パークホームズ調布桜堤通り

売れていますか？

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巡回バス頑張っているのですね。
最近はどこも営業努力しているなぁ。
お年寄りが多い地域はそういうことをしているっていうのは聞いたことがありますが、
それ以外の場所でもどんどんしていて。
自転車だとけっこう大変だし、自家用車がないのならばバスに頼ってしまうのが一番かも？

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足場や布？も外されて全体が見えるようになりましたね。
でもなんか個人的には新築に見えないです。賃貸っぽいというか。黄土色のせいでしょうか。

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パークホームズは黄土色、多いですよね。

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素敵に見えましたよ。楽しみです。

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この物件の購入を検討してます。
サウスコートは道路の音とか気にならないですかね？

閉店したクイーンズ伊勢丹あたりに、スーパーなど新たにできると聞いてますが、いつ頃なのでしょうか？

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早く見たいなぁ♪

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サウスコートは道路の音が気になるかなぁとは思ったのですが、まぁ慣れるだろうと考えました。どうなんでしょうね。

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交通量は少な目ですよ。
しかし、道が広くなるとか！？

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ミッドコートの上層階はどうでしょうか？
上層階であれば、抜け感もあって、日当たりも良くいいのではないかと考えてます。

サウスコートと悩んでます。

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ミッドコートの上層階なら気にならないと思います。
日当たりも大丈夫でしょう。
ミッドコートの上層階なんてうらやましい！
笑

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あの辺りは神奈川県側に抜ける橋までも少し距離があるので、大型の車は少なく、交通量も多くはないと思います。
以前、マンションの近所で生活してましたが静かな土地だと思います！
私は大好きな川が見たいのでサウスコートにしました。
引越しが楽しみです！

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購入された方は、いつかは売却することも視野に入れて購入されていますか？

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住めるなら一生住みたいなと思っております(^^)
売却を必ずするなら駅近の物件の方が確実そうですよね。

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売却は今のところ考えてません。

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ずっと住み続けるということを考えている人がほとんどでしょう。
でももしものことを考えると、
高くリセールできる方がいいのかなぁという風に感じてはいます。
難しいですよね。
ここを選択する時点で、駅までの距離は相当ありますから、
もう永住しようと考えているのでしょう。

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調布は交通の利便性も良いので駅から少し離れていてもわりと高値がつくかもしれません。
このマンションの裏にあるライオンズマンションも築年数が古い割には高値だなと思いました。

といっても、私もリセールは予定しておりませんが。

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食洗機をオプションで付けるか迷っています。25万くらいですが、他に悩まれている方や、付けた方のご意見が聞きたいです。

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>>450
うちは食洗機のドアの色が違う色になっても構わないので、リフォーム屋さんに頼もうと思っております。

あと、洗濯物を取り込んだ時にとりあえずかけておく室内用物干し。子供がいるので、すぐに洗濯物を畳めず、夜中に畳んでいるのです。

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25(万もするんですか？インテリアポイントで付けるつもりでした。
５月の連休明けに、モデルルームの場所でインテリアの打ち合わせができると聞いたので、まだ一度も打ち合わせをしていませんが。

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全体の外観が見えるようになってきたけど、なんとなく学校っぽいというか
前にグランドがあるせいかしら

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立地的にみて中古売却は価値をほとんど見込めませんので、勿論住むのが目的です。

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資産価値を気にされるなら、他の物件を購入されて下さい。
ここはそういう類の物件ではありませんよ。

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ここの場合は駅から離れているので、転売とかリセールとか賃貸に…という感じではなく、
ずっとここに住もうと思う人向けなのではないか、と思います。

人の入れ替わりは少なめでしょうから、落ち着いて暮らしていけるのは大きなメリット。繁華街も近くない。
落ち着いている。

その反面、何かあってリセールせねば鳴らなくなった場合、価格はかなり落とす形になる可能性も、ということなのでしょう。

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このマンション周辺に産婦人科はありますか？
それぞれの特徴も、ぜひお教えいただきたいです。

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通勤時間帯、最寄りのバス停の混み具合はどうですか？

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第三中学校で有名な部活動があれば教えてください！

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確かに大規模ということもあり永住目的ならこの立地でもいいかなとは思えそうですし、
緑豊かで多摩川沿いということで子供を育てるのにはなかなかいい環境なのではと思います。
ファミリー向きに収納力などありますし、設備もある程度そろっているのはよさそうだなと感じました。

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>>457 匿名さん

金子レディースクリニック
飯野病院
とても良くて有名です。

大病院だと、杏林
育成だか何だか忘れました
慈恵第三

と、沢山ありますので使い分けて下さい！

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>>459 匿名さん

私も気になりますが中学は選択制（徒歩または交通機関利用）なので、第三の部活気にいらない人は次にどこが近くて人気でしょうか。

便乗で教えて下さい！

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>>438 購入検討中さん

閉店したクイーンズ伊勢丹のあとに、co-opができることが決まったそうです。モデルルームで聞きました。

時期は7月中旬と聞いたような…うろ覚えですので、間違ってたらごめんなさい

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>>452 契約済みさん

オプションの食洗機は20万はするそうです。
ですが、量販店で購入してきて、はめこむことができるみたいですよ。日本のものであればサイズは合うそうです。

食洗機のドアの色を、キッチン下の周りと同じ色に合わせたい場合は、同じ品番のカバーを購入して、下敷きのような感じではめ込むことができると聞きました。

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>>463 通りがかりさん

国領にはイトーヨーカドーもアリオになりますし、便利になりますね

アリオってことは赤ちゃん本舗もね

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>>452 契約済みさん

海外制の40センチも大丈夫ですよ。

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>>463 通りがかりさん

コープは嬉しい！

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>>467 匿名さん

西友とかのほうが嬉しい！

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皆さん内覧会は専門家の方と行きますか？
それとも独学でしょうか？

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素人の親族を何人か連れて行こうかと。

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外観が…団地っぽいような…
色選択ミスってるような…
勿論好みによりますが…

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調布なので団地っぽい方が街に溶け込むと思います。

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あまり癖がありすぎても浮いてしまうし、こんなもんでいいんじゃないでしょうか。
外観よりも中身にお金をかけて欲しいし。
でも団地っぽいかなぁ…。
団地はもっと違うように思いますが…。人それぞれの感性なのでなんとも言えない部分もあるかな（汗）

コープは嬉しいって思う人多いのでは？
生鮮食品扱うところができるとやっぱりなんだかんだで便利です。

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周りの団地と比べると高級感がありますね。

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見た目団地ok！
調布の川沿いだし！
高級感、求めてないし！

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>>475 匿名さん

ひと昔前は外観が茶色流行っていましたが、現在は明るい色が流行っていますので、こんな感じですよね。

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結局は住み心地が良いかどうかっていうのが一番大切だと思います。
そういう観点で見ていくと、
こちらの設備や仕様、間取りなどはどうなんでしょうね？
ぱっと見た感じ、良くも悪くも普通だなぁという印象を持ちます。
あとは周りの環境などと合わせてみていく必要があるのかなと思いました。

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建物内モデルルームが今は見られるということです。特に夏休みのため営業していませんという書き込みはないですので、今日も開いていたりするのかしら。

10月末に入居ですから、もう今は最後の押しの一手ですものねぇ。

駅からけっこう遠いですが、今のところどれくらい売れているのでしょうか。お値段は財閥系にしてはすごく安いと思いました。

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内覧状況

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内覧会に行き、設計仕様との違いが判明。キッチン流し台のシンクとトイレの手洗い水栓が勝手に変更されていました。何とも使い難い変更にガッカリ。内覧会で指摘したら図面が誤りであると一言、付け変えできないと言うが、設計変更するなら契約者の承認が必要ではないかと思います。契約違反の大問題でもある。三井不動産は消費者を軽視している。納得できず、設計仕様に改善を要求しています。

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>>480 匿名さん

初めまして。内覧会を控えている者です。
もし可能でしたら、図面との相違について、もう少し詳しく教えていただけますか？

流し台シンクやトイレの手洗い水栓ということは、
全戸で、同様の勝手な変更がされているということでしょうか？！

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>>481 マンコミュファンさん

仕様が同じだと思いますので、全住戸に共通するかと思います。本マンションの流し台は幅が狭い仕様であり、シンク位置は調理空間を確保するため、右寄せと設計されています。トイレの手洗い水栓は動作を考えて、利用者に向けて水栓が付く設計でしたが、洗面器の手前に逆向きに付き、使い難い状況にありました。それぞれが判断し、許容するかでしょうが、設計と違うことを勝手に行うのは信義に反する行為であると感じています。落ち着いて図面での確認をするようにして下さい。

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内覧会で、上記の内容は説明ありました。ただ、我が家はシンクは逆に使いやすくなったな～と思いましたし、トイレの手洗いは、使いだしたら気にならないと思いました。感じ方も人それぞれじゃないかな～とおもいますよ。

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>>482 匿名さん

詳しく教えていただき、ありがとうございます。参考になりました。
落ち着いて確認するように努めます。

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>>483 匿名さん

なるほど、そうですね。
勝手な設計変更は許し難いですが、実用面での感じ方は人それぞれですね。
冷静に見てきたいと思います。
ありがとうございます。

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>>482 匿名さん

私も右寄せが良かったです。

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レジデンシャルサロンのモデルルームは、S-3、E-9共に内覧会の内装通りだったので、単に図面だけが間違えてたのでは？
しかし図面の間違いは契約時に修正するべきですよね。
施工図は正しかったのでしょうけど、製本はかなり早い段階で頂いたので見落とされてたのかな。

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私はシンク位置はどちらでも良いですが、右寄せの方が良いって方は絶対にいらっしゃると思いますので、やはり事前に一言あるべきでしたね、これは。

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>>487 匿名さん

施工者も事業者も、設計図を読めない担当者であったと感じてます。設計は良くても、ですね。竣工図で内覧会の確認すべきでりますが、新築物件を診る目が弱い消費者軽視なんですかね。

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うちも内覧会で突然変更を伝えられ、びっくりしました。キッチンが設置されたのなんて、だいぶ前だろうし、変更が分かった時点で契約者に伝えるべき。変更が困ること伝えると、何か悪い事でも？って態度。

ところで、内覧会で質問しそびれてしまったのですが、壁にエアコンを設置する金具は付いていないものですか？

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>>490 匿名さん

金具はないですね。
部屋にエアコンを付けない方もいるでしょうから。
その場合は、金具は無用ですもんね。

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>>491 名無しさん

そうなんですね。ありがとうございます。
賃貸だと各部屋に金具が付いているので、あるものかと思っていました。

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>>489 匿名さん
横浜傾きマンションと同じ販売業者ですからね。
もう皆さん記憶が薄れかけていると思いますけれど。

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ここ設計も施工も長谷工なのに仕様違うとはどうなの、長谷工は三井不動産に仕様変更伝えてたのかな？

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>>494 匿名さん

そうですね。一般的には考えられません。設計図をパンフレットやネットで周知ておいて、変更を告げないのは、変更の認識が無いか、承知の上なのかわかりません。推測では、気が付かなかったかなと思っています、

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マジか…。シンクの仕様違いくらいで、こんなにも怒る人が多いのか。全然気にならない私みたいな人が大多数だと思ってた。やっぱ、料理しづらいかな…。

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>>496 名無しさん

皆さんシンクの中でまな板使うのかな？
まだそういったの使ったことないから、分からなくて。

洗い物たまっていたりしたら、シンクの中のまな板使えない。だから、シンク右寄せがいいなぁと思っていました。

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>>496　 名無しさん
シンクのことで怒っているというよりは変更があったことを事前に伝えられてなかったことにみなさん戸惑っているのではないでしょうか。
やはり、変更点があった場合は内装に関しては、事前に伝わっていて当たり前でしょうし、
内覧した時にMRとは違っていたりしたら、あたふたしてしまう気がします。

ちなみに設計の変更というのは他のマンションでも多々あることなのでしょうか？

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>>495 匿名さん
気が付かなかったからと言って、突然変更が許されるのですか？
やはり消費者軽視では？
シンクの仕様によって水切りラックが置けなかったりするから、仕様変更は重要ですよ。

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私は購入後間もなく（昨年です）図面とモデルルームのキッチンシンクの位置が違うことに気が付きました。担当者に確認しましたが、確認しますと言われた後、随分と待たされてからモデルルームの方が正しいと知らされました。
たいして詫びる様子もありませんでした。他にも図面の間違いがありましたが
「そう言えばそうですね。」で終わりました。
他の方は、疑問に思って問い合わせしたりしないのかなぁと、
不思議に思っていました。
その時点で変更に気が付いたのなら、知らせるべきですよね。

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シンクとコンロが近く、、作業スペースが極端に狭いです。

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私は問い合わせた相手がまちがえていたのでしょうが、デザインテックの人に、モデルルームと図面が違うから、購入した部屋はこのキッチンとは違うと説明を受けていました。図面からセンチまで割り出して、うちのキッチンの説明を受けていました。
ですので、大変驚き、どうしたものかと思っています。

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出来上がったのをはめたとしても、まずこうゆうキッチンつくっちゃ駄目じゃない？？
どーー考えても右側のスペース開けるよりもシンクとコンロのスペース開けるべきでしょう！！
古いタイプなの？

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購入対象にしようか迷っているのですが、あと何戸くらい残っているのでしょうか？

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>>501 匿名さん

そう思います！
確認会で問い合わせるつもりです。

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>>505 近所さん

内覧後の確認会ですか？

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>>506 匿名さん

そうです。
内覧会で修正出来なかった箇所があるので、確認会に行かなければなりません、、

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>>507 近所さん
お返事ありがとうございます。
こちらも確認会があるので、そこで聞いてみたいと思います。

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マンション内の屋外に子供が遊べそうなスペースがあるのは良さそうです
遊具もありますし、公園まで行かなくてもいいのが良いですし、天候が悪い時は
屋内のキッズルームで遊ばせられるので、ファミリーには暮らしやすいマンションですね
ライブラリーもあり、本の種類も多そうなのが魅力的。落ち着いた空間もあるのは親としてもうれしいです

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スタッフは、なにも悪くないように、シンク位置の違いを説明していましたが、みんなが問題にしているということをどうすればわかってもらえるかな。
今更キッチン変えてくれないだろうし。

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>>510 匿名さん

うちもそれが問題です。
今より狭いので。

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>>510 匿名さん

同感です。

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皆さん勘違いしているようですが、契約者がもらえるのは施工図ではないですよ。
それは、一般人に見やすいように書きなおしたものですので仕様は変更していないはずです。

モデルルームのキッチンも右寄せになっていませんし、シンク右に引き出しの列があるのでシンクは右に寄せられません。
キッチンのキッチンの棚の割付でシンク位置が決まるので、、それはモデルルームで確認すべきことです。

ただ、配布用の図面のシンク位置に誤りがあったことになり、、これは指摘すべきです。
が、全戸キッチンまるごと交換は非現実的なので解決策はないですね。。

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つくづく思う。

実物を見せずに高額な値段で売りつけ、話が違っていても返品は受け付けない。それどころか違約金を請求。

こんな商売が成り立つって、異常だよね。うちは違う業界で商売やってるけど、こんなやり方したら、客が離れて潰れちゃう。

でも、不動産業界はどこもこれでやってるから、ある意味、常識。

すごいよな。羨ましいよな。

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>>513 匿名さん

モデルルームの…のくだり、それは一般人の意見ではありませんね。

非現実的っていうのも、不動産側意見ですね。

ここは、あくまでも何十年もローンする客側の立場を考えて欲しいものです。

毎日キッチンに立つのは奥さんなので。

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売主登場？
火消しでしょうか？

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>>516 匿名さん

そう思いました。

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>>513 匿名さん

素人の消費者には契約図がすべてだから、割付けとか施工図がどうのうは分からない話。勝手に変更している。使い難いのだから、何とかすべき。

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我が家も、シンクではないですが、仕様の違いがありました。
内覧会で「営業からあらためてご連絡します」と言われ、1週間以上経ちましたが、まだ連絡がありません。

三井なので信頼して買いましたが、不誠実さに憤りを感じます。
このままうやむやにされるのは許せないので、こちらから再度連絡しようと思います。

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>>519 匿名さん

うちも、
こちらから改めて連絡します。シンクも含めて作り直しは出来ないと他のお客様にも伝えています。
と言われました。

誠意を持って対応してもらいたいです。
打開策も含め。

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野村のプラウド府中マークスも、モデルルームと棚の色が違う問題が起こって最後はお金で解決したようですね。そこまで持って行くのも大変だったようです。あそこは階段も鉄骨剥き出しでした。

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そんなにシンク位置が重要ならモデルルームでチェックしないと。府中の話は別次元。

引渡し時に修正図面配られて終わりだと。

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シンクの位置は重要だよ。色の違いとは違う。毎日の作業に関わるから。

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さすがは横浜傾きマンションの不動産ですね。

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>>523 匿名さん

その通り

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>>524 マンション検討中さん

そうですよ。
お金で解決出来る、倒産しない凄い会社だから、みんなも選んだと思いますよ。

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>>526 通りがかりさん

>>526 通りがかりさん
マンションは傾いても会社は傾かない、という事ですね

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>>527 名無しさん

そうなってしまいましたね。
そうじゃないことを願うばかりです。

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シンクは、モデルルームで確認済みですよね？たしかに、パンフと違ってんのに、文句言いたいのもわかるけど、それで基礎の話を持ち出して施主をディスるのは、どうかと思うわ。そもそも、あれは同列できるレベルの話じゃないし。せっかく新居を購入したのに気分悪い！所詮、金貰えれば儲けもの程度に考えてるか知らんけど(笑)

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右に水切りかご置いて、左で作業すればいいだけでは？

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>>529 名無しさん

同列？
なるほど、不動産側の人間かな？

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>>531 通りがかりさん

ん？不動産側っぽい？なんで？建て替えと同レベルの話しかってことを言いたかっただけですよ？

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