オーベルアーバンツ神楽坂 (大成有楽不動産)

1期だけどすでにほとんど埋まってるみたいですし早期に完売でしょうね
抽選もあるのかな？、人気の物件みたいですし～買える人羨ましい。
完全に乗り遅れました。

毎週のように連絡があったけどもうすっかりなくなりました。
殆ど埋まったんじゃないでしょうか？

江戸川橋の物件と比べると高いですか？
周りが臭うなど、難点がありまが、自分の足で確かめたほうがいいですね。

部屋も小さいので、一人暮らしの賃貸用ですかね

安いし、利便性も良いのが売れる理由かな。
元の価格が、安いので割高物件より、資産価値の下落は少ないでしょう。

マンションマニア氏がおすすめしただけあるな。
ここはお買い得過ぎたよ。

この辺はやはり神楽坂らしさが、感じませんね。
雰囲気は江戸川橋だね。

どう感じるかは人それぞれだけど
売れないご近所さんよりは全然いいんじゃない。

神楽坂を感じるマンションとして購入する人はいないでしょう。
勝手にデべが「神楽坂」ってつけただけで。
開放感があって角部屋、内廊下。
価格もどこかのマンションと違って安い。
どこかのマンションと比較しているのでしょうが、あちらも周辺は神楽坂とは感じない。

神楽坂って駅名がそもそも誤解を生むよね。
神楽坂口でようやく6丁目のはしっこ。
矢来町駅の方が実態的。

今日メールが来まして20日に34邸一斉申込み会だそうです。

てことは売れたという事実は無いですよね!?

しかも私は最初に資料請求しただけで、以降何のアプローチもしていないのにまだ連絡がある…

業者さんもっとやるべき努力は別の方向性を考えられたほうが宜しいのでは!?

売れてたらこんなことします!?

>>218

売れる見込みがたってるから登録会が数時間だけと考えるのが一般的でしょう。
ちなみに我が家には一時期を境に連絡は全くありませんよ

私も内覧してその後３度電話がありましたが２週間くらい前からピタッとなくなりました。

このサイトやスレなんてあくまで参考程度でしょう。
どんなにいい事や悪いこと書いてあっても売れる物件は売れるし、売れない物件は売れない。
ここは１期で全戸完売っぽいしそれだけ物件自体にポテンシャルがあったということ。
惑わされずに買った方は賢いと思います。見る目あったのではないでしょうか。

後１邸みたいですね。

最後の１戸はすぐ売れちゃいますよ。気に入っていたGタイプですから。
当初は６５００円台だったのに６３８０万円とプライスダウン。
どこかのマンションと違って確実に売れることを考えて販売して成功したようですね。
リセールも高く売れそう。

完売ですね。度々話題に挙がったグランスイートなんかよりも全然人気ありましたね。

グランスイートさん 笑 がたくさん絡んでくれてあちこちで宣伝してくれたおかげで良い宣伝になりました。
不人気物件のグランスイートもいつかは売れるでしょうから頑張ってください。
それでは。　

うらやましい！
あっちは３期が６月下旬から７月に延期。
なかなか登録に至らないよう。

グランちゃんは儲かりまんねん。
オーべちゃんは弱気でもったいないなぁ。中古の値段やろ、それ。

http://www.taisei-yuraku.co.jp/wp-content/uploads/9370a89b89f7f7a39e35...

ニュースリリース出ましたが、やはり好調だったようですね。
単身からDINKSにはいい物件でしたね

GSは完売らしいですよ

最近は山吹町まで神楽坂を名乗り始めたので
ここはまだマシ

安いから買う人はいるでしょ

野村の営業マンが自社物件ではなく
ここがいいと言っていた。

>>237
キャンセル情報どこにあるの？

今日DMが来ましたよ。1階で54.82㎡の2LDKで6680万だそうです…

SUUMOに出てるけど
リビングの前は隣の建物の壁だぞ

>>239
それキャンセルじゃなく中古では？分譲の時より高い

>>241
新築未入居物件だそうですわ。

未入居で高く売っているんじゃない？
分譲時の価格より高すぎる！

当初もらった価格表だと２階で５４００万円台だったけど。
６６８０万円は高すぎる。

>>244
まぁそれ位は乗せないとわざわざ売っても手間がかかるだけで仲介手数料だ、税金だと払ったらほとんど手元に残らないよね、だいたい指値されちゃうし。

坪単価400万超えてますね。この場所でこの値段で誰も買わないでしょう。どこまで値下がりするか楽しみです。

他の物件をディする人が居たけど結局オーベルちゃんがキャンセル出てしかも調子こいて値上げ！？

江戸川橋なのに最後まで強気だなぁ。

１階で商談ルームで使用していた部屋でしょ。
我が家にＤＭが来たけど、当初の価格を知らない人なら高いかな？ですむけど購入をお断りしている人間にＤＭを送ってくるなんて・・・
そんな会社ではないと信じていましたが。

>>248
そんなレベルだと思うよ。しょせん

見栄っ張りにはもってこいの物件

見栄っ張りは買わないでしょ？

ただ安いのが売りだったダメダメ立地のエセ神楽坂物件が、価格だけ神楽坂にしたらメリット何もないから売れる筈ないじゃない。

神楽坂は人気ですが物件的には不人気だったグランスイートよりここは全然いいですね

売れ残りというか転売みたいなもんでしょ。長期売れ残ってたグランスイートより全然いいよ
ここは２週間で完売してるしね

実際は交渉次第で１割以上は下がるでしょうからどこまで行けるか交渉してみようかしら。