東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「シティタワー金町(入居者・契約者専用)」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2024-12-23 12:16:32

シティタワー金町の契約者・入居者専用スレです。
有意義な情報交換をしましょう。

検討中のスレはこちら https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/384844/

所在地:東京都葛飾区新宿六丁目2400-18(地番) 
交通:JR常磐線「金町」駅徒歩11分(A棟)・12分(B棟・C棟)、
   京成金町線「京成金町」駅徒歩12分(A棟)・13分(B棟・C棟)
   千代田・常磐緩行線「金町」駅から徒歩11分
   京成電鉄金町線「京成金町」駅から徒歩12分
売主:住友不動産株式会社
施工会社:株式会社竹中工務店
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

[スレ作成日時]2014-12-17 18:05:33

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シティタワー金町口コミ掲示板・評判

  1. 2181 住民板ユーザーさん7

    >>2180 住民板ユーザーさん5さん
    その通りですね。
    いま、分かるのは新築の値段が下がって、中古も中々売れていない事実だけです。。。

  2. 2182 通りがかりさん

    今後の金町についてのヴィジョンが掲載されています。

    http://www.city.katsushika.lg.jp/_res/projects/default_project/_page_/...

    住人にとって本当に良い街。
    今後も期待できる街の1つですね。

  3. 2183 通りがかりさん

    こちらの方が詳しく掲載されています。

    http://www.city.katsushika.lg.jp/_res/projects/default_project/_page_/...

    情報共有いたします。

  4. 2184 住民板ユーザーさん1

    ここらへんの道路、交通量が多いですよね。
    信号機はつけられないのでしょうか?
    それとも住民たちがどこかへ申請しないといけないんですかね?

  5. 2185 マンション検討中さん

    新築の値段下がっているのですか??少し前に表をみたら、もう部屋数少なかったような・・・値下げしたから売れたのでしょうか?


    素敵な街になりますように。URLありがとうございます、読みますね

  6. 2186 住民板ユーザーさん7

    >>2185 マンション検討中さん

    部屋数は、いつ見ても少ないですよ。
    見せかけの供給量を絞って、価格を維持するのが、常套手段ですから。
    そのやり方にも限界が来ているとの話です。

  7. 2187 マンション検討中さん

    2185です

    そうなんですか??
    ほとんどが契約済ってなってたような気がして、部屋も選べないなーーって思ってた所です。
    東も南も済になってて、値段もほかの部屋と比べられず。。。わからなかったのが事実です。

  8. 2188 住民板ユーザーさん1

    >>2187 マンション検討中さん
    見られたところは、いくらぐらいだったんですかー?

  9. 2189 匿名さん

    >>2188 住民板ユーザーさん1さん
    5000万くらいです

  10. 2190 住民板ユーザーさん3

    >>2183 通りがかりさん
    情報ありがとうございます。
    将来楽しみですね^_^

  11. 2191 住民板ユーザーさん2

    値下げというより、新しく掲示された高層階の部屋(東向きや角部屋)が以前出されたちょっと低い階数と 同じ値段だったりのことかなあ〜
    不動産市場全体の低迷の影響で、予想より上がらなかったのは事実ですねー

  12. 2192 住民板ユーザーさん1

    >>2166
    >>2167
    >>2168
    別によくね?
    そんなルールないでしょ。
    文句あるなら直接言えばいいのに。。。

    その他(過去ログ全て拝見しました)、コンシェルジュの私語の文句や駐車の出入りやその他ネガティヴなくだらない、悪口ばかりで残念です。
    だから、葛飾区民は・・・
    とか、民度が低い・・・
    なんて、言われちゃうのかな?

    そんな、民度の低い葛飾区民より。

    ネガティヴなことはコンシェルジュに直接言って、有意義な意見・情報交換の場にして欲しいです。

    こんな掲示板しか書かない人々がいると思うと、シティタワー金町に住んでるのが恥ずかしくなります。
    よろしくお願いします。

  13. 2193 匿名さん

    >>2192 住民板ユーザーさん1さん

    駐車場の出入りの話はルールの話だと思いますが、どの辺りがくだらない悪口なんですか?

  14. 2194 匿名

    >>2192 住民板ユーザーさん1さん

    2166さんではありませんが、バルコニーで高圧洗浄機はダメでしょう。水しぶきが洗濯物などにかかってきたら?迷惑ですよね。以前、掲示されていたと思いますが、バルコニーで爪を切る、ペットのブラッシングをする等の迷惑行為をしないということは「ルール」だと思います。駐車場の出入りに関しても。

    「別によくね?」というような方が、民度が低いと思いますよ。このような考え方の人が住んでることのほうがよっぽど恥ずかしいです。

  15. 2195 匿名さん

    >>2194 匿名さん

    だから、そうやって掲示板にグダグダ書いても意味無いって。何も解決しない。
    文句があるなら、管理人に言うなり、管理組合に働きかけるなり、直接行動しろ。

  16. 2196 匿名さん

    >>2195 匿名さん
    管理組合の議題として提案して本人に直接言うのはどうでしょうか?

  17. 2197 匿名さん

    >>2195 匿名さん

    まず駐車場の件とバルコニー使用の件でどこが悪口なのか見解を述べてください。
    あなたのようにぐだぐたと一方的に意見を書かれても何も解決しません。

  18. 2198 匿名さん

    コンシェルジュのお姉さん可愛いです。

  19. 2199 匿名さん

    2195ですが、2192さんとは違いますよ。
    それにしても、掲示板に書いても意味無いと言ってるのに、あまりの粘着質さに、驚きです。

  20. 2200 匿名さん

    >>2199 匿名さん

    あなたも同類に成り下がってます。

  21. 2201 住民板ユーザーさん5

    >>2198 匿名さん
    うん、笑顔が素敵ですね^_^

  22. 2202 住民板ユーザーさん1

    >>2185 マンション検討中さん
    友達は値引き交渉して、本来の価格より100万を下げて購入しました。そもそも住友不動産は価格を値下げしないと約束していましたが、やっぱり信じられない。

  23. 2203 匿名さん

    >>2202 住民板ユーザーさん1さん

    約束したの?

  24. 2204 匿名さん

    デミオが東側から入庫してたけど駄目なんじゃなかったっけ?

  25. 2205 住民板ユーザーさん8

    >>2202 住民板ユーザーさん1さん
    どっちの向きでしょうか?

  26. 2206 匿名

    >>2204 匿名さん
    東側からの入庫は右折左折問わず出来ません。入庫は西側のみとルールで決められていますよね。掲示を確認すると良いです。
    出庫は西東共に左折出庫です。

  27. 2207 住民板ユーザーさん1

    いつの間にか、いなげや近くに郵便ポストが設置されましたね。近くにあると便利で助かります。

  28. 2208 住民板ユーザーさん4

    >>2207 住民板ユーザーさん1さん
    うん、ますます便利になりますね〜^ ^

  29. 2209 匿名さん

    >>2206 匿名さん

    今日西側から入庫しようとしたらカローラフィールダーが右折出庫してきて危なかった。
    結構ルールを守らない人が多くて、ルールをしっかり把握してると逆にびっくりして危ないかも。

  30. 2210 住民板ユーザーさん5

    車 きちんとライン内に止めていただけませんか?
    たまにはいいですけど、毎日は…
    うるさくてごめんなさい(^-^;

  31. 2211 匿名

    >>2210 住民板ユーザーさん5さん

    はい、ライン内に止めましょう!

    ここの駐車場、ちょっと狭いですよね(^^;
    私は駐車があまり得意ではないので、両側に大きな車が止まっていると、駐車に少し苦労します…

  32. 2212 匿名さん

    頼むから、車種や何向き何階とか、もしかしたら特定出来そうな書き込み辞めてもらいたい。
    住民の質が疑われる。


  33. 2213 匿名さん

    >>2212 匿名さん

    そーだね。
    でも住民の質が疑われるのはルールを守らない人がいること。今の状況が早く改善されるといいね。

  34. 2214 契約済みさん

    ゴミ捨て場なんですが、捨てる際、なにか指令された袋にいれて捨てるのですか?スーパーのビニール袋とかで捨てるのですか?

  35. 2215 匿名さん

    ぶっちゃけ、車種出されて困るのは本人だけやろ。

  36. 2216 住民板ユーザーさん2

    ルールはルールだけと、西側右折できない理由を教えて欲しいなあ〜

  37. 2217 マンション住民さん

    ゴミ袋は指定されたものを使います。スーパーでゴミ袋は売っています。入居時の資料にゴミの分別方法を書いた書類をもらっていますが、分かりにくければコンシェルジュもしくは管理人の方に確認すれば教えてもらえると思います。

  38. 2218 匿名さん

    西側右折ダメな意味がわからん。
    左折する意味ないんだから、出るの禁止にすればいいのに。
    それよりも、西側入り口辺りの路駐の車がじゃまだ。

  39. 2219 匿名さん

    このマンション、そのうち住民どうし揉め事起きそうで心配だ。

  40. 2220 名無し

    住民でない人が書いていますね

  41. 2221 匿名さん

    >>2220 名無しさん

    そんなことわかるの?すごーい!

  42. 2222 住民板ユーザーさん4

    >>2220 名無しさん
    そうだと良いですね。揉めてほしくないです。

  43. 2223 匿名さん

    揉めるも何も右折出庫するやつが正当化しようとしてるだけ。

  44. 2224 匿名さん

    最近、駐輪場にとめている自転車の子供を乗せる部分のカバーを荒らされることが多いです。こうゆうのは管理組合に言えばいいのでしょうか?嫌がらせされる覚えもないのですが、なんか気持ち悪いです。子供乗せ自転車は大きさもあるし、邪魔になるのでしょうか?

  45. 2225 匿名さん

    はい。

  46. 2226 マンション住民さん

    自分の横なら嫌かも・・・

  47. 2227 匿名さん

    >>2224 匿名さん

    2225、2226みたいな考えの方もいるということは、嫌がらせを受ける可能性は、潜在的にあると思います。

    子供乗せ自転車を置いてはいけないというルールにはなっておりません。そもそも、駐輪場のスペースが狭すぎる、住友不動産の設計不備ですよね。

    非常に気持ち悪いですし、管理組合等に相談された方が良いと思います。

  48. 2228 匿名さん

    >>2227 匿名さん

    そうですね、、邪魔な気持ちは分かります。管理組合等に相談してみようと思います。ご丁寧にありがとうございました。

  49. 2229 マンション住民さん

    そもそも動くやつってガチャガチャぶつかるので壊れやすくて嫌ですよね
    マンションではないですが、駅の駐輪場で当たってしまって部品が取れてしまったことが2回あります
    場所的にむりなんでしょうけど、ママチャリはママチャリ置き場があるといいですよね。平置きで。

  50. 2230 匿名さん

    >>2229 マンション住民さん

    確かに、スライドするタイプは自転車同士がぶつかりますもんね。壊れてしまったなんて、大切な自転車なのにショックですね。
    ママチャリは幅をとるので、ほんとに別に置き場があるといいです。

  51. 2231 匿名

    ここは入居率はどのくらいですか?
    半分も無さそう…

  52. 2232 マンション検討中さん

    >>2231 匿名さん

    最近モデルルームいきました。残り少なかったですよ。あと数部屋な気がします。間違ってたらすみません。

  53. 2233 匿名さん

    皆様、将来の修繕費や固定資産税は心配ではないですか?

  54. 2234 匿名さん

    >>2233 匿名さん

    心配無いから買うんでしょ。買ってから心配するのは愚鈍の極み。

  55. 2235 匿名さん

    >>2231,2232

    ここは「入居者・契約者専用スレッド」です。
    そのような書き込みは、検討スレで行ってください。

  56. 2236 名無し

    >>2231 匿名さん
    今月3回、見学と契約に来ましたが、休日は引っ越しの搬入が多く、業者の方が忙しそうでした。
    2232さんがおっしゃるように、入居率はかなり高くなってると思います。
    あと数部屋とまでいかなくても700戸中、残り2桁は切っているはずです。
    入居率か気になるのであれば、直接問い合わせしてみてはいかがでしょうか^ ^

  57. 2237 入居済みさん

    毎日夜のネット回線速度が相当遅くなるのが不便ですね。
    なんとか改善してほしいですが・・・別途契約するしかないのかな。

  58. 2238 マンション住民さん

    皆さん、駅まで徒歩で行ってます??自転車ですか?

  59. 2239 住民板ユーザーさん1

    ネットクソ遅い。
    よく我慢できますね。
    モバネットの方が早い

  60. 2240 入居済みさん

    徒歩ですね、駅周辺の駐輪場が空いてないらしいので・・・
    早く再開発進めてほしいです

  61. 2241 マンション住民さん

    自営でやってる駐輪場しかないということですよね・・・
    夜遅くなるときは自転車使いたいですよね

  62. 2242 住民の人

    コンシェルジェの私語や人数が適切かどうかは近いうちに管理組合に議題として出すことしにます。

  63. 2243 匿名さん

    本気ですか?(笑)
    私語禁止にして仏頂面で待ち構えられる方がよっぽど嫌ですわ

  64. 2244 匿名さん

    私語を禁止にすると仏頂面になるなんてろくな人間が回りにいないんですね。

  65. 2245 住民板ユーザーさん2

    私はコンシェルジェの笑顔に癒されてる一人なので、2243さんの気持ちがわかります。

  66. 2246 住民板ユーザーさん2

    >>2242 住民の人さん
    是非出してください。
    どれほどの方が気になってるか 知りたいですね^_^

  67. 2247 マンション住民さん

    私はやることさえやってくれれば大丈夫かな。スマホいじってたら嫌だけど・・・

  68. 2248 住民の人

    前もコンシェルジェの人数について出てましたよね。業務内容は何か、2人も必要なのかと。

  69. 2249 住民板ユーザーさん1

    西向き34階で、4990万との価格が出ているようですね。お得!待っとけば良かったー

  70. 2250 住民板ユーザーさん6

    階数はほどほどでいいと思います。
    周辺高い建物全然ないから、20階以上であれば 眺望そんなに変わらないと思います。
    むしろ30階以上なら ソファに座ると窓から空しかみえない、エレベータの待ち時間も長くなりやすい。

  71. 2251 住民板ユーザーさん2

    あら。いつの間にかモデルルームが36階じゃなくなってる。
    何階にいったんだろう。

  72. 2252 住民板ユーザーさん1

    34階、南や東ならもっと高かったの?

  73. 2253 マンション住民さん

    >2248
    黒い制服のはコンシェルジェさん、グレー色制服のは販売会社のスタッフじゃない。
    見学の受付はグレー色制服の人だけですよ

  74. 2254 入居済み

    >>2251

    11階です。

    今は、現物の部屋も見せているようですね。

  75. 2255 住民板ユーザーさん2

    >>2254 入居済みさん
    お返事ありがとうございます。
    ということは36階も売り出しが始まるんですねー

  76. 2256 匿名さん

    しかし最初の頃営業さん、西側はかなり高くなるってさんざん言っといて、南側の方が高いって酷い気がする。

    結局最初の頃南側買った人達が、高い買い物したって事になったのかな。
    西側新しい部屋が今くらいの値段じゃあ、南側の中古売れないはずだ。

  77. 2257 匿名

    >>2256 匿名さん

    確かに最初の頃と話が違う…
    でほ、私は夏の西日が酷いから西側は買いませんけど…

  78. 2258 住民板ユーザーさん1

    単に向きっていえば 南が西より5-9%高いのが不動産の常識ですよ
    http://sumaity.com/mansion_new/article/reasons_201311/law.html

  79. 2259 匿名さん

    いくら西側の景色が良いからといって、南より西側高い事はありえないですよ。
    価格は南〉東〉西〉北です。、

  80. 2260 住民板ユーザーさん1

    >>2258 住民板ユーザーさん1さん
    それは、タワマンではなく一般的なマンションの常識でしょ。。。
    タワマンでは、眺望が一番プライオリティが高いですよ。
    https://m.ielove.co.jp/column/contents/01319/
    タワマンの南神話崩壊の資料もたくさん出てますよ。
    まぁここの南は眺望も良いので、営業も南と西を高く売りたかったんでしょうね。

  81. 2261 住民板ユーザーさん1

    南側が高いのは仕方ないとして、問題は営業が高くなるって言ってたことだよね。
    そしたら、なんだよーって気持ちになるし。
    去年の夏の西日がやばすぎて、高くできなくなったんじゃない?

  82. 2262 匿名

    住民です。契約前に営業さんが「西日が酷いから、西向きをどう売っていこうか悩みどころです…」と真剣な顔で話していたのを思い出しました。
    確かに契約で何度か入った南西角部屋の夏の西日は酷かったですね。

  83. 2263 マンション住民さん

    そんなにひどいの??
    西側去年の夏過ごした方います??

  84. 2264 住民板ユーザーさん5

    >>2262 匿名さん

    新入社員の営業にでもあたったんですかね?タワマンなんて西日問題なんかいくらでもあるけどどこのディベも売ってきてますよね。よっぽどスキルと経験の無い営業さんかと。

  85. 2265 匿名

    >>2263 マンション住民さん
    夏が終わってから西側を売り出す、と営業が言ってましたから、昨年の夏の時点では西側の住民はいないはずです。だだ、南西の角部屋は西側にもお部屋がありますから、そこの住民は西日について語れるのでは?

  86. 2266 住民板ユーザーさん1

    >>2261 住民板ユーザーさん1さん
    西日がやばすぎて高くできないって。。。そんな訳ないでしょ。素人じゃあるまいし。
    価格が落ちだしたのは、北東の角部屋くらいからで、純粋にマンションのプチバブルがはじけたころからです。
    それほどマンションが売れない時代になったんでしょう。スミフの株価も市況と逆にどんどん下がってますね。

  87. 2267 住民板ユーザーさん6

    >>2260 住民板ユーザーさん1さん

    >>2260 住民板ユーザーさん1さん
    2258です。
    面白い記事紹介していただきありがとうございます。
    ケースバイケースですが、シティタワー金町は 記事のケースに当てはまらないと思います。
    まず、その1「遮るものがない陽当たり良すぎ」というのは都心部のバルコニーがない物件じゃないかなあ〜 こちのバルコニーは幅2m近くもあるし、夏の太陽高度なら、リビングに直射日光全く入らないのですから
    また「北向き順光で景色見やすい」のは確かですが、別に北側ならエレベーター横の窓から誰でも見られますし…景色は昼間だけではなく、夜景は南に軍配かな^_^ ちなみにここの夜景は日本一(級)!最高だと思います。
    また、江戸川沿岸の景色、TDLの花火(晴れた日)、スカイツリーに向って流れてる中川、目の前走ってる電車などなど、南しか見れない景色多く、それなりの価値があると思います。

  88. 2268 マンション住民

    最近、異様にネットの通信が夜になると遅くないですか?!
    昨年入居した頃と比べると相当遅くなりました・・・。
    管理費の内数でスイスイネット?の費用を支払っている中で個別に契約するのも何だか納得いかないのですが、解決方法ないですかね?

  89. 2269 匿名さん

    suisui遅いですよねー
    昼間もですよ
    重いんですかね。

    みなさん、住み心地はいかがですか?

  90. 2270 入居済み

    そういや、昨日の夜1Fのエレベーターホールでひとりでスーツケースを4つくらい持った方が居ましたね。

    どう考えても住民のように見えませんでしたが。

  91. 2271 住民板ユーザーさん1

    >>2203 匿名さん
    同時期に同条件の部屋を購入した者の間である人には安く、ある人には高く売っていた、というような場合であれば、既に部屋を購入した方にとって、公平ではありません。そう言う話があったので、価格を値下げしないと約束していました。実は嘘でした。住友信じられない。

  92. 2272 住民板ユーザーさん5

    >>2271 住民板ユーザーさん1さん

    ちょっと状況がよくわからないから、あなたと友人とやらのそれぞれの交渉時期、購入対象間取りや階数等、詳細な内容をお願いします。約束の内容も正確にね。

  93. 2273 住民板ユーザーさん1

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  94. 2275 住民板ユーザーさん1

    [NO.2274と本レスは削除されたレスへの返信のため削除しました。管理担当]

  95. 2276 住民の人

    西日ってそんなに酷いの?

  96. 2277 匿名さん

    東側に住んでるから俺に聞かれても分からないよ

  97. 2278 住民板ユーザーさん1

    西日がひどいかは分かりませんが、
    電車の音は東と西では全く違いますね。

    西側は窓を閉めててもうるさいです。

  98. 2279 住民板ユーザーさん1

    電車の音は窓閉めて吸気口を閉めるとほとんどきにならないので寝るときはほとんど閉めてます

  99. 2280 住民板ユーザーさん1

    >>2272 住民板ユーザーさん5さん

    >>2272 住民板ユーザーさん5さん
    住友販売さんでしょうか?
    交渉時期:3月〜
    対象間取り:西向き3ldk


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5198万円~6398万円

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~104.44m²

総戸数 78戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

ラコント越谷蒲生

埼玉県越谷市蒲生茜町7番13

2798万円

1LDK

35.7m2

総戸数 36戸

[PR] 東京都の物件

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

1億1000万円~2億6900万円

1LDK~3LDK

44.71m2~79.14m2

総戸数 280戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

68.4m2~80.07m2

総戸数 31戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6640万円~9590万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

65.34m2~72.79m2

総戸数 36戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億2198万円

2LDK~3LDK

52.27m2~72.37m2

総戸数 93戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

9690万円~1億5890万円※権利金含む

2LDK~3LDK

59.17m2~76.81m2

総戸数 522戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸