武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞３版

楽しそうね。

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もっと価格高くてもよかった。

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震災月だから災害系の書き込みが多いですが、皆さん検討進んでますか？

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ここはあんまり本気で検討してるかたは少ないですね。

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ここって避難はしごあったけ？
なきゃいいけど。
実際降りるとこんな感じだそうだ。
http://www.mlab.ne.jp/lab/report06/report06_20150310/

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先日モデルルーム行きました。
結構賑わってましたね。
室内仕様は標準以上で申し分ないという印象。
駅から近いしいいなぁと思いましたが値段が。
これぐらいはするんでしょうが。

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値段の印象は人それぞれだと思いますが、
最近のマンション相場からすると少し割安感を
もちました。
数年前と比べると割高には感じますけど。
今後本当にマンション相場が上がるなら買い時かな。

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上がるのも2020年前後までですがね。。。
リセールを考えたら今は購入しない方がよいのでは？

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2020年と言っても結構先。

4、5年あれば金利も次の局面です。

値ごろ感が出ても金利が上がってチャラもあり得る。

このマンションは価格、仕様面でもまずまずかと思い始めて来ました。

購入した方が良いのか、待った方が良いのか悩みます。

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価格や仕様では合格ラインと思っています。しかもここまで駅近であれば尚更いいなと。
後は早く決めないと希望の部屋がなくなると思いつつ、決断が先送りに。
今週悩んで決めます。

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再開発エリアのかなり便利な駅近がよかったので、ここに決めようかなと思ってます。
結構悩んでるうちに目当ての部屋が売れてて焦っています･･･

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このような立地はあまり無いと思います。
他でいいなと思い見に行くと、バカ高い価格だった!というのがお決まりのパターンだったのですが、ここの価格は非現実的ではなさそうですね。

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バランスは取れた物件というのが第一印象です。

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再開発は人気あると聞きますが、武蔵浦和も街並みは綺麗になってきてますね。
駅ナカもあるようですし。

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最近、前向きな書き込みが多いですね。
結局、デッキがつながらなくてもそれなりに良いということですね。

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東棟のベランダには洗濯干せますか？
1987年1月18日には飛んだ布団が新幹線を止めたりしましたけど
止めた場合はとんでもない請求されませんか？

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該当物件が価額上に納得したが、下記二点より断念した。
①通勤時間帯に埼京線ほぼ毎日遅れる、交通便利の魅力が薄くなる。②必要以上の共有施設が多い、管理費が高い

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６ｃｈ１７時台で品川の特集をしてました。
２００４年分譲マンションが２０１４年中古販売時に、３４．４％値上がりだそうです。
リニアや隣に新駅もできるし、すごすぎ。

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>>452
断念しても板見てるってことは
まだ未練ありですかね。

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埼京線がよく遅れるとありますが、タイミングだけだと思います。
それを言うと、京浜東北だってましてや中央線なんていつも遅れます。
地下鉄はそれ程遅延聞きませんが。
武蔵浦和は快速停まるしまだましな方では。

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震災だと鉄道止まってしまうから、徒歩帰宅の距離は職場に近いほうがいいよね。

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戸建だと倒壊してしまったら住まいを手に入れるとこから生活再建しなきゃならないけど、
倒壊はしないだろうマンションは生活再建に１歩有利だよね。

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家具固定っていうけど壁に穴開けたくないから、モデルルームでネジを使用しないタイプの固定グッツを紹介してほしい。
ここの壁紙に相性のいい粘着するやつで、剥がすのも楽なタイプ。

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>>458
それ検討板で聞くか？

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>>459
だいじょうぶ。見てるから。おほほほ

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住人鉄っちゃんが集まって、東棟の屋上をたまに借りるといい。
いい撮影ポイントになるでしょう。

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そのうちマンションも、部屋の向きが変えられるのが普通になる時代が来るのかな？
部屋の向きが90度変えられる建物
http://buzz-plus.com/article/2015/03/13/tatemono/

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明日、上野東京ライン開業。
通勤範囲も大きく変わるんじゃないでしょうか。

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451さん、基本的には布団など干してはいけない規約があると思うんですけどね、ベランダの柵の高さ以上にはね。こちらはどうでしょうか。布団干しなど、ここにrichではない人がいますよ、のサインになってしまうのではないのかな。ドイツと同じだ、ドイツだけではないだろうけれども。武蔵浦和のタワーマンション群で布団を干しているのを見たことありますか。厳重注意をされると思いますよ。

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>>464
問いに問いで返すのは上から目線ですね
身のあるレスでもないし
一手とったつもりなのでしょうか

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工事進捗レポートに富士山遠景。
http://www.mu776.com/misc_construction/imgs/img-01.png

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庭園に桜も植えてほしい。
並木なみにテンコで。

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庭園にはモミの木も植えてほしい。
クリスマスシーズンにはイルミネーションで。

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花粉がつくから、ベランダでは干さないほうがいい。

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共用施設でｵﾄﾓﾀﾞﾁできるかな？
ルンルン。。

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飼い猫をベランダに出さないよう注意しなくちゃ。
猫が落ちたら大変･･･。
実際に身近にいるのら。
強風にあおられて落ちた猫が。
2階だったから助かったんだ･･･｡

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>>473さん
ご主人様(猫)にお使えする下僕さん、
マンションで猫トラブル、事前チェック
http://matome.naver.jp/odai/2136323986086610901

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魅力を探ってました
http://zuuonline.com/archives/47326?utm_source=dlvr.it&utm_medium=twit...

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>>421
問題だらけですね
http://biz-journal.jp/2015/03/post_9252.html

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>>474さん
動物嫌いならペット禁止マンションへどうぞ。

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だいすきだー
猫のなまあたたかくて、ぐにゃぐにゃ感。
飼う人も飼わない人も共存しよー

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電子書籍で販売開始！？
http://www.amazon.co.jp/o/asin/B00TYOMB1E/amarare-22

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ケーズ跡地には、オリンピック終了まで仮設ホテル建てるといい。
その後になんかに開発ってことで。

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鉄道メインだがこんな記事
http://www.city.saitama.jp/006/014/010/003/011/p040829.html

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武蔵浦和って　むさうら　ってゆーのか？

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６ｃｈ１８時台で無届け高齢者施設の特集をしてました。
老人ホームより相場で１０万円も安く、ホームに入れない介護者を引き受けて、わが身をボロボロにして頑張っているNPOさんもいらっしゃるそうです。
それにくらべ、この板で補償金で名のあがる２街区のNPO（？）はいったいなに？

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武蔵浦和でここまで共有施設が揃った物件は初めて見ました。
良くも悪くも他のタワマンとは違う特徴ですね。
共有施設を使いきれるかどうかは、生活スタイルによるでしょうね。

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ここは、認可保育所と学童保育所に入れなかった（不承諾）問題があるのか？
http://blog.livedoor.jp/momosukisuki0321/archives/4986601.html

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拡張現実（ＡＲ）で、完成建屋を現地風景にオーバーレイしてスマートフォンで見たい。

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修繕積立金と管理費の高騰に気をつけよう
http://biz-journal.jp/2015/03/post_9294.html

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>>485
そうなのですか？

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都道府県・政令指定都市・中核市別　保育所待機児童数
http://www.mhlw.go.jp/file/04-Houdouhappyou-11907000-Koyoukintoujidouk...

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リニア品川-名古屋間工事､2015年内着工へ
http://toyokeizai.net/articles/-/63208
リニア着工で、ここが手抜きされるといやだ

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ルーレットマンション

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アーバンガールで武蔵浦和
http://fanblogs.jp/urbangirl/archive/280/0

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公式の工事進捗状況のUPがしっかりされる様になったので、HPを覗くのが楽しみになりました。

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この辺の坪単価があった。
http://ozappa.com/?post_type=fudo&p=1650

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>>392
高層すぎると修繕でたいへんなことに・・・

54階建てのタワーマンション　大規模修繕を計画するも見積依頼したスーパーゼネコン5社に辞退される
http://hayabusa3.2ch.sc/test/read.cgi/news/1427031643/

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>>495
結局、どこが見積り出したの？

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気になる話題ですね。

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既出であれば申し訳ありません。

現地を見てきましたが、ここのマンションの外階段はプラウド府中マークスで話題騒然となった仕様と同じですね。

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プラウド府中マークス【契約者専用】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363809/res/1-2000/

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８ｃｈ１７時台で、高層マンション火災を特集していました。
屋内消火栓で住んでる人が初期消火するのがいいとのこと。
でも、消火栓なんてどうやって扱うのだろう。

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工事進捗レポート、共用廊下や居室がＵＰされてます。
廊下は、ながっ　って感じ。

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最近、広告がはいらなくなってきた。　
調子いいということですね。

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売上好調だとすぐに次期で値上げをするデベが多いが、ここは値上げしない宣言していたので順調に売れそう。

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ただただ困惑するばかりです。

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先日久々にモデルルームに行ったらC棟は8割位バラがついていました。

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C棟の完売は時間の問題でしょうね。後は、売り出してないD棟次第ですかね、完売できるかどうかは。

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グランコスモは内部廊下なんだねぇ
すべての棟、内部廊下ならよかったのに
http://www.cigr.co.jp/pj/A02223/universal/

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個人的には、こもった空気が苦手なので、外廊下の方が好きです。
歩きながら外の景色を眺めるのも。
珍しいのかな…。

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日光が入らないのはどうしてもNG｡
ガラス壁の内廊下がベストだったかな。
でも･･･夏むちゃくちゃ暑いね(津波汗)。

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ここは売れないだろうとノンビリしてたら既に八割売れてるのですね!?
完全に出遅れましたので、検討から外します!

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バラは操作することもあるそうですよ。
鵜呑みにはできません。

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希望の住戸は残っているかもしれませんよ。

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だいぶ苦戦しているときいたけど、どれが真実なんでしょうね、

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出だしはスローペースだったようですが、売れ始めたら皆さん周りを見て急ぎ足になってきた様子。。
昨年10月位からかな？あれれ～次々売れていく(?;*_*)と思ったのは･･･。

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自分は知っている。
免震建物の口にしてはならない問題を･･･。(ゴム問題とはまったく別)
もちろん全てという訳ではないが｡
関係者のみの暗黙の了解･･･｡
でも、ここは関係なかったか。

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我先にと雪崩現象が起きていますね。

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ここ、プラウドじゃないから階段気にしないなぁ

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>>516
kwsk
ここは免震でないから語ってもいいよ。
ぜひ、聞かせて。

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業界裏事情なんてどこでもありますよ。
世に出ない話の方が多いのは当たり前。

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残り1年だし、数件残るにしろ完売方向ですかね。
後から買うなら、選択枠が多い今買った方がいいのかなと悩んでます。すでにC棟は、選択枠少なくなってきてますが。

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６ｃｈ１８時台で、敷金トラブルを特集していました。
賃貸からここに引っ越すときは、いちど敷金鑑定士に相談するといいです。
原状回復で払う必要の無い請求項目が多いそうです。

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消費増税は17年4月で確定したそうです。
検討先送りはよろしくなさそうですね。

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今日は4月1日。"引き渡しが早まり、１０月になるそーです。"

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>>524
紛らわしいコメントすなっ！！！

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エイプリールフールということで情報が錯綜していますね…

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エイプリルフールですよね。
一体何！？なんて思っちゃいましたよ（汗）
早く入居できるなら嬉しい人多いだろうけれど。

消費税について決まりましたよね。
検討中の人も、かなり期限が明確に決まって
動きが出てきているのかなぁという感じがしてきました。

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エプリルルーフとかふざけないでほしいです。

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あーあ、エイプリルフール事件で板がしらけたね。

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確かに。
普通に、おもしろくない。

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最上階限定で探してるんですが、B・C棟は70㎡くらい～の広い部屋しかなかったということでスルーしていました。
（最上階で人い部屋だと高くなりそうなので）
それで諦めてずっと情報を見てなかったのですがD棟（西棟）が販売開始されると知りました。
D棟は60㎡台の狭めの部屋があるようなのでよさそう！と思ったのですが、前がタワーマンションなので
全く眺望は抜けないのでしょうか？
A棟も狭い部屋があるみたいのでよさそう！と思ったんですが、やっぱり電車の騒音がすごいでしょうかね？！
D棟の隣（E棟？）は私が持ってる資料には「他社分譲部分」って書いてるあるんですが、
ここはシニア棟？になるんでしょうか？？
E棟が一番ベストだなと思ったんですが…
最上階、64㎡くらい、コンクリート壁、電車の騒音があまり気にならない、他マンションとお見合いでない部屋があれば
購入検討したいなと思ってます。
（他マンションとお見合いは視線が気になるので避けたいのですが、真ん前が壁とか、立体駐車場なら、許容できそうです！）
E棟の情報とかお持ちでしたらすみませんがよろしくお願いします。

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×　最上階で人い部屋だと高くなりそうなので
〇　最上階で広い部屋だと高くなりそうなので

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かなり売れてる感じですね。

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速報！
２街区とのブリッジ接続ならず！
２街区総会で住民に否決されました！

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