさん1
>>2303 住民板ユーザーさん1さん
カーシェアリング、本当に便利ですよね。
ガソリン代込みで800円/h程度。
ちょっと車乗りたい時なんて最高です。
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2305
住民板ユーザーさん4
カーシェアリングを設置してもらう費用というのは発生するんですかね??
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2306
住民板ユーザーさん1
どこに設置するのかにもよりますけど、敷地内に設置するならセキュリティ面の考慮が必要ですね。
マンションの住民以外も利用する訳になりますし。そもそもスペースないかな?
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2307
住民板ユーザーさん1
>>2306 住民板ユーザーさん1さん
マンション住民だけ使うようにはできないのかな??
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2308
住民板ユーザーさん6
飛行機からも見えた我が家^ - ^
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2309
2306
>>2307
自分は方法を全く調べていませんが返信します。
マンション住民だけでクルマをシェアするってことはクルマの維持費もシェアすることになりませんか?
クルマを所有してる方やカーシェアを不要としてる方に維持費の負担は出来ない事を考えると、月々の負担は割高になるんじゃないですかね?
結果的にタイムズの方が割安な気がします。
もっと近くにステーション出来ないかなぁとは思います。
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2310
住人さん
エントランス付近で主婦の立ち話はやめてほしい。世帯数が少ないならいいけど800世帯近くあって住んでる人数が莫大なのに世間話とか立ち往生は迷惑になる。話したいならお互いの家で話せばいい。
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