| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明一丁目3番12、3番13（地番） |
| 交通 |
ゆりかもめ 「お台場海浜公園」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩13分 （区画道路完成時〈2016年3月末予定〉以降
徒歩8分（予定））
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩13分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
600戸（他保育所1区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上33階 地下1階建・塔屋1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年12月下旬予定
入居可能時期：2015年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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Brillia（ブリリア）有明 City Tower口コミ掲示板・評判
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781
契約済みさん
海浜公園の砂浜からBAC。
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782
入居予定さん
狭くてギューギューかぁ
我が家がそんな感じですわ。
もう少し頑張って3LDK買えばよかった（泣）
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783
契約済みさん
>>781
砂浜のバックにBACと言いたいのですね
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784
契約済みさん
>>782
夫婦プラス子供なら
2LDKがいい。
どうせ子供はでていくし。
何より2LDKは掃除が楽。
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785
契約済みさん
今の小さな子供って受験戦争がないと思ってます。
普通の学校なら汗汗しなくても挫折しないと思ってます。
もちろん、某私立系は論外ですけど。
子供が劇的に減る時代はすぐそこ。
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786
契約済みさん
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787
契約済みさん
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788
契約済みさん
>>765
マジレスしておきますがそんなには上がりません
バブルの時もその後のプチバブルの時も中古の契約数が激減した頃がほぼ天井でした
（中古で出る価格が高すぎて買いを見送る状態）
今回もそうなる可能性が高い
某湾岸ブロガーＮ氏が「１６年までは上がる」と書いたのはそれを知っての事と思われます
オリンピック関連建築ラッシュなら１９年までと言えそうなのにあえて言わなかった、そういう事です
でも仮に明日バブルがはじけても、最後まで旧価格で売ってくれたここは決して割高じゃないですけどね
>>767
タワマンコレクターでキャッシュ買いの私ですが角部屋は買っていません
角部屋、バルコニーは広くてカッコイイんだけど、実は廊下が長くて部屋面積は他の３ＬＤＫとほぼ同じ
ってモモレジさんが書いていたような
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789
契約済みさん
2LDK子持ちの我が家は涙目
みんなラウンジで仲良くてね。
変なカースト作らないでね
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790
契約済みさん
5年間住んでも、購入と同価格ぐらいで売れるよ。
なので居住メインにとってはこの豪華なマンションが管理費等で住めることになるよ。
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791
契約済みさん
超インフレでオーストリアみたいに10年で物価も年収も1.5倍のような状態になれば、契約したもん勝ち。
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792
契約済みさん
市場とは思ったより走るものです。
自分はエリオット波動使いですが
この物件では二波目を見極めるつもりです。
お台場エリアでは希少性が高い分譲です。
ですが、URさんの価格が
近隣の分譲マンションの過熱感を抑え気味にしていると読んでます。
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793
契約済みさん
価格は予想しても分からないけど
オリンピックで外国人が買いあさる事を考えると天井知らず。
それと80-90sバブル期が実は序の口のお茶の子さいさいだったとしたら。
これから起こる出来事は神のみぞ知る。
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794
契約済みさん
マンション価格上昇しても
住宅ローン変動金利が上昇してきたら
ローンもちだと大変でしょう。
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795
契約済みさん
【ご本人様からの依頼により削除しました。 管理担当】
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796
契約済みさん
有名大手は呼んでもベタ下り。
大手以外も企業によっては繁忙期は大手の下請けに成り下がったり、
あるいはタワーはやらないなどでベタ下り。
よってまずはある程度会社のていを成している小規模事業者をネットでひたすら見つけるべき。
そして、その安価な見積りを見せるとサカイは
ダンピングしてくるよ。
もし引越し代を他の予算に回したいならこれをやらない理由はない。
あっ、でもお金持ちでサカイにお金を寄付した人はこの話しは無視してね。
そのままアイミツとらずサカイに頼んだほうがいいね。
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797
契約済みさん
うちは平日だったのかサカイの半額以下だったのでサカイに頼まず違う業者です。大手ではありません。
トラック2台と人数4人という同条件で半額以下。サカイだいじょうぶ？
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798
契約済みさん
幹事引越会社ネガティブキャンペーンの心理として
協調性が大切とされるタワマン住人において
幹事引越会社以外で使うのは少し気がひけるので、
仲間を多く作りたいと言う心理から、
ネガティブキャンペーンに走る傾向にあります。
幹事さんが高かったと言う情報はかなり影響ある行為です。
他の業者さんを使うのは自由ですが
幹事さんを名指しして
ネガティブキャンペーンするのは良くないよ。
それと幹事さんを金額面でやめた程度の書き込みなら良いですが、詳細も分からず、
名指しで半値だとか１０倍違いだとか、これだと信用毀損罪・業務妨害罪に問われても仕方ない。
一応、幹事会社さんにこの件
を投書しようか考えておきます。
ちなみに自分は土日の引越しなので
幹事さんでお願いしました。
事実に自信があるから書き込んでるでしょうが、
書き込んだ人が取り返しのつかない事を願います。
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799
契約済みさん
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800
契約済みさん
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801
契約済みさん
>>795-797
うーん。
これから引越業者を考えている住人に向けての
助言は有り難いのですが
幹事会社がこのカキコミみたら
ちょっとやばいかも(^_^;)
完全に業務妨害になっとる。
言葉を選んでカキコミしたほうがいい。
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802
契約済みさん
我が家は土曜日の引越しなので、幹事会社即決です。
マンションの構造等もありますし、少し高くても保険と思っています。
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803
契約済みさん
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804
契約済みさん
外野だけど法的要件から業務妨害にはならないよ。
なるはずもない。
はたから見てると、サカイにした人が今更後戻りできないからみんなサカイにしろと言っているみたい。
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805
契約済みさん
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806
契約済みさん
うちはこれから見積もりです。
サカイがこれ見てくれて頑張ってくれると安くなって嬉しいね。後出しジャンケンの棚ぼた。
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807
契約済みさん
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808
契約済みさん
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809
契約済みさん
恒例の引越漫談の話をぶったぎってすまんが
明日は大晦日だ。けんかはやめて酒飲んで寝ろ。
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810
契約済みさん
なんで引越し業者を選ぶならサカイ以外ダメにしなかったんだろう。理由はそこ。
それこそ問題だよな。
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811
契約済みさん
引越し業者指定のマンションもある。
でも、もっと大きな金額として
建物登記事務所が指定だよ。
この費用はあまり騒がれないね。
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812
契約済みさん
796の書き込みは過去の事例からするとかなり問題有る書き込みだな。
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813
契約済みさん
>>791
ファンダメンタルズが異なる
潜在成長率の低い先進国ではそれはただの悪性インフレ
そうなると生活が破壊されるから期待しない方がいい
>>792
＞市場とは思ったより走るものです。
その通りですね、でも私は相場の格言通り「頭としっぽはくれてやる」事にしております(笑)
エリオット波動なんて外れる可能性の高い経験則に過ぎないので気を付けた方がいいですよ
>>793
前述の通りの理由でそれは起こり得ません
突然日本の潜在成長率が年１０％にでもなれば話は別ですが
>>794
流石判ってらっしゃる
先進国で起こるインフレは後遺症が大きいのは前回のバブル崩壊で学んだ筈なのにね
……つうか、こんなに強運マンションをこんな安値で買ったのだからそんな無理な値上がり期待なんてせずに生活を楽しむ事を考えましょうよ。
ここを買った人は皆この地区自体がいかに国策と強運に恵まれた地域か知っているはず。
私は当初ＳＫＹＺの方が良かったかと思っていましたが、今では将来性の高さにおいてここで満足しています。
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814
契約済みさん
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815
契約済みさん
知る権利を主張します。
安い引越し業者教えて！うちも比較したい。
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816
契約済みさん
>>796
読み直してみて
事の重大さに気がついて欲しい。
自分は数社見積もりして決めたけど
見積手間かけたのに決めなかった業者さんは
申し訳ない気持ちでいっぱい。
とても決めなかった業者を名指しで批判しようと思わない。
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818
契約済みさん
>>816
796じゃないけど、それってあなたの感情ぶつけられてもで終わるよ。
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819
契約済みさん
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820
契約済みさん
>>813
エリオットは外れるから二波を探るんだよ
三波はまずあたらん。
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821
契約済みさん
SKYZも幹事サカイで同じようにサカイにするしないでbattle。もっとエゲツない。
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822
契約済みさん
引越し業者指定しても、自分でやると言ったりして守らない人が多いし、幹事以外禁止になんかできないでしょう。
土日だからという書き込みがありますが、土日も平日も引越し組数変わらないのですが。
しかし、そうは言っても面倒な人は幹事に頼むので、幹事業者としては半分取れればラッキーくらいに思っているのではないでしょうか。
大手は、例え1件の引越しでも共用部養生しっかりやるので、幹事を名乗らせてくれるなら、それくらいの手間は痛くもないでしょうし。
例えば8割の部屋が幹事を使うとか、幹事比率が極端に高すぎると、逆に一緒に住む住民の生活力や情報力に難がありそうで不安です。
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823
契約済みさん
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825
契約済みさん
上層階のひとはエレベーターの登り下りに時間がかかりそうだからサカイがいいんじゃない？
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826
契約済みさん
サカイさんが共用部を養生してくれるから
敬意を払うべきですよ。
他の業者さん使ったって
共用部のパンダの養生を利用するわけだし。
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827
契約済みさん
サカイさんが共用部の養生費を持ってると言うことは
サカイさんで引越しを決めた人の費用でまかなわれています。
他の引越屋さんで決めた人は、その養生を借りるという事はサカイさんやサカイさんで決めた住人に対して感謝も必要ですよ。
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828
契約済みさん
サカイ～♪安い～♪仕事キッチリッ♪のCMは一体何だったんだろう。
幹事会社だから無難だし何となく安心感はあるけれどね。
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829
契約済みさん
自分は共用エントランス等を一括養生してくださる幹事会社さんでお願いしてます。
６００世帯の日程調整もしてますし。
他で決めたら共用養生を利用する以上、
食い逃げしてる気持ちになるからです。
値段で言う方もいるようですが
共用財産をまもる養生は大事ですし、
マンションとして共同事業に参加したかったです。
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830
契約済みさん
そう言えばエレベーターの養生も幹事で全てやるんでしょ。
幹事会社で決めた住人は気兼ねなく使えますが、
それ以外は、何となくタダ飯な感じが否めないです。
住人の目もあるし。小心者なので、、、幹事かも。
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