| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明一丁目3番12、3番13（地番） |
| 交通 |
ゆりかもめ 「お台場海浜公園」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩13分 （区画道路完成時〈2016年3月末予定〉以降
徒歩8分（予定））
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩13分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
600戸（他保育所1区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上33階 地下1階建・塔屋1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年12月下旬予定
入居可能時期：2015年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia（ブリリア）有明 City Tower口コミ掲示板・評判
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561
契約済みさん
本当はBACの屋上にリアルタイムカメラをあげて
BAC住人のみの。セキュリティサイトで
全方向をライブカメラで確認できるように
ネットを構築したいけどね。
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562
契約済みさん
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563
契約済みさん
>>558
あれ？ネットはLANケーブルさせば、既にすぐ開通じゃなかったっけ？
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564
契約済みさん
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565
契約済みさん
ところで皆さん、火災保険はどのような契約にしましたか？
建物のみか建物+家財にするか迷っています。
ちなみに免震とはいえ地震保険には入る予定です。
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566
契約済みさん
>>536
確かに飲料系カートンの宅配ボックスから部屋までの移動は大変ですね、自分がいる時間に前もって注文していくのがベスト！宅配ボックスシステム、色々使えそうです！
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567
契約済みさん
>>565
ちょうど同じ事で迷っています。家財は必要か悩むところです。。
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568
契約済みさん
>>563
ネット料金は管理費に入ってるんだっけ。
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569
契約済みさん
>>566
それかコンシェルさんが台車かしてくれるとか。。。
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570
契約済みさん
火災保険関係は金消契約したら催促されて
さっさと考える余地もなく慌てて
保険会社提案で入っちゃったけど。
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571
契約済みさん
>>565
うちは火災保険のみです。
特約でお得な何かがチョコチョコついてるやつ。
地震保険は入りませんでした。
地震による火災は火災保険ではおりないと言う話で
地震保険は気にしてたけど。
部屋ごとの区画で隣から延焼されないと判断。
地震の揺れでキッチンのガスコンロはとまる。
自分がお料理で火をつけてる時に目を離さない。
地震が来たら、火傷してても、火を止める。
そう言う自信が地震だけにあります！
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572
契約済みさん
>>535
デリバリーは引越ししたてだと重宝しそうですね。
今から情報が必要ですね。ありがとうございます。
そういえば、デリバリーとかで食器返却などある場合。
内覧会で説明あったけど、ちゃんと、1F共用部食器待機場所がありましたね。
エントランスにラーメンどんぶりが置いてあるマンションよくあるし。
そう言うのは回避されてる。
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573
契約済みさん
吾輩は有明である。
まわりにまだ何もない。
これから凄い物がとんと生まれてくる。
とても検討つかぬ。
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574
契約済みさん
ローンの方は金消契約で色々手続き大変だったと思うけど。登記関係の費用も結構すごいよね。
あれ自分で法務局行って自分で手続き
できるんじゃなかったっけな。
でも指定登記事務所でされちゃってるし。
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575
契約済みさん
家財燃えたら哀しいけど保険かけてまで守るものかな？
という自問自答して、火災保険のみ。しかも15年。
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576
契約済みさん
>>575
そうだ！燃えない家財にすればいいんだよ。
ガラスのテーブルとか。
スチールの椅子。
パイプベッドやソファー。
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577
契約済みさん
-
578
匿名さん
571
現実的に地震保険が役立ったのは、火災より揺れで、プラスターボードの間仕切り壁が割れた、部屋中の壁紙が破れたのを貼り替えた、とかかな。
特にタワーだとよく揺れるし、修理すると高い。だから地震保険に入ってもいいと思うよ。
あと火災保険は水災を外すと安くなる。
上の階だと高潮や場所的に土砂流入はないでしょう。
ちなみに水災を外しても、地震保険に入っていたら地震による津波は保証される。
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579
匿名さん
575は、「火災保険のみ」じゃなくて「建物の火災保険のみ、家財の火災保険は入ってない」という意味かな？
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580
契約済みさん
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581
契約済みさん
-
582
契約済みさん
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583
契約済みさん
災害、震災にも最強な町、有明。
しかもBACは免震構造。
全てが完璧すぎるほど。
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584
契約済みさん
火災保険だけと言っても
提携保険10％割引かつ特約で4つの保証がついてたよ。
事故等・バルコニー等・地震火災等・くらしの等。
簡易的だけど地震の火災も少しでるみたいだし。
だからあえて地震保険は入ってない。
家財も高価な物はないから、別にいらないと思ったよ。
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585
契約済みさん
日本の法律では、お隣さんから火をもらっても、
故意じゃなければ、お隣さんに損害を請求できないし。
火災保険は重要ですね。
でも、タバコの火災とか子供の火遊び（親の責任）は
責任発生するから、喫煙者さんは気を付けた方が良い。
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586
契約済みさん
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587
契約済みさん
有明駅前のダイワロイヤルホテルは2015年度着工予定のようです。
予想図の通りになると、建物中央の階段らしきものが有明駅へと向かうプロムナード、1F2Fが商業施設のようですね。緑もあって素敵ですね〜楽しみです！
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588
契約済みさん
-
589
契約済みさん
>>587
ダイワロイヤルに入る商業施設だと
やっぱり大和グループと仲良い企業になるんだろうな。
ユニクロは候補かなぁ。あとスポーツジム。
某居酒屋とか。
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590
契約済みさん
グランパシフィックホテルの入り口の所にケーキ屋さんがあるのですが、こちらのイチゴショートケーキは超最高です。超おススメなので是非お試しください！
我が家は今年もこちらのイチゴショートケーキでクリスマスです。ホールで買ってます(^^)
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591
契約済みさん
>>590
予約なしで買えますか？
美味しそうです。
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592
契約済みさん
-
593
契約済みさん
>>592
年賀状シーズンで配送遅れあるようですよ。
今日、祝日だし。
明日、郵便受けを見てみよう。
きっとクリスマスプレゼント通知だよ。
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594
契約済みさん
-
595
契約済みさん
ホテルのケーキなら期待出来そうだ。
買ってみますね。
ちなみに自分、安いケーキの生クリームは胃がもたれます。
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596
契約済みさん
>>595
でも、しょせん
グラパシ
ニッコーやインターコンチの方がいいかもです。
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597
契約済みさん
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598
契約済みさん
来年のクリスマスはBACで。。。
皆さんは、今、お住いのところに
それなりの愛着があるかもですが
自分は今住んでるところに
感謝を込めてさよならパーティをしたいと思います。
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599
契約済みさん
BACと言えば
業界では
血液中のアルコール濃度（Blood Alcohol Content）
を指します。
クリスマスのアルコールの取りすぎにはごちゅういを。
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600
契約済みさん
-
601
契約済みさん
ナンバープレートと言えば
江東区湾岸エリアは、ずいぶん遠い「足立」ナンバーですよね。
有明～豊洲～東雲～青海～江東区全域
そこで「湾岸」が良いと思ってます。
湾岸エリア～遠い足立区って縁も所縁もないと思います。
湾岸エリアは爆発的に人口増加してますし。
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602
契約済みさん
-
603
契約済みさん
>>538
カメレスだけど。
うちの小学生の子供がシムシティで遊んでたけどこんな感じの街をつくってた。
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604
契約済みさん
>>597
お台場からレインボーブリッジの反対じゃないの
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605
契約済みさん
クリスマスプレゼント通知キター。
駐車儒・自転車希望通りです(^O^)／
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606
契約済みさん
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607
契約済みさん
>>606
おおおお。是非買ってあげてください。売上げ（利益）を上げてあげてください。
なぜなら私のうちは南東なので、アルファロメオが倒産して高いビルでも建とうもんならいやだからです。
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608
契約済みさん
-
609
契約済みさん
ＢＭＡのサイトにも以下のように記載がありました。
↓↓
メール掲示板にたまに登場する「有明マンション連合協議会」。あまり外部広報していませんので、存在自体をご存じない方も多いかもしれません。
有明マンション連合協議会は、有明北地区内に存在する５つのタワーマンション（オリゾンマーレ・ガレリアグランデ・ブリリアマーレ有明・シティータワー有明・ブリリア有明スカイタワー）の管理組合理事会の連合体です。
１：有明マンション間の意見調整によって有明地区を住みよい街にしていくこと
２：有明地区住民の親睦を深めてマンション間の情報交換を活発にしていくこと
を主たる目的としています。
およそ２ヶ月に１回を目安として情報交換のため協議会を開催しています。管理組合がベースですので、いわゆる自治会ではありませんが実質的に有明住民を代表して、東京都港湾局や江東区や企業などへ情報収集や申し入れを定期的に行っています。
実は、マンションが単独で行政や企業へ申し入れをしても、あまり効果がありません。個別ではなくマンションが連合して「有明住民七千数百名の声」として申し入れをすると交渉力も出てきます。オリンピックが決まり、江東区有明にはこれからいろいろな施設が整備されますから、オリンピック後を見据えた地域住民の声を反映していくためには、有明マンション連合協議会から意見を通していくことが必要です。
今週月曜日に行った協議会の議題を一部紹介しますと「江東区への要請と回答」「住友不動産への要請と回答」「都バス増便へのアクション」「オリンピック大会組織委員会へのアプローチ」「有明こども祭りの対応と周知方法」などなど、項目は多岐にわたってます。このため毎回３時間を超えるほどの時間がかかりますが参加する皆が、有明を住民に取って良い街にしていこう・自分の住むマンションを良くしていこうという熱意を持って参加しています。
もちろんブリリアマーレ有明からも毎回、理事長含め複数人参加しています。管理組合活動の本道とは少し離れた活動ですが、地域の構成員としてこれからも成果をあげていきたいと考えております。
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610
契約済みさん
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611
契約済みさん
イタリア車はやっぱり赤だと思うけど
おっさんが赤買っていいですか？
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612
契約済みさん
おっさんが赤買ってはＮＧですが、ＢＡＣの前のアルファロメオでならＯＫだと思います。
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613
契約済みさん
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614
契約済みさん
サークル名 プレイBAC
テーマソング 山口百恵 プレイバック
緑の中を走り抜けてく真っ赤な〜
バカにしないでよ〜
プレイBAC プレイBAC〜
おっさん限定
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615
契約済みさん
-
-
616
契約済みさん
>605さん
おめでとうございます。
うちはまだプレゼント来ない・・・＞＜
靴下ぶら下げてまってます。
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617
契約済みさん
自転車は希望通り上でした。
安くて助かったよ。
番号書いてあるけど、どの位置だろうか。
エレベーターからどの位置か不明です。
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618
契約済みさん
>>614
すみませんが、山口百恵さんを知らない世代です
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619
契約済みさん
あー、子供平置きスペース落選。
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620
契約済みさん
>>619
あれだけ広い駐輪場場の中、子ども用のスペースは限られてますもんね。幼児用以外の2段ラックはまず当選だと思いますが、子ども用は落選が多いいんでしょうね。
倍率すごそう。
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621
契約済みさん
>>619
そこは難関なゾーン。
よく受験しましたね。
敬意を表します。
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622
契約済みさん
車落選した人います？
駐車場埋まったのかな。
埋まったほうが管理でお金が回収出来て良いし。
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623
契約済みさん
機械式駐車場の説明聞いたけど忘れちゃいました。
前入れバックだしでしたっけ。
バックして、うまくターンできるとこありましたっけね。
バック入れ前だしだったかな。
どーだったかな。
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624
契約済みさん
うちも子供達の駐輪場ダメでした。
バルコニーに置くしかないと話してます。
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625
契約済みさん
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626
契約済みさん
>>623
前入れ、前だしです。
機械駐車場内部で自動的にぐるりんちょするみたい。
さすがだね！
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627
契約済みさん
>>625-626. ありがとうございます。
そんな凄い装置だったんだー。
色々、心配しちゃったよ。
それなら楽そうだよー。
覚えててくれてありがとー。
あと、出庫が二カ所あるから、
どっち入れたか忘れちゃう問題も
パネルで説明されたけどさっぱり忘れた。
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628
契約済みさん
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629
契約済みさん
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630
契約済みさん
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631
契約済みさん
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632
契約済みさん
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633
契約済みさん
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634
契約済みさん
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635
契約済みさん
駐輪場のMAPです。
内覧の際に必要だと思い収めましたので、需要ある方はご活用下さい。
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636
契約済みさん
うまいとか前だしとかBACとか。
クリスマスで盛んだなー。
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637
契約済みさん
>>607
アルファロメオが儲かって
ビルが建つと、、、、
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638
契約済みさん
しばらくしてノーマルルーフからハイルーフに変えられるかなー。
車庫稼働率に少し余裕があればだけど。
満車になったのだろうか。
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639
契約済みさん
約４００台 約２万 一ヶ月８００万円以上ですな。
大事なBACの収益ですな。
機械式車庫とかエレベーターとか
保守点検ビックリ価格だし。
まぁ、安全優先で大事だけどね。
昇降機系のメンテナンス費をメーカー保守じゃなくて
汎用保守会社で安くするケースもあるようだけど
なんかそれが原因で事故起こしちゃってもダメだし。
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640
契約済みさん
400＊2＊１２＊１０＝９億６０００万円 ／１０年
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641
契約済みさん
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642
契約済みさん
車のローンは金消契約終わってれば
変に影響どうだろか。
うーん。実行してから車のローン審査かける方が順当っぽいが。
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643
契約済みさん
うちは車のローンやそのほかのカードローンなどは一切無かったのですが、
「車の新規ローン組みや銀行やクレジットカードからのカードローンなどは●●まで絶対やめてくださいね」と過去に営業に言われたよ。
ただ、この●●までやめてくださいの●●ですが、
これを忘れました。
融資実行（引渡し前後）なのか。
はたまは金消契約までなのか。
まあ、金消契約を行っても、著しい経済的な負の要因が生じたときは、融資を取り消す場合があります なんて条文があるかもしれませんね。
銀行乃至はＢＡＣ営業に確認する必要があると思います。
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644
契約済みさん
駐車場の空き状況の件ですが、
入居後に車の購入を検討しているので、駐車場の空き状況を確認しました。
・ノーマルルーフ用（１２０台）；空き無し。
・ハイルーフ用（２５６台）；空き有り。
との事でした。
⇒ノーマルルーフ車を購入しても使用料は割高になりそうです。
尚、今回の抽選での稼働率は不明ですが、
当マンションの駐車場稼働予定率８０％を超えていればと願っています・・・
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645
契約済みさん
マンションを購入したことを伝えると、
不動産に（若干）詳しい知人たちからは、
「どこ？」と聞かれるんですが、
東建と答えるべきなのか住友と答えるべきなのか、
話しの流れでひとまず聞いてきた程度の熱さの
知人に対して、
「東建と住友、ブリリア＆シティタワーだよ」と
真剣かつ丁寧に説明するべきなのか迷う。
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646
契約済みさん
今日の明け方６：１５ぐらいの太陽が昇る直前の画（ＢＡＣでいえば南東向き）。
濃いオレンジ、薄いオレンジ、青色、紺色、闇色のコントラストが美しい。
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647
契約済みさん
漆黒の闇から、その僅かな太陽の光で浮かび上がるＢＡＣ兄弟たち。ヤマトが神々しいですね。
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648
入居予定さん
うちは、ノーマルルーフを申し込んだけど、ハイルーフになった。
ハイルーフのワゴンにでも乗り換えようかな...
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649
契約済みさん
ヤマトの物流センター構造は光が外にダダ漏れだね。
カーテンは必須だなぁ。
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650
契約済みさん
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651
契約済みさん
>>649
真っ暗な地域じゃないと言う事で
その点は利点と考えてます。
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652
契約済みさん
>>648
機械式車庫内の乗り降りはハイルーフ車庫の方が楽なんじゃないの。
ノーマルルーフ車庫は頭ぶつけると思う。
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653
契約済みさん
ブリリアお抱えの東建コミュニティだっけ、
ここでＰａｎａｓｏｎｉｃのエアコンを勧められた人、１
４年型モデルでなく１５年型の新製品がでた場合は、
プラス拠出することなく１５年新型が設置されるといわれましたよね。
最高峰のＸシリーズはとっくに販売されているのですが、
おそらく皆さんもそうであろう次ランクのＥＸシリーズの新型はいつでるかを
Ｐａｎａｓｏｎｉｃに問い合わせしたんですが、
お客様センターでは、まだその情報は
掴んでいないとのことでした。
情報があれば、以下のサイトで掲示されるそうです。
http://panasonic.jp/aircon/lineup/15model/index/
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654
契約済みさん
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655
契約済みさん
>>645
東建のマンションっていうと稀にバ〇にしてくる人がいるから、私は住友の名前も出すようにしています。
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656
契約済みさん
>>646
オレンジの部分というかＢＡＣの南東といえば海ですよね。すごい素敵です。湾岸万歳！
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657
契約済みさん
>>645
オリンピック会場になったお台場有明地区の東京建物と住友不動産が組んで三井住友建設が施工し有名デザイナーチームが共用部を手掛けた超高層免震構造タワーマンションの高級マンションで有名なブリリアシリーズで最上階には有明一番の眺望と都心を眺める天空のラウンジを兼ね備えSPAやプレミアムオーナーズルームやキッチンスタジアムがある世帯数６００。前入れ前出し機械式駐車場４００。エレベーター付１２００台の駐輪場があり保育園もコンシェルジュもあるちょっとしたタワマンだよ。でOK。
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658
匿名さん
自転車置くところエレベーターから遠いと大変そうですよね。
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659
契約済みさん
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660
契約済みさん
>>652
パレットの収納部の高さであって、入出庫口の高さは共通ですよ。
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