オハナ北戸田ガーデニア 契約者専用のpart4 です。
引き続き情報交換しましょう。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/528483/
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オハナ 北戸田ガーデニアの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2014-12-12 16:26:35
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オハナ 北戸田ガーデニア口コミ掲示板・評判
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924 住民さんＡ
粗大ゴミをゴミ捨て場に出しておけば管理費で処分してくれるんですね。
ちょうど大きなものがあるので、そうさせてもらいます。 -
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925 マンション住民さん
あの布団の件の真相を住民に全く知らされていないと思うので想像でしかないですが、出した犯人が解らなかったので仕方なく管理費で処分したのではないでしょうか。でも、もしそうだとしたら、921さんの書いている通り、出した犯人が解らないから、住民の了解を得もしないで、一番手っとり早い方法として、住民が積み立てている大事な管理費を使って処分したとしたら、組合や理事会の横暴と言われても無理は無いと思います。組合や理事会は住民に対して、白い布団の件の真相をきちんと説明し、事後にはなりますが住民の理解を得る努力をして欲しい。こんなことを繰り返していると、管理費の積立が破たんしますよ。
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926 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 20代]
カナブンがベランダにすごい飛んでくる…
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929 マンション住民さん
賛成。どうぞ立候補してください。
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930 住民さんＡ
私も925さんに賛成です。
今回のような突発的な事情で管理費を使う場合も、事前に住民へ説明すべきと思います。（当然かと） -
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931 入居前さん
理事長、理事の判断で良いでしょ。ごみ捨てのたびに集会なんて開けないよ。あとから説明は要る思うけど。
それより集会で管理規約で明文化すれば良くない？ -
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932 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
931さんの言うことがごもっとも。
説明しろって言う人は、280世帯に説明して、合意を得られる具体的な方法を考えてほしいね。
合意できなければ放置のまま。
どっちがいいのかは明らかだね。
批判はするけど代替案はないってのは、どこかのエンブレムの話と一緒。 -
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933 マンション住民さん
住民の合意を得られなければ使用できないのは当たり前でしょ。
合意なく使うのは、銀行から勝手に引き出して使うのと同じだよね。ドロボ～
いちいち集会なんてやってられない、合意を得るのも大変、だから理事の判断で管理費を使う、そんな権利が理事にあったのか知りませんが、まあ、それならそれで、このままうやむやに終わらせることだけはしないで、そういう周知をしてくれればいいんじゃない。 -
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934 住民ＯＬさん
エントランス前にある枯れて枝を切り落とされた大木、いつまでああなんでしょうか。先日きた友人から「綺麗なマンションが台無しだね。なんか気味が悪い。」と言われてしまいました。
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935 マンション住民さん
緊急性のない限り、おおよその金額を予算計上し、
総会の承認を得る必要があります。
理事会は、原則的に規約及び総会で決議されたこと以外には
勝手に何もできません。
理事会で単独でできるのは共用部分の保存行為だけです。
保存行為というのは、たとえば、切れた電球の交換、
割れたガラスの交換、廊下階段等の掃除等、現状を
維持することに尽きます。 -
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936 マンション住民さん
理事会の勝手な判断で管理費を使った場合は、不正な支出にあたるということですね。
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937 マンション住民さん
管理規約に別段の取り決めが無い場合は、その通りです。
例えば、10万円以下については理事会判断で処理が可能ということを総会で決議して、管理規約に盛り込めばその範囲内で理事会判断による使用が可能となります。 -
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938 マンション住民さん
中庭にある大きな木は、枯れてるのかな。葉っぱが茶色い。あれは植え替えないのかな。
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939 マンション住民さん [男性 60代]
No.937>その為に予備費があるのではないでしょうか？
その中から今回の粗大ごみ処理費用（２００円）が使われたのかと思います。
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940 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
粗大ごみ200円でいちいちうるさくいう人いるんだね。
捨てた人のモラルは非難されて然るべきですが、理事会の判断は問題ないでしょ。
掲示板で報告されてるし。
木の件も秋に植え替えるって書いてるんだから、ここに書く前にマンションの掲示板見たら？ -
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by 管理担当
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