マンコミュファンさん
[更新日時] 2018-03-19 11:54:47
<全体概要>
所在地:東京都調布市染地2-8-5他2筆
交通:京王線布田駅徒歩18分、調布駅下車調布駅南口バス停からバス7分徒歩1分
総戸数:325戸
間取り:2LDK+S~4LDK、70.03~90.95m2
入居:2016年10月下旬予定
売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス
[スレ作成日時]2014-12-15 21:33:02
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物件概要 |
所在地 |
東京都調布市染地2丁目8番219(地番) |
交通 |
京王線 「調布」駅 バス7分 「日活撮影所」バス停から 徒歩1分 (南口バス停より乗車) 京王線 「布田」駅 徒歩18分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
325戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年07月竣工済み 入居可能時期:2018年04月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークホームズ調布桜堤通り口コミ掲示板・評判
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922
名無しさん
長谷工ディスってるの良くみるけど、大規模物件の、かなりの割合で長谷工やってますよ。マンションって、ゼネコン側は、儲からないから大手は最近、やらないですしね。安く受けて、儲けを出すために、あえてマンションを多く施工して、企業努力で頑張ってる長谷工を、僕は応援したいですけどね。まぁ、ここはデベも財閥だし、施工時の検査も厳しいと思いますし、駅遠に目をつぶれば、安いし良い物件だと思いますよ!
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923
名無しさん
>>919 匿名さん
購入時に確認したら、ここは直接基礎ですよ。杭は打ってないみたい。ボーリングデータと、構造計算書は見てないけど、そもそも直接基礎で施工できるってことは、地耐力が、十分にあるってことでしょ。立川ロームから一段下がってるけど、場所によっては安定地盤ってことなのかな?まぁ、水害には弱そうだけど、首都直下地震とか考えたら、災害にあいたくなければ、東京から逃げる必要あるし、みなさん天秤にかけて、購入してるんじゃないんですかね?
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924
匿名さん
ここは扇状地で表層地盤は小石や砂でできています。それゆえ、川沿いだから揺れやすいと思われがちですが、地震の揺れやすさは表層地盤の粘土質の厚みが影響するというのが最近の常識で意外に揺れには強い地盤です。ただ、地震の時は液状化の懸念は大きいし想定外の大雨で多摩川からの浸水の懸念はある地区だとは思います。
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925
匿名さん
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926
名無しさん
自分のライフスタイルにあった家に住めばいいと、私は思います。
気にする人は気にする、気にならない人は気にならない。
どこを重視するかだと思います。
私はここを気に入り買いました!営業さんはともかく笑
完売まであと少しなんですかね?
頑張ってください
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927
マンション検討中さん
三井さんは頑張ってますよ。
中吊り広告、執念深く続けてます。
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928
購入経験者さん
広告によるとまだ9部屋残っているようですね。
いつまで電車で広告を見せられるのか・・・
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929
検討板ユーザーさん
>>928 購入経験者さん
将来、売却しようとしたら
極めて苦労しそうですね。
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930
匿名さん
バス代もチリも積もれば大金になる
それなら最初から金額上げても駅から歩ける物件探すんでしょうね
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931
匿名さん
売却するときは本当に苦労しそうです
よほど気に入ったのでなければ別の物件にしますね
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932
検討板ユーザーさん
調布ヶ丘の物件も
駅から遠いからか、
長々と売れ残っています。
マンションの価値は駅からの距離、
ですな。
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933
マンション検討中さん
残っているものは、やはり売れにくい部屋ということで
大半は売れているわけですから、
将来売却するにしても、
早々売れた部屋は、それなりの魅力があって
苦労しない部屋もあるでしょう。
一部を見て全体をどうのこうの言うのは
ちょっと愚かじゃないですかね。
全体的に調布あたりはマンション供給が過多の印象。
駅近も安心はできないのでは?
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934
匿名さん
中古の場合も勿論売りやすい部屋売りにくい部屋はありますが、価格においては一部の安い部屋の価格が全体に影響しますので要注意です。
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935
口コミ知りたいさん
>>934 匿名さん
町の不動産屋によれば
中古物件は新築物件以上に
駅距離が大事だとか。
賃貸に出す場合は更に駅近が
大事だとか。
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936
検討板ユーザーさん
例えば20年後にココを中古で出したって
そりゃ厳しいよ。
ココ買ったひとは資産価値など考慮せず、永住を目的とし、ゆったりとした土地で悠々とした老後を楽しむという事で。
終の住処マンション
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937
匿名さん
そもそも永住、ゆったりと住む、この距離なら戸建てだろうけどね。マンションのメリットを考えると。
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938
検討板ユーザーさん
たしかに駅からこんなにも
長距離なのにマンションというのも。
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939
匿名さん
[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]
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940
検討板ユーザーさん
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941
検討板ユーザーさん
>>939 匿名さん
ものは考えようです。
住まいの件だけで今世の価値が
決まるわけないでしょ。
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