| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明一丁目3番12、3番13（地番） |
| 交通 |
ゆりかもめ 「お台場海浜公園」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩13分 （区画道路完成時〈2016年3月末予定〉以降
徒歩8分（予定））
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩13分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
600戸（他保育所1区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上33階 地下1階建・塔屋1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年12月下旬予定
入居可能時期：2015年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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Brillia（ブリリア）有明 City Tower口コミ掲示板・評判
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721
契約済みさん
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722
契約済みさん
マーレは一ヶ月フリーパスみたいなの導入してなかったかな。
毎日行く人はお得なパス。
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723
契約済みさん
>>720
入湯税あったら一律１日１５０円だし。高いよね〜。
温泉の方が自然にあったかいお湯なんだからエコなのにー。
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724
契約済みさん
浴場を晒すとダメ云々という話しがあったと思うが、
ＢＭＡの理事会ブログには、堂々と載っているよ。
画像は、ＢＭＡの浴場。
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725
契約済みさん
先日のお台場花火大会！
花火大会自体は10分間です。
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726
契約済みさん
タオル付きで200円(税込)ならありがたいけど、今後の運営は大丈夫かなと少々不安も。
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727
[男性 60代]
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728
契約済みさん
タオル貸し出しの方が衛生的。
個人がもってくるタオルって結構きたない
もんね。病原菌等の持ち込みもある。
白い無地のタオルなんて衝撃的に安い
。
あとは洗濯する光熱費と手間だけだろうけど。
バスタオルはまずないけど、タオルはあるだろうね。
その専用タオルを持っていれば入浴可能となるようないわゆるチケットになるんだろうね。
入浴後コンシェルジュに返却。
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729
契約済みさん
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730
契約済みさん
オーナーズスイートのお客さんは
大浴場の料金２００円別途とるのかな？
多分、招待でゲストを呼んだ時
大浴場は２００円だよと言うのは
野暮な話だよ。
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731
契約済みさん
>>725
この画像と見える方角は違うけど、
冬のシーズンに自分の住んでいる
マンションの３３Ｆから
こんな花火が見えるなんて贅沢ですね。
まさにリゾート。
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732
契約済みさん
>>730
うちは玄関かリビングにＳＰＡ用の100円玉を
大量に入れた洒落た缶でも置いておきます。
一応一定量として3,000円分をストックして、来たお客にも奢っちゃうもんね。
でも、もの珍しさに来る人は最初だけかな～。
なぜか、お客にもＳＰＡに入っていって欲しい。
いや、絶対入っていけ！というかもｗ
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733
契約済みさん
男で独身で1LDKの人って青春だなー。
女の子呼んで夜景見せてSPAでポカポカさせて。。。
そう言えば、兄貴達のラウンジでも
女の子口説いている住人さんが叩かれてたなぁ。
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734
契約済みさん
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735
契約済みさん [男性 30代]
11月くらい案内がありましたが、結局BACの住所は「一丁目3番〜」になるのでしょうか。それとも「一丁目5番〜」になるのでしょうか。ご存知の方、いらっしゃいますか。そろそろ電化製品の送付先を確定する必要がありまして。。。
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736
契約済みさん
>>728
そうだね。
白いタオルのはずが黄ばんでる
タオル持ってくる
おじいさんを銭湯で見たことあるし。
持参は不衛生かも。
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737
契約済みさん
子供が居るうちは
玄関に小銭無造作に置いとかない方がいいんだよね。
子供が勝手に小銭つかんで、お菓子買っちゃうらしいですよ。手グセが悪くなる。
ソースは自分の幼少期。
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738
契約済みさん
SPA料金 電子マネーでいいんじゃない。
クレジットかスイカーIDナナコでも。
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739
契約済みさん
ナナコはやばいかも
コンビニのおでんのタマゴ注文して
支払いをナナコで言ったつもりが
タマゴが７個きたし。
下手すれば
SPAの支払いをナナコで言ったつもりが
SPA料金 ７個 でタオルが7個来る可能性が高い。
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740
契約済みさん
>>735
確定住所は「1-5-2」じゃなかったっけ？
登記上1-3-12
再度送付された書類を読んでみてください。
今私は手元にありませんが必ず書いてあるはずです。
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741
契約済みさん
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742
契約済みさん
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743
契約済みさん
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744
契約済みさん
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745
契約済みさん
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746
契約済みさん
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747
契約済みさん
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748
入居予定さん
住所の話をぶった切りますが、
DINKSの方で2LDKを購入された方ってどれくらいいるのかな？
子供が2人、3人と増えたらやはり転居を検討するのでしょうか？
それとも将来見越して3LDK購入しているのかな？
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749
契約済みさん
BACの2LDKは
ダブルベット 一部屋
二段ベッド二つ 一部屋
夫婦と子供四人でも物理的に入りますよ。
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750
内覧前さん
BMAのSPAは、300円。
フェイス・バスタオルセットのレンタルは、追加で100円。
オーナーズ スウィート宿泊でも、300円です。
年パスは、たしか8万でした。
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751
契約済みさん
>>750
80000/12/300=22.222
月に２２日以上使うとお得感が出てくるんですね。
微妙だなぁ。
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752
契約済みさん
マーレ先輩はタオルレンタル１００円ですか。
こちらもそんな感じっぽいですね。
マイタオルを買いましょうかね。
それとお風呂行く手さげとか。
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753
契約済みさん
全く家のお風呂を使わない族も居るようですよ。
掃除しなくていいし。
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754
契約済みさん
その値段ならちょくちょく行っちゃいそうですね。
夜景を見ながら裸の付き合い楽しみましょう！
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755
契約済みさん
>>754
だから〜。先日からそっちの趣味は無いと何度も言ってる。
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756
契約済みさん
有明１－５－２って何でこの数字かというと。
２０１５年 竣工
ほら。。。１ ５ ２の数字があります。
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757
入居予定さん
>>749さん
748です。レスありがとうございます。
子供が小さいときは良いと思うのですが、中学生くらいになるとやっぱり厳しいんですかね？
と言うのも、どれくらいの年齢層の方が入居されるのかやはり気になりますので。。
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758
契約済みさん
子供が受験生とかになると、さすがに一人部屋のほうがいいと思います。二段ベッドは小学生くらいまででしょうね。
リビングインだと親も生活音に気を使うと思ったので、頑張って角部屋にしました。
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759
契約済みさん
誰か、理事会とは別にフランクな月1のBACスパサークル作ってください。
スパに入ってバーラウンジで語り合う。持ち込みダメ。
あくまでもBACの収益のために。
私は参加しますがリーダーのくちではないので。
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760
契約済みさん
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761
契約済みさん
>>759
フランクなサークル、いいですねぇ！
バーラウンジはもちろん飲みながら、ですよね？
月1と言わず週1で参加したいです！
ところで、角部屋だとお金持ち、っていうイメージになるんですか…？
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762
契約済みさん
BACは空き部屋募集の価格をネットでフルオープンでしたよね。なので私は各部屋の値段を知っています。
さて、あなたの部屋のお値段は、フフフ。
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763
契約済みさん
>>759
この掲示板の住人が集合すればいいよねー。
バーラウンジで集合して着席。
実際の会話を全くせず。
ひたすら携帯端末やノートパソコンで
この掲示板で無言でチャットのように会話する。
秘密裏な組織です。かっこいい。
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764
契約済みさん
>>758
自分の考えとは違うな〜。
受験とか勉強させるのって
一人部屋で集中じゃなくて
リビングとかある程度、
ザワワしてる方が良いと思ってます。
又、誰かの目がある場所とか。
最近、リビングスタディーコーナーも流行ってるし。
だから子供部屋は狭くてギューギューで良いと思ってます。
一部屋で兄弟を押し込んで、寝る時ある程度プライバーシーを保てる簡易的仕切などで対応。
巣が小さいと、自分で早く巣立ちたくなるし。
子供はさっさと独り立ちどーぞ。と言う考えです。
自分のDNAを受け継いだ子供は、
何不自由ない空間と情報を与えたら
多分、部屋から出てこなくなる。
自分だったらそうなると思うから。
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765
契約済みさん
>>762
ネットで出ていた新規販売時価格はもう伏せとかないと、、、、特に一期。ただいま、急上昇中だし。
何処まで上がるかは、もう想像が付かん。
自分は、五輪にちなんで、５倍と言いたいですが。
話し半分として2.5倍かな。
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766
契約済みさん
>>765
湾岸の著名なブロガーの某えもんさんのBlogに記載があるからね。
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767
契約済みさん
>>761
結構、タワマンで良くある話です。
住人の立ち話で数人顔合わせ中。
聞いてもいないのに、自分は角部屋と自慢する人が多いから。
やっぱり、角部屋で私は金持ちです。って思いがあるようですよ。
うちは最上階で〜。も同様だし。
うちは南向きで〜。上層階で〜。
、、、っと。
低層階の太陽が見えない方向の
小さなお部屋の住人の私がひがんでおります。
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768
契約済みさん
豊洲のららぼそばのタワマンだけど、
知人が5年前に6000万円で購入し夫婦で住んでいたんだけど、数ヶ月前7200万円で売れたらしい。
まさに住居用だったのでザックリとした考え方としては5年間分の家賃が戻り、さらに1200万円プラスか。
凄いね。
オリンピック後のBACも、もしや。
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769
契約済みさん
オリンピック跡地の活用も大きく不動産価値に影響しますね。
公園とか商業施設もいいけど、何かびっくりするような物を期待したいなー。
例えば宇宙エレベーター！
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770
契約済みさん
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771
契約済みさん
湾岸地域のお台場エリアは
新築マンションがもう売ってないので希少性は非常に高い。URなど賃貸の空き状況を確認してみると
空きは少ないですよね。
やっぱり人気エリアなんだな。っと実感。
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772
契約済みさん
URさんは外壁綺麗にしてるのかな？
改修工事してますよね。
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773
契約済みさん
普通のマンションだと、もしもし家庭の経済状況が悪化して
売らなきゃいけなくなった時に借金が残る可能性が高いのに。
このマンションなら貸してしのいでも良し。売ってお釣りをもらっても良し。
クビをくくらなくてもいい状況になりそう。
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774
契約済みさん
三倍も上がったら。
永住用と思ってた人も売り抜けて
その資金だけで
郊外に庭付き一戸建てを買うパターンもありそう。
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775
契約済みさん
>>761
角部屋がお金持ちかは別として、販売価格は同じフロアの中住戸と比較して1000万円くらい違いましたね。
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776
契約済みさん
>>764
なるほど、参考になります。
自分の育った環境がそんな感じでした。
ただ、妻が一人部屋で静かじゃなきゃ勉強に集中できないという考えで、自分の憧れていた環境を与えてあけだいのもあり、奮発しました。
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777
契約済みさん
今年の冬コミは、6年ぶりに大みそかは外した開催となった。例年との主な変更としては、前回ハプニング的に始まった有明西ふ頭公園でのコスプレが、海をバックに撮影ができると好評につき正式にコスプレエリアになったこと、さらに企業ブースには、KADOKAWAや松竹、エイベックスピクチャーズの大手はもちろん、テレビ局もNHKが初参戦、同時に3日間の開催を徹底取材し、来年1月12日に冬コミケ87の模様が放送されることも話題となっている。
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778
契約済みさん
有明は夢のある街。
レイヤーが憧れる聖地。
テニスに聖地。
プロレスNOAHの聖地。
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779
契約済みさん
>>775
結構違うんですね！
わりと後半？で購入したので、中住戸などの部屋の価格がわからなかったので…。
でも広さも違うし、駐車場の優先や食洗機などもついてたりだから、なんですかね。
食洗機より収納の方が良い派なんですが。
結局、にぎわいロードは春までは間に合わないんですよね？早く完成して欲しいです！
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780
契約済みさん
バブと散歩中。海浜公園にはまだ人が少ないです。
冬の冷たい空気の中、太陽の暖かさが感じられます。
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781
契約済みさん
海浜公園の砂浜からBAC。
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782
入居予定さん
狭くてギューギューかぁ
我が家がそんな感じですわ。
もう少し頑張って3LDK買えばよかった（泣）
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783
契約済みさん
>>781
砂浜のバックにBACと言いたいのですね
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784
契約済みさん
>>782
夫婦プラス子供なら
2LDKがいい。
どうせ子供はでていくし。
何より2LDKは掃除が楽。
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785
契約済みさん
今の小さな子供って受験戦争がないと思ってます。
普通の学校なら汗汗しなくても挫折しないと思ってます。
もちろん、某私立系は論外ですけど。
子供が劇的に減る時代はすぐそこ。
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786
契約済みさん
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787
契約済みさん
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788
契約済みさん
>>765
マジレスしておきますがそんなには上がりません
バブルの時もその後のプチバブルの時も中古の契約数が激減した頃がほぼ天井でした
（中古で出る価格が高すぎて買いを見送る状態）
今回もそうなる可能性が高い
某湾岸ブロガーＮ氏が「１６年までは上がる」と書いたのはそれを知っての事と思われます
オリンピック関連建築ラッシュなら１９年までと言えそうなのにあえて言わなかった、そういう事です
でも仮に明日バブルがはじけても、最後まで旧価格で売ってくれたここは決して割高じゃないですけどね
>>767
タワマンコレクターでキャッシュ買いの私ですが角部屋は買っていません
角部屋、バルコニーは広くてカッコイイんだけど、実は廊下が長くて部屋面積は他の３ＬＤＫとほぼ同じ
ってモモレジさんが書いていたような
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789
契約済みさん
2LDK子持ちの我が家は涙目
みんなラウンジで仲良くてね。
変なカースト作らないでね
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790
契約済みさん
5年間住んでも、購入と同価格ぐらいで売れるよ。
なので居住メインにとってはこの豪華なマンションが管理費等で住めることになるよ。
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791
契約済みさん
超インフレでオーストリアみたいに10年で物価も年収も1.5倍のような状態になれば、契約したもん勝ち。
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792
契約済みさん
市場とは思ったより走るものです。
自分はエリオット波動使いですが
この物件では二波目を見極めるつもりです。
お台場エリアでは希少性が高い分譲です。
ですが、URさんの価格が
近隣の分譲マンションの過熱感を抑え気味にしていると読んでます。
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793
契約済みさん
価格は予想しても分からないけど
オリンピックで外国人が買いあさる事を考えると天井知らず。
それと80-90sバブル期が実は序の口のお茶の子さいさいだったとしたら。
これから起こる出来事は神のみぞ知る。
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794
契約済みさん
マンション価格上昇しても
住宅ローン変動金利が上昇してきたら
ローンもちだと大変でしょう。
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795
契約済みさん
【ご本人様からの依頼により削除しました。 管理担当】
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796
契約済みさん
有名大手は呼んでもベタ下り。
大手以外も企業によっては繁忙期は大手の下請けに成り下がったり、
あるいはタワーはやらないなどでベタ下り。
よってまずはある程度会社のていを成している小規模事業者をネットでひたすら見つけるべき。
そして、その安価な見積りを見せるとサカイは
ダンピングしてくるよ。
もし引越し代を他の予算に回したいならこれをやらない理由はない。
あっ、でもお金持ちでサカイにお金を寄付した人はこの話しは無視してね。
そのままアイミツとらずサカイに頼んだほうがいいね。
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797
契約済みさん
うちは平日だったのかサカイの半額以下だったのでサカイに頼まず違う業者です。大手ではありません。
トラック2台と人数4人という同条件で半額以下。サカイだいじょうぶ？
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798
契約済みさん
幹事引越会社ネガティブキャンペーンの心理として
協調性が大切とされるタワマン住人において
幹事引越会社以外で使うのは少し気がひけるので、
仲間を多く作りたいと言う心理から、
ネガティブキャンペーンに走る傾向にあります。
幹事さんが高かったと言う情報はかなり影響ある行為です。
他の業者さんを使うのは自由ですが
幹事さんを名指しして
ネガティブキャンペーンするのは良くないよ。
それと幹事さんを金額面でやめた程度の書き込みなら良いですが、詳細も分からず、
名指しで半値だとか１０倍違いだとか、これだと信用毀損罪・業務妨害罪に問われても仕方ない。
一応、幹事会社さんにこの件
を投書しようか考えておきます。
ちなみに自分は土日の引越しなので
幹事さんでお願いしました。
事実に自信があるから書き込んでるでしょうが、
書き込んだ人が取り返しのつかない事を願います。
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799
契約済みさん
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800
契約済みさん
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801
契約済みさん
>>795-797
うーん。
これから引越業者を考えている住人に向けての
助言は有り難いのですが
幹事会社がこのカキコミみたら
ちょっとやばいかも(^_^;)
完全に業務妨害になっとる。
言葉を選んでカキコミしたほうがいい。
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802
契約済みさん
我が家は土曜日の引越しなので、幹事会社即決です。
マンションの構造等もありますし、少し高くても保険と思っています。
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803
契約済みさん
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804
契約済みさん
外野だけど法的要件から業務妨害にはならないよ。
なるはずもない。
はたから見てると、サカイにした人が今更後戻りできないからみんなサカイにしろと言っているみたい。
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805
契約済みさん
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806
契約済みさん
うちはこれから見積もりです。
サカイがこれ見てくれて頑張ってくれると安くなって嬉しいね。後出しジャンケンの棚ぼた。
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807
契約済みさん
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808
契約済みさん
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809
契約済みさん
恒例の引越漫談の話をぶったぎってすまんが
明日は大晦日だ。けんかはやめて酒飲んで寝ろ。
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810
契約済みさん
なんで引越し業者を選ぶならサカイ以外ダメにしなかったんだろう。理由はそこ。
それこそ問題だよな。
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811
契約済みさん
引越し業者指定のマンションもある。
でも、もっと大きな金額として
建物登記事務所が指定だよ。
この費用はあまり騒がれないね。
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812
契約済みさん
796の書き込みは過去の事例からするとかなり問題有る書き込みだな。
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813
契約済みさん
>>791
ファンダメンタルズが異なる
潜在成長率の低い先進国ではそれはただの悪性インフレ
そうなると生活が破壊されるから期待しない方がいい
>>792
＞市場とは思ったより走るものです。
その通りですね、でも私は相場の格言通り「頭としっぽはくれてやる」事にしております(笑)
エリオット波動なんて外れる可能性の高い経験則に過ぎないので気を付けた方がいいですよ
>>793
前述の通りの理由でそれは起こり得ません
突然日本の潜在成長率が年１０％にでもなれば話は別ですが
>>794
流石判ってらっしゃる
先進国で起こるインフレは後遺症が大きいのは前回のバブル崩壊で学んだ筈なのにね
……つうか、こんなに強運マンションをこんな安値で買ったのだからそんな無理な値上がり期待なんてせずに生活を楽しむ事を考えましょうよ。
ここを買った人は皆この地区自体がいかに国策と強運に恵まれた地域か知っているはず。
私は当初ＳＫＹＺの方が良かったかと思っていましたが、今では将来性の高さにおいてここで満足しています。
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814
契約済みさん
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815
契約済みさん
知る権利を主張します。
安い引越し業者教えて！うちも比較したい。
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816
契約済みさん
>>796
読み直してみて
事の重大さに気がついて欲しい。
自分は数社見積もりして決めたけど
見積手間かけたのに決めなかった業者さんは
申し訳ない気持ちでいっぱい。
とても決めなかった業者を名指しで批判しようと思わない。
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詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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818
契約済みさん
>>816
796じゃないけど、それってあなたの感情ぶつけられてもで終わるよ。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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819
契約済みさん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
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820
契約済みさん
>>813
エリオットは外れるから二波を探るんだよ
三波はまずあたらん。
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