武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞３版

武蔵浦和始発ふやそう。

湘南新宿ラインと共用だからなかなか増えない

なんとかしてくれえ

大宮駅近くは空き地いっぱいあるんだから車両基地にすればいい。

れ？ロッテ新大久保工場移転してた。
武蔵浦和の工場も将来化けるかも？
駅舎ならまだイイけどタワマン建ったら最悪･･･｡
でもその頃にはもう人口減少でタワマンは建たない気もする。

大宮より北の市町村は軒並み人口減になってますからね。

タワーも今のうちに建てておかないともう100年は建たないでしょう

駅から徒歩8分までが限度でしょう。

もう新たに街づくりなんてできませんからね。郊外は住んだらやばいです。

現地の建設状況画像がブログに・・・

http://saitama-omiya-urawa.blog.jp/archives/%E6%AD%A6%E8%94%B5%E6%B5%A...(%E3%82%B9%E3%82%AB%E3%82%A4%EF%BC%86%E3%82%AC%E3%83%BC%E3%83%87%E3%83%B3)%E3%80%80%E5%BB%BA%E8%A8%AD%E7%8A%B6%E6%B3%81%E3%80%802015%E5%B9%B45%E6%9C%881026997545.html

３０年後に、
みんなタワマンに憧れた時期があった。
っていわれそう

逆にタワーに住んでない方が少数派になってるんじゃない？

少なくとも駅前に戸建てがあるとこは過疎地域になっているだろう。

人はみなマンションが好き。

不審者とかひきこもりが同じマンションに住んでいるのは嫌だな・・・戸建てに隔離したほうがいい。

個々の家庭に介入できるわけでもあるまい。
我が家は我が家。他家は他家。
犯罪者は出したくないには同意。

タワーに限らずマンションは隣との距離が近いから変な人だったらどうしようというのはある。

マンションの空き室が増えるのも避けたい。
個々のマンションの魅力がそのまま数字の結果で表れる。
空く塔は空くし、まったく空かない塔もある。

まあ武蔵浦和は栄えてる割に住宅メインの土地で犯罪も少ない（駅から離れたエリアは多そう）から安心さはある。

貧困層がタワーなんて買えるわけもなく・・・犯罪者は少ないでしょう。

美しいフォルム・・・

引き渡し後のスレはいつも騒音で盛り上がる。
ここの壁は厚そうだが、床は厚いか？
引き渡し後の話題が楽しみである。

居住者届の記載者とは別の者が寝泊まりすることも多い。
これらの者は隣室への配慮に欠ける。騒音も酷いし、多人数の出入りもある。
どの塔でも起きてる問題である。

賃貸の居住者も生活環境に無頓着である。
ゴミだしルールは守ろうともしない者も居る。
他居住者からの挨拶には仮にも返すべきだ。

将来必ず起きるのが孤〇死だ。
匂いには気をつけるべし。
別棟のライフリズムセンサーはマンションには必須の設備となる。

ファミリーは安心だけど、男一人の世帯はまず疑うべし。

２重床・２重天井は今や当たり前ですが、
戸境壁がコンクリート壁の物件は意外と少なかったので、ここは遮音性の面で好印象でした。
なおかつ、揺れやすい方向に対して、揺れに有利な壁式構造を用いていることは、大変合理的だと思います。

浦和は都心部ではあるけどだいぶ治安がいい。だからといって安心は禁物。そのぶん周辺には大宮や川口と犯罪がものすごい地域がある。

たしかに遮音性は気にいった。

小規模なマンションより、タワーマンションは居住人数が多くて人目につきやすい分、犯罪の抑止・早期発見ができそうな気がしますが。

身なりがダサい20代後半、30代の人は特に重大な事件を起こすかもしれません。注視しておきましょう。

24時間常駐管理は期待のほど保安に役立っていない。
彼らはモニターの前に居るだけだ。ただ居るだけだ。
家族の防犯は我が家で守るべし。

郊外よりも都心から30分圏の方が人も多くて安心っちゃ安心。

周辺商業施設は決して高級ではないものの、下品な店はないので、環境は良い方かと思います。

高いお金払ってタワーマンションを買ってるんだから、巡回警備員を増員してほしい。

おしゃれな店が増えてきたよね、武蔵浦和。

成城石井開店の反響大きかったよね。ちょっとハイレベルなお店があると便利。

不審者は近寄れないでしょう。悪い人はもっと人の少ない郊外をむさぼっています。

他居住者が自分と同じ価値観とは思うなかれ。
不審者目撃を懸案化するのは極少数だ。多数は日々の生活で余力はない。
居住者でITツールを活用し埋もれた問題を浚うべし。

32階なら蚊もシャットアウト

百貨店は無理としても、せめてイタリア料理店やフランス料理店はあって欲しいなぁ。

841さんカッケー！

香取慎吾とぐっさんがロケで来てたナリア1階のSOMETHING Bella Gioiaはイタリアンだよ。

フレンチは少なめかな。

ミニショッピングモールなら十分需要あるでしょ。これだけの人口なんだから。

西松屋もできたし。
後は回転寿司があれば繁盛しそうだけど。

公式のドローンで撮影したやつ面白いね。

新しくなったエキナカに回転ずし無かったっけ？

たしか海鮮三崎港だったはず。

ドローンって急にはやりだしたね。

>>842
虫は高層階にもでるよ。
ここでアンケートしてた。
http://www.mlab.ne.jp/enquete/results/results_20140808-2/

どんだけしぶとい虫やねん。

合気道を習得しよう。

ワンフロア20人。32階すべてに配置するなら640人必要。

モヤモヤさまぁ～ず２、武蔵浦和も訪れていた
http://www.tv-tokyo.co.jp/samaazu2/

もはや侵入できないｗ

最近ロケ多いね。

引っ越し直後はゴキブリに注意せよ。
他家の家財に憑いてきた肥えた主がYou家を狙っている。
繁殖する前に塔全体で総力戦。殲滅せよ。

>>857
本日だけで80レスは逝ったか
消化、乙

>>811
そのサイトで「奥の白い建物」ってやつは、エレベータとか非常階段の外壁じゃないのか？

みりゃわかるだろ。　

ドローン飛ばすとかなかなかないぞ。

内覧では些細な事も見逃すな。
壁紙の継ぎ目の仕上がりは後年伸縮で開いてくるぞ。
内覧付添い者の取り繕い言葉は耳栓して聞くんじゃない。

終始耳栓していこう。

極端やな

流行りのツールを飛ばすなら、もう５階ぐらい建ちあがるのを待って欲しかった
いまは「艤装の済んでない戦艦なんぞ、石のタヌキだ」って感じ
話題にしてほしい企画者の立場がいたいたしい

いいですねええ

京浜東北線が止まると、埼京線を代用しようと武蔵浦和に押しかけてくる～！
武蔵浦和がぁ、武蔵浦和がぁ～
鐵道、事故の頻度が多すぎるっ
改札入ってホームさえ遠い日も増えた。。。朝からどっと疲れる。。。

野村がショッピングモール事業が始めるなら武蔵浦和でよろしく。

野村はオフィスに力入れ始めたけど、ほかの不動産に対抗するにはモールつくらなきゃ。

野村のタワーがあんだけ密集してるエリアもないでしょう。
ミューズシティも野村が売ってたっけ？

たのむぞ。

そのうち野村もショッピングモールに参入するでしょ。

一番南側のタワーとしてはここが最後ですかね？まあ駅側希望なんですが・・・

ウィシマセアンに聞いてみましょう。

ロッテが化けなければ最南端ということになりますね。
ロッテは建て替えたばかりなので当面は心配ないと思いますが。
駅寄りもいいですね。

もしロッテが撤退したら市民のための大きい公園にして！
すぐ南側に大きい公園･･･景観が
ますます良くなるぞ～。

都市公園が少ないよね。まあ住宅だらけで作れないんだけど。

ロッテに謝れ!

なんですか？

ショッピングモールほしい。

チョコレート？

武蔵浦和始発ふえるといいね。

超高層棟は残り20戸くらいになったようですね。

大宮の大規模タワーは完成後完売まで数年間かかりましたが、ここは竣工前には完売するんじゃないでしょうか？

武蔵浦和はもちろん、大宮、浦和などの周辺エリアも発展途上なので人気はありそうですよね。

今後拠点駅周辺以外は衰退が激しそうですよね。
浦和美園とかも順天堂大学が来たりまだ安泰そうですが。

美園は買いですよね。
医者向けの賃貸がいけそうです！

周りはどうでもいいじゃないか、自分が自分らしく希望に近い生活が出来そうかだよ、問題は。20年ら経ったら君は何歳？家族構成は？ローン残があれば今と同額払える？車は、駐車場代払える？それも幾らになっているか分らないが。そうなったら貸すかい？1年は12か月ではないんだよ。長くても9ヶ月だよ、よくて、店子が入っても。畳替えだの、壁紙分担費だのトイレや浴室タブ交換だの引いてごらんなさい。そこから不動産屋へ手数料だよ、1年が８か月だよ、よくても。そう計算して下さい。それも南向きの恐らく15階以上だ。戸田の音花火じゃダメだろう。まあ、元利含めた通常ローン、管理費、固定資産税、生保、その他含めて10年ではマイナスだろう。近辺の中古がいいんではないかな？

貧乏なら武蔵浦和諦めるでしょ。

田島通の4車線化はまだですか？

予想以上に売れ行き良いのですね。
今後しばらくマンション価格が下がらない事を考慮して踏み切る人が多いのでしょうね。
2020年になってもまだしばらくは建設費は下がりませんので。建設業の人手不足を懸念して現在控えている数多くの公共事業が2020年以降に出てくるからです。
バブル化した都心・湾岸エリアは暴落して元の水準に戻るでしょうけど、その他は当面一定水準でしょうね。供給数も調整しているようですし。

たしかに大規模だからもっと時間がかかると思いましたが、すでに7割近い契約数ですね。これなら入居までに完売しても別に驚かないかな。

武蔵浦和は東西南北への移動ができて便利！！電車も車もアクセスが良いので美園よりも良いのではと個人的には思います。病院は年に数回、花火は年に一回。普段の生活が便利なことがMUST！

ショッピングモールも不動産業者なら武蔵浦和出店を考え始まる時期じゃないですかね？

東西の行き来が一本なのは便利だよね。

マセメセアンに聞いてみましょう。

http://www.city.saitama.jp/006/007/014/014/003/p011465_d/fil/shiryo2.p...
人口が増え、高齢層の方も少ないので開発は活発になるでしょうね。

2期がもう残り5戸ですか。

デッキ繋がらないなら、ラ◯ザに支払う予定だった予算でソーラーパネルを設置して、共用施設等の電気代が浮くようにしてくれないかな。

いやデッキ無理やり作ろうよ

まあなくてもあんまり所要時間は変わらないか。

いけるとこまでいきたいです。

駐車場が屋根付きなのはgood。
愛車を雨と紫外線から守れるのはイイね！
更に機械式でなく自走式であれば言うこと無しだったのだが｡

これを機にベンツのSクラスに替えようかな。

庭園楽しみだね。

大丈夫ですよ。富裕層はプラウドとかでもうだいぶ吸い取られました。

まあ駅前タワー買えるだけであなたも富裕層。

軽自動車でも全然構いません。
ただ、住む方はくれぐれも管理費・修繕費の滞納がないようにして下さい。自分も絶対他の迷惑にならぬよう健康維持に努め頑張ります。

武蔵浦和は治安もいいし、まともな人が住んでいるというイメージ。

ある程度所得がないと住めないしね。

電車は混むけど、新宿まで20分と思えば他エリアより全然はやい。

ラッシュはそこそこ遅延するけどね。

それもいい。

ここの１階に保育園が入ると前に聞いたのですが、詳しい方いらっしゃらないでしょうか？

みんな年収いくらなの？

700～800が多いのでは？

850万で検討中ですが、子供がいると余裕がないのが実情。

>>929>>930
さんくす。うちも800だ。

皆さん、共働きですか？

うちは共働き。子供はお金がかかるけど、働き甲斐がある。

A棟がいい。

たのむ！

すごいですね。

1200万ですが、予算を超えているので断念しつつあります。
皆さん、30代でまだお若い世代ですか。
40になったので、35年ローンで75に返済完了。
繰り上げ返済する予定ですが、やっぱり、お若い世代が羨ましいです。

>>937
余裕そうな気がするけど頭金によるのか？

1000万超えの方は羨ましいです。俺もがんばんなきゃと思う。浦和駅前にもタワーが建つしそっちを待ってみようかな、たかそうだけど。

浦和エリアはどんどんマンションが建つから迷う。

資産価値ならタワーかな

年収なんて昨日までの数字でしかない。明日からの収入ではないんだ。1200万、結構な数字だ、が、いつまでだろう、60過ぎて続けるには役員にでもなるか、でも早死にするなよ。700、800でいいと思うよ。完済しようなどと思うこともないよ、売ればいいんだ。苦しくなったら。でも苦しくなるまでは頑張れよ。ナニ、方法はいくらでもあるはずだ。ただ、マイナス巾が大きそうなマン、階層、向きは避ける事だろうね。みんな悩め、悩みぬいた結果がいい結論だと信じる。賭けも人生にはある。貴殿の嫁さん、賭けではなかったと言い切れるか？就職先だってそうだ、それをいまほぼ正解に持って行ったのは貴殿の努力が一番大きい。

おっおう。

ありがたーい。

年収は学歴次第や

みんなと仲良くなれるといいな。

三菱地所ﾚｼﾞﾃﾞﾝｽのHPに新しく浦和駅付近のマンションが掲載されましたね。
早速現地を見に行きました。

武蔵浦和駅近はそれなりの層が住むんじゃないですか。

マンショギャラリーの営業マンの話では、契約者の皆さんはそれなりに給与水準が高い方々ばかりとの事でした。
そうでしょうねぇ。
でも中には見栄っ張りのおっちょこちょい若者なんかもいそうですね。(分不相応な高級車買ったりするような感じで)
モデルルーム見たりしている内に欲しくなっちゃいますからね。危ない危ない。。

高級車というとロールスロイスですかね。

おっちょこちょいだ

竣工前に完売かな？

価格の高いところから売れていくんですね。

ｵ・オイラも･･･おっちょこちょいだったかも･･･今振り返ると。。。
がんばって出世しなくちゃ｡

タワーマンション買えるんだからおっちょこちょいじゃないよ。

保育所の詳細まだかな。

市内でも南区はほんと子供がいっぱいですからね、早く保育所おねがいします。

マダカー

スタイリッシュな歩き方で歩いていきましょう。

庭園の完成が楽しみ。

認可保育所が出来るの？

中央郵便局のところに認可保育園のアスク武蔵浦和保育園ができたね。

共用施設にキッズルームはあるけれど。

もうちょいだ。

A棟はどうなるの。

歯科はどこがいいかな。

文蔵四丁目の君島歯科クリニックを強くオススメます。

年収1000万でも意外と厳しい感じでした。もっと1000万もあれば余裕があると若いころは思ってましたが、現実はなかなか。

タワーと高級車は維持費が。

レジデンスならまだ買える。

ふんばりたいですね。

半田屋ができるんですね。

だれか早くしてください！

年収1000でもキツいってのは上層階ですよ。　
下層なら年収600でもいけます。

600万で4000万は無謀では？

600万じゃ買えないでしょう。

やりなおしましょう。

グランコスモはどうなんだろう？

始発ふやしてほしい。

常識さえ持っていればだけが住んでいてもいいかな。

入れ歯岳。

期待していますよ。

フォッフフォッフ？

大宮発もしくは武蔵浦和発の通勤快速を増やして欲しいなぁ…

武蔵浦和発だけでいいかな。

ブゾウか。文蔵だ。

まだ先生着てないです。

合点がいきますね。

え？

葛藤があるならいますぐ！

いつも一緒ですね

ワンチャン！ネコチャンのために！

それは募金ですね。

ポニーはたまに来ないのかね？

なんなんだよ。

どうしちゃったの？

もう終焉ですね。

次スレできています。

プリ

お・わ・り