レスが1000件超えていたので、スカイフォレストレジデンスのPart３をつくりました。
引き続き情報交換しませんか。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/405935/
所在地：東京都新宿区大久保三丁目170番2の一部（地番）
交通：山手線 「高田馬場」駅 徒歩9分 、東京メトロ東西線 「高田馬場」駅 徒歩8分
東京メトロ副都心線 「西早稲田」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：41.86平米～81.68平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
[スレ作成日時]2014-12-13 23:34:44
中国人の団体が多すぎてロビーがうるさい。
マナーが悪いんだからホテル泊まらせてほしい
>>378 匿名さん
間取りと場所によっては低層の方が高い部屋もありますよ。
角部屋の日当たりのよい場所の部屋は全部埋まってしまって諦めましたが低層でほぼ1億くらいでした
上層でドヤってる住民より実際は低層の住民の金額の方が高いのはよくある話です。
今掲載されてる１LDKの４０ｊというプラン
１LDKにしては居室はゆったりと取られているしリビングダイニングもL型なので家具も置きやすそうだし
住み心地に関しては考えられているのかなと言う印象を受けました
キッチンは若干狭そうだけど一人二人で暮らしていくんだったらそうそう物も多くないだろうからコレくらいで良いのかもしれないですね
1LDKだと４０平米って広さはある方じゃないですか。３０平米台の所が多くなってきているような印象を受けます。一人であまりに広くても掃除が面倒だし…というのはあるので、実需でもあまり広すぎるのは受けないのかなという印象。
ただある程度広さがある１LDKだと賃貸化というのはしにくいのかなという印象は受けます。広すぎると賃料が高くなってしまいますので。
後どのくらい残ってるでしょうか
今のところ物件概要を見る限りでは
先着順が5戸ということになっていますが…これで最後なのかどうかっていうのは正直わからないところではあるなぁと思います。まだ億ションが残っている状態です
条件としては良い方の物件だとは思いますが
いかんせん、なかなかこの辺りで現実的な価格ではないということなのかもしれないです。
先着順5戸ですが、間取り図を見ていると6タイプ掲載されているみたいです。1戸がもしかしたら事務所利用されているお部屋だったりするのでしょうか。
２LDKと言ってもバリエーションが豊富すぎ。ゆったり広いところとか、かなりコンパクトだなぁと思うところまで。２LDKでも住むことを全逓としている人数が違ってきそうで
それはそれで面白いかも
久しぶりに大久保の駅辺りを歩いてみたが、住みたい雰囲気な街ではなかった。
北西の角、線路側の広告横断幕のかかっているお部屋は、
売り止めしていると聞きました。
あそこは、2LDKですか？
売り止めしている理由は、まだ値上がりすると見込んででしょうか？
駐車場2台以上停めることができるとあります。このあたりって正直、車がなくても十分暮らして行けてしまうので、車は必須アイテムではないんですよね。
駐車場の空きが出てしまうと、管理費収入に直結してきてしまいます。
そうなりますと、修繕費などにも影響してしまうのでは…。
外に貸し出すのは税制上なんかややこしいらしい。
ただどうしても車を何台か置きたい人にはいいのかなぁ。
いよいよ最終期4戸、6,980万円～16,980万円（41.86m2～73.45m2）となりましたね！しかも竣工後3年間熟成させた部屋だけあって坪550万〜760万超とこの立地では破格のお値段です。さすがすみふ。
新大久保の韓流ショップも賑わいを取り戻し、
このマンション隣接のベルサール高田馬場でも韓流イベントが続々。
新大久保とひと繋がりの街になって活気づきますね。
＞396
何言っているんだか。
高値で掴まされた人の身にもなったら。
いつまでも売れない人気のないマンションを、
3年も使ってない部屋を、
高値で買わされる。
それを見て喜んでいる人が隣に住んでいるなんて、
なんかむなしいね。
住友の竣工住み物件は要注意ということだな。
やはり土地柄、韓国や中国の方が多いんでしょうか？
あと2戸ということだそうです
最上階モデルルームがOPENしているという旨が書かれていましたが、
これは75Gタイプがそれにあたるのでしょうか。
実際に部屋は確認できるということになるのでしょうから、
わかりやすいでしょう。もう片方は希望者は見ることが出来たりってできるんですかね？
どこに売ったかしらんが、何はともあれ完売？
長らく残っていた最後の１戸が先週末に売れて、ついに完売したらしい。
公式サイトも消えた。
このマンション 隣のオフィス賃貸棟と 大きさの差が凄くない？ 向きによっては 日照とか どうなんだろう。
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。
本スレッドは閉鎖させていただきました。
今後につきましては、以下住民板のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/428826/
ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。
今後とも、宜しくお願いいたします。
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
