サンメゾン浦和高砂エルドについて

>>649 豆腐さん

まだ3邸も残ってます。
嘘を書き込むのはやめましょう

今年も完売は、厳しそうですね。
来年から中古物件扱いになるんですかね？

>>655 口コミ知りたいさん

レジデンスみたいに2年半過ぎても新築を謳ってるおかしなところもあるからね。ここもまだまだ新築と言い張るんじゃない。
実際は中古だよ、1年もモデルルームで使ったらさ、ねぇ、もう古いよ

駅までの距離があるっていうのが大きいのだろうな。その割にお値段がすると。
ICカード専用の改札からだと１１分ということですが、
普通の速さで歩くともう少しかかるということですから近くはないことは確かなのかな思ったりもしますね。
値下げとかしてももういまだと遅かったりするのかしら？

>>657 匿名さん

左右をビルに挟まれて閉塞感バツグンのマンションだからね、多少の値引きでは売れない状況でしたよ。
クリスマスキャンペーン！とかやっても客が来ないくらい。
一度、契約したのにキャンセルする人も複数いたし、違約金払ってでも他を選ぶような理由があるんだと思う。

>>658 マンション掲示板さん
違約金って、マンション購入価格の１割ですか？

>>658 マンション掲示板さん
キャンセルしたの見たの？

>>660 匿名さん
キャンセル住居 発生って広告が最低2回きました。
それぞれ階層が違ったので二組の家族がキャンセルしたことは確実。
さらにメール会員登録をしていたら、3組目のキャンセルもあってようでメールで募集がきました。
まぁ、事情があってキャンセルする人もいるでしょうが、ここは多すぎると感じます。重ねて言えば、手付金はキャンセルした人に返還されず値引きになってたから、手付金を捨ててでもここを買わない理由が3組もあった模様。

>>661 名無しさん
それはローンキャンセルかもしれないよね。
あなたが考えているように、契約の後にやっぱり嫌になったから買うのをキャンセルした、とは限らないと思うよ。

>>662 匿名さん

可能性はあるけど、いまの住宅ローンは事前審査の可否が本審査の可否とほぼ同じだから、手付金払ったってことは事前審査OKがでたってこと。
それが本審査でNGは考えずらいと思います、まぁ可能性はあるし真実はわからないけど。
でもキャンセルが多いマンションで、竣工後も売れ残りであるここは、普通すすんで買わないかなぁ

>>663 名無しさん
検討外なら、ここに出入りしなきゃいいんじゃないの。
わざわざ悪態つく必要ないでしょ。

>>664 匿名さん
否定的な意見も重要ですよ。
私は、検討者にとって有益な情報提供だと思います。

>>665 マンション検討中さん
検討者の助けとなるのなら、否定的な情報であってもどんどん書かれるべきなのは間違いないですね。
ただし、キャンセルが何件ある物件だから、すすんで買うべきじゃないっていうのは、その人たちのキャンセルの理由がわからない限りは、有益な情報提供とは言えませんよね。

ローンが通らなかったなどの理由ならキャンセルは普通ですね、それ以外だと転勤とか。。。
もしくは本当に物件の欠陥に気づいたとか。まぁ、マンション購入って気軽にやるものじゃないから、キャンセルした人にはなんであれ相当な理由があったのだろう。

キャンセル云々も検討要素にはなるが、ここの場合はそれ以外に要検討の条件があると思います。
場所、学区、売れ残り具合、今後の資産価値。これらの方が重要と私は思います。

>>667 匿名さん
結局、どれもマイナス要素のような気がしますが。キャンセル住戸が複数あることをマイナス要素とするか否か以前に結論は出ているでしょう。
購入の検討というより、行末がどうなっていくのかという好奇心の対象になっている気がします。

かなり、きてますね…

学区はどうなんでしょう？

ここは、シングル&ディンクス向けですよ…

それにしても、異常なキャンセル率ですね。

>>671 eマンションさん

は？
営業さんファミリーを相当売りにしてたけど。

学区は別所少です。

みんな知ってます。

>>674 マンション検討中さん
他のマンションの営業マンが言いそうな言葉だね。
事実として確かにあるだろうけど、買ってはいけない、と力説するほどのことかい？

>>676
自分が買えないからって、他人も買えないように仲間に誘うってところでしょうか。

ほかに浦和で、どこが買ってはいけないマンションですか。しりたいです。

>>679 匿名さん

買ってはいけないマンションなんて無いですよ。
674 の人は、商業地域のマンションを検討から外せば良いだけです。買ってはいけないという理由にはなりません。

>>682 匿名さん

買ってはいけないと判断するマンションはあると思いますよ。
人それぞれの判断基準は違うけど、自分は損失が大きなマンションは買ってはいけないと思うし、欠陥マンションも当然です。
それらを含めて全体的に考えて買ってはいけないと、そういうマンションは普通に考えてあると結論づけられます。

>>683 匿名さん
そんなのみんな分かってることでしょ。

一昨日、お引越しがあったみたいですね。
今月はこれで２回目かな？
なんだかんだ言っても竣工一年で完売するかも。

徒歩11分とは言え、浦和駅西口に、手の届く価格でマンションが買えるんだから、検討してる人は一度行ってみると良いと思います。
書き込みも気になりますが、17号の交通量を確認したり、実際に中に入ってみて自分の目で確認するのが一番だと思います。

残り3戸になってネガも必死になってますね

残り２戸になりましたよ。
そろそろ完売じゃないですか。

購入を検討されている方へのアドバイスになればと思いますが、隣の100円ローソンは使えます。スーパーで、120円ぐらいで売ってるようなものも、100円で買えるのは便利ですよ。

スーパーはどこがありますか
ローソンやコンビニではなくて

近く(徒歩5-10分圏内）にスーパーはないと思います
みんなどこに買い物行くんだろう？

ぱっと思いつくのは、
浦和駅のアトレか、コルソ、ヨーカドー
いなげや、も行けなくはない距離だけど、近くはない
それか、武蔵浦和方面？オリンピックとか？

スーパーではないけど
月に一度の県庁朝市で、埼玉県産の野菜とかお米が買えます
人気の農家さんには、朝イチで既に行列できてます

>>693 匿名さん

朝市は楽しそうでいいですね！

同意見です。隣の100円ローソンは、野菜が高騰の際にも、100円で売っていて重宝してます。
私は、仕事帰りに、ヨーカドーやアトレ、コルソでお買い物して帰ります。
自転車なら、武蔵浦和のオリンピックが安く新鮮な品があるので良いですよ。
そして県庁朝市。農家さんが直販していて新鮮で安いので毎回、楽しみにしてます。

>>695 入居者さん

実際に住んでる方のご意見は参考になります！

住む前と、住んでみてからとで、印象が変わったところってありましたか？

南向きではないので、日当たりを期待してませんでしたが、リビングは、ワイドスパンなので、日中の明るさは保たれています。
しかし、冬場は厚手の洗濯物の乾きは良くないですが。
国道沿いですが、防音サッシのお陰なのか、車の音は気にならないレベルです。
しかし、緊急車両のサイレンは、通気口から漏れるのか聞こえます。
駅まで、10分超ありますが、裏門、仲町通りと、歩いていて楽しい街並みなので
今の所、苦痛に感じません。
無駄な共同スペースもなく、管理費もお手頃。
皆の意見を聞き入れ、管理組合も運営されてます。
ファミリー層も多いようです。
管理人さんも丁寧にお掃除してくれています。総じて、今の所、満足です。
分かる範囲でならお答えできますので、
気になることがあれば、なんなりと。

>>697 入居済みさん

ありがとうございます！
696で質問させてもらった者です！
内廊下に空調がついてないようですが、夏場はどうでしたか？

>>698 匿名さん
夏の内廊下は、涼しくはありませんでしたが、暑さも感じませんでした。
雨風も凌げますし、室内との温度差も少なく快適です。

>>699 入居済みさん

ありがとうございます！

余談になりますが、徒歩1、2分圏内に、武蔵野銀行、埼玉りそな銀行、郵便局があり、とても便利です。
駅までの道のりですが、裏門通りを過ぎて県庁前、歩道が狭い所があります。
夜は、薄暗いですが、警察がパトロールをしているのを多く見かけるので、安全かとは思います。

年末年始の休みに入ってから、こき下ろすだけが目的のような、悪意ある書き込みが無くなったのが何よりです。
前向きな情報交換の場になっているので、この機会を有効に活用したいです。