武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞３版

都市公園が少ないよね。まあ住宅だらけで作れないんだけど。

ロッテに謝れ!

なんですか？

ショッピングモールほしい。

チョコレート？

武蔵浦和始発ふえるといいね。

超高層棟は残り20戸くらいになったようですね。

大宮の大規模タワーは完成後完売まで数年間かかりましたが、ここは竣工前には完売するんじゃないでしょうか？

武蔵浦和はもちろん、大宮、浦和などの周辺エリアも発展途上なので人気はありそうですよね。

今後拠点駅周辺以外は衰退が激しそうですよね。
浦和美園とかも順天堂大学が来たりまだ安泰そうですが。

美園は買いですよね。
医者向けの賃貸がいけそうです！

周りはどうでもいいじゃないか、自分が自分らしく希望に近い生活が出来そうかだよ、問題は。20年ら経ったら君は何歳？家族構成は？ローン残があれば今と同額払える？車は、駐車場代払える？それも幾らになっているか分らないが。そうなったら貸すかい？1年は12か月ではないんだよ。長くても9ヶ月だよ、よくて、店子が入っても。畳替えだの、壁紙分担費だのトイレや浴室タブ交換だの引いてごらんなさい。そこから不動産屋へ手数料だよ、1年が８か月だよ、よくても。そう計算して下さい。それも南向きの恐らく15階以上だ。戸田の音花火じゃダメだろう。まあ、元利含めた通常ローン、管理費、固定資産税、生保、その他含めて10年ではマイナスだろう。近辺の中古がいいんではないかな？

貧乏なら武蔵浦和諦めるでしょ。

田島通の4車線化はまだですか？

予想以上に売れ行き良いのですね。
今後しばらくマンション価格が下がらない事を考慮して踏み切る人が多いのでしょうね。
2020年になってもまだしばらくは建設費は下がりませんので。建設業の人手不足を懸念して現在控えている数多くの公共事業が2020年以降に出てくるからです。
バブル化した都心・湾岸エリアは暴落して元の水準に戻るでしょうけど、その他は当面一定水準でしょうね。供給数も調整しているようですし。

たしかに大規模だからもっと時間がかかると思いましたが、すでに7割近い契約数ですね。これなら入居までに完売しても別に驚かないかな。

武蔵浦和は東西南北への移動ができて便利！！電車も車もアクセスが良いので美園よりも良いのではと個人的には思います。病院は年に数回、花火は年に一回。普段の生活が便利なことがMUST！

ショッピングモールも不動産業者なら武蔵浦和出店を考え始まる時期じゃないですかね？

東西の行き来が一本なのは便利だよね。

マセメセアンに聞いてみましょう。

http://www.city.saitama.jp/006/007/014/014/003/p011465_d/fil/shiryo2.p...
人口が増え、高齢層の方も少ないので開発は活発になるでしょうね。

2期がもう残り5戸ですか。

デッキ繋がらないなら、ラ◯ザに支払う予定だった予算でソーラーパネルを設置して、共用施設等の電気代が浮くようにしてくれないかな。

いやデッキ無理やり作ろうよ

まあなくてもあんまり所要時間は変わらないか。

いけるとこまでいきたいです。

駐車場が屋根付きなのはgood。
愛車を雨と紫外線から守れるのはイイね！
更に機械式でなく自走式であれば言うこと無しだったのだが｡

これを機にベンツのSクラスに替えようかな。

庭園楽しみだね。

大丈夫ですよ。富裕層はプラウドとかでもうだいぶ吸い取られました。

まあ駅前タワー買えるだけであなたも富裕層。

軽自動車でも全然構いません。
ただ、住む方はくれぐれも管理費・修繕費の滞納がないようにして下さい。自分も絶対他の迷惑にならぬよう健康維持に努め頑張ります。

武蔵浦和は治安もいいし、まともな人が住んでいるというイメージ。

ある程度所得がないと住めないしね。

電車は混むけど、新宿まで20分と思えば他エリアより全然はやい。

ラッシュはそこそこ遅延するけどね。

それもいい。

ここの１階に保育園が入ると前に聞いたのですが、詳しい方いらっしゃらないでしょうか？

みんな年収いくらなの？

700～800が多いのでは？

850万で検討中ですが、子供がいると余裕がないのが実情。

>>929>>930
さんくす。うちも800だ。

皆さん、共働きですか？

うちは共働き。子供はお金がかかるけど、働き甲斐がある。

A棟がいい。

たのむ！

すごいですね。

1200万ですが、予算を超えているので断念しつつあります。
皆さん、30代でまだお若い世代ですか。
40になったので、35年ローンで75に返済完了。
繰り上げ返済する予定ですが、やっぱり、お若い世代が羨ましいです。

>>937
余裕そうな気がするけど頭金によるのか？

1000万超えの方は羨ましいです。俺もがんばんなきゃと思う。浦和駅前にもタワーが建つしそっちを待ってみようかな、たかそうだけど。

浦和エリアはどんどんマンションが建つから迷う。

資産価値ならタワーかな

年収なんて昨日までの数字でしかない。明日からの収入ではないんだ。1200万、結構な数字だ、が、いつまでだろう、60過ぎて続けるには役員にでもなるか、でも早死にするなよ。700、800でいいと思うよ。完済しようなどと思うこともないよ、売ればいいんだ。苦しくなったら。でも苦しくなるまでは頑張れよ。ナニ、方法はいくらでもあるはずだ。ただ、マイナス巾が大きそうなマン、階層、向きは避ける事だろうね。みんな悩め、悩みぬいた結果がいい結論だと信じる。賭けも人生にはある。貴殿の嫁さん、賭けではなかったと言い切れるか？就職先だってそうだ、それをいまほぼ正解に持って行ったのは貴殿の努力が一番大きい。

おっおう。

ありがたーい。

年収は学歴次第や

みんなと仲良くなれるといいな。

三菱地所ﾚｼﾞﾃﾞﾝｽのHPに新しく浦和駅付近のマンションが掲載されましたね。
早速現地を見に行きました。

武蔵浦和駅近はそれなりの層が住むんじゃないですか。

マンショギャラリーの営業マンの話では、契約者の皆さんはそれなりに給与水準が高い方々ばかりとの事でした。
そうでしょうねぇ。
でも中には見栄っ張りのおっちょこちょい若者なんかもいそうですね。(分不相応な高級車買ったりするような感じで)
モデルルーム見たりしている内に欲しくなっちゃいますからね。危ない危ない。。

高級車というとロールスロイスですかね。

おっちょこちょいだ

竣工前に完売かな？

価格の高いところから売れていくんですね。

ｵ・オイラも･･･おっちょこちょいだったかも･･･今振り返ると。。。
がんばって出世しなくちゃ｡

タワーマンション買えるんだからおっちょこちょいじゃないよ。

保育所の詳細まだかな。

市内でも南区はほんと子供がいっぱいですからね、早く保育所おねがいします。

マダカー

スタイリッシュな歩き方で歩いていきましょう。

庭園の完成が楽しみ。

認可保育所が出来るの？

中央郵便局のところに認可保育園のアスク武蔵浦和保育園ができたね。

共用施設にキッズルームはあるけれど。

もうちょいだ。

A棟はどうなるの。

歯科はどこがいいかな。

文蔵四丁目の君島歯科クリニックを強くオススメます。

年収1000万でも意外と厳しい感じでした。もっと1000万もあれば余裕があると若いころは思ってましたが、現実はなかなか。

タワーと高級車は維持費が。

レジデンスならまだ買える。

ふんばりたいですね。

半田屋ができるんですね。

だれか早くしてください！

年収1000でもキツいってのは上層階ですよ。　
下層なら年収600でもいけます。

600万で4000万は無謀では？

600万じゃ買えないでしょう。

やりなおしましょう。

グランコスモはどうなんだろう？

始発ふやしてほしい。

常識さえ持っていればだけが住んでいてもいいかな。