東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「契約者専用 Brillia(ブリリア)有明 City Tower Part4」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2015-01-07 08:03:16

いよいよ内覧会スタートです。


前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/537774/

所在地:東京都江東区有明一丁目3番12、3番13(地番)
交通 :ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩12分
    ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩13分※区画道路完成時<平成26年度末予定>以降、徒歩8分(予定)
    りんかい線「国際展示場」駅徒歩13分
総戸数 :600戸、保育所1区画
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

施工  :三井住友建設株式会社
売主:東京建物株式会社、住友不動産株式会社
【物件情報を追加しました 2014.12.10 管理担当】


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/



こちらは過去スレです。
Brillia(ブリリア)有明 City Towerの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2014-12-10 16:12:19

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Brillia(ブリリア)有明 City Tower口コミ掲示板・評判

  1. 811 契約済みさん

    引越し業者指定のマンションもある。

    でも、もっと大きな金額として
    建物登記事務所が指定だよ。

    この費用はあまり騒がれないね。

  2. 812 契約済みさん

    796の書き込みは過去の事例からするとかなり問題有る書き込みだな。

  3. 813 契約済みさん

    >>791
    ファンダメンタルズが異なる
    潜在成長率の低い先進国ではそれはただの悪性インフレ
    そうなると生活が破壊されるから期待しない方がいい

    >>792
    >市場とは思ったより走るものです。

    その通りですね、でも私は相場の格言通り「頭としっぽはくれてやる」事にしております(笑)

    エリオット波動なんて外れる可能性の高い経験則に過ぎないので気を付けた方がいいですよ

    >>793
    前述の通りの理由でそれは起こり得ません
    突然日本の潜在成長率が年10%にでもなれば話は別ですが

    >>794
    流石判ってらっしゃる
    先進国で起こるインフレは後遺症が大きいのは前回のバブル崩壊で学んだ筈なのにね


    ……つうか、こんなに強運マンションをこんな安値で買ったのだからそんな無理な値上がり期待なんてせずに生活を楽しむ事を考えましょうよ。
    ここを買った人は皆この地区自体がいかに国策と強運に恵まれた地域か知っているはず。

    私は当初SKYZの方が良かったかと思っていましたが、今では将来性の高さにおいてここで満足しています。

  4. 814 契約済みさん

    ちなサカイはまだキャンセル出来るで

  5. 815 契約済みさん

    知る権利を主張します。
    安い引越し業者教えて!うちも比較したい。

  6. 816 契約済みさん

    >>796
    読み直してみて
    事の重大さに気がついて欲しい。

    自分は数社見積もりして決めたけど
    見積手間かけたのに決めなかった業者さんは
    申し訳ない気持ちでいっぱい。
    とても決めなかった業者を名指しで批判しようと思わない。

  7. 818 契約済みさん

    >>816
    796じゃないけど、それってあなたの感情ぶつけられてもで終わるよ。

  8. 819 契約済みさん

    年末休みだから暇なやつ多いな。

  9. 820 契約済みさん

    >>813
    エリオットは外れるから二波を探るんだよ
    三波はまずあたらん。

  10. 821 契約済みさん

    SKYZも幹事サカイで同じようにサカイにするしないでbattle。もっとエゲツない。

  11. 822 契約済みさん

    引越し業者指定しても、自分でやると言ったりして守らない人が多いし、幹事以外禁止になんかできないでしょう。

    土日だからという書き込みがありますが、土日も平日も引越し組数変わらないのですが。

    しかし、そうは言っても面倒な人は幹事に頼むので、幹事業者としては半分取れればラッキーくらいに思っているのではないでしょうか。
    大手は、例え1件の引越しでも共用部養生しっかりやるので、幹事を名乗らせてくれるなら、それくらいの手間は痛くもないでしょうし。

    例えば8割の部屋が幹事を使うとか、幹事比率が極端に高すぎると、逆に一緒に住む住民の生活力や情報力に難がありそうで不安です。

  12. 823 契約済みさん

    でもなんでサカイは高いの?

  13. 825 契約済みさん

    上層階のひとはエレベーターの登り下りに時間がかかりそうだからサカイがいいんじゃない?

  14. 826 契約済みさん

    サカイさんが共用部を養生してくれるから
    敬意を払うべきですよ。
    他の業者さん使ったって
    共用部のパンダの養生を利用するわけだし。

  15. 827 契約済みさん

    サカイさんが共用部の養生費を持ってると言うことは
    サカイさんで引越しを決めた人の費用でまかなわれています。

    他の引越屋さんで決めた人は、その養生を借りるという事はサカイさんやサカイさんで決めた住人に対して感謝も必要ですよ。

  16. 828 契約済みさん

    サカイ~♪安い~♪仕事キッチリッ♪のCMは一体何だったんだろう。
    幹事会社だから無難だし何となく安心感はあるけれどね。

  17. 829 契約済みさん

    自分は共用エントランス等を一括養生してくださる幹事会社さんでお願いしてます。
    600世帯の日程調整もしてますし。
    他で決めたら共用養生を利用する以上、
    食い逃げしてる気持ちになるからです。

    値段で言う方もいるようですが
    共用財産をまもる養生は大事ですし、
    マンションとして共同事業に参加したかったです。

  18. 830 契約済みさん

    そう言えばエレベーターの養生も幹事で全てやるんでしょ。
    幹事会社で決めた住人は気兼ねなく使えますが、
    それ以外は、何となくタダ飯な感じが否めないです。
    住人の目もあるし。小心者なので、、、幹事かも。

  19. 831 契約済みさん

    いや、幹事になれるなら、喜んで養生くらいやるでしょう。
    業者はお互い様と言ってますよ。

  20. 832 入居予定さん

    サカイ使わない理由は高いからだけでしょ?
    「安かろう悪かろう・高かろう良かろう」でいいじゃん。
    はいこの話終了。

    ちなみにEVから住戸までの養生は、各自が頼んだ業者が行います。

  21. 833 契約済みさん

    BAC住人の共有財産を幹事引越会社で養生するのだから
    その費用を捻出させてあげる意味合いで
    これは住人同士の共同事業なのさ。
    そして、その養生を全員が使うわけだし。

    やーめた。自分だけ得した〜。
    いちぬけ〜。でも良いけど。

    共同生活の一員としての節操も大事にしたいものです。

  22. 834 契約済みさん

    今問題になっている、家電量販店で商品をみて
    店員に色々説明を聞いて、商品を触って、値段を確認して!
    ネット通販で安いところを探して買うアレに似ている。

  23. 835 契約済みさん

    養生の値段なんてしれてる。
    1件の高額契約でペイできる。

  24. 836 入居予定さん

    こんばんは!
    引渡し業者の件で大変盛り上がっているようですのでちょっと気になって。
    引渡し費用の見積り金額だけで判断されるのはちょっと危険だと思います。
    大手業者と比べ極端に安い業者も多数存在しています。
    見積り金額も重要ですが、肝心なのは仕事の質ではないかと思います。
    幹事会社がどうかは別にして。

  25. 837 契約済みさん

    >>789

    角カーストですか?
    ちょっと語呂がいい

  26. 838 契約済みさん

    養生費って材料もそうだけど人件費もバカにならんよ。
    あと600世帯の連絡網と日時時間調整の人員。
    それと、自宅訪問の見積人の給料だってすごいかかる。
    >>835
    きみサラリーマンでしょ。

  27. 839 契約済みさん

    >>835

    BACは水平投影面積で2989平米だよ。
    単純に養生平米単価500円だとして
    3000*500=150万円
    これは全体床だけで、
    不要な床場所を必要壁と換算すればこんなもん。

    どう思ったら一件でペイできるか?

  28. 840 契約済みさん

    引越しくらい掲示板何枚も使わず自身で自由に決めたらいいじゃない(笑)なぜ幹事会社を持ち上げる必要がある?

  29. 841 契約済みさん

    150万なら150世帯1万円ずつで養生費OK。

    自分は養生だけで200万以上はかかってると思う。

    それだけの大量の材料の輸送費及び撤去輸送費など
    含め。さらに処分する材料も産廃だよ。
    人件費もあるし。

  30. 842 契約済みさん

    なんかオリンピック事業の安易な概算みたいだよね。

    こんなの対してかからないよー(笑

    きちんと積算すると プギャー(大汗

  31. 843 契約済みさん

    >>838
    他人の養生を使うことに抵抗があるという人がいたので、このように書いただけで、その他のコストがかかることくるい理解してますよ。
    ただ、通常かかる販促コストをかけず(法人営業のコストとか考慮しても)に何百件も見積までできるのだから、幹事になることのメリットのほうが大きいでしょう、という話です。そうでなければ、誰も幹事会社になりたがらないですよね?

    >>839
    1件と書いたのは、大袈裟過ぎたかもしれません。いい加減だったことは、お詫びします。
    ただ、引越し1件のみでも基本的に養生しますし、リサイクル前提なので、そんなにコストかけないでしょう。

    言い争いするつもりではなかったのですが、幹事擁護が異常に思えたので、反論姿勢で書いてしまいました。

  32. 844 契約済みさん

    多分、幹事擁護はあまり邪魔しないほうがいい。
    理由は幹事にしたほうが事業主その他グループ全体など含め。メリットがあると思われるから。

    巨大な組織には巻かれましょう。
    反抗することはないですよ。
    他にする場合もひっそりとしたほうがいいと思います。

  33. 845 契約済みさん

    >>843
    はーぃ。こちらこそ。

  34. 846 契約済みさん

    引越しネタはもめるねぇ。
    色んな考えはあるけど引越しはお祝い事ですよ。

  35. 847 契約済みさん

    養生はコストかけますよ。
    結局、コストかけない簡易養生してしまって
    壊してしまった時の損害がとんでもないよ。

    大手ほどそう言う事例があり情報を持っている。

    普通以下以下の引越し屋さんは、簡易養生で
    もしぶつけてしまっても、知らん顔。

  36. 848 契約済みさん

    大手が多数ある中、幹事会社ってどうやって決まってるのか。
    そこを理解している人は社会の仕組みがわかる人。
    だから自分は問答無用で幹事です。
    生きるお金の使い方をしたい。

  37. 849 契約済みさん

    話それますが、やっぱり上下左右は引っ越しのご挨拶しますよね?
    これからご迷惑かけることもあるかもしれないしお世話にもなると思うし、きちんと挨拶したい派です。

    そういうの面倒と思う方もいらっしゃるかなぁ。

  38. 850 契約済みさん

    >>838
    横レス

    私は>>788>>813を書いた投資家(NRI曰く日本の金融資産で上位6万世帯には入るらしい)ですが、
    サラリーマンというか>>843のような普通のセンスって大事ですし、むしろそちらが考え方の基本ですよ

    私の投資の大元はサラリーマン時代の常識からきております、地道な努力、地道な企業研究、etc.
    むしろ起業家の方がその点大雑把でよく会社潰したりしていますよね?

    てなわけでサラリーマンを馬鹿にするのはやめて下さいね
    ましてその書き方ではサカイ側の人と誤解する人も出てきますよ

    ……でも私はサカイ使うけどね、安心を金で買う感覚です
    (もちろん個人の自由ですよ)

  39. 851 契約済みさん

    幹事以外の会社が安かったと具体的に
    書く人がなぜ叩かれているんだ。
    なにが業務妨害だ。
    どっち向いている書き込みなんだ。
    サカイの回し者じゃないんだから。
    自由な情報交換、邪魔するなよ。
    まあ、擁護しているのは同一人物なようだが。

  40. 852 契約済みさん

    ガセねた流されても困るけどね。
    真実なら隠す必要はない。

  41. 853 契約済みさん

    >>849
    左右はするとして
    下は、、なんか上の者ですが、、と。
    上目線みたいだし。
    上に挨拶は、、なんか下の者ですが、、と。
    床うるさくしないで言ってるみたいだし。悩む。

  42. 854 契約済みさん

    タワマン在住者だけど、左右、下には挨拶いきますね。
    上にはいかない。

  43. 855 契約済みさん

    >>853
    考えすぎです

  44. 856 契約済みさん

    引越しでエキサイトしてましたか。
    実際、引越し始まったら、どこが多かったかわかるね。
    パンダだらけなのか。アリンコ、ドラえもん、アヒル、イルカ、亀、鶴。どこをみかけるかな。

  45. 857 契約済みさん

    幹事がいるタワマンには大手はなかなか来ないよ。
    だって繁忙期だもの。

  46. 858 契約済みさん

    サカイさんファミリー4人で普通の荷物量12万。
    送り出し2人受け入れ3人。50km以内。
    日曜日ニ便午前中受け入れです。よって8:00スタート。
    なんかサービスで一個不要な家具処分してくれるから決めたけど。値切れば9万円位にしてくれたかなー?
    でも、五人も人動かす様なので、まぁ、納得です。

  47. 859 契約済みさん

    >>856
    亀さんマークの引越し屋さんあったっけ。
    ゆっくり丁寧がモットー?

  48. 860 契約済みさん

    >>858
    時期はいつですか?まさか3月下旬ではないでしょう。
    シーズン終わる4月の中旬以降ならその価格になりそうですが。

  49. 861 契約済みさん

    >>853.854
    上っていかないものなんですかねぇ。
    今の分譲で挨拶行った時、数回行っても結局出てもらえなかったり、すごくそっけない感じだった人もいて。
    穏やかなご近所さんだといいなぁ。

  50. 862 契約済みさん

    >>860 3月末です。
    噂通り少々高めですが大手だし申し込んじゃった。
    他だと土日はいっぱいで断られた。

    早めに決めないとどこも埋まっちゃうらしい。

  51. 863 契約済みさん

    >>861 ベランダでたばこ吸うなら挨拶行った方が良い。
    上の人の洗濯物タバコ臭くするし。ベランダ給気口から室内へ副流煙させるので一応挨拶は必要だと思う。


  52. 864 契約済みさん

    >>862
    トラック1台なら妥当。2台ならあり得ない価格だね。

  53. 865 契約済みさん

    下の人が来るとなんか逆に嫌だな。
    上の奴はどんな人だろうと探りに来ている感じる。

  54. 866 契約済みさん

    >>863
    確か共用部分になるからベランダで喫煙はNGのはず・・・

  55. 867 契約済みさん

    >>866 そうですね。

  56. 868 契約済みさん

    >>861
    うちは直接挨拶して今までに出て来てもらえた事がないから、今回はいきなり左右下に挨拶文投函にしようと思ってます。常識ない人と思われちゃうかな〜?一回くらいはピンポン鳴らそうかな?迷うな〜。

  57. 869 契約済みさん

    >>868
    どちらにしろ上はいかないんですねぇ。
    うちのポストに挨拶文投函されてたら、あの868さんだ!と思っておきます〜。

    ここの方達が実はお隣さんってこともあるんですよね!
    引っ越しまであと3ヶ月弱だし、年明けたらぼちぼち準備始めなきゃなぁ。

  58. 870 契約済みさん

    ピンポン挨拶行った時
    皆さま、いじめないでね。

    ここでは叩きあって、罵りあっても、大ゲンカしても、
    これは裁判だ!とか言い合いしても。
    実際の世界ではニコニコしましょうよ。

  59. 871 契約済みさん

    ピンポーン
    お隣家族:「隣に引っ越してきた○○です。ご挨拶に伺いました。」
    ガチャ
    お隣家族:「初めまして、隣に引っ越してきた○○です。子供2人で色々騒がしいと思いますが宜しくお願いします」
    奥さん:「わざわざありがとうございます。●●と言います。こちらこそ宜しくお願いね。
         我が家も子供2人ですので仲良くして下さいね。」
    お隣家族:「宜しくお願いします。失礼します」
    バタン
    奥さん:「ちょっとアナタ!、お隣が挨拶に来たわよ!確か隣って狭い2LDKよね?なのに4人家族だって!大変ね~」



    カースト制度誕生の瞬間である。

  60. 872 契約済みさん

    >>871
    1LDKで家族四人の俺に謝れ!

  61. 873 契約済みさん

    年越し夜勤の俺に謝れ!

  62. 874 契約済みさん

    年末にマイコプラズマ肺炎になった俺に謝れ!

  63. 875 契約済みさん

    >>872
    ネタですよね?

  64. 876 匿名さん

    私は>>871ではないけど続き

    しかし、その2LDKの四人家族は将来を見越して殆どキャッシュで買っていた
    子供に個室がいる頃にはローン完済、高値売り抜けで大きな部屋へお引越し

    一方、お隣の角部屋家族はローン地獄でカツカツ

    つまりカーストなんてその程度のつまらない見得の産物です(笑)
    人の価値は保有資産では測れないが、その保有資産の目安にすらならない、その程度のモノ

  65. 877 契約済みさん

    お隣家族:35年フルローン
    奥さん家族:キャッシュ

    です。

  66. 878 契約済みさん

    ローンの人は、これだけ金利が下がってるしフラット35なり10年固定なりにしないの?

  67. 879 契約済みさん

    私は完全変動金利型0.675パーセント。

  68. 880 契約済みさん

    色々見方や借り入れる人のライフプランにもよるけど、フラットは変動金利が通らない人の受け皿と見た方がよい。

  69. 881 契約済みさん

    >>880
    ここの購入者じゃないでしょ?
    その偏見な書き込みは自分の低脳さを露呈していますよ。

  70. 882 契約済みさん

    借入4000万位で変動が1%以上上昇したら
    1000万円近く金利が狂うんじゃないの。

  71. 883 契約済みさん

    自分は変動は、現在、お客様ホイホイ状態だと思います。

    低金利でホイホイさせて、上へまいりまーすっていう、
    エレベーターに乗せている。

    銀行は変動の方が儲かるし。

  72. 884 契約済みさん

    何かしらの材料で急上昇してしまうリスクは
    取れないので自分はフラット35です。

  73. 885 契約済みさん

    >>881
    あんたが知らなさすぎ。哀れだな。

  74. 886 契約済みさん

    販売も銀行も変動進めるし。
    初期費が安く見えるし。
    上昇しても許容範囲と説明されるし。

    この状態がどうも気に入らないなぁ。

  75. 887 契約済みさん

    皆様こんばんは。
    紅白流しながらバブたちと戯れています。

    実は昨年も書いたのですが、1月1日0時、
    湾岸では除夜の鐘の変わりに停泊の船が
    ボォ〜っとなります。1分間。

  76. 888 契約済みさん

    Wikiでフラットが誕生した理由よくしらべれば?
    団信もついていない理由もよくわかるよ。

  77. 889 契約済みさん

    885 888
    あんたみたいのが書き込むと荒れるんだよ
    ここには来ないでくれ

  78. 890 契約済みさん

    >>889
    あんた悔しいのか。

  79. 891 契約済みさん

    >>881
    毎度この人が稚拙な言葉使うよな。低脳とかの言葉使うからな。よく現れるけど契約者じゃないこと願うわ。まぢで。

  80. 892 契約済みさん

    金持ち喧嘩せず
    スルー スルー スルー

  81. 893 住民でない人さん

    >まぢで


    目糞鼻糞を笑う

  82. 894 契約済みさん

    購入する車のカタログを物色する年末の時間。

    くだらん喧嘩はやめよーね。

  83. 895 契約済みさん

    購入者以外の人が居ると推測

  84. 896 契約済みさん

    >>887
    こんばんは。

  85. 897 契約済みさん

    水素カーが気になる。
    せっかく、水素ステーションあるし。

  86. 898 契約済みさん

    今年はいっぱい罵り合いました。
    来年もいっぱいエキサイトしましょう。
    ではでは、お世話になりました。
    お引越しでお会いしましょう!
    良いお年を。。。。。

  87. 899 契約済みさん

    はーい。来年お会いしましょう。

  88. 900 契約済みさん

    あけおめ びーーーー鳴ってる

  89. 901 契約済みさん

    おめー

  90. 902 契約済みさん

    今年はラウンジでお会いしましょ〜

  91. 903 契約済みさん

    >>902
    白い帽子に上下白に赤のたてストライプのスーツ。
    胸に赤いバラを付けて待ってます。
    お声がけくだだい。

  92. 904 契約済みさん

    今年は大浴場でお会いしましょ~

  93. 905 契約済みさん

    下の毛そちゃったんだよなぁ
    大浴場で恥ずかしい
    あと三ヶ月でボーボーにならんかなー

  94. 906 契約済みさん

    >>905
    君は新年早々何を言ってるんだ。

  95. 907 契約済みさん

    新年初BAC。

    1. 新年初BAC。
  96. 908 契約済みさん

    >>907
    新年早々美しい姿じゃ。

  97. 909 契約済みさん

    >>905
    見てみたいなあ♪

  98. 910 契約済みさん

    来年はBACから初日の出を拝めるかもですね!

  99. by 管理担当

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総戸数 58戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6980万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島1-349-5

7598万円・8298万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

67.07m2・70.62m2

総戸数 85戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27m2~77.27m2

総戸数 42戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51m2・80.76m2

総戸数 27戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

8980万円

4LDK

73.69m2

総戸数 70戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

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ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸