富裕層が買うなら、マンション？それとも戸建て？

前澤友作さんがアマンレジデンスをお買上げになったというのは本当ですか？

>>601 匿名さん

戸建ては、ガラスの城。
セキュリティに配慮なんて無意味です。心配無用とはお花畑。
裏バイトだか外国人だか、が集団で襲撃すれば
あっという間に修羅場と化す。
マンションよりも犯人たちは逃げ易い。

ホームセキュリティの警備員は、普通に交通規則順守でのんびりとやってきて、
強盗団とは対決しないように研修教育されています。
安月給でケガしたくはないのが本音ですしね。

マンションなら一応、管理人がいたりするけどね。
見ず知らずの人間たちが戸建ての周りを、四六時中自由に往来するのは不安でないのかな？

マス層の発想や言い訳は、不要だよ。

前澤さんのアマンレジデンスの動画が公開されています。度肝を抜く凄さ。
ここまでくると、富裕層が戸建よりもマンションを選ぶのは納得です。
アマンレジデンスのような侵入不能な物件でないと、リビング内の家具や美術品が盗まれないかと日々怯えながら暮らさなければならない。
さすがの怪人二十面相やルパン3世でも、アマンレジデンスに忍び込むのは無理かと。
それにしても、ソファが5億円って…

富裕層はマンションでしょ
都内の戸建てに憧れてるのは石原慎太郎や柳井正みたいなド田舎の貧乏家庭出身者の成金だけ

>>469 匿名さん

大嘘デマ乙
　
そんな何百億件に１つあるかないかの「奇跡の一例」を取り上げたところで
マンション全体が若い人と富裕層の住居である事実は変わりませんよｗ
　　
新築分譲マンション購入者で一番多い年齢は「30代」
一番多い年収は「1000万円以上」です
https://www.homes.co.jp/cont/buy_mansion/buy_mansion_00696/

新築分譲マンション購入者で最も多い年齢が30代（約45％）
次に多いのが40代（30．2％）、20代は約10％です。
60歳以上は約2％しか存在しません。
マンション購入者の約85％が「20代～40代まで」しかいないのです。
マンション住民は「若者だらけ」なのです。
マンションに貴女のような年寄りはいません。

またマンション所有者で「一番多い年収」は1000万円以上です
https://www.homes.co.jp/cont/buy_mansion/buy_mansion_00696/

マンション購入者の約27％が年収1000万円以上です。
年収800万円以上が約19％です。
マンションの場合、1000万以上といっても年収億以上が沢山います。
なぜならマンション価格は一戸10億20億する物件が多いので
それらを買えるのは年収1000万ぽっちの人ではありません。
戸建ての場合、年収1000万以上といっても億以上は非常に少ないのです。
なぜなら戸建ての価格がマンションより貼るかに安く
10億超えの戸建ては10億超えのマンションの数の100分の1以下だからです。
　
マンション＝若者、富裕層
戸建て＝年寄り、田舎者、貧困層
　
これが明白な事実です。
　
地方の一人暮らしの老人はみんな処分に困る戸建てだらけで社会問題になってる
地方の古民家（戸建て）は例外なく高齢者ばかりです。
老人が固定資産税払えず50万や100万で投げ売りされてるのも戸建てです。

地方のマンションなんかない農村などの場所は子供もいなくて戸建てに住む老人しかいないからね。
日本全体で見れば圧倒的に戸建て＝年寄り、マンション＝40歳未満の子連れの若い層です。

新築分譲マンション購入者の約85％が40代以下なのです。
そのうち30代が約45％を占め、20代が10％を占めているので
新築分譲マンション購入者の約55％が40歳未満なのです。
マンションに60歳以上はわずか2％弱しか存在しません。
マンションは圧倒的に「若い人だらけ」で高齢者がほぼいない。
　
一方、戸建ての世帯主は日本全体で約75％が50代以上です。
戸建ては圧倒的に「年寄りだらけ」なのです。

これが現実です。

購入者の年齢が圧倒的に若いのがマンションです
なんせ55％が20代30代のみ、ですから。
40代も加えると全体の85％が20～40代までしかいないのがマンションです。

60歳以上なんざわずか2％弱しかいないマンション。

一方、戸建ての世帯主の平均年齢は75％以上が50代以上です。
戸建て購入者の年齢も平均が41歳で、マンションより高齢です。
まさに孤独な老害の棲家です。

>>469
姥捨て山と呼ばれてるのは公営団地ですよｗ
その姥捨て団地の記事を貼られて悔しかったから仕返ししたつもりなの？ｗ

どんだけウソ書いて印象操作しても事実は変わりませんよ、団地お婆さん。

東京23区一等地に複数のマンションを所有している私は1990年代生まれの現在アラサーの若い主婦です。　　　
私は若いので、高齢でも老人でも婆でもない、その真逆の裕福で健康な若い女です。
私も私の夫も私の両親も祖父母も曽祖父母も高額納税者なので富裕層です。
その証拠画像もばっちり何度もここに出してますから、知ってますよねｗ
マンションの中ではアラサーは「平均年齢」です。
　　
マンション住民は若い人だらけです。そして若年富裕層が圧倒的に多いです。
マンション住民が戸建て住民より高齢になることは永久にありません。
マンション住民は老人にも姥捨て山住民にもなる事は永久にありません。
マンションが姥捨て山になる事も永久にありません（税制上不可能です）
マンション住民は永久に若い人だらけ富裕層だらけのままです。入れ替わりも激しいので。
私が姥捨て山住民になる事は永久にありませんし私のマンションが姥捨て山になる事もありません。
貴女がいくらデマ連呼しても、私は老人にも婆にも姥にもなる事は永久にありません。
マンションは永久に高価格のままで私は永久に富裕層のままです。
私が平成生まれのアラサーの若い健康な女である事実は永久に変わりません。
（だって見た目も体内も高校生に間違われるほど若いもんｗ）
　
マンションに年寄りは非常に少ないです。
一方、戸建ては年寄りだらけです。特に地方の戸建ては90％が老人ですね。
日本全国で比較すると比べようものないくらい戸建て＝年寄り、マンション＝若い人、という住み分け構造になってますよ。

現実を見ましょうね、千葉の姥捨て山＝公営団地住まいの閉経おばあちゃん。

戸建てが上だと思ってるのはかなり古い時代に生まれたお年寄りだろうね
昔の記憶から50年近くアップデートされてない引きこもりの老人

マンションに嫉妬して叩いてるのは家賃5千円ボロ公営団地のお婆さんですよｗ
この記事が相当悔しかったみたいｗ
　　　↓
　
「家賃の安い団地に親を置き去りに…まるで姥捨て山」団地の悲惨な現状
https://nikkan-spa.jp/1933736/2

■「詐欺師すら近寄らない」限界団地の最終形
　
住民と住居の2つの老い。まさに限界を迎えつつある団地のリアルを確かめるべく、実際に団地に足を運ぶことにした。

「帰ってきたのかい」

　神奈川県平塚市にある団地に足を運ぶと、老婦人にそう声をかけられた。どうやら息子と間違えられたらしい。
いくら説明しても誤解は解けず、心苦しくも息子として“母”に話を聞いた。
　　
「少し前まで外国人が大勢いたけど、ここは家賃が2万円前後と安いだけが取り柄のボロ団地だから、お金を貯めてみんなどんどんいいところへ移り住んでる。ここは貧乏老人ばかりで、詐欺師すら近寄らないわよ」
　
　戦後、平塚市は工業都市として発展。団地は外国人労働者の受け皿となり、現在も15％強が外国人世帯だ。しかし、外国人向けの食品店は閑散とし、道行く人々は日本人高齢者が多い。

長年、団地近隣で商店を営む鈴木茂さん（仮名・70歳）は、こう諦観する。

「若いのはどこかへ引っ越し、家賃の安いこの団地に親を置き去りにして体のいい老人ホームとして使っている。県も見て見ぬふりだ。言い方は悪いけど、老人のほうが“近いうちにいなくなる”から、建て替えに都合がいいんだろうね。いよいよここは姥捨て山だよ」

　外国人すら逃げ出してしまう団地こそが“限界団地”の最終形なのかもしれない。

「家賃の安い団地に親を置き去りに…まるで姥捨て山」団地の悲惨な現状
https://nikkan-spa.jp/1933736/2
　
■いじわる姥捨て団地の実態
　
一方で、現在進行形で外国人居住者とのトラブルが絶えない団地もある。神奈川県横浜市と大和市にまたがる団地だ。この団地は住民の国籍が20か国以上という日本有数の多国籍団地で、外国人世帯率は20％以上に及ぶ。取材当日は外国人を見かけなかったが、日本人の住民たちは戦々恐々としている。

「外国人が夜な夜な広場で酒を飲みながら花札をして騒いでいて、ケンカも絶えません。仲裁に入った警察官が木刀で殴られたときは、さすがに大ごとになったけど」
　
　そう話すのは、この団地に10年住んでいる小沢浩一さん（仮名・66歳）。また、それ以上に深刻なのが、高齢者間でのいじめの横行だという。昨年、越してきた若林由美さん（仮名・61歳）が乗る自転車は傷だらけだった。
　
「根も葉もない噂を流されたり、物を盗まれたり、自転車を壊されたり……。最近は体調も優れず、きっと悪い電波を飛ばされてるんだと思います。昔からここの住民は新入居者いびりが酷く、近隣から『いじわる団地』と蔑称されているようです」

　この団地の高齢者世帯率は60％。高齢者と外国人で住民の8割を占めるこの団地には、住んでみないとわからない問題があるようだ。

「家賃の安い団地に親を置き去りに…まるで姥捨て山」団地の悲惨な現状
https://nikkan-spa.jp/1933736
　　
―［　ルポ【日本の絶望団地】］―
　
「認知症老人が公園占拠」「ボヤ騒ぎが多発」――。
限界を迎えた高齢化で外国人も逃げていく！建物の老朽化や外国人住民との摩擦が取り沙汰されてきた団地。そんな「限界住宅」がさらなるカオスを迎えている。少子高齢化のあおりを受け、限界を超えた団地の実態とは――？
　
■団地の住民の多くが後期高齢者

「隣のおじいさんが孤独死して。次は私かもしれないわね」

「ここはもう、姥捨て山だ」

「70歳超えていじめだなんて、子どもじみてる……」

　高度成長期の住宅需要に応えるため、1950年代中ごろから大都市郊外を中心に数多く建設された団地。当時最新のコンクリート造りで、時代の最先端を行く「庶民の憧れ」だった。そんな団地がいま直面しているのが、住民の高齢化だ。冒頭で触れた声は、いずれも団地住民やその近隣に住む人たちの生の声だ。

　国土交通省が2018年に公表した団地の将来高齢化率推計では、建設から40年以上たった団地の高齢化率（65歳以上）は現在すでに30％超。’35年には40％を超えるという。

　住宅ジャーナリストの榊淳司氏は「この20年で、団地の高齢化は最大の社会問題になり得る」と警鐘を鳴らす。

「いま、団地の住人の多くが後期高齢者となった団塊の世代。子どもたちは巣立ち、配偶者も亡くしてひとり暮らしをしている人も少なくありません。また、一般に鉄筋コンクリート造りの耐用年数は60年といわれています。経年劣化で中の鉄が錆びて膨張し、周りのコンクリートはボロボロと崩れる。大変危険です」

　にもかかわらず、団地の建て替えが進まない要因に区分所有法の存在がある。

「区分所有者の5分の4以上かつ議決権の5分の4以上の賛成がなければ、建物を取り壊すことができません。制定当時は60年後のことなど想定していなかったのでしょう」

　また、空き家問題に詳しい住宅・土地アナリストの米山秀隆氏は、こう指摘する。

「高齢化によってそもそも管理組合が機能しておらず、建て替えや解体の決断ができないケースもあります。であれば、団地の修繕が別途必要になりますが、そうした管理組合の多くは修繕積立金を十分に確保できていないのです」

家賃が2万円前後（安いと5千円）の団地は姥捨て山である実態

>>469
姥捨て山と呼ばれてるのは公営団地ですよｗ
その姥捨て団地の記事を貼られて悔しかったから仕返ししたつもりなの？ｗ

どんだけウソ書いて印象操作しても事実は変わりませんよ、団地お婆さん。

東京23区一等地に複数のマンションを所有している私は1990年代生まれの現在アラサーの若い主婦です。　　　　
私は平成生まれで若いので、高齢でも老人でも婆でも姥でもない、その真逆の裕福で健康な若い女です。
私も私の夫も私の両親も祖父母も曽祖父母も高額納税者なので富裕層です。
その証拠画像もばっちり何度もここに出してますから、知ってますよねｗ
マンションの中ではアラサーは「平均年齢」です。
　　
マンション住民は若い人だらけです。そして若年富裕層が圧倒的に多いです。
マンション住民が戸建て住民より高齢になることは永久にありません。
マンション住民は姥にも老人にも姥捨て山住民にもなる事は永久にありません。
マンションが姥捨て山になる事も永久にありません（税制上不可能です）
マンション住民は永久に若い人だらけ富裕層だらけのままです。入れ替わりも激しいので。　　　
私が姥になる事も姥捨て山住民になる事も永久にありませんし私のマンションが姥捨て山になる事も永久にありません。
私が家族や恋人に捨てられる事も永久にありません。　
私は永久に家族と一緒に暮らし、家族や恋人や友達に永久に愛されてるままです。
貴女がいくらデマ連呼しても、私は老人にも婆にも姥にもなる事は永久にありません。
マンションは永久に高価格のままで私は永久に富裕層のままです。
私が平成生まれのアラサーの若い健康な愛され妻である事実は永久に変わりません。
（だって見た目も体内も高校生に間違われるほど若いもんｗ）
　　
マンションに年寄りは非常に少ないです。
一方、戸建ては年寄りだらけです。特に地方の戸建ては90％が老人ですね。
日本全国で比較すると比べようもないほど戸建て＝年寄り、マンション＝若い人、という住み分け構造になってますよ。
　
現実を見ましょうね、千葉の姥捨て山＝公営団地住まいの独居おばあちゃん。

孤独死の発見率

投資賃貸