東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「シティタワー金町(入居者・契約者専用)」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2024-12-23 12:16:32

シティタワー金町の契約者・入居者専用スレです。
有意義な情報交換をしましょう。

検討中のスレはこちら https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/384844/

所在地:東京都葛飾区新宿六丁目2400-18(地番) 
交通:JR常磐線「金町」駅徒歩11分(A棟)・12分(B棟・C棟)、
   京成金町線「京成金町」駅徒歩12分(A棟)・13分(B棟・C棟)
   千代田・常磐緩行線「金町」駅から徒歩11分
   京成電鉄金町線「京成金町」駅から徒歩12分
売主:住友不動産株式会社
施工会社:株式会社竹中工務店
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

[スレ作成日時]2014-12-17 18:05:33

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シティタワー金町口コミ掲示板・評判

  1. 2221 匿名さん

    >>2220 名無しさん

    そんなことわかるの?すごーい!

  2. 2222 住民板ユーザーさん4

    >>2220 名無しさん
    そうだと良いですね。揉めてほしくないです。

  3. 2223 匿名さん

    揉めるも何も右折出庫するやつが正当化しようとしてるだけ。

  4. 2224 匿名さん

    最近、駐輪場にとめている自転車の子供を乗せる部分のカバーを荒らされることが多いです。こうゆうのは管理組合に言えばいいのでしょうか?嫌がらせされる覚えもないのですが、なんか気持ち悪いです。子供乗せ自転車は大きさもあるし、邪魔になるのでしょうか?

  5. 2225 匿名さん

    はい。

  6. 2226 マンション住民さん

    自分の横なら嫌かも・・・

  7. 2227 匿名さん

    >>2224 匿名さん

    2225、2226みたいな考えの方もいるということは、嫌がらせを受ける可能性は、潜在的にあると思います。

    子供乗せ自転車を置いてはいけないというルールにはなっておりません。そもそも、駐輪場のスペースが狭すぎる、住友不動産の設計不備ですよね。

    非常に気持ち悪いですし、管理組合等に相談された方が良いと思います。

  8. 2228 匿名さん

    >>2227 匿名さん

    そうですね、、邪魔な気持ちは分かります。管理組合等に相談してみようと思います。ご丁寧にありがとうございました。

  9. 2229 マンション住民さん

    そもそも動くやつってガチャガチャぶつかるので壊れやすくて嫌ですよね
    マンションではないですが、駅の駐輪場で当たってしまって部品が取れてしまったことが2回あります
    場所的にむりなんでしょうけど、ママチャリはママチャリ置き場があるといいですよね。平置きで。

  10. 2230 匿名さん

    >>2229 マンション住民さん

    確かに、スライドするタイプは自転車同士がぶつかりますもんね。壊れてしまったなんて、大切な自転車なのにショックですね。
    ママチャリは幅をとるので、ほんとに別に置き場があるといいです。

  11. 2231 匿名

    ここは入居率はどのくらいですか?
    半分も無さそう…

  12. 2232 マンション検討中さん

    >>2231 匿名さん

    最近モデルルームいきました。残り少なかったですよ。あと数部屋な気がします。間違ってたらすみません。

  13. 2233 匿名さん

    皆様、将来の修繕費や固定資産税は心配ではないですか?

  14. 2234 匿名さん

    >>2233 匿名さん

    心配無いから買うんでしょ。買ってから心配するのは愚鈍の極み。

  15. 2235 匿名さん

    >>2231,2232

    ここは「入居者・契約者専用スレッド」です。
    そのような書き込みは、検討スレで行ってください。

  16. 2236 名無し

    >>2231 匿名さん
    今月3回、見学と契約に来ましたが、休日は引っ越しの搬入が多く、業者の方が忙しそうでした。
    2232さんがおっしゃるように、入居率はかなり高くなってると思います。
    あと数部屋とまでいかなくても700戸中、残り2桁は切っているはずです。
    入居率か気になるのであれば、直接問い合わせしてみてはいかがでしょうか^ ^

  17. 2237 入居済みさん

    毎日夜のネット回線速度が相当遅くなるのが不便ですね。
    なんとか改善してほしいですが・・・別途契約するしかないのかな。

  18. 2238 マンション住民さん

    皆さん、駅まで徒歩で行ってます??自転車ですか?

  19. 2239 住民板ユーザーさん1

    ネットクソ遅い。
    よく我慢できますね。
    モバネットの方が早い

  20. 2240 入居済みさん

    徒歩ですね、駅周辺の駐輪場が空いてないらしいので・・・
    早く再開発進めてほしいです

  21. 2241 マンション住民さん

    自営でやってる駐輪場しかないということですよね・・・
    夜遅くなるときは自転車使いたいですよね

  22. 2242 住民の人

    コンシェルジェの私語や人数が適切かどうかは近いうちに管理組合に議題として出すことしにます。

  23. 2243 匿名さん

    本気ですか?(笑)
    私語禁止にして仏頂面で待ち構えられる方がよっぽど嫌ですわ

  24. 2244 匿名さん

    私語を禁止にすると仏頂面になるなんてろくな人間が回りにいないんですね。

  25. 2245 住民板ユーザーさん2

    私はコンシェルジェの笑顔に癒されてる一人なので、2243さんの気持ちがわかります。

  26. 2246 住民板ユーザーさん2

    >>2242 住民の人さん
    是非出してください。
    どれほどの方が気になってるか 知りたいですね^_^

  27. 2247 マンション住民さん

    私はやることさえやってくれれば大丈夫かな。スマホいじってたら嫌だけど・・・

  28. 2248 住民の人

    前もコンシェルジェの人数について出てましたよね。業務内容は何か、2人も必要なのかと。

  29. 2249 住民板ユーザーさん1

    西向き34階で、4990万との価格が出ているようですね。お得!待っとけば良かったー

  30. 2250 住民板ユーザーさん6

    階数はほどほどでいいと思います。
    周辺高い建物全然ないから、20階以上であれば 眺望そんなに変わらないと思います。
    むしろ30階以上なら ソファに座ると窓から空しかみえない、エレベータの待ち時間も長くなりやすい。

  31. 2251 住民板ユーザーさん2

    あら。いつの間にかモデルルームが36階じゃなくなってる。
    何階にいったんだろう。

  32. 2252 住民板ユーザーさん1

    34階、南や東ならもっと高かったの?

  33. 2253 マンション住民さん

    >2248
    黒い制服のはコンシェルジェさん、グレー色制服のは販売会社のスタッフじゃない。
    見学の受付はグレー色制服の人だけですよ

  34. 2254 入居済み

    >>2251

    11階です。

    今は、現物の部屋も見せているようですね。

  35. 2255 住民板ユーザーさん2

    >>2254 入居済みさん
    お返事ありがとうございます。
    ということは36階も売り出しが始まるんですねー

  36. 2256 匿名さん

    しかし最初の頃営業さん、西側はかなり高くなるってさんざん言っといて、南側の方が高いって酷い気がする。

    結局最初の頃南側買った人達が、高い買い物したって事になったのかな。
    西側新しい部屋が今くらいの値段じゃあ、南側の中古売れないはずだ。

  37. 2257 匿名

    >>2256 匿名さん

    確かに最初の頃と話が違う…
    でほ、私は夏の西日が酷いから西側は買いませんけど…

  38. 2258 住民板ユーザーさん1

    単に向きっていえば 南が西より5-9%高いのが不動産の常識ですよ
    http://sumaity.com/mansion_new/article/reasons_201311/law.html

  39. 2259 匿名さん

    いくら西側の景色が良いからといって、南より西側高い事はありえないですよ。
    価格は南〉東〉西〉北です。、

  40. 2260 住民板ユーザーさん1

    >>2258 住民板ユーザーさん1さん
    それは、タワマンではなく一般的なマンションの常識でしょ。。。
    タワマンでは、眺望が一番プライオリティが高いですよ。
    https://m.ielove.co.jp/column/contents/01319/
    タワマンの南神話崩壊の資料もたくさん出てますよ。
    まぁここの南は眺望も良いので、営業も南と西を高く売りたかったんでしょうね。

  41. 2261 住民板ユーザーさん1

    南側が高いのは仕方ないとして、問題は営業が高くなるって言ってたことだよね。
    そしたら、なんだよーって気持ちになるし。
    去年の夏の西日がやばすぎて、高くできなくなったんじゃない?

  42. 2262 匿名

    住民です。契約前に営業さんが「西日が酷いから、西向きをどう売っていこうか悩みどころです…」と真剣な顔で話していたのを思い出しました。
    確かに契約で何度か入った南西角部屋の夏の西日は酷かったですね。

  43. 2263 マンション住民さん

    そんなにひどいの??
    西側去年の夏過ごした方います??

  44. 2264 住民板ユーザーさん5

    >>2262 匿名さん

    新入社員の営業にでもあたったんですかね?タワマンなんて西日問題なんかいくらでもあるけどどこのディベも売ってきてますよね。よっぽどスキルと経験の無い営業さんかと。

  45. 2265 匿名

    >>2263 マンション住民さん
    夏が終わってから西側を売り出す、と営業が言ってましたから、昨年の夏の時点では西側の住民はいないはずです。だだ、南西の角部屋は西側にもお部屋がありますから、そこの住民は西日について語れるのでは?

  46. 2266 住民板ユーザーさん1

    >>2261 住民板ユーザーさん1さん
    西日がやばすぎて高くできないって。。。そんな訳ないでしょ。素人じゃあるまいし。
    価格が落ちだしたのは、北東の角部屋くらいからで、純粋にマンションのプチバブルがはじけたころからです。
    それほどマンションが売れない時代になったんでしょう。スミフの株価も市況と逆にどんどん下がってますね。

  47. 2267 住民板ユーザーさん6

    >>2260 住民板ユーザーさん1さん

    >>2260 住民板ユーザーさん1さん
    2258です。
    面白い記事紹介していただきありがとうございます。
    ケースバイケースですが、シティタワー金町は 記事のケースに当てはまらないと思います。
    まず、その1「遮るものがない陽当たり良すぎ」というのは都心部のバルコニーがない物件じゃないかなあ〜 こちのバルコニーは幅2m近くもあるし、夏の太陽高度なら、リビングに直射日光全く入らないのですから
    また「北向き順光で景色見やすい」のは確かですが、別に北側ならエレベーター横の窓から誰でも見られますし…景色は昼間だけではなく、夜景は南に軍配かな^_^ ちなみにここの夜景は日本一(級)!最高だと思います。
    また、江戸川沿岸の景色、TDLの花火(晴れた日)、スカイツリーに向って流れてる中川、目の前走ってる電車などなど、南しか見れない景色多く、それなりの価値があると思います。

  48. 2268 マンション住民

    最近、異様にネットの通信が夜になると遅くないですか?!
    昨年入居した頃と比べると相当遅くなりました・・・。
    管理費の内数でスイスイネット?の費用を支払っている中で個別に契約するのも何だか納得いかないのですが、解決方法ないですかね?

  49. 2269 匿名さん

    suisui遅いですよねー
    昼間もですよ
    重いんですかね。

    みなさん、住み心地はいかがですか?

  50. 2270 入居済み

    そういや、昨日の夜1Fのエレベーターホールでひとりでスーツケースを4つくらい持った方が居ましたね。

    どう考えても住民のように見えませんでしたが。

  51. 2271 住民板ユーザーさん1

    >>2203 匿名さん
    同時期に同条件の部屋を購入した者の間である人には安く、ある人には高く売っていた、というような場合であれば、既に部屋を購入した方にとって、公平ではありません。そう言う話があったので、価格を値下げしないと約束していました。実は嘘でした。住友信じられない。

  52. 2272 住民板ユーザーさん5

    >>2271 住民板ユーザーさん1さん

    ちょっと状況がよくわからないから、あなたと友人とやらのそれぞれの交渉時期、購入対象間取りや階数等、詳細な内容をお願いします。約束の内容も正確にね。

  53. 2273 住民板ユーザーさん1

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  54. 2275 住民板ユーザーさん1

    [NO.2274と本レスは削除されたレスへの返信のため削除しました。管理担当]

  55. 2276 住民の人

    西日ってそんなに酷いの?

  56. 2277 匿名さん

    東側に住んでるから俺に聞かれても分からないよ

  57. 2278 住民板ユーザーさん1

    西日がひどいかは分かりませんが、
    電車の音は東と西では全く違いますね。

    西側は窓を閉めててもうるさいです。

  58. 2279 住民板ユーザーさん1

    電車の音は窓閉めて吸気口を閉めるとほとんどきにならないので寝るときはほとんど閉めてます

  59. 2280 住民板ユーザーさん1

    >>2272 住民板ユーザーさん5さん

    >>2272 住民板ユーザーさん5さん
    住友販売さんでしょうか?
    交渉時期:3月〜
    対象間取り:西向き3ldk


  60. 2281 住民板ユーザーさん1

    >>2272 住民板ユーザーさん5さん
    同会社が他の者に同一条件の分譲を、値引き販売しないといいながら、値引き販売していたとのこと
    非常に落胆されています。住友が販売する際に、価額について事実と異なる勧誘とは、消費者契約法と宅建業法によって、不実告知です。公団の場合にはそのような主張を認めた裁判例も存在します。

  61. 2284 匿名

    [No.2282~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  62. 2285 匿名

    ここの管理人おかしいよね。2282以降は削除してるのに2281は残すあたり、かなりの恣意性が感じられる。

  63. 2286 住民板ユーザーさん4

    >>2285 匿名さん
    何を書いてたんですか?

  64. 2287 住民板ユーザーさん1

    シティタワー金町にもカーシェアリングあったらいいなと思うのですが、いかがでしょうか?
    こういった意見はどちらに言えばよいのでしょうか?

  65. 2288 住民板ユーザーさん8

    車ぐらい自分で買えよ。

  66. 2289 住民板ユーザーさん1

    >>2287 住民板ユーザーさん1さん
    管理組合ですかねー。

  67. 2290 住民板ユーザーさん1

    >>2288 住民板ユーザーさん8さん

    >>2288 住民板ユーザーさん8さん
    口悪すぎ。

  68. 2291

    コンシェルジュの人変えて欲しい。

  69. 2292 住民板ユーザーさん1

    >>2291 !さん
    そんな気に触る方います?皆さん笑顔で挨拶してくれて良いと思います。

  70. 2293 住民板ユーザーさん2

    >>2292 住民板ユーザーさん1さん

    ですよね。
    私も良い方たちだと感じています。

  71. 2294 住民板ユーザーさん4

    カーシェアリングはいらないと思う。

  72. 2295 住民板ユーザーさん6

    >>2294 住民板ユーザーさん4さん
    私は欲しいです。
    金町駅近くまでいかないとないので、不便しています。

  73. 2296 住民板ユーザーさん1

    >>2294 住民板ユーザーさん4さん

    私も欲しいかなぁ。車持つほどじゃないけど、ちょっと乗りたい時とかもあるし。あったら便利だなと思う。

  74. 2297 住民板ユーザーさん2

    >>2293 住民板ユーザーさん2さん

    私もそう思います。
    今のようないい状態が長く維持されるといいですね。

  75. 2298

    コンシェルジュもシティタワー金町に拘らなくてもいいのに。働く先ないのかな

  76. 2299

    >>2292 住民板ユーザーさん1さん
    2293
    2296
    コンシェルジュの話になるとなぜか必死にくらいついてくるね。別にコンシェルジュなんていまいる人でも新しい人になっても住人からしたら別にどっちでもいいはずなのに。必死になっててて変だと思う。本人達よっぽど気にしてるんだろうね。

  77. 2300 住民板ユーザーさん1

    >>2296 住民板ユーザーさん1さん
    カーシェアリング、大変便利です。
    常磐線を越えたところにありますが、徒歩5分以上かかかります。あったらいいですね。

  78. 2301 住民板ユーザーさん1

    コンシェルジュを悪く言ってる人って、同じ人っぽい。なんか執着してネチネチしてて怖い・・・気になって仕方ないって感じ。

  79. 2302 住民板ユーザーさん1

    カーシェアリングの話が出ていますが、実際に車を持っていない方の割合ってどのくらいなんでしょうかね?
    なんとなく気になりまして…(^^;

  80. 2303 住民板ユーザーさん1

    カーシェア、使ってます。

    ここから1番近いステーションは常磐線くぐった先の駅よりのとこなのかなー。

    東急ストア近くも使ってます。

  81. 2304 住民板ユーザーさん1

    >>2303 住民板ユーザーさん1さん
    カーシェアリング、本当に便利ですよね。
    ガソリン代込みで800円/h程度。
    ちょっと車乗りたい時なんて最高です。

  82. 2305 住民板ユーザーさん4

    カーシェアリングを設置してもらう費用というのは発生するんですかね??

  83. 2306 住民板ユーザーさん1

    どこに設置するのかにもよりますけど、敷地内に設置するならセキュリティ面の考慮が必要ですね。

    マンションの住民以外も利用する訳になりますし。そもそもスペースないかな?

  84. 2307 住民板ユーザーさん1

    >>2306 住民板ユーザーさん1さん
    マンション住民だけ使うようにはできないのかな??

  85. 2308 住民板ユーザーさん6

    飛行機からも見えた我が家^ - ^

    1. 飛行機からも見えた我が家^ - ^
  86. 2309 2306

    >>2307
    自分は方法を全く調べていませんが返信します。

    マンション住民だけでクルマをシェアするってことはクルマの維持費もシェアすることになりませんか?

    クルマを所有してる方やカーシェアを不要としてる方に維持費の負担は出来ない事を考えると、月々の負担は割高になるんじゃないですかね?

    結果的にタイムズの方が割安な気がします。
    もっと近くにステーション出来ないかなぁとは思います。

  87. 2310 住人さん

    エントランス付近で主婦の立ち話はやめてほしい。世帯数が少ないならいいけど800世帯近くあって住んでる人数が莫大なのに世間話とか立ち往生は迷惑になる。話したいならお互いの家で話せばいい。

  88. 2311 住人さん

    エントランス付近で主婦の立ち話はやめてほしい。世帯数が少ないならいいけど800世帯近くあって住んでる人数が莫大なのに世間話とか立ち往生は迷惑になる。話したいならお互いの家で話せばいいと思うな。

  89. 2312 匿名

    >>2311 住人さん
    お互いの家じゃなくても、コミュニティルームがあるじゃん

  90. 2313 住民板ユーザーさん1

    >>2311 住人さん

    心が狭いな。別にいいじゃない、たまたますれ違ったら話くらいするでしょ。

  91. 2314 匿名

    >>2311
    通れないくらいに立ち塞がって話をしてるんですかね?

    24時間常時話してる訳じゃないんだから、寛大な心は持てませんかね?

  92. 2315 マンション住民さん

    1階ならいいかな

    自分の階とかなら少し邪魔って思ってしまうかもだけど、、、すみません

    でも自分の家の前以外は気にならないか!!

  93. 2316 マンション住民さん

    皆さん
    住所って
    シティタワー金町 タワー棟
    って、タワー棟まで書いてますか??


    くだらない質問ですみません

  94. 2317 住民板ユーザーさん5

    >>2316 マンション住民さん
    タワー棟なんですか?
    たぶんA棟たど思うのですが違ったらごめんなさい。
    住所を書くときは私はA棟って書いてますけどタワー棟の方がわかりやすいですよね!

  95. 2318 住民板ユーザーさん1

    住民票登録は「シティタワー金町タワー棟」とするようになってたんで、一応タワー棟まで書いてます。
    内部的にはタワー棟はA、レジデンス棟はBとCですね。

    話変わりますが、EV内の自治会名募集の張り紙…シティータワーになってますね。
    マンション名間違ってる…

  96. 2319 住民板ユーザーさん1

    >>2318 住民板ユーザーさん1さん

    このマンションのあるあるですね。
    シティータワー、なんだか間抜けな感じになりますよね(^^;)

    ところで今日、エントランスからメールボックスへ続く自動ドアのガラス一面に、豪快にヒビ入ってましたが一体なにがあったのでしょうかね…

  97. 2320 匿名

    >>2319
    昨日、管理会社で聞いた話だとお子さんが
    「盛大」に遊んでああなったそうです。

    親御さんに弁償して頂いてもいいくらいですね。


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58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

ラコント越谷蒲生

埼玉県越谷市蒲生茜町7番13

2798万円

1LDK

35.7m2

総戸数 36戸

[PR] 東京都の物件

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億2198万円

2LDK~3LDK

52.27m2~72.37m2

総戸数 93戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6640万円~9590万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

65.34m2~72.79m2

総戸数 36戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

1億1000万円~2億6900万円

1LDK~3LDK

44.71m2~79.14m2

総戸数 280戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

68.4m2~80.07m2

総戸数 31戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

9690万円~1億5890万円※権利金含む

2LDK~3LDK

59.17m2~76.81m2

総戸数 522戸