東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ調布桜堤通り」についてご紹介しています。
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マンコミュファンさん [更新日時] 2018-03-19 11:54:47

<全体概要>
所在地:東京都調布市染地2-8-5他2筆
交通:京王線布田駅徒歩18分、調布駅下車調布駅南口バス停からバス7分徒歩1分
総戸数:325戸
間取り:2LDK+S~4LDK、70.03~90.95m2
入居:2016年10月下旬予定

売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス

[スレ作成日時]2014-12-15 21:33:02

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パークホームズ調布桜堤通り口コミ掲示板・評判

  1. 922 名無しさん

    長谷工ディスってるの良くみるけど、大規模物件の、かなりの割合で長谷工やってますよ。マンションって、ゼネコン側は、儲からないから大手は最近、やらないですしね。安く受けて、儲けを出すために、あえてマンションを多く施工して、企業努力で頑張ってる長谷工を、僕は応援したいですけどね。まぁ、ここはデベも財閥だし、施工時の検査も厳しいと思いますし、駅遠に目をつぶれば、安いし良い物件だと思いますよ!

  2. 923 名無しさん

    >>919 匿名さん

    購入時に確認したら、ここは直接基礎ですよ。杭は打ってないみたい。ボーリングデータと、構造計算書は見てないけど、そもそも直接基礎で施工できるってことは、地耐力が、十分にあるってことでしょ。立川ロームから一段下がってるけど、場所によっては安定地盤ってことなのかな?まぁ、水害には弱そうだけど、首都直下地震とか考えたら、災害にあいたくなければ、東京から逃げる必要あるし、みなさん天秤にかけて、購入してるんじゃないんですかね?

  3. 924 匿名さん

    ここは扇状地で表層地盤は小石や砂でできています。それゆえ、川沿いだから揺れやすいと思われがちですが、地震の揺れやすさは表層地盤の粘土質の厚みが影響するというのが最近の常識で意外に揺れには強い地盤です。ただ、地震の時は液状化の懸念は大きいし想定外の大雨で多摩川からの浸水の懸念はある地区だとは思います。

  4. 925 匿名さん

    完売にはまだまだ遠いですね
    三井さん頑張って!!

  5. 926 名無しさん

    自分のライフスタイルにあった家に住めばいいと、私は思います。

    気にする人は気にする、気にならない人は気にならない。

    どこを重視するかだと思います。

    私はここを気に入り買いました!営業さんはともかく笑

    完売まであと少しなんですかね?
    頑張ってください

  6. 927 マンション検討中さん


    三井さんは頑張ってますよ。
    中吊り広告、執念深く続けてます。

  7. 928 購入経験者さん

    広告によるとまだ9部屋残っているようですね。
    いつまで電車で広告を見せられるのか・・・

  8. 929 検討板ユーザーさん

    >>928 購入経験者さん

    将来、売却しようとしたら
    極めて苦労しそうですね。

  9. 930 匿名さん

    バス代もチリも積もれば大金になる
    それなら最初から金額上げても駅から歩ける物件探すんでしょうね

  10. 931 匿名さん

    売却するときは本当に苦労しそうです
    よほど気に入ったのでなければ別の物件にしますね

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  12. 932 検討板ユーザーさん

    調布ヶ丘の物件も
    駅から遠いからか、
    長々と売れ残っています。

    マンションの価値は駅からの距離、
    ですな。

  13. 933 マンション検討中さん

    残っているものは、やはり売れにくい部屋ということで
    大半は売れているわけですから、
    将来売却するにしても、
    早々売れた部屋は、それなりの魅力があって
    苦労しない部屋もあるでしょう。

    一部を見て全体をどうのこうの言うのは
    ちょっと愚かじゃないですかね。

    全体的に調布あたりはマンション供給が過多の印象。
    駅近も安心はできないのでは?

  14. 934 匿名さん

    中古の場合も勿論売りやすい部屋売りにくい部屋はありますが、価格においては一部の安い部屋の価格が全体に影響しますので要注意です。

  15. 935 口コミ知りたいさん

    >>934 匿名さん

    町の不動産屋によれば
    中古物件は新築物件以上に
    駅距離が大事だとか。

    賃貸に出す場合は更に駅近が
    大事だとか。

  16. 936 検討板ユーザーさん

    例えば20年後にココを中古で出したって
    そりゃ厳しいよ。

    ココ買ったひとは資産価値など考慮せず、永住を目的とし、ゆったりとした土地で悠々とした老後を楽しむという事で。

    終の住処マンション

  17. 937 匿名さん

    そもそも永住、ゆったりと住む、この距離なら戸建てだろうけどね。マンションのメリットを考えると。

  18. 938 検討板ユーザーさん


    たしかに駅からこんなにも
    長距離なのにマンションというのも。

  19. 939 匿名さん

    [前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

  20. 940 検討板ユーザーさん

    >>939 匿名さん

    随分と断定的ですな〜。

  21. 941 検討板ユーザーさん

    >>939 匿名さん

    ものは考えようです。

    住まいの件だけで今世の価値が
    決まるわけないでしょ。

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