物件概要 |
所在地 |
東京都葛飾区新宿六丁目2400-18(地番) |
交通 |
常磐線(各駅停車) 「金町」駅 徒歩12分 (タワー棟(A棟)・レジデンス棟(B棟・C棟)) 京成金町線 「京成金町」駅 徒歩13分 (タワー棟(A棟)・レジデンス棟(B棟・C棟))
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
840戸(700戸(タワー棟(A棟))、52戸(レジデンス棟(B棟))、88戸(レジデンス棟(C棟)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上37階建地下1階建・塔屋1階建(タワー棟(A棟)) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年02月竣工済み 入居可能時期:2019年02月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワー金町口コミ掲示板・評判
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2221
匿名さん
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2222
住民板ユーザーさん4
>>2220 名無しさん
そうだと良いですね。揉めてほしくないです。
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2223
匿名さん
揉めるも何も右折出庫するやつが正当化しようとしてるだけ。
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2224
匿名さん
最近、駐輪場にとめている自転車の子供を乗せる部分のカバーを荒らされることが多いです。こうゆうのは管理組合に言えばいいのでしょうか?嫌がらせされる覚えもないのですが、なんか気持ち悪いです。子供乗せ自転車は大きさもあるし、邪魔になるのでしょうか?
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2225
匿名さん
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2226
マンション住民さん
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2227
匿名さん
>>2224 匿名さん
2225、2226みたいな考えの方もいるということは、嫌がらせを受ける可能性は、潜在的にあると思います。
子供乗せ自転車を置いてはいけないというルールにはなっておりません。そもそも、駐輪場のスペースが狭すぎる、住友不動産の設計不備ですよね。
非常に気持ち悪いですし、管理組合等に相談された方が良いと思います。
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2228
匿名さん
>>2227 匿名さん
そうですね、、邪魔な気持ちは分かります。管理組合等に相談してみようと思います。ご丁寧にありがとうございました。
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2229
マンション住民さん
そもそも動くやつってガチャガチャぶつかるので壊れやすくて嫌ですよね
マンションではないですが、駅の駐輪場で当たってしまって部品が取れてしまったことが2回あります
場所的にむりなんでしょうけど、ママチャリはママチャリ置き場があるといいですよね。平置きで。
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2230
匿名さん
>>2229 マンション住民さん
確かに、スライドするタイプは自転車同士がぶつかりますもんね。壊れてしまったなんて、大切な自転車なのにショックですね。
ママチャリは幅をとるので、ほんとに別に置き場があるといいです。
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2231
匿名
ここは入居率はどのくらいですか?
半分も無さそう…
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2232
マンション検討中さん
>>2231 匿名さん
最近モデルルームいきました。残り少なかったですよ。あと数部屋な気がします。間違ってたらすみません。
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2233
匿名さん
皆様、将来の修繕費や固定資産税は心配ではないですか?
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2234
匿名さん
>>2233 匿名さん
心配無いから買うんでしょ。買ってから心配するのは愚鈍の極み。
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2235
匿名さん
>>2231,2232
ここは「入居者・契約者専用スレッド」です。
そのような書き込みは、検討スレで行ってください。
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2236
名無し
>>2231 匿名さん
今月3回、見学と契約に来ましたが、休日は引っ越しの搬入が多く、業者の方が忙しそうでした。
2232さんがおっしゃるように、入居率はかなり高くなってると思います。
あと数部屋とまでいかなくても700戸中、残り2桁は切っているはずです。
入居率か気になるのであれば、直接問い合わせしてみてはいかがでしょうか^ ^
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2237
入居済みさん
毎日夜のネット回線速度が相当遅くなるのが不便ですね。
なんとか改善してほしいですが・・・別途契約するしかないのかな。
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2238
マンション住民さん
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2239
住民板ユーザーさん1
ネットクソ遅い。
よく我慢できますね。
モバネットの方が早い
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2240
入居済みさん
徒歩ですね、駅周辺の駐輪場が空いてないらしいので・・・
早く再開発進めてほしいです
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2241
マンション住民さん
自営でやってる駐輪場しかないということですよね・・・
夜遅くなるときは自転車使いたいですよね
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2242
住民の人
コンシェルジェの私語や人数が適切かどうかは近いうちに管理組合に議題として出すことしにます。
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2243
匿名さん
本気ですか?(笑)
私語禁止にして仏頂面で待ち構えられる方がよっぽど嫌ですわ
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2244
匿名さん
私語を禁止にすると仏頂面になるなんてろくな人間が回りにいないんですね。
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2245
住民板ユーザーさん2
私はコンシェルジェの笑顔に癒されてる一人なので、2243さんの気持ちがわかります。
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2246
住民板ユーザーさん2
>>2242 住民の人さん
是非出してください。
どれほどの方が気になってるか 知りたいですね^_^
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2247
マンション住民さん
私はやることさえやってくれれば大丈夫かな。スマホいじってたら嫌だけど・・・
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2248
住民の人
前もコンシェルジェの人数について出てましたよね。業務内容は何か、2人も必要なのかと。
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2249
住民板ユーザーさん1
西向き34階で、4990万との価格が出ているようですね。お得!待っとけば良かったー
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2250
住民板ユーザーさん6
階数はほどほどでいいと思います。
周辺高い建物全然ないから、20階以上であれば 眺望そんなに変わらないと思います。
むしろ30階以上なら ソファに座ると窓から空しかみえない、エレベータの待ち時間も長くなりやすい。
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2251
住民板ユーザーさん2
あら。いつの間にかモデルルームが36階じゃなくなってる。
何階にいったんだろう。
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2252
住民板ユーザーさん1
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2253
マンション住民さん
>2248
黒い制服のはコンシェルジェさん、グレー色制服のは販売会社のスタッフじゃない。
見学の受付はグレー色制服の人だけですよ
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2254
入居済み
>>2251
11階です。
今は、現物の部屋も見せているようですね。
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2255
住民板ユーザーさん2
>>2254 入居済みさん
お返事ありがとうございます。
ということは36階も売り出しが始まるんですねー
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2256
匿名さん
しかし最初の頃営業さん、西側はかなり高くなるってさんざん言っといて、南側の方が高いって酷い気がする。
結局最初の頃南側買った人達が、高い買い物したって事になったのかな。
西側新しい部屋が今くらいの値段じゃあ、南側の中古売れないはずだ。
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2257
匿名
>>2256 匿名さん
確かに最初の頃と話が違う…
でほ、私は夏の西日が酷いから西側は買いませんけど…
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2258
住民板ユーザーさん1
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2259
匿名さん
いくら西側の景色が良いからといって、南より西側高い事はありえないですよ。
価格は南〉東〉西〉北です。、
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2260
住民板ユーザーさん1
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2261
住民板ユーザーさん1
南側が高いのは仕方ないとして、問題は営業が高くなるって言ってたことだよね。
そしたら、なんだよーって気持ちになるし。
去年の夏の西日がやばすぎて、高くできなくなったんじゃない?
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2262
匿名
住民です。契約前に営業さんが「西日が酷いから、西向きをどう売っていこうか悩みどころです…」と真剣な顔で話していたのを思い出しました。
確かに契約で何度か入った南西角部屋の夏の西日は酷かったですね。
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2263
マンション住民さん
そんなにひどいの??
西側去年の夏過ごした方います??
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2264
住民板ユーザーさん5
>>2262 匿名さん
新入社員の営業にでもあたったんですかね?タワマンなんて西日問題なんかいくらでもあるけどどこのディベも売ってきてますよね。よっぽどスキルと経験の無い営業さんかと。
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2265
匿名
>>2263 マンション住民さん
夏が終わってから西側を売り出す、と営業が言ってましたから、昨年の夏の時点では西側の住民はいないはずです。だだ、南西の角部屋は西側にもお部屋がありますから、そこの住民は西日について語れるのでは?
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2266
住民板ユーザーさん1
>>2261 住民板ユーザーさん1さん
西日がやばすぎて高くできないって。。。そんな訳ないでしょ。素人じゃあるまいし。
価格が落ちだしたのは、北東の角部屋くらいからで、純粋にマンションのプチバブルがはじけたころからです。
それほどマンションが売れない時代になったんでしょう。スミフの株価も市況と逆にどんどん下がってますね。
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2267
住民板ユーザーさん6
>>2260 住民板ユーザーさん1さん
>>2260 住民板ユーザーさん1さん
2258です。
面白い記事紹介していただきありがとうございます。
ケースバイケースですが、シティタワー金町は 記事のケースに当てはまらないと思います。
まず、その1「遮るものがない陽当たり良すぎ」というのは都心部のバルコニーがない物件じゃないかなあ〜 こちのバルコニーは幅2m近くもあるし、夏の太陽高度なら、リビングに直射日光全く入らないのですから
また「北向き順光で景色見やすい」のは確かですが、別に北側ならエレベーター横の窓から誰でも見られますし…景色は昼間だけではなく、夜景は南に軍配かな^_^ ちなみにここの夜景は日本一(級)!最高だと思います。
また、江戸川沿岸の景色、TDLの花火(晴れた日)、スカイツリーに向って流れてる中川、目の前走ってる電車などなど、南しか見れない景色多く、それなりの価値があると思います。
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2268
マンション住民
最近、異様にネットの通信が夜になると遅くないですか?!
昨年入居した頃と比べると相当遅くなりました・・・。
管理費の内数でスイスイネット?の費用を支払っている中で個別に契約するのも何だか納得いかないのですが、解決方法ないですかね?
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2269
匿名さん
suisui遅いですよねー
昼間もですよ
重いんですかね。
みなさん、住み心地はいかがですか?
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2270
入居済み
そういや、昨日の夜1Fのエレベーターホールでひとりでスーツケースを4つくらい持った方が居ましたね。
どう考えても住民のように見えませんでしたが。
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