オーベルグランディオ品川勝島

>>938
だから東京競馬さんにお願いしてんじゃん。
ウィラ大井も東京競馬さんなんだから。
何かを期待しちゃうんだよね。。。
渋滞がおきる施設は、いらないけど住民のためになる施設がほしいな。東京競馬さん！

現状としてクリニックやメガバンクのATMが欲しいな
競馬開催日でも空白の駐車場は何か造れないのでしょうかね

>>940さん
おおいに賛成します。

駐車場とコンビニを一回潰して、ウィラを増床した上で、駐車場とコンビニを取り込むとかどうですかね。

あと。広がったスペースにスタバ品川勝島店を入れる(笑)

>>942
中途半端なウィラが、なんとかなればね。
欲は言わないけど、浜寿司とうどん屋だけじゃね。
武蔵小杉にあるグランツリーっぽくなればまだ話題性あったのに。

今の勝島のキャパでは開発には限界がありますよね。
大井競馬も川崎競馬みたいに変わることもあるのでは？マンションが増えて世帯も増えるのでそれにあった何かがほしい。クリニック？とか。

>>944
https://www.tokyu-fudosan-hd.co.jp/news/pdf/337
こんなのを期待。。

これ、川崎の事件があったマンションの目の前の競馬場じゃん。
ここも競馬場近いマンションだよなって見に行ったから覚えてる。
メチャクチャ綺麗になりそうな予感、薄暗いこっちの競馬場より行ってみたい感じがしてくる。

しかし競馬場周りが綺麗になるのは嬉しいけれど、
派手に人が集まると屯する人が出るだろうからなんだか怖い。

日当たり＆眺望がまったくない『南・低層階』も売れるのでしょうかね？

947

安いので売れるのでは！

営業の方のお話では低層が人気みたいです。やはり安いからでしょう。
MRに来ている人は、服装がかなりラフな若い夫婦やギャルのような派手な格好の人もいて正直不安になります…

>>949
同感です。
マンションは多様性を許容しながら生活するところと判ってはいるものの一抹の不安を感じざるを得ません。

眺望は全く気にしてませんが、日当たりはかなり気にします。何階以上だと日当たりが確保されてるものでしょうか？
もう日当たりのシュミレーションありました？

>>951
ブランズは低層階と東南角から売れてましたよ。
日影図はありますよ。見ましたよ。
気になる部屋の日影時間はすぐに分かると思いますよ。
真南の部屋も2〜4階でなければほとんど日陰なかったような記憶が。。
影にかかったとしても1〜2時間だったと思います。あくまでも記憶なので（冬至限定）。
どうしても気になる方は電話でも問い合わせすれば教えてもらえるのでは？

>>952
ありがとうございます。
ブランズは見せてもらいましたが、オーベルは前回MRを訪れた際にまだありませんと言われ次回の予約までまだ日がありましたので助かりました。
我が家はお恥ずかしながら13階以上は予算オーバーだった為安心しました。
ありがとうございました。

南側に建築中の公務員宿舎は、ここと同じ長谷工なので、日影時間はシュミレートし易いはずです。冬場の低層階は影響は大きいと考えます。

ここのモデルルームはどこにあるのですか？

>>955さん
天王洲アイルにありますよ。

>>956
マンション内カフェで出す予定！？のパンが試食できます。
台所がイマイチでした。収納はなかなか。
部屋の壁の角を注目してください。柱が内側でかなり圧迫してます。

販売前にパート２までいってしまいそうですね
価格が価格なので良くも悪くも注目度は高そうですね。

次はオプション会とやらです。
7月には手付金約500万です。
なんだかトントンと契約までいってしまいそう。
抽選のちゅうの字も出てないですが。。
人気なんですか？？

オプション会って契約の後にやるものだと思っていた。
契約前に決めるんだ。

>>961
ブランズも今ばんばん売れてるみたいですよ。いい部屋はどこも早い者勝ちですね！

>>959
抽選はだいたい2期からだよ

南側は何階位まで3千万円台で購入可能なんでしょうか？

トイレが　今一で、2年後完成なのに　壁掛けタイプじゃなくて　昔のものを使用　古くさい。ところどころが安い物で仕上げてる感じがする。

>>965
同意。
もうすごく安っぽい。
風呂はきれいなのに。
トイレなんとかなればなぁ。

レンジフード　ちと古いタイプ。あと、あのウォ－ルドアとやらガバガバしててやりずらいやら薄いしヘンだな。部屋をｵ－ﾌﾟﾝにしたとき、天井に長いレ－ルが見えてきたない感じがする。

>>968
じゃ他で買いなよ

満足してる部屋ある？

津波きたらどうしたらよかったですか？

結局、安いなりですね。

ブランズの営業マンから値引きの電話が来ましたよ、金額など言えませんが　結構な値引きです、相当焦ってるみたいです、もう少し様子を見ましょう、

>973
待っている間によさげな部屋はなくなるよ、
　っと、冷やかし相手にあえて釣られてみる。

ブランズへ急げ！！

ここと価格かぶりそうなゴクレの川崎2500戸マンション
1期で30戸の販売だそうです。
完売まで50年と言われ酷すぎて笑うしかないのですが
さすがにここはそんな風にはなりませんよね。

>>973さん
情報をありがとうございます。
いくらくらい安くなったのか教えていただければ幸いです。

修繕費の値上がり予定案が早いような、しかも高いような。

>>973
そんなあからさまに営業から値引きを言ってくるわけ無いだろう。
馬鹿じゃないのか。

昨日、修繕説明会があったんですよね？
上がり幅が高くて、期間ご短いとありますが、どうでしたか？

満席で出席できなかったものでして

建物はＳＲＣとＲＣのどちらでしたか？わかる方教えてください。

>>979
明らかにお前はブランズのスパイだ 早く消えろよ
馬鹿じゃないのか。

>>982
事実なの？

973はいつもの荒らしなのでスルーして下さい。

>984さん
納得です。

二重窓は掃除が大変そうだけど、飛行機の騒音を考えると必要不可欠なのでしょうか？
今後、勝島上空に飛行機が通過するフライトプランがあるらしいです。

ここは二重サッシなの？

>>987
二重サッシです。