オハナ北戸田ガーデニア 契約者専用part4

共用敷地内の雪かきは、管理費の中でやってくれますよね？

>>367
想定外は無理でしょうね。積雪次第。

今日もいい天気だね

上の階は相変わらずにベランダでタバコので、どうすればいいかな。

>>370
タバコの何ですか？
やめろと直接言えば良いのでは？
ところでガス代が二万も来ちゃいました。やはり床暖よりエアコンの方がトータル的に安いです。

ベランダは火気厳禁
喫煙も禁止ですよ
民度低いですね

民度が低いから喫煙するの？関係ないんじゃない。
ベランダっていう言葉も古いねえ。バルコニーって言いましょう。

我が家のガス代は１５千円でした。それでも高いと思ったのに２万とは、えらい高くつきましたね。

うちもガス代2万越えてます。けど寒いの嫌なのでガス代の節約諦めました！風が出る暖房苦手なので。

バスや洗面所の排水口が真っ黒。バスの隅にも黒いカビやピンクの水垢。鏡にも白い水垢がついているし、バスは全体が白っぽい色なので汚れがめだっちゃって、あちこち掃除が大変です。

タバコより排気ガスでしょう

>>379
以下のHPのデータだと問題ないです。
http://www.warabitoda-e-c.or.jp/data/environmental_research/
根拠のないネガティブな書き込みは良くないですね。
説得力に欠けます。
気になるなら施設見学に行かれたらどうですか。

一番ネガティブなのは外環の排気ガスですよ。それ以外はそれほどでもないです。

>>376
民度が低くて悪かったですね。
先月はずっと床暖使ってたので、
今月はエアコンに切り替えます。

>>377
排水口ぬめりとかで結構汚れますよね。
排水口洗浄丸でキレイになりますよ！
浴室のカビ対策には防カビくん煙剤です！

確定申告書の作成完了しました。添付書類も、会社からの源泉徴収票を待つだけです。
今年は、確定申告と年末調整の２回に２０万ずつ、計４０万が還ってきます。これは大きい。

固定資産税で消えますね

電気の方が余計高く付く気がしますけどどーなんですかね

お世話になります。消費税5%で当物件を購入した者ですが、年末調整での控除対象は住宅ローン控除だけなのでしょうか？
これから確定申告を行いますが、税制に関して詳しくないので、ご存知でしたら指摘を宜しくお願いします。

>385、だから何？

388さん、ここで聞くよりご自分で確認された方が、確実で安心と思いますよ。西川口税務署にＴＥＬ。

税務署に設置してある文書箱に投函することもできますよ。

だから何？

>393、あれがそう読めるんだ。税控除の仕組みを知らないで書き込んでいることがバレバレで笑える。

住民同士のあげ足とりはやめましょうよ。みっともないです。

ここの住民ではないと思いますよ。特に匿名さんを名乗る方は。

＞399
我が家は2000万借金です。日雇いの仕事なので、毎日カツカツで大変で～す。余計なお世話！

20万かえってくるという事は2000万のローン残高があるという事ですよね。

一般的に消費税5％が適用される時期に購入された場合
ローンが2000万円を超えても還付金MAXは20万円です。
消費税8％の場合は、4000万円までのローンに対して1％税金が還付されます。
還付金MAXは40万円です。
もちろん、納税金額≧還付金額の場合ですが・・・。

「匿名さん」の書き込みは正直邪魔なだけですね。

「匿名さん」はいろんな意味で可哀そう。

住人板に匿名で書き込みする奴はろくな奴じゃない。

なんで我が家の掲示板はずっと荒れているのでしょうか？不思議、私は不満ないけど、そんなにみなさん住んで不満があるのですか？

明日は雪が積もりそう。凍ったら厄介ですね。時間に余裕をもって動きたいと思います。

お風呂がすぐぬるくなる。
北側の部屋が寒すぎる。

B棟のバルコニーで喫煙している方をよく見ます。
バルコニーでの喫煙は禁止と管理事務室が掲示板に貼り紙もしていますが全く我関せずで、A棟の通路を歩いていると当然ながらその姿が丸見えなんですが、まあ堂々としたもんだといつも思います。
他人に迷惑をかけても自分の満足だけを求める。
まさに自分勝手、やりたい放題。
ルール無視。
秩序が乱されます。
何階のどのあたりと書き込みたいところですが、それをやったらこのレスのルールに違反するので、自分勝手な行為は厳に慎みます。

肺がんにでもならないと後悔しない馬鹿なんでしょう。哀れです。

410に同意

朝、駅に向かって歩いていたら、駅方向からきた２人の肩が立て続けにぶつかり切れました。
こっちは１人で歩道の隅を歩いているのに、むこうは横に２、３人並んで歩いているので、
こっちが避ける筋合いのものではないのですが、避けもせず、何語だかわからない言葉で
でかい声で話しながら突進してきたので、２人の胸ぐらつかんで説教してやりましたが、
明らかに日本人ではなく、何言ってんだ？みたいな顔して焦った様子でした。
まったく、あのども達とは毎朝すれ違うので、当面は朝から人相悪く眼飛ばそうと思います。

>>416
たしかに外国人の集団いますよね。どこかの工場に勤めてる人たちなんですかね？

トイレとパウダールームとバスルームの換気扇のフィルターがすぐにホコリだらけになりませんか？

ここは多国籍マンションですね。

挨拶しても無視されるのは、習慣の違いなんでしょうか。

洗濯物を干す時に、時々たばこの臭いがしてきます。
その度に不快な思いをします。
管理人に相談して、個別に注意してほしいけど、どこの住人だか、わかりません。
今度A棟に行って、B棟を見てこようかな。

434
換気扇の下でタバコ吸っても、煙やニオイは外に出ますよ。なので何も言えませんよ。
喫煙者より。

ニオイが廊下側に出るのと
バルコニー側に出るのでは
大違いです
バルコニーでは吸わないで下さい

もう少し周りに配慮して、たばこは空気清浄器の前で吸ってほしいですね！

436に同意。

ルールは守ってほしい。

管理人がバルコニーは禁煙と掲示しているのに相変わらずバルコニーで喫煙しているふざけた人間には、
管理人にバルコニーをちょくちょく見張らせるか、管理用のカメラでバルコニーを録画させ、
喫煙の現場を確認したら、管理人から直接その人間に注意等をさせるべきと思います。
もし管理人が、掲示板に貼るまでが管理の仕事を思っているなら、それだけのために高い管理費を払ってるんじゃないと
叱責することもありと思います。
実際に被害を受けている方から管理人へ直接、被害状況として事実のみを訴え、
管理人から加害者に対して具体的にどのような対策をうち解決させるのかを約束させても良いと思います。
なまっちょろいやり方では何も改善しそうにないですから。

換気口ですが、角住戸はバルコニー側、そうでない住戸は廊下側についてるんじゃないでしょうか。
だとすると、バルコニー側でタバコの臭いがするのは、実際にバルコニーで吸っているか、角住戸の室内で換気扇の下で吸っている可能性があり、バルコニーで臭いがする＝バルコニーで吸っているとはならないですね。

キッチン換気扇の排気はバルコニー側です。
トイレ、お風呂等の24時間換気系は、共用廊下側に排気されます。
内覧会の際に立会いの外部業者と確認しました。
（長谷工の方は、適当なことを言っていましたが・・・）

どうしても、喫煙したい方は、キッチンで換気扇を強に設定して吸いましょう。
排気煙の拡散速度が上がります。
共同住居です。
周り住居に迷惑が掛からないようにお願いします。

自分はちゃんとキッチンの換気扇の下で吸ってますよ！
これなら文句は言われないです！

もう、タバコはやめましょう！

自分家の中で吸ってるなら、他人からとやかく言われる筋合いなんてある訳ないですよ。存分にどうぞ。
但し、自分家の中に自分が吐いた煙が漂うのを嫌って換気扇を利用して外に放出すると、その放出された煙の臭いで迷惑する住民がいることは十分意識しながら吸って欲しい。

＞441さん、角住戸も、トイレ、お風呂等の24時間換気系は共用廊下側に排気されますか？玄関の上部にあるはずの排気口が角住戸にはないように見えるんですが。

441に書き込んだものです。
角部屋も共有廊下に排煙口があります。
ただ、玄関扉の上にありません。
玄関扉面と垂直に共用廊下方向へ、排気されるように取り付けられています。

446さん、角部屋の者です。気になって確認しましたが、排気口らしいものが見つかりません。

うちも角部屋です。
角部屋廊下側の換気口は、お隣との境の梁（お隣側）にあります。
隣の家の廊下へ換気するように取り付けられています。
私も内覧会業者に言われるまで気づきませんでした。

>448さん、ありがとうございました。

先日、管理事務室から自転車３台目以降の契約募集の案内がきましたので、３台目の希望区画を提出しました。
同一区画に複数の募集があった場合は抽選になるようですが、２段式の上はあげるのが結構大変そうなので、下でなければやめようと思っています。

そういえば、第１回総会の時にいろいろと出ていた意見の中で、
駐輪場の上の段をしているが下が空いているので変更できないか？
のような意見があったと思います。
また、先週末にも、おばさんが軽自動車でイオン側から出て行くのを見ましたが、
相変わらずルール違反をする住民に対して一方通行の看板をたてるとか、
イオン側の道路に横断歩道を書くとか、ここの照明が暗いとか、
バルコニーでの喫煙とか、違法駐車の車や自転車等々、
理事会にて持ち帰り検討とされたものがいくつもあったと思いますが、その後どうなったのか気になっています。

一方通行の標識は、設置費用について見積もりを取ると掲示されていました。
本当は、野村に払ってもらいたいですが断られたようです。

疑問を持ったら管理組合、管理会社のポストに文書で投函することをお勧めします。

ということは、設置費用は住民の負担になるってことですよね。だったら、その必要性を感じないので反対します。
理事会での検討状況を毎月ポストに入れて欲しい。
いきなり「こう決まったから」と周知するだけではダメですよ。

キッチンの排気がバルコニー側とは
珍しいですね
洗濯物が魚臭くなりそう

>435
掲示板を見ましょう。
もしくは、オハナ北戸田HPにPDFで保存されているそうです。

確定申告って、全部事項証明書送ると思うのですが、〔建物〕って書いてあるものだけで大丈夫なんですかね？土地の証明書って要らなそうですかね？わかる方いたら教えてください。

>458さん、土地の取得に係る住宅借入金等がある場合は土地の証明書も必要になると思います。登記の過程で司法書士からは建物の証明書だけが送られてきたので、土地の証明書は自分で法務局から取り寄せる必要があると思っていますが、もし違っていたら土地の証明書を無駄に取り寄せることになってしまうので、確かなところを教えていただけると有難いです。

お聞きしたいんですけど確定申告に必要な登記事項証明って契約の時もらってます？

>458、管轄の西川口税務署に確認しましょう。

マンションの場合は、建物の全部事項証明書だけで良く、土地は不要のようです。理由は知りませんが。
建物の全部事項証明書は、昨年中に司法書士から原本１部が送られてきたので、これを確定申告に出そうと思います。

イオン側の道路に一方通行の標識が取り付けられていました。
違反者が減ることを願います。。

>>464
あれだけの目立つ標識なら抑止にはなるでしょうね。
動いてくれた理事会の方には感謝ですが、それにしても勿体無いですね。管理費にしても、景観にしても。
昨日もロビー前に駐車しているプ⚪︎ウスがいましたが、ルールを守らない方が減るのを祈ります。

あの標識って、何の違反を抑止するためのものですか？
因みに、シルバーのプＸＸスは常習者ですね。まったく、いつまで違反を繰り返すのか。ここまでやると立派な犯罪者です！