物件概要 |
所在地 |
東京都葛飾区新宿六丁目2400-18(地番) |
交通 |
常磐線(各駅停車) 「金町」駅 徒歩12分 (タワー棟(A棟)・レジデンス棟(B棟・C棟)) 京成金町線 「京成金町」駅 徒歩13分 (タワー棟(A棟)・レジデンス棟(B棟・C棟))
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
840戸(700戸(タワー棟(A棟))、52戸(レジデンス棟(B棟))、88戸(レジデンス棟(C棟)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上37階建地下1階建・塔屋1階建(タワー棟(A棟)) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年02月竣工済み 入居可能時期:2019年02月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワー金町口コミ掲示板・評判
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2081
匿名さん
場所としては永住も悪くないですよね。
ただ16年目からはローン含めず固定費で10万弱くらいかかるからなぁ。
築20年や30年の物件に10万払うなら住み替えたいような気もします。
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2082
匿名さん
先日の夕方、空気が澄んでいてほぼ無風の時があって中川に夕映えが反射していました。これはなかなか見られない夕景でしたので写真を撮ってみました。中央遠くに東京タワーも見えます。
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2083
住民板ユーザーさん6
>>2082 匿名さん
ほんとうに綺麗ですね〜
いつもありがとうございます^_^
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2084
住民板ユーザーさん1
コンシェルジュの女の人ほんとにプライベートな私語が多い。おかえりなさいませって言った次の瞬間、隣にいたコンシェルジュとぺちゃくちゃお喋り。
住人の払ってる管理費から支払われてるんですけどって思った。常に1人で足りるし仕事する気ないなら帰って。
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2085
住民板ユーザーさん5
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2086
住民板ユーザーさん2
>>2082 匿名さん
夕陽綺麗‼︎
角度的にはそろそろ ダイヤモンド富士撮れる時期ですね〜
毎日観察してますが、写真に収める技術ありませんので、よかったら…
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2087
住民板ユーザーさん4
>>2084 住民板ユーザーさん1さん
わかります。私もそう感じてました。
なんで2人もいるんでしょうね?
しかも、おしゃべりばかりしてる…
コンシェルジュに直接言うのも抵抗あるし…
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2088
住民板ユーザーさん5
>>2087 住民板ユーザーさん4さん
ここで陰口言う方が、抵抗ありますよ。
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2089
住民板ユーザーさん6
いいじゃないですか…
暇な時 お喋りするぐらいで…
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2090
匿名
でも確かにコンシェルジュは仕事なので、2084さんの言うとおり私語は慎むべきだと思いますけどね。住民が不快と感じるような態度を見せてはいけないかと。
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2091
住民板ユーザーさん6
レジデンス棟なんかあった?
パトカー3、4台も来てたけど〜
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2092
住民板ユーザーさん1
他のマンションはコンシェルジュがやる仕事もこのマンションはなぜか防災センターの人がやったりしてるし、本当私語ばかりでマンションのイメージが悪くなる。コンシェルジュは1人で十分だし、管理費としてコンシェルジュの給料も払ってる住人の意見を重視すべき。
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2093
住民板ユーザーさん1
>>2087 住民板ユーザーさん4さん
ボランティアなら世間話ばっかりしゃべっててもいいけど、仕事としてやってるわけだもんね。
住人の管理費から払われてるんだからやるならしっかりやってほしいよね。
管理人のポストとかに苦情いれとこうかな〜
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2094
名無しさん
朝晩しか見かけないので私語がどうかはわかりませんが、一世帯あたりに割り戻したら人件費なんていくらもしませんよね。あまりにサボってるなら困りますが、ここで陰口言ってるのも見苦しいですね。
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2095
住民板ユーザーさん6
そうですね〜
微笑みながら 仕事のことを話してるかもしれません
まあ〜こころに余裕を持って周りを見ましょう^_^
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2096
匿名
コンシェルジュのおしゃべり…
確かにありますね。しかも、結構周りに聞こえるくらいの声でのおしゃべりや笑い声…
ひそひそと話をしているならまだしも。
管理費うんぬんよりも、仕事ととしてどうなんでしょう。「いってらっしゃいませ」と言った途端、隣のコンシェルジュとおしゃべり…
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2097
住民板ユーザーさん6
>>2096 匿名さん
くどいですね。
ここでの陰口は、不快ですよ。
直接注意したらどうですか?
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2098
住民板ユーザーさん2
>>2096 匿名さん
わざわざここで言う話じゃないと思いますよ
荒らしやと思われかねないからね〜
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2099
匿名
いなげやさんの駐車場入口、警備員がいない時は止まらない車がいます。
いつか接触事故とか起きそうで怖いです。
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2100
匿名さん
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2101
匿名さん
コンシェルジュさん、1人でいる時がほとんどだ思うのですが。たぶんスカイサロンへの案内役の方が予約の方を待っている時に隣に一緒にいたりするのでは。コンシェルジュさんいつも笑顔で遅くまでいてくれて、ほっとしますけどね。子どもにも優しくしていただいています。
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2102
匿名
以前、賃貸に住んでいたのですが、そこに在中していたコンシェルジュはかなり丁寧でしたので、ここと比べると…
もちろん笑顔で挨拶されるのはいいのですが、それ以外のサービスは微妙だと思います。
サービス業なのだからもう少し住民が心地よく住めるように心掛けてほしいところですね。
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2103
匿名さん
コンシェルジュの皆さん、すごく感じのいい方ばかりではないですか。すごく頑張っておられます。
お金を払っているからとか、上から目線はやめましょう。
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2104
住民板ユーザーさん8
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2105
匿名さん
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2106
住民板ユーザーさん2
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2107
匿名さん
>>2106 住民板ユーザーさん2さん
仕事は仕事。おしゃべりする時間じゃない派。
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2108
匿名
せめて住民がいない時にお喋りすればいい
挨拶だけして直ぐにお喋りは不愉快
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2109
住民板ユーザーさん1
>>2108 匿名さん
わかります。
不快だと思う人がいるなら改善すべきだと思う。世間話するなら要らないし仕事終わった後にいくらでもはなせばいいのにって思う。
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2110
住民板ユーザーさん1
>>2107 匿名さん
どんな仕事でもお金をもらっている以上。私語は慎むべきだと私も思う。
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2111
住民板ユーザーさん1
一般論で、バイトであろうが社員であろうが仕事中の必要以上な私語や世間話はNGだと思いますよ。ましてや住人が不快なレベルなので尚更。
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2112
住民板ユーザーさん3
一般的に考えてもそうだし、
いってらっしゃいませっていった次の瞬間、喋り始るの不愉快ですよね。仕事をしにきてるという意識はないのでしょうかね。
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2113
住民の人
陰口じゃなくて事実です。
仕事に必要のない会話は休憩中にしていただけますかね。
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2114
住民板ユーザーさん4
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2115
住民板ユーザーさん7
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2116
住民板ユーザーさん8
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2117
住民の人
みなさん
ネットの速度遅くないでしょうか。
普通のネットサーフィン程度は問題ないと思いますが、
コンテンツダウンロードやストリーミング動画を考えると
かなり遅いです。
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2118
住民その一人
コンシェルジュといってもホテルじゃないし、そもそも期待していないからお喋りもいいんじゃないの。それより防災センターの人たちが気になる。挨拶もろくに出来ない人、いつもマスクしている人、だらしない格好の人など管理は大丈夫か?って思う。みなさん思わない?
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2119
匿名さん
>>2118 住民その一人さん
お喋りしても良いとは思いませんね。
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2120
マンション住民さん
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2121
住民でない人さん
仕事なんですよ!!
みなさん、仕事中に私語しましか?
マンコミュ以前に仕事に対する気持ちの問題です。
あたりまえの事ができてないのですか?
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2122
マンション住民さん
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2123
住民板ユーザーさん6
>>2121 住民でない人さん
くどい。
この話題は、もう結構。
不満があるなら、本人に直接言ってください。
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2124
住民板ユーザーさん2
>>2123 住民板ユーザーさん6さん
ですね。
ここで陰口言ってても何も解決しないし、ここらでこの議論は止めた方がいいのではと個人的には思料します。
他の話題で盛り上がりたいですね。
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2125
匿名さん
駐車場の東側から入庫は禁止ですが、結構入ってきますよね。この話題はいかがでしょうか2124さん。
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2126
住民板ユーザーさん6
>>2125 匿名さん
2124さんではないが、道路交通法上は問題無し。
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2127
住民板ユーザーさん3
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2128
匿名さん
>>2126 住民板ユーザーさん6さん
マンションのルールには反するけど道交法違反じゃないからルールは無視ってこと?
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2129
住民板ユーザーさん6
>>2127 住民板ユーザーさん3さん
東京タワーがたまたまビルの間から見えていること自体、オマケみたいなものなので、見えなくなったとしても別にどうってことはないのでは?
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2130
住民板ユーザーさん1
>>2125 匿名さん
あら!そうでしたっけ?
今まで、気付かず よく東から入って来たけど、そういうルールなら、これから守りましょう!
今までごめんなさい‼︎
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2131
匿名
>>2130 住民板ユーザーさん1さん
先日、掲示板に貼ってありましたよ。
駐車場出入りの件と、駐車場内のスピードの件と。私もそんなルールがあるとは知らず(すみません!)東側から入っていましたが、掲示以降はルールを守るようにしています。
ちなみに、出庫は東側西側ともに左折出庫のみのルールです。
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2132
匿名
駐車場出入りのルールは重要事項説明会で説明があったはずです。
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2133
住民板ユーザーさん1
結局この前のレジ棟のパトカーてなんだったのでしょうか?
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2134
匿名さん
東側からの「左折入庫」は、何の問題無いですよね?
葛飾区との協議事項は「なるべく右折入庫はしないように」だと、駐車場エレベーターに書いてあり、それが本質ですよね?
レジデンス棟前で人や荷物下ろしてから、駐車場東側から左折入庫したい場面は多々あります。
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2135
匿名さん
>>2134 匿名さん
マンションのルールとしては東側からの入庫自体が禁止という話だった気がします。左折入庫とか右折入庫とか関係無く。
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-
2136
匿名さん
>>2135 匿名さん
では、何で東側の入口に「関係者以外進入禁止」と、あえて“関係者”と書いてあるのでしょうか。
また、何で、東側出庫側の停止線が左側に寄っていて、入庫を想定した造りになっているのでしょうか。
そもそも東側から進入禁止なら、何で「進入禁止」の表示をしていないのでしょうか。
道路交通法にも、葛飾区の要請にも違反せず、東側から進入禁止のルールにはなっていないと考えます。
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2137
匿名さん
>>2136 匿名さん
来客者駐車場を利用する時にコンシェルジュに聞いたら関係者というのは駐車場契約者では無く点検関係等を想定しているとの事でした。私も分かりづらいと思いましたが、それがマンションのルールだそうです。
気になるならご自分でもお調べいただくと良いかと思います。
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2138
匿名さん
>>2137 匿名さん
西側に関係者以外進入禁止の表示が無いのなら(表示があったかどうかは忘れましたが)、関係者の定義はそういうことになりそうですね。
それにしても、駐車場契約者が関係者じゃないって、何ともおかしな話ですよね。
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2139
匿名さん
>>2138 匿名さん
規則と表示・仕様が一致していない感じはしますね。
規則は後付けで出来たのかもしれません。
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2140
住民板ユーザーさん1
上の階の音が大変気になります。
足音、椅子を引く音など、ご自身が思っている以上に下に音が響いています。
切にお願いしますが、
22時以降は特に足音、椅子の音などに気を付けていただけませんでしょうか。
共用廊下側の部屋は寝室にされているおうちも多いと思いますので、 特に気を付けていただきたいです。
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2141
住民板ユーザーさん1
>>2137 匿名さん
西側入口にも関係者以外進入禁止の表示がありましたよ。
コンシェルジュの、関係者に駐車場契約者が含まれないという理屈は、無理がありますねえ。
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2142
匿名さん
>>2141 住民板ユーザーさん1さん
掲示板でぐだぐだうるせ〜。文句あるなら直接言え。
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2143
住民板ユーザーさん7
2137さんが言ってますが、気になるなら自分で確認すればいいと思います。ここで表示があるとかコンシェルジュの理屈は無理があると言っていても何も変わりません。
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2144
匿名さん
別に確認する必要は無いですね。
表示どおり解釈するまでです。
「東側、西側からの右折入庫はご遠慮ください」と書いてある以上、「東側からの左折入庫」は禁止されてないと、こちらは認識するまでです。
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2145
匿名さん
-
2146
匿名さん
>>2145 匿名さん
勝手に終わりにしないで!ルール違反は駄目ですよ!
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2147
住民板ユーザーさん7
>>2144 匿名さん
法令で禁止されて無くてもマンションの規則で禁止されているなら東側からの入庫は止めるべきでしょうね。
西側から入れば良いだけ。
重要事項でも説明されてますから従わないのは危険なので他の住民に迷惑です。
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2148
住民板ユーザーさん7
>>2133 住民板ユーザーさん1さん
よく分からないけど、すぐ撤収したから、何かの誤作動かな〜
でも、いざとの時すぐ駆けつけて貰えそうで、ちょっと安心感が増しました(^.^)
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2149
匿名
タワー棟です。
ロードバイク(自転車)を中央のエレベーターに載せるのは、どうなんでしょうか?
先日お見かけした方は、前後輪タイヤを外さないまま(もちろん輪行袋には入れずに)
中央のエレベーターに載せ、他に乗りたそうにしている人がいるのに
一方的に扉を閉めてしまい、自転車持ち主だけで上へ上がっていってしまいました。
私もロードバイク乗っていますけど、
共有スペースに自転車を持ち出す時は
なるべくコンパクトにして、周りの邪魔にならないように
配慮するのが当たり前だと思っています。
エレベーターを使わなくてはならない時は、
非常用?貨物用の大きいエレベーターを使います。
規約にはその辺の規約はないのかもしれませんが
マナー的にどうなんだろうと思ったので、書き込みました。
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2150
匿名さん
>>2149 匿名さん
2144やろな。禁止されてないとか言うて。
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2151
入居済み
>>2149
おっしゃる通りだと思います。
規約にあるかどうかは関係ないかとモラルの問題です。
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2152
匿名さん
管理組合、どうなってんですかねぇ?!12月の報告書きたっきりで?!
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2153
住民板ユーザーさん1
ルールなら 守らないといけないと思いますが、
見通しの良い西側でも左折のみの意味は 何でしょうかね〜?
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2154
入居前さん
入居済みの皆さん、一つお願いがある。
先日内覧会でカーテンを採寸しましたが、リビングのカーテンの丈を採寸したが、メモを忘れ、今記憶があやふやです。
2190センチだっけ。ご存知の方、教えていただけますでしょうか。また、2190だと、既製のはこのサイズはないですね。orderになりますでしょうか。
いろいろわからなくてごめんなさい。
ありがとうございます
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2155
住民板ユーザーさん5
>>2121 住民でない人さん
思います。仕事ですから。
仕事は慎むべき。
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2156
住民板ユーザーさん3
>>2121 住民でない人さん
思います。仕事ですから。
コンシェルジェの私語は慎むべき
仕事は慎むべき。
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2157
匿名さん
管理組合って1カ月1回定例会やってるんですよねぇ。やつてるのならはやめに、報告書でして欲しいんですけど。意欲的に役員に立候補された方々をみて、このマンションは良くなっていくぞと、心なしかよろこだのに、話し合って欲しいことがいろいろ アンケートで上がってたのに、全く、ほったらかしのような気がします。 ほんと、どうなっているんでしょうか?
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2158
匿名さん
>>2157 匿名さん
日本語が滅茶苦茶で何言ってるかわかりません。
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2159
入居済み
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2160
匿名さん
中国人のふりしてスレを荒らそうとする非住民の浅はかな書き込み。
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2161
住民板ユーザーさん8
-
2162
匿名さん
非住民と思いたい気持ちは分からんでもないが、アンケートの実態を知ってるようだから、住民でしょう。
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2163
匿名さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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2164
住民板ユーザーさん8
>>2154 入居前さん
担当営業に聞いてみたら如何でしょうか。
見取り図もらいませんでしたか。
家具の形したシール貼って配置考えられるやつです。あれに寸法載ってたけど。確か。
ちなみにうちはカーテンつけてないんでわからないです、すみません。
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2165
住民板ユーザーさん2
横からすみません。記憶が曖昧ですが、見取り図からはカーテン寸法は読み取れなかったような気がします。
ご存知かと思いますが、天井高さではなく、カーテンレールのフックから床までの長さなどをはかる必要がありますので、採寸の際はご注意下さい。
まぁ、シスコンさんに発注するのが間違いないと思いますよ。値段は安くはないですが、多少割引もありますし。
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2166
住民板ユーザーさん1
バルコニーで高圧洗浄機?みたいなやつで掃除だかなんだかしてる人、うるさいし水しぶき舞ってくるのでやめてください。ここはマンションです、周りの迷惑も考えてください。非常識です。
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2167
住民板ユーザーさん5
>>2166 住民板ユーザーさん1さん
確かに迷惑行為ですね〜
やるなら、雨の日にやっていただきたいです。
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2168
住民板ユーザーさん1
>>2166 住民板ユーザーさん1さん
おつむの弱い人ですね。
自分のとこが綺麗になれば良し。
他人の迷惑考えず。自己中主義だな。
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2169
2154
ありがとうございます。担当営業さんを連絡し、もう一回採寸させてもらいました。これで確実ですね。
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2170
2154
>>2164
>>2165
ありがとうございます。担当営業さんを連絡し、もう一回採寸させてもらいました。これで確実ですね。
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2171
匿名さん
駐車場の東側から入庫しないように対策されましたね。
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2172
マンション検討中さん
食洗機オプションでいくらくらいでしたか?
検討中です。教えてください!
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2173
住民板ユーザーさん1
コンシェルジェが、仕事をしてないで私語している件、休日も含め1人体制で大丈夫な仕事内容だと、思うから改善してほしい。
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2174
?
価格が少し下がりましたね。
自分と同じ向きの上の階のが少し安かった気がしたのと、最上階の値段も見てきたけど5000万前後で、安いと思った。
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2175
匿名
>>2173 住民板ユーザーさん1
コンシェルジュに直接言えば良いのでは?こんなところに書き込んでも何も解決しませんよ?
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2176
匿名
>>2172 マンション検討中さん
シスコンで17、8万円くらいでしたよ。
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2177
住民板ユーザーさん7
>>2174 ?さん
まぁ、西側が販売されてからは実質値下げしてるようなものでしたしね。
今の都内のマンション市況をみたら、しょうがないですね。
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2178
マンション検討中さん
2176さん
食洗器ありがとうございます
前にモデルルームいった時、資産価値少ししか下がらないっていってたけど、それはさすがに嘘ですよね"(-""-)"
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2179
匿名さん
>>2178 マンション検討中さん
新築の時点で値下げしているので資産価値の維持は難しいのでは?
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2180
住民板ユーザーさん5
>>2179 匿名さん
十年 二十年 三十年後どうなるか 誰も予測できませんよ^_^
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