東京23区の新築分譲マンション掲示板「オーベルグランディオ品川勝島」についてご紹介しています。
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オーベルグランディオ品川勝島

匿名さん [更新日時] 2015-07-20 20:46:23
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規模からいってもこの界隈でNO.1物件になりそうですね。この物件についての情報を希望します。


所在地：東京都品川区勝島1丁目2番7（地番）
総戸数：452戸

交通：東京モノレール 大井競馬場前駅徒歩7分、京急本線 立会川 駅徒歩11分
　　　：京急本線 鮫洲 駅徒歩11分、東京臨海高速鉄道りんかい線 品川シーサイド 駅徒歩15分
　　　：ＪＲ京浜東北線 大井町 駅徒歩18分、東急大井町線 大井町 駅徒歩18分

販売予定時期：平成27年4月上旬
入居予定時期：平成29年3月下旬

売主：大成有楽不動産株式会社・株式会社長谷工コーポレーション
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション・エンジニアリング事業部



こちらは過去スレです。
オーベルグランディオ品川勝島の最新情報をチェック！

[スレ作成日時]2014-12-16 13:11:17

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オーベルグランディオ品川勝島口コミ掲示板・評判

  1. 951 匿名さん

    眺望は全く気にしてませんが、日当たりはかなり気にします。何階以上だと日当たりが確保されてるものでしょうか？
    もう日当たりのシュミレーションありました？

  2. 952 匿名

    >>951
    ブランズは低層階と東南角から売れてましたよ。
    日影図はありますよ。見ましたよ。
    気になる部屋の日影時間はすぐに分かると思いますよ。
    真南の部屋も2〜4階でなければほとんど日陰なかったような記憶が。。
    影にかかったとしても1〜2時間だったと思います。あくまでも記憶なので（冬至限定）。
    どうしても気になる方は電話でも問い合わせすれば教えてもらえるのでは？

  3. 953 匿名さん

    >>952
    ありがとうございます。
    ブランズは見せてもらいましたが、オーベルは前回MRを訪れた際にまだありませんと言われ次回の予約までまだ日がありましたので助かりました。
    我が家はお恥ずかしながら13階以上は予算オーバーだった為安心しました。
    ありがとうございました。

  4. 954 購入検討中さん

    南側に建築中の公務員宿舎は、ここと同じ長谷工なので、日影時間はシュミレートし易いはずです。冬場の低層階は影響は大きいと考えます。

  5. 955 検討中の奥さま

    ここのモデルルームはどこにあるのですか？

  6. 956 購入検討中さん

    >>955さん
    天王洲アイルにありますよ。

  7. 957 匿名

    >>956
    マンション内カフェで出す予定！？のパンが試食できます。
    台所がイマイチでした。収納はなかなか。
    部屋の壁の角を注目してください。柱が内側でかなり圧迫してます。

  8. 958 匿名さん

    販売前にパート２までいってしまいそうですね
    価格が価格なので良くも悪くも注目度は高そうですね。

  9. 959 申込予定さん

    次はオプション会とやらです。
    7月には手付金約500万です。
    なんだかトントンと契約までいってしまいそう。
    抽選のちゅうの字も出てないですが。。
    人気なんですか？？

  10. 960 ﾋﾞｷﾞﾅｰさん

    オプション会って契約の後にやるものだと思っていた。
    契約前に決めるんだ。

  12. 961 [男性]

    ドンドン買っていきましょう。
    400以上をはけさすのはハンパではないので。
    ブランズの二の舞は避けないと！
    ２年後っていってもすぐですよ。

  13. 962 匿名

    >>961
    ブランズも今ばんばん売れてるみたいですよ。いい部屋はどこも早い者勝ちですね！

    • 1
  14. 963 匿名さん

    >>959
    抽選はだいたい2期からだよ

  15. 964 匿名さん

    南側は何階位まで3千万円台で購入可能なんでしょうか？

  16. 965 購入検討中さん

    トイレが　今一で、2年後完成なのに　壁掛けタイプじゃなくて　昔のものを使用　古くさい。ところどころが安い物で仕上げてる感じがする。

  17. 966 申込予定さん

    >>965
    同意。
    もうすごく安っぽい。
    風呂はきれいなのに。
    トイレなんとかなればなぁ。

  18. 968 購入検討中さん

    レンジフード　ちと古いタイプ。あと、あのウォ－ルドアとやらガバガバしててやりずらいやら薄いしヘンだな。部屋をｵ－ﾌﾟﾝにしたとき、天井に長いレ－ルが見えてきたない感じがする。

    • 1
  19. 969 匿名さん

    >>968
    じゃ他で買いなよ

  20. 970 匿名さん

    満足してる部屋ある？

  21. 971 匿名さん

    津波きたらどうしたらよかったですか？

  22. 972 匿名さん

    結局、安いなりですね。

  23. 973 物件比較中さん

    ブランズの営業マンから値引きの電話が来ましたよ、金額など言えませんが　結構な値引きです、相当焦ってるみたいです、もう少し様子を見ましょう、

  24. 974 匿名さん

    >973
    待っている間によさげな部屋はなくなるよ、
    　っと、冷やかし相手にあえて釣られてみる。

  25. 975 匿名さん

    ブランズへ急げ！！

  26. 976 匿名さん

    ここと価格かぶりそうなゴクレの川崎2500戸マンション
    1期で30戸の販売だそうです。
    完売まで50年と言われ酷すぎて笑うしかないのですが
    さすがにここはそんな風にはなりませんよね。

  28. 977 匿名さん

    >>973さん
    情報をありがとうございます。
    いくらくらい安くなったのか教えていただければ幸いです。

  29. 978 匿名さん

    修繕費の値上がり予定案が早いような、しかも高いような。

  30. 979 匿名さん

    >>973
    そんなあからさまに営業から値引きを言ってくるわけ無いだろう。
    馬鹿じゃないのか。

  31. 980 購入検討中さん

    昨日、修繕説明会があったんですよね？
    上がり幅が高くて、期間ご短いとありますが、どうでしたか？

    満席で出席できなかったものでして

  32. 981 匿名さん

    建物はＳＲＣとＲＣのどちらでしたか？わかる方教えてください。

  33. 982 ささ

    >>979
    明らかにお前はブランズのスパイだ 早く消えろよ
    馬鹿じゃないのか。

  34. 983 物件比較中さん

    >>982
    事実なの？

  35. 984 匿名さん

    973はいつもの荒らしなのでスルーして下さい。

  36. 985 匿名さん

    >984さん
    納得です。

  37. 986 購入検討中さん

    二重窓は掃除が大変そうだけど、飛行機の騒音を考えると必要不可欠なのでしょうか？
    今後、勝島上空に飛行機が通過するフライトプランがあるらしいです。

  39. 987 匿名さん

    ここは二重サッシなの？

  40. 988 購入検討中さん

    >>987
    二重サッシです。

  41. 989 匿名さん

    >>986
    もう飛んでるから

  42. 990 匿名さん

    バンバン飛んでるよ。

  43. 991 購入検討中さん

    飛行プランはこれですか？
    http://www.mlit.go.jp/koku/haneda/international/new.html

    真上ではなさそうですが、どのくらい影響あるんですかね？

  44. 992 購入検討中さん [女性]

    5月25日

    1. 5月25日
  45. 993 購入検討中さん [女性]

    申し訳ありません。こちらに間違えて写真を掲載してしまいました。

  46. 994 匿名

    >>993
    兄弟マンションですね。

  47. 995 匿名さん

    現地で何度も見てますが飛行機の騒音なんて外でも気にならないので殆ど影響無いと思いますよ。

    むしろ飛行機が気になる位なら首都高と海岸通りの車の走行音や粉塵の方がよっぽど問題かと。
    ここは部屋が両方の道路に面してるので二重サッシもその為の対策と思います。

  48. 996 購入検討中さん

    >>991さん
    フォローをありがとうございます。

  50. 997 匿名さん

    >>994さん
    『兄弟』って言い方いいですね！

  51. 998 匿名さん
  52. 999 購入検討中さん

    999ゲット

  53. 1000 匿名さん

    >>992

    団地みたいですね。やっぱ長谷工だからなのかな

  54. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。
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