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ネット富裕層があまりにうざく、スレ乗っ取りしたがるので、専用スレを建てました。
こちらをお使いください。
[スレ作成日時]2014-12-12 17:37:48
ネット富裕層があまりにうざく、スレ乗っ取りしたがるので、専用スレを建てました。
こちらをお使いください。
[スレ作成日時]2014-12-12 17:37:48
ここは富裕層向けのスレなので一等地を特に厳選して書いて下さい。
上記物件は、都内、いや国内でも屈指のエリアであり、
多くの著名人、政財界人、文化人なども居を構えています。
例えば、麻生副総理邸は渋谷区神山町にあり、敷地は1500坪。
あと同じ渋谷区で、ユニクロの柳井会長邸は、敷地2600坪、建物450坪で、
総工費100億円と言われてました(2003年竣工)
あと港区は豪邸色々ありますが、先述の1万2000坪の服部邸(正確には三光起業)を筆頭に、
ブリジストンの石橋一族、竹中工務店の竹中一族、等々。
あとは、麻布十番にも程近いソフトバンクの孫正義邸で、
敷地960坪、建物810坪で総工費70億円だそうです(1997年竣工)
というように、トップクラスの富裕層は都心部に住居を構えるケースが多いですね。
そういえば、楽天市場の三木谷会長は松濤に自邸を建設中だそうですね。
東急百貨店本店裏の鍋島公園近くの超一等地です。
上記のようなトップクラスの富裕層はともかく、
一部上場企業の雇われ社長クラス(年収1億前後)では、都心にまともな戸建ては到底無理。
都心部の比較的リーズナブルな、例えば坪400万としても50坪で2億円を超えますから、
上モノ入れたらとても中流階級には手が出ない。
だから世田谷など郊外に流れる。そういうことでしょう。
ギュウギュウの通勤電車に揺られ、車は一日渋滞していて排気ガスまみれ。
一方都心の、それも高台エリアは車の通りも少なく、5分も歩けばJR駅もあり、
買い物も便利で食事や娯楽エリアも数キロ圏。
また渋谷区、港区に限れば多くの大使館も点在しており、
保安上も安全だし街並みも整っている場所が多い。
セキュリティ面や、バリアフリーからマンションを選ばれる方も多いようですが、
環境を優先した低層で、150平米を超えるような間取りの物件の供給数は、
やはり渋谷区、港区が圧倒的に多いですね。理由は非常に簡単で、
毎月100万円単位の賃貸料を払える層の数が圧倒的に多く、
そのような層からの需要が多いからです。
そういう富裕層向けのお薦め物件情報など、どんどん交換していきましょう!
なんだ、富裕層はみんな戸建てか。
やっぱ、マンションは庶民だな笑
がんばって画像探したり、粘り強さだけはピカ一みたいね。
>24
富裕層にもレンジがあるということを、文章から理解できませんでしたか?
世間では、1億円以上のマンション購入層も富裕層(ロウワー)でしょう。
でも同じ立地だと戸建ては数億になってしまう、ということ。
それらはアッパーの富裕層が買えばいいのです。
いずれにせよ、あなたには関係のない世界の話ですし、富裕層以外の書き込みは迷惑なのでご退場下さい。
それに煽り発言は削除対象ですよ。
マンションが戸建てに比べて大きなアドバンテージは、1フロアに広く面積を使えること。
戸建てだと、大豪邸ならともかく普通はリビングとダイニングで1フロア、
寝室と和室が上階、お風呂場と主寝室が更に上という風に階で隔てられますよね。
若い頃はいいですが、年を取るにつれいずれ階段の昇り降りがしんどくなってきます。
そういう意味でも、1フロアで完結するマンションを選ばれる方も多いことと思います。
では広さはどうなのかといいますと、最近は広いリビングの需要が高くなって、
マンションでも30畳以上のリビングを備えた物件も増え、中にはこのような70畳を超える間取りも。
こちらは、山手線田町駅から徒歩3分ほどの高層マンションのものです。
賃貸で月額240万ほどの300㎡の3LDKです。
こんなスレがいつの間にかアップされてますね〜。
うちは渋谷区内の低層マンションです。リビングが30畳とまさに今どきのタイプです。
ミニマルなインテリアが好きで、こんな感じでシンプルを心掛けています。
富裕層のLowerなんてものはないよ。
それは単に庶民だよ
Upperが富裕層
マンションさん、富裕層に入りたくて必死すぎるよ笑
>一部上場企業の雇われ社長クラス(年収1億前後)では、都心にまともな戸建ては到底無理。
>都心部の比較的リーズナブルな、例えば坪400万としても50坪で2億円を超えますから、
>上モノ入れたらとても中流階級には手が出ない。
???
年収1億円あれば3〜5億程度の家は普通に可能ですよ?
都心に住みたいかどうかは別ですけど。
>30
すみません、ここもタチの悪い僻み妬み書き込みが多くて手に負えません。
気になさらないで下さい。いずれ削除依頼を出してすっきりするでしょう。
そういう書き込みは無視、スルーして下さい。
リビング素敵ですね!フローリングが主流ですが、これぐらいの広さには、
このような明るめのカーペットを敷き詰めるといい感じになりますね。
>年収1億円あれば3〜5億程度の家は普通に可能ですよ?
手取り年収はいくらになるかお分かりですか?
手取り5千万程度だと結構キツイでしょう。
社長と言っても務めるのは僅か数年間ですからね。
もっと会社組織や社会の現実を知ってから書き込みくださいね。
>>33
よく考えれば分かるだろうが、社長の任期3年として手取り5千万のうち生活費など、
3千万ぐらいすぐ飛んでいく。残り2千万をローンに回しそれを3年としてもたった6千万。
役員時代に貯めた貯金などもあるかも知れないが、それまでの家のローン支払いなどに
大抵は返済中かすでに使ってしまっているケースも多いだろう。
また退職慰労金が1億ぐらいあったとして、6千万に足しても2億にも届かない。
例えば奥さんが良家の出身で援助があるとか、遺産相続などで2〜3億あるとかなら可能だろうが、
それぐらい、たかだか2〜3億の家というのも買うのは難しいんだよ。
年収1億が10年以上続くような創業社長などは可能だろうが。
あなたには全く縁がない世界の話だから、一見簡単そうだと思って書き込んだのだろうがそれが現実だよ。
33などは、富裕層への大いなる妄想なんだろ。庶民はもっと現実を知るべき。
年収1億って凄いと思うかもしれないけど、そういう世界の人は、
例えば子供数人を海外留学させていたり、それなりの生活水準で付き合いも出費がかさむ。
そこそこ高い輸入車や服飾代、食費なども。年間3千万ぐらいすぐ無くなる。
そういうことも想像できないかな?
>また退職慰労金が1億ぐらいあったとして
それは老後の生活費の足しにするでしょう。
社長と言っても一旦会社を離職したら無職だからね。
あ、非常勤役員とかは話がややこしくなるから完全に退職したとして。
家を買うのに退職金使ったりしないよね。
それに富裕層なら別荘とかも持っているだろうし、その維持費や税金など色々掛かるだろう。
>>31のような書き込みがありましたので、このスレでの富裕層の定義は以下の通りとします。
都心部にある1億5千万円以上のマンション、一軒家にお住いの方々のみ。
その価格以上であれば、10億でも100億円でも構いません。
煽り、誹謗中傷、庶民からのレベルの低い勘違い発言などは排除し、活発な意見交換を楽しみましょう!
↑御意。全く同感です!
まあ土地30坪とは言え一軒家、一国一城の主たらんという気持ちも分からなくもないが。
でも2億以上出して、リビング13.5畳ではちょっと侘しいな…
それに年取ったら階段多くて使いにくそうです。
予算があったとして、まずは立地。そして間取りも大事ですね。
間取りは大事ですね。
家族構成などによって千差万別あるでしょうが、
皆さんはどのような間取りにお住まいですか?
うちは3人家族で、180㎡の3LDKマンション住まいです。
リビング・ダイニングが約42畳、主寝室が18畳+WIC、寝室8.5畳、6畳、それにトイレが2つ。
ダブルボウルシンクの洗面と1824サイズの浴室という感じです。
あとリビングを囲むように、30畳程のルーフテラスがあるのが特徴ですかね。
それほどの広さは感じませんがこれで3億円近かったですので、やはり港区エリアはお高いですね。
千代田に戸建てはどのへんにあるの?中央では超高層オフィっすビルが少しずつ建ち、
低いオフィスビルは入居率が少なく、どんどんマンションができている。売れ残タバコ屋や
隣りのビルよっかて建っている。
うちの本社も丸の内から1度撤退したが、当高層ビルが増えて戻ってきた。結局お客の
会社に行くのが不便だったようだ。出入りを殆ど見ない駐車場ビルも失くなるな、
私は子どももいるから、勤務先まで30分弱の都区内ににした、都心のマンションは
高層階でも他のビルも高く、窓全開は難しい。
店はオフィスマン向けのコンビニや飲み屋が多から、都心のマンションは不便そう。
マンション買うやつなんていない。
ということは確定。
マンションは3戸持ってるよ
なんで?
なんか書き込みが
もし自分が富裕層になれなら、
って感じで溢れてるな…
本当の富裕層がいないことは、己が一番よくわかるだろ?
繰り返しになりますが、不動産は立地が全てです。
富裕層の方ですから、その場所を気に入ったなら、マンションでも戸建てでも、
好きなタイプを選択すればいいのです。それがお金に糸目をつけないという「特権」であり、
また当然の「権利」です。仕事を頑張って来た自分への最高のご褒美です。
戸建てでもマンションでも形態は、お金で何ととでもなります。
でも、立地だけはお金では解決できないこともあるでしょう。
一等地の土地は有限ですから。とことん立地にこだわりましょう!
スレタイに違和感を感じたものの一人なんですが、
一軒家でもマンションでも、確かに予算的に買えるのであればどっちでも良くね?
という意見です。それよりもやはり場所が大事なのだと思いますよ。
一軒家だろうとマンションだろうと、これからの人口減少の時代に郊外は論外だし、
やはり都心の資産価値の高そうなところがいいのは明らか。
でも、、、高いです。普通のサラリーマン、大企業勤めだってマックス7000万ぐらい。
ローン査定通りませんから。親の援助とかあったとしても1億は厳しい。
だから、結局「郊外や地方に住むならマンション?戸建て?」という議論になるんでしょうね。
富裕層の方々には関係のない、物件価格3500万程度のごく庶民的なトピックですが、
「郊外の一戸建」と「都心のマンション」 将来どっちが高く売れる?
http://news.mynavi.jp/news/2014/02/27/273/
立地の違う物件を、15年前の同じ時期に買って、郊外戸建ては現在の売却想定額は1,600万円くらい。
住宅ローンの残債はまだ1,886万円あり売却価格をオーバーしています。
一方の都心マンションは15年前と同じ3500万で売却できたそうです。
需要と供給のバランスから、当然といえば当然の結果ですが、
15年間でほぼ2千万円の差が出たということは、看過できない事実ですよね。
たかが数千万円のことで、富裕層の方には興味ない内容かもしれませんが、
ご参考までと思い失礼しました。
失礼と知って書き込むなんて腹黒いですこと。
>65
そんな恐縮なさらず。参考になりましたよ。
私を含めて都心住まいの方は、そういうことも全て心得た上で都心を選択していると思います。
それは、預貯金や不動産含め、資産保全性という観点から当然のことなんですね。
富裕層という言葉はあまり好きではないですが、資産を多く持つと一番厄介なのが、
「税金」ではありませんか?ある程度以上の金額になると、資産を増やすことよりも、
目減りさせないこと、保全性が非常に重要だということに気付かされます。
よくスイス銀行が良いなどという話を聞きますが(正確にはスイス銀行という名前の銀行はありません)
プライベートバンクのいいところは、資産を増やすことよりも節税のノウハウや、
相続時、いかに効率的に資産を保全できるかという術に長けている印象です。
不動産も同じことで、買ったものが30年、50年先にも価値が目減りしないような立地を選ぶ、
これは当然の行動ですね。資産家は、そうやって賢く投資をしながら資産を増やしてきた訳ですから、
不動産も投資という側面も踏まえて購入することが大事でしょうね。
素人が尤もらしく営業トークしても
不毛だと思うよ
↑客観的な事実だと思うけど?
それに誰に向かっての営業トーク?笑
>>76
はい、新参者なのでスレッドのタイトルから判断して色々見てみましたが、
庶民スレの方は罵詈雑言だらけで、揚げ足取りばかりで辟易しました。
全く参考にならなかった所、こちらを覗いてみたところ私のテイストに合っているようです。
こう言うとあれですが、庶民スレの方は民度が低いですね。
あなたも嫌味のつもりなのでしょうが、性格歪んでますよ。
富裕層の方はそのような下品な言葉を使いませんね。
金持ち喧嘩せず、精神的な余裕を持ちましょうよ。
>金持ち喧嘩せず、精神的な余裕を持ちましょうよ。
そういうあなたはお金持ちなんですか?
ちなみにお住まいはどちらで、おいくら程度でしたか?
ここは1.5億円以上のお住まいの方以上のスレですので、念のため。
富裕層は都心のマンション+郊外の戸建だろ
郊外には実家がありますし、うちは別荘の維持で精一杯です。
中途半端な郊外より、別荘地のほうが空気がいいのは勿論、
レストランやショッピングも楽しめていいので。
>+郊外の戸建だろ
郊外は一軒家マンション問わず不良債権と化す可能性が高いので、可及的速やかに処分すべき。
ただ別荘などはその例に当てはまらず、立地によってはプレミアムがあります。
特に近年は海外旅行者向けの長期滞在型貸し別荘の需要も高くなってきているそうで、
北海道やニセコスキー場周辺などは、不動産価格がかなり高騰しているそうです。
いずれの立地でも、需要と供給のバランスを見極めることが大事ですね。
>ここは1.5億円以上のお住まいの方以上のスレですので、念のため。
1,5とは微妙な数字ですね、結構苦労しています?
↑苦労とはどういう意味ですか?
1億だと都心では普通ですし、2億だと敷居が高すぎて来る人が制限され過ぎるかとの考えからですが。
なるほど。マンコミュに来ている平均年収は400万円との書き込みがありますが、
それほど低いのかは不可解ですが、確かに他スレの書き込みを見ますと、
余りに低レベルの書き込みも多いのは事実です。
ですから、ここのような1.5億円以上の物件を買える富裕層はかなり限られると考えられ、
絶妙なラインだと感じました。活発な意見交換は母数から言って難しそうですが、
素晴らしい写真も多く、実は海外からアクセスして書き込みをしていますが、
日本住宅のアッパー層の情報が見られて嬉しいです。
あなた、みみっちい方ですね。笑
センスのあるインテリアなどをセレクトして、一同にまとめて閲覧できるから意味があるのでしょう。
他人の投稿を皮肉るだけしか出来ない方とは次元が違うように感じます。
日本人はまだまだ姑息な人が多いのでしょうかね。残念ですね。
ネット画像を貼ると富裕層なのか
意味わからん、せめてオリジナルをはれ
全てネット画像だとお思いで?
自邸などもさり気なく紛れ込んでいるのですが…
さりげなくじゃなく完全オリジナルをしっかりはれ
プライバシー隠す位問題ないだろ
そもそも見せたくてしょうがないんじゃないの?
>94
なぜ命令調なのでしょう?まず言葉遣いにはご注意を。
貴方のような方が居るから、プライバシー保護にも気を遣わざるを得ないのでしょう。
ここは社会的ステータスも高い、然るべき地位の方も多く来られる富裕層の方のスレですから尚更です。
そういう方々は目立つことを嫌います。出すとしてもあくまでさり気なくでしょう。
そういう趣旨を理解できない方は書き込みご遠慮ください。
はいはい予想通りすぎのご回答有難うございます
結局出せませんね
↑予想通りすぎと言うなら確信犯。火に油を注ぐだけのアホは消えろ。
不釣り合いだから邪魔だよ。こういう輩はスルーで。by門番
目立つのが嫌いなひとがこんなとこに自分の部屋公開するわけないでしょ。さり気なくとか関係ない。
ただのミーハーだろ。
富裕層は常にそういう好奇心の目にさらされているから、より慎重になるだろうね。
気を悪くされず、時々素敵な写真をアップして頂きたいです!
高級なラインのインテリア・家具など興味あります。
富裕層の方は、食器やカトラリーなどどのようなものをお使いでしょうか?
やはり、イギリスやドイツ製の高級品などが定番なんですか?
主人の駐在で数年間海外に家族で住んでおりましたので、食器は結構な数になります。
主に洋食器ばかりですが、ディナーセットはアメリカのレノックス製のものと、
イタリアのリチャード・ジノリ製のものがあります。
ティーセットは、イギリスはウェッジウッドのコロンビアパウダーとセージグリーンなど。
あとオールドのマイセンやロイヤルウースター、クラウンダービーなども御座います。
アンティークのものは全てが手作りですので、同じシリーズでも一点一点微妙に異なり、
それが味わいとなっていい雰囲気なので大好きです。
カトラリー類は、主にイギリスのシルバーで、スターリングのマッピンアンドウェッブや、
1800年代のオールド・シェフィールドなど12人分のセット揃いで持っています。
昔は、このセットで家一軒分の価値があったと業者は言っていましたが、
それはオーバーにせよ、現在ではなかなか市場に出てこない貴重なもののようです。
日本に戻ってきてからのダイニングは6人分しか席がないので、正直持て余していますが。
同じような趣味の方いらっしゃいますかね?
お客様にはセーブル、普段使いはマイセンが多いですね どれも頂き物ばかりで恐縮なのですが・・・
>105
いい食器に時代は関係ありませんよ。
いいものは時代を超越致します。なぜなら普遍性があるからです。
アンティークになりますと希少価値が付加され、更に貴重なものになります。
それを孫・子の代へ受け継いでいく、それがヨーロッパの貴族やノーブルな階級の、
ノブレス・オブリージュでもあるのです。それは伝統を守るということ。
それを理解せずに茶々を入れるのは恥ずべき行為ですよ。恥を知りなさい。
↑上記の壺、お値段は810万円だそうです。
>>109
クアランド、いいですね!我が家でもKPM何点か持っておりますが、
一番のお気に入りがこちら。1830年代のもので我が家ではお菓子入れに使っています。
何ともお上品なペールグリーンのお色がキュートです。
↑素敵です!!
素敵な食器を沢山見られて幸せな気分〜。いい夢見られそうですわ。
おやすみなさいませ。
アンティークには、現代物にはない繊細さや優雅さがありますよね。
今の職人さんでは再現できない世界だそうですよ。
ですからプライスレスですよね。奥が深いですね。
あとシルバーのコレクションも是非拝見したいものです。
おお、皆さん素晴らしいコレクションをお持ちですね。
私は古い人間でして、やはり和に心惹かれるものでして、
和食器でしたら柿右衛門など少しコレクションしておりまして、
中でも一番気に入っていますのが、こちら。
十四代、酒井田柿右衛門作の濁手です。
百貨店に置いてあるような所謂錦手ではない、ご本人の作となる濁手でございます。
錦手とは所謂工房の作品であり、お値段も手頃に数万円〜数十万円ですが、
濁手になりますと、最低でも200万円ぐらいからになりますね。
何せ人間国宝の柿右衛門氏の個人作品ですからね。価値が違います。
この繊細な紅葉の絵付けに、米の砥汁のごとし乳白色の肌が見事でしょう。
なかなか世に出回らない一品だと自負している、大変なお気に入りです。
深夜に骨董市が開催されたんですか?
マンション?戸建?っておかしくないか?
世界のどこにマンションに住む富裕層がいる??
クリスティアーノ・ロナウド(サッカー界収入1位)も戸建。
ビル・ゲイツ(世界長者番付1位)も戸建。
孫正義(日本長者番付1位)港区に戸建。
逆に、マンションみたいな共用住宅に住んでいる本当の富裕層というのを
逆に教えてもらいたいよ。
富裕層にとってのマンション・・・それはセカンドハウス的な物件ではないのかい?