オーベルアーバンツ神楽坂 (大成有楽不動産)

グランちゃんは儲かりまんねん。
オーべちゃんは弱気でもったいないなぁ。中古の値段やろ、それ。

http://www.taisei-yuraku.co.jp/wp-content/uploads/9370a89b89f7f7a39e35...

ニュースリリース出ましたが、やはり好調だったようですね。
単身からDINKSにはいい物件でしたね

GSは完売らしいですよ

最近は山吹町まで神楽坂を名乗り始めたので
ここはまだマシ

安いから買う人はいるでしょ

野村の営業マンが自社物件ではなく
ここがいいと言っていた。

>>237
キャンセル情報どこにあるの？

今日DMが来ましたよ。1階で54.82㎡の2LDKで6680万だそうです…

SUUMOに出てるけど
リビングの前は隣の建物の壁だぞ

>>239
それキャンセルじゃなく中古では？分譲の時より高い

>>241
新築未入居物件だそうですわ。

未入居で高く売っているんじゃない？
分譲時の価格より高すぎる！

当初もらった価格表だと２階で５４００万円台だったけど。
６６８０万円は高すぎる。

>>244
まぁそれ位は乗せないとわざわざ売っても手間がかかるだけで仲介手数料だ、税金だと払ったらほとんど手元に残らないよね、だいたい指値されちゃうし。

坪単価400万超えてますね。この場所でこの値段で誰も買わないでしょう。どこまで値下がりするか楽しみです。

他の物件をディする人が居たけど結局オーベルちゃんがキャンセル出てしかも調子こいて値上げ！？

江戸川橋なのに最後まで強気だなぁ。

１階で商談ルームで使用していた部屋でしょ。
我が家にＤＭが来たけど、当初の価格を知らない人なら高いかな？ですむけど購入をお断りしている人間にＤＭを送ってくるなんて・・・
そんな会社ではないと信じていましたが。

>>248
そんなレベルだと思うよ。しょせん

見栄っ張りにはもってこいの物件

見栄っ張りは買わないでしょ？

ただ安いのが売りだったダメダメ立地のエセ神楽坂物件が、価格だけ神楽坂にしたらメリット何もないから売れる筈ないじゃない。

神楽坂は人気ですが物件的には不人気だったグランスイートよりここは全然いいですね

売れ残りというか転売みたいなもんでしょ。長期売れ残ってたグランスイートより全然いいよ
ここは２週間で完売してるしね

実際は交渉次第で１割以上は下がるでしょうからどこまで行けるか交渉してみようかしら。

ここは神楽坂じゃないから、値段をさげても売れないんじゃない

人気物件への嫉妬が心地よいですな。

人気とは？

中里町vs矢来町❗

今出てる未入居の転売物件６４８０万は高すぎだけど、
１期で普通の価格で買った人はラッキーでしたね。全戸即完売したのも納得

>>265
よくわからん。神楽坂vs江戸川橋じゃないの？

いまさらネガっても何もならんのに。この物件が気になって仕方がないのね　笑

ここの方々こそ他のスレにちょいちょいモグラのように出没して随分気にしているようですね…

そろそろ背伸びして神楽坂エリアの物件に嫉妬するのを止めて江戸川橋で静かに籠っていてくれませんか？

神楽坂と比べないこと。
器が違いますよ。

所詮、江戸川橋。（神楽坂寄り）

そうは言うけど売れる物件は需要があるからいいんじゃない。
どこだろうと適正な価格なら売れるし、そうでなければ売れない。
ここが長期化せず早期に売れた点は評価に値すること。

広さや価格帯の違いはあれど、適正な価格ではないせいで売れなかったここで名前挙がってるグランスイートよりもよっぽども評価できる物件だと思うけど。まぁ主観ですが...

>>268
心配でね。

>>264
確かにそうかもね。それにしても重いよ。そんなの耐えられない。

>>267
結局、神楽坂に住める人vs神楽坂付近に住みたかった人、じゃない？

真夜中３連投、そんなに焦らなくても言いたいことは、まとめても大丈夫ですよ
何がしたいのかはさっぱり分かりませんが、ここが気になって仕方がないのね
人気物件だから仕方がないけどね

>>275

人気のここと不人気グランスイートの関係者さんでしょう。あちらは高いだけで人気ありませんでしたから
ここが気に入らないということ。だから悪意のある書き込みをしてます、すでにいくつか削除されてますけどね。

あの～先に悪意のある書き込みをGSのスレに投稿し始めて、削除されてもゾンビのように出没して悪意のある書き込みを続けている方こそオーベルの方なのですが…

やっぱりここに悪意のある書き込みしてるのはグランスイートの方なのね
なんかあちらは残念なマンションになりそうですね、特に住民が・・

いや　建物もだいぶ出来てるようだけど
白いタイルがかなり安っぽいですよ。あそこ