「定年ビンボー」が怖くないですか？part3

裕福でもないのに分不相応なローン組むな
買いたければ余裕資金でキャッシュで買う
無理なら団地か実家に同居しろ
金がないのに見栄張るな

老後の夫婦の収支を試算してみた。

老後新築した家の住宅ローン残債が1500万(ローン控除用。返済は全額別枠で預金）
前の家の譲渡損が約2000万円(4年間は繰越損失として算定)
譲渡損の繰越で所得０だと、国保保険料や住民税も安いから、
しばらくは年金の400万円弱でも生活できそう。

老後資金もほどほどに確保しているが、怖くないかといわれたら、
財政破綻など国内外の経済状況が気になる。

>>912
20年と一口に言うが、人生80年のうちの20年はけっこうな割合では？
最後の20年を、食費を切り詰めて切り詰めて、医者にも行けず、冷暖房にも事欠くような暮らしをするか、好きな場所でそこそこ好きなものを食べて暮らし、子どもに介護の心配をさせずに逝くか。
金がすべてではないが、クオリティオブライフはある程度、安定した経済力に立脚している。

９２１

そのとおり
でもそれじゃ困る人がいるんです

＞でもそれじゃ困る人がいるんです

921氏に「賃貸様」とか揶揄してくるのは確実に業者。

そんなの皆知ってますよ。
知ってて必死な業者を見下ろすのが
この掲示板でしょう。

そこで「死後の世界」を信じれば心が平和になるのです。
とか、宗教家なら言いそうだな。

住宅ローンは保証人もなしに意外と簡単にできちゃうんだな。
不安定な職業なのに若いというだけで貸しても大丈夫かな。
世間じゃギリシャも悪いが貸したＥＵも悪いって話になってるから、
破産したら貸す側の責任もあるね。

３５年ローン？
３５年先なんて誰にも分からないよ

35年ローンで返済を計算する世帯は破綻確実でしょう。

税金控除期間が過ぎればさっさと繰越返済しましょう

繰越返済？
繰上げが可能なら、わずか1％のローン控除なんか無駄。

１０年間控除できると聞きましたよ
２０００万借りて２００万くらい節税できるとか（確定申告で還付）

お金がない人は、家賃も無駄だし
それしか道が無い。
家賃並みの返済額なら良いんじゃないかな。

>>933
それは無理w
ってかローン返済する気ないのかとw
住宅ローン減税についてよく勉強すると良いよ。
節税どころか遅延損害金が膨れ上がるわw

＞１０年間控除できると聞きましたよ
＞２０００万借りて２００万くらい節税できるとか（確定申告で還付）

10年で10％になるわけない。
毎年末の借入残高の1％だけ。
返済すれば控除額も減額。
ローン金利が1％以下でないとマイナス。

住宅の譲渡損失を申告したほうが節税になる。
住宅ローンの税額控除と違い所得自体がマイナスになる。

某銀行もそれを知ってて、最初の１０年はローン金利は1％以下。
こうなると現金を持っていてもわざとローン組んで、１０年目に完済すれば、
その間の金利差+１０年間の運用益で無視できなくなるんじゃないのかな。

買って数年での売却なら譲渡損失の深刻も意味あるだろうけど、
うん十年たってると減価償却やらなんやらでメリット少ないんじゃないかな。
領収書もどこに言ったか、いくらで買ったのかも忘れてるし。

先に土地を買ってから家を建てたので、当時の契約書や領収書は全て残っている。
償却費は家や外構で、土地は購入価格が基準。
築20年余りでの売却だけど、償却残は建築価格の半分程。
都会では土地の価格が建築費の8割近いから、譲渡損失は結構な額になった。
築20年以上経つと、譲渡損失なんてバーチャルなものに感じるから、
新しい家をローンで購入すると損失を繰越控除できるのはありがたい。
住民税や保険料も安くなる。

現役中に老後資金について見込でも目処が付くと気が楽だわ。

ま収入がないと控除も何も関係ない。
老後は最悪無収入になっても悠々生活できるくらい、
貯蓄や資産をつくるべきだろうね。

わずかな年金から所得税、住民税や国保料を取られるのは困る。
貯蓄や資産があっても、優遇措置を活用すれば年金額をフルに使える。
マイナンバーが個人資産管理につながるまで活用すべき。

来年一日から施行。

マイナンバー制度は来年1月だが、年金の問題で情報セキュリティ対策に時間がかかりそう。
資産につながるのは18年以降に新設される口座だけ。
既存の口座には当面つながらない。

資産が多いと年金削減されるなら、銀行に預けてられない。
でも保管場所に困るな。

譲渡損失はその年だけの控除じゃなかったかな。
株式の含み益等があれば、それに合わせて決算するとかなり有効だろうけど。

報酬じゃなきゃ年金はカットされないと思ってけど、、、

＞譲渡損失はその年だけの控除じゃなかったかな。
＞株式の含み益等があれば、それに合わせて決算するとかなり有効だろうけど。

譲渡損失は、新しい自宅を10年以上のローンで買い換えれば4年間繰り越せます。

例えば損失１０００万がまるまる控除できても、税率が10％くらいなら１００万円か。
残り９００万の損失は確定なんだけど、なぜか全部控除で来ると達成感があるね。
損失控除って、キャッシュバックみたいな心理トリックかな。

長年住んでローンも完済してたら、計算上の損失なんか気になりません。
もし賃貸暮らしだったら、累計の賃料だけで損失額ぐらいの金がなくなっていた筈。
翌年の住民税や国保保険料も下がるので、所得税の還付だけでなく出金も減ります。

残り２０年。
コップの水で例えれば、３／４飲み干した所。

ここで「もう残りが１／４しかない」と思うか、
「まだ１／４もある」と思うかは、その人次第。

２０歳から大人と考えれば、大人の残り１／３。

まあ、金や時間が自由になる20年ぐらいは好きな様に過ごしたいものだ。
気力や体力がある70歳代前半ぐらいまでを充実させたいね。

今のうちにリュク背負って行きたいとこへ旅行しなさい

知人は永年働いてきて今度は遊ぼうと
毎月国内旅行をしていた７０歳の時です
旅先のビジネスホテルでギックリ腰になり
ベッドから遠い息子をよんで無事自宅搬送になりました
ホテルの電話がわからないとかで
ホテルマンは息子が来てから事情を知り驚いたという事です

それから一人旅はやめた

>>955

現役時代からオフを有効に使わないと、退職後反動で極端になる典型ですね。
自分は50歳過ぎたら、月一度は週末に会社を休んで海や山に出かけてました。
日曜の朝に帰宅してゆっくり過ごすのがパターン。
若い頃から、長い休みには家族で国内外に一週間以上出かけるようにしていました。

現役のときからオフをどのよう過ごすかが重要です。
退職後も暇を持て余すことがありません。

ボケ防止に成る事なら何でもしておいた方が良いみたい。。

現役時代に仕事や職場以外の趣味や人付き合いが無いと、世界が狭くなります。
少なくとも定年前の数年は、仕事以外のことにパワーを使わないともったいない。

地元に呑み友達の一人や二人作りましょう。特に男は老後、友関細いから。

定年後に少々一人旅したくらいじゃ、
いまさら新しい自分が発見できる訳も無し。
無理するとストレスで腰も悪くなるでしょう。

三つ子の魂百までとか言うから、
自分の性格にあった好きだった事をやったほうがいいと思う。
老後は楽しく行きましょう。

ヤリ残したと思う事を
一つひとつクリアしていきましょう

念願をかなえた喜びは死を恐れない

家族や親に寿命を除くイレギュラーな事が起きなきゃそれでいい。

＞地元に呑み友達の一人や二人作りましょう。特に男は老後、友関細いから。

呑むのは手段にして、趣味やスポーツを軸にした関係のほうが続きますよ。
多趣味の人はあちこちに顔を出してみることです。

スポーツじゃなくても五感を使った趣味を持つように。
65～69才の認知症50人に1人程、それ以降5才毎に認知になる確率は倍倍に増えるという。

世間じゃこうしましょうああしましょうと、色々おっしゃる事は御もっともですが、
そうしなとイケないと焦り過ぎると逆にそれがストレスになりますね。

社交的じゃない人も、無趣味な人もいるでしょうから。
子供の頃の偏見や固定観念の無い心の状態で、自分は何がしたいのか考えるのが良いかと。
ストレスフリーでいきましょう。

寿命も伸び認知（２０年後には４４０万人が認知症）が取り上げられる昨今ですが、
認知は２５年ぐらい前から徐々に進行して発症するというので、何時自分が当事者に成るか分からない。
また、身体にいい事ばかりはできないがバランスの良い食生活と適度な運動をして後はポジティブにケ・セラセラ　スタイルだわな〜
尚、学者等優秀な人が発症すると進行が早いと云う。この点は自分には心配ない。

適度にストレス刺激を与えないと脳軟化するよ
差し当たり、着てる物組み合わせをなんとかして

現役中に老後安心ゾーンに食い込めない人はストレスが有るので脳軟化は無いな。
逆に現役中に安全ゾーンに到達出来た人は、安心感からボーっとしないように。

父方も母方も親戚に認知も癌も居ないけど、死ぬ直前に認知はいいな。母方の祖母が９１歳で
死ぬ時、死ぬのを怖がっていたので、意識がない時に＊＊たら羨ましいくらいだ。

ボケても生活できるなら、そう気にしなくていいかも。
鈍感力とか、ボケ力とか、逆に強みの場合もあるしね笑