武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞３版

>>628
家具転倒防止安定板だけで揺れに耐えるって、池〇彰ＴＶでやってた。
やらないと、揺れでタンスが歩き出すｗｗｗ　マジやで。

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ラムザの中古が売れてません
スカイガーデンより立地良くて
スカイガーデンが築15年経ったら2000万円でも売れないでしょうね
スカイガーデンより遠いマンションは2000万円以下です
タワーだから価値下がらない？
ラムザのほうがよほどタワーマンションですよね

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10年おきに、一時金を十万円単位で払うって…今日行ってびっくりしました。ランニングコストを考えると他のマンションと比較すると500万は生涯で多く払うとなると…

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ちなみにお隣のガーデンはもっと売れません
スカイガーデンより駅から遠いですけど
築浅なのに、なんでですかね？
日当たり眺望ははスカイガーデンよりはずっと良いですよね
ガーデン、ラムザより悪いこと多いスカイガーデンは資産価値ありますかね？

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資産価値を求めていたらマンションなんか買わない！

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資産価値を求めるなら都内で買いなさい！！

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都内もマンションに資産価値はない。

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↑なんだこいつ。

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とりあえづ
落ち着いて下さい！

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３０年後に、
みんなタワマンに憧れた時期があった。
っていわれそう

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５０年前は、みんな団地に憧れた時期があった。
その団地のいま
居住者人口の減少で空家・高齢化率の上昇・子育て世帯の減少・建物の老朽化・居住者ニーズとの離れ・高齢化の進行や単身世帯の増加などでコミュニティ活動の低下・・・
団地の現在が、将来のマンションの行く末を映している。

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だから駅近の住民に流動性のあるマンションが良いのですよ。

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流動性のあるマンション＝資産価値
って話につながるのかい？
堂々めぐり

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スカイ＆ガーデンができる事により、日照･眺望が悪化するラムザの資産価値は著しく下がります。
ファミリー層やシニアにとって日照は重要項目の1つです。
ラムザの中古が売れないから他はもっと売れないという見込みは適切ではないと思います。

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団地でも便利な沿線の駅近で騒音・日当りに問題無くお手頃価格なら住みたい。

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団地は生活保護受給者のイメージがあり、生活レベルの低さを連想してしまうため、あんまり良い感じがしないけどマンションはそんな事ないと思う。

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ここの駅前で区役所隣のタワマンベランダでは、団地のような光景が駅ホームからみれるぞ。
ベランダ手摺に布団干すのは、駅前ではちょっとご遠慮願いたい。
団地もマンションも住む住民しだいってことだ。
スカイ＆ガーデンは（私の独善的な主観で）ごく普通の人に住んでもらいたい。

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なんといってもタワマンは眺望。
後発タワマンに囲まれた先発は哀れだ。
その無念はわずかなほげほげでは晴れないだろうよ。

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３０年前は、みんなエビアンを首から下げて歩いてた

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居住者ニーズとは、年を重ねるごとに離れてくものだ。
某タワマンの内装は一昔だな。
https://suumo.jp/jj/chintai/shosai/FR301FD001.do?ar=030&bs=040&...

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周辺のタワマンは賃貸に出ており、内装が確認できますね。確かに時代ごとに内装は変化しています。住宅なので数十年後も価値が維持されるかというと疑問ですが、駅近物件は何かと便利ですし、再開発地域というのも多くは無いので、今買いたい人にはここはオススメ物件ですよね。C棟の契約も残り僅かでしたので、価値観を共有できる方が集まっているのだと思います。完成前に完売の勢いあると思いますよ。

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５ｃｈ１７時台で、老朽化マンションを特集していました。
横浜の分譲マンションが、築４１年目でボコボコに。
定期的な大規模修繕は大事だと思います。
いくらかかっても、修繕はしっかりして欲しい。

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タワーってドルアーガの塔のようなイメージだからスカイガーデンは板にしか見えない塔に見えない
完成予定図が、墓石・墓地に見える
名前って大切ですね
俺が名前付ける係りの人なら そうだね
「武蔵浦和ステーションレジデンス」って普通の名前付けたね
タワーなんて、連想させる名前付けないね

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>>663
その「」もセンス無いぞ。
昔の計画、超超高層は「タワー」でもよかった。
http://mu3.up.seesaa.net/image/a34.jpg
http://mu3.seesaa.net/
なぜ計画変更した。

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1、2階の店舗は何になりましたか？

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デッキ繋がらないんですね。撤退します。

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公式サイト、トップ変わったね

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残２５０戸だそうで、
マンションマニアさんのブログや系列アーバンガールで、１日より武蔵浦和近辺の連続企画だって。

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武蔵浦和をもっと開発して欲しいなぁ。
デパートとかできて更に活力のある駅になってﾎｽｨ。

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>>669
浦和駅に伊勢丹コルソパルコ。大宮駅にルミネそごう高島屋その他諸々。普通に考えたらデパートは無理ですね。
できるとしたらコストコとか？

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コストコIKEAが進出なら嬉しいけど、周辺の道路事情を考えるとムリです。

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できるとしたらスーパーくらいかな。あまり期待しない方がよいかと。街並みが綺麗になるだけマシと考えましょう。

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＞666
もう、来ないで下さい。

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大型病院できて欲しい。
近くにあると安心感がある。
東側の現在駐車場スペースなんて適切だと思うなぁ。

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「第7-1街区
地元住民とさいたま市の協議により、将来のまちづくりの枠組みの検討を進めるとともに、権利者の意向調査をはじめ、勉強会等が行われております。」
http://www.city.saitama.jp/001/010/015/009/001/p000867.html

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今日内見に行ったのですが、駅近は魅力ですが…正直、B棟(東向き?)だけは買ってはいけないという印象でした。
ほぼ北東向きで陽当たり時間も短いでしょうし、線路の騒音をもろに受けそう…。
駅近だけを求めて、予算を落とすのであればいいですが…。

工場の臭いですが、南向きの上の方の階でも感じるのでしょうか？
駅近が良いのですが、どうしても電車の音と臭いが気になって悩みます…

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>>676
電車の音は確かに東向きですと聞こえるでしょうが、駅近であればどこでも仕方ないですよ。北浦和の駅隣接マンションなどはアナウンスも聞こえそうな位近いですが、ここはまだましでしょう。臭いは風向き次第ですが、工場の正門付近から奥まで吹き抜けになっており、本マンションの駐車場と建物の間の通りとほぼ一通な感じなので、気になるなら駅寄りのA棟を待たれた方が良いと思います。ラムザのデッキ付近で臭いを感じることはありませんから。

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>>676
過敏な方以外はロッテ工場の臭いは気にならないと思います。
A・B・C棟は電車の騒音を呑み込める人しか買わない方がいいと思います。

中古になりますが、武蔵浦和であれば、プラウドテラス辺りが駅近で電車の騒音を気にせず過ごせそうですよ。
ただ、テラスの中でも条件の良い部屋はなかなか売りに出ないのが難点です。
あとは、駅近に拘らなければ陽当たりが良く静かな環境の物件は沢山ありますよ。

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個人的にはC棟の西寄りがよろしいかと思います。

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西寄りは富士山見えますか？

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販売サイトの工事進捗に富士山も。
http://www.mu776.com/misc_construction/index.html

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別スレだが、こんな裏があったらしい
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/562700/res/29-100/

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なんだかんだで売れてますね。
久々に行ったら希望の部屋がなくなっていたのでD棟に的を絞ろうかと。
いつ販売開始なのでしょうか。

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>>683
私有地らしい
過去レス
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/445716/res/127-200/

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B棟のB1,3Fが気になってます。
ベランダから木々が綺麗に見れそう

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ありがとうございます！

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