シティタワー武蔵小杉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子2番1他、市ノ坪449番3他（地番）
交通：横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩7分
南武線 「向河原」駅 徒歩8分
間取：2LDK・3LDK
面積：55.23平米～72.35平米
売主：住友不動産
施工会社：前田建設
管理会社：住友不動産
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/541539/
[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/2852
[スレ作成日時]2014-12-11 15:09:24
なんだ、皆笑ってるんだね。
幸せの街、武蔵小杉。
金持ち喧嘩せず。
有り難うございます。シティータワーを購入します。
三井は住友の価格は全く参考にしないらしいですよ。
けっこう安く出すんでしょうね。
坪、280〜320の間だそうです。
三井は380〜390で確定でしょ？
どっちなの？
間でしょ。
なんだそれ？
ここの書き込み、ぜーんぶ憶測かよ
いくらなら三井を買うんだろうか？
350～360までかな… あ、ちょうど間か
あんな立地でそんなにするの？
新価格は、都心中心にどこも結構エグクなるらしいみたいですねえ。
ま、何にせよ向こうの価格が出るまでは、ここの検討者は二の足を踏むだろうね。
ここは坪420で｢我が道を行く｣んでしょう
エントランスは豪華だしキッチン仕様も天然大理石で高級
間取りは間口広いセンターインなんで実際より広い作り
三井より坪30くらいは手間が掛かっている
いいマンションやな。
ほんとだ！坪325万、広さは丁度ここより少し広いくらいかしら？
今申し込めば、フラット最低金利を享受できるね。
GWTみたいに露骨にのせてないなｗ
せいぜい一割増し
まぁ抽選でしょね
もと6640万かな。
71.32m2、44階南向き、間取りはタワーとしてごく普通だったか。
安っ！っと思ったけど、ダブル行灯かあ。
なら、いらんな。
70平米で子沢山はレアだしディンクスやシニアに即売でしょ。
開放して広々リビングにすればいい。
でも、ダブル行灯でいい人は、この物件には興味無いんじゃ？
ここは、行灯部屋を作らないために超ワイドスパンにしてるせいで、価格が上がってる面もあるからね。
間取り紹介のブログで、目黒のブリリアタワーが絶賛されてますね。
その中で、シティタワーが引き合いに出されてます。
いい意味で。
ブログではプレミア除くと平均坪450とか予想してますね。
プチバブル期のパークタワー目黒が400だったとか。
例え低層でももし目黒直結が450で買える部屋があれば
ココの420の割高感は半端ない気がしますw
それで、結論的ですが、プレミアムタイプも入れた全体平均で坪単価500万円強、プレミアムタイプを除くと坪単価450万円という所かなぁ･･･（仮に事業協力者住戸が低層中心となるようだと坪単価は450万円をあっさり上回ると思いますが･･･）。
当初はもう少し控えめでもおかしくないと思っていたのですが、ランドプランや間取りを見れば見るほど単価安を期待するのは難しいと感じてきました。
んー、この書きっぷりだと少なくとも低層は450で買えると読み取れますけどね。
目黒は600万ですよ。
目黒に関心はあっても、ここには関心のない人が多いですね。。。
ブリリアタワー目黒は専有面積にトランクルームを含めていないところが際立って好印象だな（笑）
既購入者の手汗がじっとりと
あれ俺ひょっとこ
目黒
かえたん？
坪200差のソースよろしく。
マンションを何千件と見てきたブロガーの見解は789ね。
４５０では大赤字です。
６００で行くでしょう。間違いない。
小杉でもタワーの上層行くと小さいけれども海も山も遮る物なく見える。解放感半端ない。
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
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3,900万円台予定～6,500万円台予定 |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.41m²～80.90m² |
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総戸数 173戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
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4400万円台～5700万円台（予定） |
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3LDK |
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58.05m2～62.35m2 |
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総戸数 37戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,968万円～5,268万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3700万円台～4700万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
