購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART79】

前スレはこちら。
購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART78】

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545330/

前スレは最後荒れてきたので去年くらいにまとまったテンプレ。
今さら異論ある方は過去スレ参照のこと。


予算別テンプレ

予算
①３０００万以下　
　→安マンションしか無いのでマンション一択　このスレには皆無

②５０００万以下
　→郊外でもペンシル、郊外でも狭いマンション　　

③５０００～８０００万
　→都内だとショボ戸建てか狭小マンション
　　郊外だとそこそこ豪邸戸建て、普通戸建て並広さのマンション　　　
　→このスレのメイン論争層

④８０００万以上
　→失敗と思ったら買い換えられる層　どちらでも可　このスレには皆無

マンション完敗予想

＞①３０００万以下　
こそ戸建がよいでしょう
http://biz-journal.jp/2014/11/post_7517.html

建売り戸建てしか知らないマンション民。
気の毒。

＞建売り戸建てしか知らない
そんな奴いるわけもなく、、
そういう結論を下してしまう知能の低さ加減がホントお気の毒ですｗｗ

戸建て民も狭いマンションしか知らないわけだが。
民主党みたいなブーメランだな

マン民さん、お気の毒ですね

俺は戸建て建てる前にマンションも見に行ったけど。

>>7
いや、賃貸マンションしか知らないよ。
だから話が噛み合わずPart79まで来る。

>>4

たしか3000万以下はマンションしか無いからそこはマンションな結論だった気がする。うろ覚えで申し訳ない。

マンションはネット代が安いって話があったが、うちの戸建てはauひかり加入で3万円キャッシュバック、1ヶ月目無料、2〜30ヶ月目まで940円優遇で月プロバイダー込みで月4700円。これに家族3人のiPhoneもauだからスマートバリューで1500円×3台分の優遇。実質ネット料金月200円っす。

ぜんぜん実質になってないけど、まあいいんじゃないの。

格安sim携帯使ったらもっと安くなる
長期契約しちゃったらもう遅いけど
各社安くしだしたのには訳が有る

>>13

は？支出的に完全な実質ですが。

>>14

スマートバリューとかいろいろ優遇の基準が細かくてしばらく考えるのうんざりです。シムフリーのiPhoneとか使えばもっと安くなるってことですかね？ややこしくてよくわからんです。

むかしソフトバンク実質ゼロ円にはまんまと騙されたよ

>>16
ここで解説するのはスレチだから格安simで検索すればいっぱい出てくるよ
ひとつ、通話はIP電話を使うのでメールやラインがメインで通話品質は気にしない人向け

>12 >14
13さんが言っているのは、キミがしていることをネット接続無料のマンション民がやったら、

>スマートバリューで1500円×3台分の優遇

それは丸々プラスになるんじゃないの、って話だよ。
それに30ヶ月目過ぎたらバンと高くなるよ。

マンションさんはせこい話が好きねぇ

単純に、実際に支払うのは月200円ではないでしょうという意味ですけど、まあ当人がお得だと思っているならいいんじゃないですかね。

>>20
管理費修繕費に過剰に反応する戸建て民もセコい。

通信費の僅かな差額に比べ、
管理費修繕費+駐車場代は、決して無視出来る様な金額ではないと思うが。
我が家は横浜市内でそれら全部で月３万。
自走式駐車場でドアから徒歩５分くらいかかる罰ゲームですが、
まぁ安い方なんで仕方なしです。

>>19

マンションの契約がスマートバリュー対象のプロバイダーかどうかによりますね。

ま、来年からフレッツ光もdocomoやソフトバンクで割引するようになるらしいですが。

>>19

8年前に自宅を新築した際にフレッツ光入れてたんですが、そのまま100Mだったので、回線ギガにするついでに優遇のあるauひかりに移っただけです。30ヶ月後はまたフレッツに戻ってiPhoneもdocomoかソフトバンクに戻すかもしれませんね。

「都心」と「それ以外」の二極化
山手線内側の都心3区(千代田・中央・港)は高額物件の取引も活況。
取引が活発な都心3区は右肩上がりで、昨年と比べ13％以上の値上がりです。
次いで、渋谷区や新宿区を含めた城西地区が対前年でプラス8.5％、城南地区が同5.7％と、
都区部の中でも強弱があることがわかるでしょう。

戸建てでも「利便性による選別化」進む
これまでの傾向では、一戸建ては多少駅から離れていても住環境が良ければ需要はありました。
しかし最近では、駅から徒歩15分を超える一戸建ては引き合いが減っています。

http://www.nomu.com/mansion/report/20141114.html

>>23
通信費と比べてることじゃなく、”過剰に”反応し過ぎ、ということ。

神奈川の人、特に横浜の人って東京に対抗心あるよね。

マンションって新築でも一世代前の100Mのハブが入っていたりするから嫌なんだよな。

まあ、それで問題の無い人が大半ですので。

マンションの設備って、戸建ての二世代前のを平気で売り出している。
型遅れの大量発注品で満足できる人種って、ある意味素晴らしいよね。
モルモットとか、社畜とか、ワープアみたいに人間社会には最下層が必要ですからね。

現代風長屋だからね

大半の人は、ネット環境なんてそんなんで十分なんだわ。

>>29
横浜産まれだけど全く無いよ。
変な情報に影響され過ぎ（笑）

>33

馬鹿じゃないの。２世代前の部品の在庫を持っていることの方がコストがかかる。
殆どのマンションは完売後着工して、その部品が必要になる直前に下請けに発注。
できるだけ在庫保管などにはお金を掛けない。

私のマンションもモデルルームでは表示していなかった製品がかなりあった。モデルルーム
とは違って新しい設計に変更された箇所も多数。モデルルームは見かけだけなことは十分
承知して購入するのが普通。

まあまあ、戸建て民ははなから予算がなくてモデルルームなんて行ったことすら無いんだから、
単に妄想の思い込で書いているに過ぎない可哀想な人達だよ。
真面目にレスしても、また見当違いな勘違いレスを付けてくるだけ。
スルーしておけばいい。

標準でマルチメディアコンセントなのがありがたい

あのね、設備なんて後からどうにでもアップデートできるのさ。
でも立地と躯体だけは、引っ越すか建て直さないと無理でしょ。
だから立地が最優先なんだって。単純なこと。

うん、立地だね。その通り。

>>37
そんなベタな煽りにマジレスするなよ…
レス待ちなのがミエミエだろ…

不動産は立地が命。
都心厨は名古屋勤務でも東京都心にマンションを買うのかな？
日本国民の大多数が都心以外に生活基盤を持つ。よって、東京都心を有り難がる人間はごく一部の少数意見。
日本の大多数はマンションは貧困層の住居と考えられている。
日本は民主国家であり、多数決が正しい意見。
よって、都心厨の意見は全くの嘘。

>39

マルチメディアコンセントはＬＡＮとＴＶと電話等、各部屋に１つずつ、リビングには
５箇所にあり、内装棚が４つあるマスタールームの上棚の１つに各ハブが設置。

ＰＣは好きな場所で有線ＬＡＮでネット出来るし、各ＰＣでホームネットワークを組んで
各ＨＤを共有化したから、どのＰＣからどのＨＤも接続出来てとっても便利。

以前の賃貸ではＬＡＮケーブルがそこら中にあったが、今度の分譲では各場所の
マルチコンセントに繋ぐだけ。ＴＶや電話もどこにでも置けて便利。

立地が命。だから戸建てでもマンションでも都心の物件を買うのが吉でしょ。

2極化進む中古マンション価格／2014年10月調査
「都心」と「それ以外」の二極化
山手線内側の都心3区(千代田・中央・港)は高額物件の取引も活況。
取引が活発な都心3区は右肩上がりで、昨年と比べ13％以上の値上がりです。
次いで、渋谷区や新宿区を含めた城西地区が対前年でプラス8.5％、城南地区が同5.7％と、
都区部の中でも強弱があることがわかるでしょう。

戸建てでも「利便性による選別化」進む
これまでの傾向では、一戸建ては多少駅から離れていても住環境が良ければ需要はありました。
しかし最近では、駅から徒歩15分を超える一戸建ては引き合いが減っています。

http://www.nomu.com/mansion/report/20141114.html

車を持ってる戸建は駅は関係ないの

>42

この人は既に数回同じ書き込みをしているので、たまにはレスしてみた。

>日本は民主国家であり、多数決が正しい意見。

面白い思想だねキミ。
じゃあ、キミは平均年収の500万程度で、平均の郊外の小さな戸建てに住めばいい。
俺は上位1%と言われる小数の年収3000万超で、都心の140㎡億ションに住んで、
少数派かもしれないけど、カッコイイ輸入スポーツカーに乗ってるけど、
だからって正しいとも間違っているとも思わない。
他人に迷惑を掛けなければ、自分と家族が楽しくハッピーに暮らしていけるのが一番だからね。
他人や多数決など、どうでもいい考え方。キミ変わってるね。
いや、キミみたいな平均の兵隊さんたちが頑張って働いてくれるから、
俺らはいい生活を享受できているのかもな。オフィスの清掃業など頑張ってくれよ！
俺らが気持ちよくオフィスで働けるためにもな。笑

>>21

回線プロバイダ料4700円払って携帯代から4500円引きなので実際払ってるのが200円ですが。