武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞３版

一事が万事
一つの小さなことに見られる傾向が、他のすべてのことに現れるということ。

デベ、しっかりしないと、建物も疑われるぞ。

だいぶ建ちあがってきたね。

戸別の玄関って、耐震ドア枠？

丁寧に造ってもらいたいですね。

駅側まだかな

要塞のようだ･･･。
この形を見るたびにガンダムのホワイトベースを連想するのはオラだけかな。似てないけど。

レスのNoが超むし喰い状態

お、来場者数が3000超えた

いま販売してる中では市内唯一のタワマン？

ここはかなり人気？

唯一のタワマンだからね。

管理費うんぬんで結局金持ちしか住めないのか。

この立地ですから･･･。
ある程度は収入が無いと厳しいのではないでしょうか。

駅近は強気ですよね

一番条件の悪い部屋を値引きして買おう

値引きを狙っている間に売れそう(汗)

タワーで値引きは通用しないでしょう。

世の中甘くありません。

K's電気の跡地にマンションが
立たなければの話だけど、
武蔵浦和ではココが
駅近最後だからね。
迷うわな。

マークスの裏に建築中物件があります。
しかし、日当たりは完全にマークスに遮られてる。
しかも、線路との距離はかなり近い。
値段は気になるけど、ここの方が安いのではないかなぁ。

いうほど近いですか？
ラムザの方が近くないですか？

騒音がいやなら郊外ですね。

高いです。

こんなにタワーがたくさん建ってるのに治安がいいと聞くので、やっぱり安心ですね。

この辺りが治安いいのはいいですね。
なんだかんだで、やっぱりここがいいのかも。総合的に。
ロッテと騒音は気になるところかな。

ロッテは音はそれほど気にならないけど、時期によって甘いにおいがします。
騒音は駅近の宿命でしょう。
駅のアナウンスがはっきり聞こえるほどではないので我慢できる範囲かと。
個人差がありますが。
ここは、全体的にはバランスとれてていいと感じてます。またギャラリーで情報収集予定。

>>288
埼京線ではなく、武蔵野線の真横に面してます。武蔵野線は貨物列車も走ってるので、これが結構響く音です。

深夜の貨物列車や駅のアナウンス音はイヤですよね。

>>296さん、それはこのマンションではなく建設中のプラウドの方ですよ。

ロッテの隣の線路よりのところに将来何もたたなければいいんですが。
南側の道路が拡張されますが、交通量が増えるか心配ですす。
タワマンで外廊下。上層階の人は平気なんだなあ。

外廊下のメリットは、廊下に面した部屋でも間接光が入る。
デメリットは雨風が直接あたる。

交通量は増えないでしょう、大きい道路と繋がるわけでもないので。

初めてモデルルームにいき、このサイト見ました。
なんだか、書き込み多くて盛り上がってますね。
大規模だからでしょうか。

３街区南、ロッテとの間の道路（沼影白幡線）が国道１７号線と繋がると街区リング道路として交通量増えるけど、まだまだつながらないでしょう。
http://www.city.saitama.jp/001/010/012/p009748_d/fil/21.pdf

交通量は増えないと思います。
17号線まで直結するわけでもないですし。
でも、道路が綺麗になるのはいいことです。今は少し狭いですし。

買うか買わないか決めきれてないですけど、一回モデルルームに行こうと思います。このスケールはもう出ないですよね。

仮に17号まで開通しても抜け道になるほどではないので、大丈夫だと考えています。

7-1街区開発なんてまだまだ先だから、沼影白幡線が国道１７号線と繋がるのはだいぶ先では。
まだまだ大丈夫。

大谷場高木線だと駅前で渋滞になるから、内谷別所線と沼影白幡線に迂回するだろうけど、まだまだ先だろう。
http://www.city.saitama.jp/001/010/012/p009748_d/fil/21.pdf

さいたま市交通量調査結果（平成22年度）だと、駅前で平日24時間で16,721台かー。
県道は多いわ。
http://www.city.saitama.jp/001/010/018/007/002/p005496_d/fil/koturyozu...

田島通は四車線化するんですよね。

道路が綺麗なのはいいね

ロッテはもう完成？

>>311
田島通ってどこ？駅前のこと？
四車線化してほしい。

新大宮バイパスから17号まで武蔵浦和駅の下を通って4車線化されるもよう。だいぶ先だけど。

４車線で土地ひっかかってくれないと、ここの会が儲からない。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205643/res/348-400/

もうすぐですね。

最上階は売れてしまったんですね。

安い部屋は残ってるけど、条件がいまいち。

始発で座れるのはいいかも。

タワマンでも低層がいいと思っていますが、一般的には上層階が人気なんですよね。
上層階は値段も場所も高くて。。だったら新しく家具や車買った方がいいかなと。プレミアムフロアなんて怖そうで。。

>>327
共用部の管理費が一律でいっしょなら、眺望という無形の価値で同じ居住者から見て損してるなとなっちゃう。
時が経てば変わるけど、竣工入居からしばらくは高層居住者プライドが鼻につくよ。

池袋・新宿・渋谷・大宮に一本で行けること。
駅から程よく近いこと。

武蔵浦和は再開発の影響もあり人工は増えているようです。
駅周辺もスーパーなど多いですし生活はしやすそう。
子育て世代には、保育園や幼稚園の心配はでてくると思います。

保育園は足りてますか？

武蔵浦和周辺では2歳児まではなかなかの倍率です。
このマンションには保育園が入ると聞きましたが。

プラウドシテイ志木本町と比較してる、迷ってる

保育園入るそうですね。
認可か無認可かもわかりませんが。
入居者に優先権があればいいですよね。

>>341
入居者に優先権があれば、いい目玉になりますね。
ぜひ。

さいたま市保育所待機児童数一覧
http://www.city.saitama.jp/003/001/015/001/p009567_d/fil/taiki.pdf

ここはイケメンな旦那様が多そうなので住んだら楽しそうですね。

平均年齢は低いし、年収は高いイケメン多し

電車からもよく見えますね、でかくなりました。

８ｃｈ１８時台で円安の特集をしてました。
円安なので、外国人が国内マンション購入しまくっているそうです。
ここも販売時期が今だから、外国人の居住が多くなるのかな？

マンション購入は投資目的とのこと。
円安だから、いまが買いだそうで。

投資目的に買い漁るのもいいですね。

なぁ。249に続き、板で指摘すんの２度目だぞ。
販売サイトの工事進捗レポート、精査がだめだめ。
今日ＵＰの進捗画像も年チェック、できんの？
ここ、ほんとにほんとに大丈夫か。

やっと気が付いて正しくしてたぞ。
精査はしっかり。

同時期近所のパークハウス武蔵浦和は完売してたか。
三〇地所レ〇デンス、抜け目ないな。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/361252/