| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明一丁目3番12、3番13（地番） |
| 交通 |
ゆりかもめ 「お台場海浜公園」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩13分 （区画道路完成時〈2016年3月末予定〉以降
徒歩8分（予定））
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩13分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
600戸（他保育所1区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上33階 地下1階建・塔屋1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年12月下旬予定
入居可能時期：2015年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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Brillia（ブリリア）有明 City Tower口コミ掲示板・評判
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501
契約済みさん
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502
契約済みさん
東建案内でエアコン買いました。PanasonicのEXシリーズ。
最新機種でればそちらになるとのことだけど、このシリーズまだでませんね。年明けたのむよー。
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503
契約済みさん
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504
契約済みさん
見積屋さんが家に来たら
引越交渉でただ単に他社が安いから
安くしろって交渉より
これは処分したり自分で整理するから
トラックの大きさなり台数なり
を最適化して
減額に望んだ方が良い結果になるよ。
そしてさらに安い方が良ければ
経費が安い会社にすれば宜しい。
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505
契約済みさん
売上より利益率かなぁ。
高い引っ越しで大きなお金を払っても
以外とほとんど出る感じ。
人件費と車両台、燃料費ははんぱない。
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506
契約済みさん
>>496
家具といえば、床材の色味にいろいろ合わせたく
正確な情報ほしくて
床材メーカーの品番から調べたんだけど
総合カタログに載ってない様だ。
単価が伏せてある裏商品なのかなぁ。
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507
契約済みさん
>488
ありがとうございます。
どうか当たっていますように・・・
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508
契約済みさん
サカイって安い引越し業者のイメージがあったけど、どちらかと言えばそうじゃないよね。
その分昔のCMで言ってたように「仕事をキッチリ」してくれればいいのだが。
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509
契約済みさん
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510
契約済みさん
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511
契約済みさん
サカイさん、やっぱ良かったです
即契約でした。
ありがとうございます!!
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512
契約済みさん
エレベーターが小さいので大きな荷物とか入るんですかね？
4人掛けのソファーとか、キングサイズのベッドとか？
入らない場合はもしかして階段・・・？
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513
契約済みさん
>>512
棺桶やストレッチャーを運べるエレベーターがあるよ。
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514
契約済みさん
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515
契約済みさん
>>512
急病人をストレッチャーで運べるように
しないとダメと決まってるよ。
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516
契約済みさん
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517
契約済みさん
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518
契約済みさん
非常用エレベーターの1台が家具家電業者用とのことなので、もう1台は引越しの人が共用で大型搬入に使うのではと思います。
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519
契約済みさん
>>514
「どうやらここまでのようだな」はやっちゃダメよ
外観からしてマーレはラオウ、スカイはトキ、ここはケンかユリアですね。
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520
契約済みさん
サカイにしたひとは大手以外の他業者の見積もりとった？
いくら違いましたか？
我が家は全くの同条件で激しく違いました。
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521
契約済みさん
>>520
休日だったので、他者は逃げ腰だった。
サカイさんしか見積しなかった。
別にイメージ通りプラスくらいだったので決めた。
ファミリーで２０万くらい。
トラック２台だって。
人員は到着時ヘルプかけるので増やすって。
大型家具の処分も参入してくれた。
当初１５万位かな？って思ったので
お米1キロが五万円だったと思えば納得いった。
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522
契約済みさん
たしかショールームってそろそろ閉店だよね。
あそこにあった立派な模型ってどうするんだろうか。
BACのどっかに飾るとか？
それか捨てちゃうのかな。
あんな素晴らしいの、模型職人に発注したら１００万円超えるんじゃないの。
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523
契約済みさん
>>519
ユリアでしょ。兄たちとは性別が絶対違う。
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524
契約済みさん
引越繁忙期は３月下旬〜４月上旬の期間だし。
3月上旬1.2～1.5倍
3月中旬1.5～1.8倍
3月下旬～4月上旬1.8～2.3倍
4月中旬1.2～1.5倍
一般的係数です。
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525
入居前さん
絶対こうなると思ってました。
ちょっとのネガも見過ごせない→入居後は、ちょっとの価値観の違いも許さない。
最初が肝心ですから主張したいことはさせていただきます。一部の住人だけのマンションではありませんから。
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526
契約済みさん
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527
契約済みさん
上ばかり余ってるマンションが多いので、上希望なら大丈夫だと思いますよ。
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528
契約済みさん
>>521
えーそれはお得でしたね。うちもトラック2台で距離は50km ぐらいですが40万超えてます。他社はやっぱり逃げ腰か金額はほとんど一緒だったので幹事のサカイに渋々ですが決めました。
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529
匿名
>>525
それ某湾岸外廊下マンションで言ってらっしゃい
検討者まで散々叩かれて追い出されているから
ここなんてかわいいものですよ
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530
契約済みさん
幹事会社を使う利点は、
搬入作業の時間が早いという事です。
引越しの契約時に決めた作業員以外に、
現地には同じ会社の作業員が待機しており
手伝ってくれます。
そうでなくても、同じ会社のトラックが順番待ちしていれば、自分たちの順番が少しでも早く来るように、
前の引越しに加勢してくれます。
結果的にあっという間に作業は終了します。
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531
契約済みさん
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532
契約済みさん
自分はカーシェアも使ってみたい。
お向かいにあるでしょ。どうだろうか。
燃料代込って便利かも。
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533
契約済みさん
カーシェアいいですよ！
旅先などでも気軽に借りれますし。
ただ、利用者が多くて予約が取れないことも。。
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534
契約済みさん
幹事会社を使うことは否定しているわけでは決してありません。
まずはその前提の書き込みですがサカイが幹事会社となっているところでは、大手の他社に見積りとってもほぼベタ下りですね。
繁忙期だし他社も意固地になる必要がないからです。
しかし中堅どころ、あるいはネットで有名な引越し会社系はかなり安く済みます。
その中でもタワーマンションはやらないなどと明確に返答がくるところもあります。
あと私は幹事会社がいる一斉入居の場所の引越しは2回目ですが、前回は時間が間に合わなかったことはなかったです。ただし平日（金曜日）でしたけどね。
なによりも安く済ませたい！人は大手で相見積りをとるのではなく、そういったネット系中堅の引越し会社をあたってみるのがよいかも知れません。
情報としては、土日はサカイがベター、平日ならばサカイ以外でも問題ないのでは？というところです。
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535
契約済みさん
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536
契約済みさん
>>535
飲み物で重い物のデリバリーは重宝しそうです。
でも、宅配ボックスに入れられたら・・・。部屋まで自力で持ってくの大変そうですね(*_*;
そういえば、内覧会の説明で、入口のセキュリティータッチすると
宅配ボックスに何か入ってるか知らせてくれる機能すごくないですか！
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537
契約済みさん
>>534
土日なのである程度混乱するでしょうから。サカイで手をうちました。
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538
契約済みさん
ＢＡＣの対岸の話しですが、
晴海の選手村の跡地が大規模住宅になる
概要が発表されましたね。
勝どき・晴海付近の人口爆発すごそう。
東雲キャナルあたりももはやコンクリートジャングルになっていますが、
ＢＡＣ周辺は閑散としている・不便といわれますが、コンクリートジャングルは
やはり勘弁して欲しいので丁度いいバランスといえましょう。
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539
契約済みさん
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540
契約済みさん
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541
匿名さん
【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】
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542
541
すみません、541は書く場所間違えたので削除依頼中です
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543
匿名さん
>>539
がすてな～にの近くにニッポンレンタカーもありますよ。駅から少し歩きますが24時間営業です。
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544
契約済みさん
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545
契約済みさん
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546
契約済みさん
>>536
さすがに在宅時に宅配BOX入れる業者はいないでしょう。
オートロックでの通知は便利ですね。今のマンションは、郵便受けを見ずに上に上がってしまうと、部屋のインターホンのランプではじめて気がついて、また降りるということがあるので。
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547
契約済みさん
過去の東京オリンピックでは東海道新幹線や首都高速を開通させてしまうほどの国家威信があったので、ゆりかもめ程度はへっちゃらじゃない？
江東区ロープウェイ構想よりも現実性があるね。
ちなみに、この間ドバイに行ったらゆりかもめのような日本の技術を駆使した交通網が中心街を走ってました。日本のゼネコン等も絡んでいるらしい。
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548
契約済みさん
http://opensignal.com/
各社携帯電話の電界強度です。
BAC有明1丁目の辺りを真っ赤に染めてほしい感じです。
いずれにしてもオリンピックに向けアンテナ回線増加中でしょう。
又はWIFIもも密にするでしょうが・・・。
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549
契約済みさん
うちは現在、auの固定電話とネット回線のセットを契約しているのですが、
先日auに電話して、
「引越し先には問答無用のネット回線（eマンションでしたっけ？）が敷かれているので、
固定電話だけもっていきたいんだけど可能か？」
と聞いたんですが、うちの場合はＮＧでした。
あくまでもauひかり回線とセットの固定電話番号であったみたいで・・・・。
では、
「自分の携帯はauなので割引サービスがあるか不明だが電話系はＫＤＤＩ回線で纏めたいので、
ＫＤＤＩとして固定電話を敷く場合にはどうすればよいか？」
と詳しくＢＡＣ住所を詳細に伝えたところ、
まあ当然ですが、まだＢＡＣマンション自体もauに？登録されていないようでauとしても、
今現在では対応できないみたい。
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550
契約済みさん
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551
契約済みさん
携帯電話回線戦争がはじまりそうだよ。
築地市場来場者数は一日で4-5万だったと思う。
豊洲新市場が開いて観光地化したら10万！？。
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552
契約済みさん
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553
契約済みさん
>>549
マンションタイプの光回線引き込みは対応してたはずですよ。
たぶんフレッツとau。
e マンションは安くてお得てすが、速度求めるなら個別契約になるかと思います。
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554
契約済みさん
こうゆう要望こそまさにマンション理事会の存在価値だね。そして、有明の一つ一つのマンションの理事会が集まり「有明マンション協議会」となる。
少々話しがずれるけど昨年の細かな実例だと、休日の数少ない便として、東京テレポート～お台場海浜公園～東京駅行きの都バスがあったのに、たしか有明マンション協議会の要望で東京テレポート・お台場海浜公園には行かず、手前の有明1丁目のバス停を曲がり東京ビッグサイト行きになっちゃったのよ。
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555
契約済みさん
>>553
レスありがとう。
「固定電話」の申請はまだダメみたいです。
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556
契約済みさん
>>539
湾岸警察署となりに、エンルグランドが24時間15000円で借りられる所があります。自車も置いておけるので便利ですね。
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557
契約済みさん
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558
契約済みさん
引き渡し時で直ぐにネット開通させるように手配しとかないとね。
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559
契約済みさん
今フレッツ光だけど
E-マンションなら結構金額落ちるなぁ。
別にメールアドレスとか変わってもいいし。
eマンションの回線はストレスなく行けるか心配だけど。
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560
契約済みさん
e-mansionは固定IPサービスもあるようだから
サーバ建ててWebカメラでもやろうかな。
オリンピック建設状況だとか
新市場建設状況、都心方向だとか、、、
海を向けて船舶カメラとか。
一部の人には需要はありそうだね。
でもバルコニーのリアルタイムカメラは
マンション規約に書いてないと思うけど
ちょっと問題点も多そうだ。
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561
契約済みさん
本当はBACの屋上にリアルタイムカメラをあげて
BAC住人のみの。セキュリティサイトで
全方向をライブカメラで確認できるように
ネットを構築したいけどね。
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562
契約済みさん
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563
契約済みさん
>>558
あれ？ネットはLANケーブルさせば、既にすぐ開通じゃなかったっけ？
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564
契約済みさん
-
565
契約済みさん
ところで皆さん、火災保険はどのような契約にしましたか？
建物のみか建物+家財にするか迷っています。
ちなみに免震とはいえ地震保険には入る予定です。
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566
契約済みさん
>>536
確かに飲料系カートンの宅配ボックスから部屋までの移動は大変ですね、自分がいる時間に前もって注文していくのがベスト！宅配ボックスシステム、色々使えそうです！
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567
契約済みさん
>>565
ちょうど同じ事で迷っています。家財は必要か悩むところです。。
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568
契約済みさん
>>563
ネット料金は管理費に入ってるんだっけ。
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569
契約済みさん
>>566
それかコンシェルさんが台車かしてくれるとか。。。
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570
契約済みさん
火災保険関係は金消契約したら催促されて
さっさと考える余地もなく慌てて
保険会社提案で入っちゃったけど。
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571
契約済みさん
>>565
うちは火災保険のみです。
特約でお得な何かがチョコチョコついてるやつ。
地震保険は入りませんでした。
地震による火災は火災保険ではおりないと言う話で
地震保険は気にしてたけど。
部屋ごとの区画で隣から延焼されないと判断。
地震の揺れでキッチンのガスコンロはとまる。
自分がお料理で火をつけてる時に目を離さない。
地震が来たら、火傷してても、火を止める。
そう言う自信が地震だけにあります！
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572
契約済みさん
>>535
デリバリーは引越ししたてだと重宝しそうですね。
今から情報が必要ですね。ありがとうございます。
そういえば、デリバリーとかで食器返却などある場合。
内覧会で説明あったけど、ちゃんと、1F共用部食器待機場所がありましたね。
エントランスにラーメンどんぶりが置いてあるマンションよくあるし。
そう言うのは回避されてる。
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573
契約済みさん
吾輩は有明である。
まわりにまだ何もない。
これから凄い物がとんと生まれてくる。
とても検討つかぬ。
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574
契約済みさん
ローンの方は金消契約で色々手続き大変だったと思うけど。登記関係の費用も結構すごいよね。
あれ自分で法務局行って自分で手続き
できるんじゃなかったっけな。
でも指定登記事務所でされちゃってるし。
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575
契約済みさん
家財燃えたら哀しいけど保険かけてまで守るものかな？
という自問自答して、火災保険のみ。しかも15年。
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576
契約済みさん
>>575
そうだ！燃えない家財にすればいいんだよ。
ガラスのテーブルとか。
スチールの椅子。
パイプベッドやソファー。
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577
契約済みさん
-
578
匿名さん
571
現実的に地震保険が役立ったのは、火災より揺れで、プラスターボードの間仕切り壁が割れた、部屋中の壁紙が破れたのを貼り替えた、とかかな。
特にタワーだとよく揺れるし、修理すると高い。だから地震保険に入ってもいいと思うよ。
あと火災保険は水災を外すと安くなる。
上の階だと高潮や場所的に土砂流入はないでしょう。
ちなみに水災を外しても、地震保険に入っていたら地震による津波は保証される。
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579
匿名さん
575は、「火災保険のみ」じゃなくて「建物の火災保険のみ、家財の火災保険は入ってない」という意味かな？
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580
契約済みさん
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581
契約済みさん
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582
契約済みさん
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583
契約済みさん
災害、震災にも最強な町、有明。
しかもBACは免震構造。
全てが完璧すぎるほど。
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584
契約済みさん
火災保険だけと言っても
提携保険10％割引かつ特約で4つの保証がついてたよ。
事故等・バルコニー等・地震火災等・くらしの等。
簡易的だけど地震の火災も少しでるみたいだし。
だからあえて地震保険は入ってない。
家財も高価な物はないから、別にいらないと思ったよ。
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585
契約済みさん
日本の法律では、お隣さんから火をもらっても、
故意じゃなければ、お隣さんに損害を請求できないし。
火災保険は重要ですね。
でも、タバコの火災とか子供の火遊び（親の責任）は
責任発生するから、喫煙者さんは気を付けた方が良い。
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586
契約済みさん
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587
契約済みさん
有明駅前のダイワロイヤルホテルは2015年度着工予定のようです。
予想図の通りになると、建物中央の階段らしきものが有明駅へと向かうプロムナード、1F2Fが商業施設のようですね。緑もあって素敵ですね〜楽しみです！
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588
契約済みさん
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589
契約済みさん
>>587
ダイワロイヤルに入る商業施設だと
やっぱり大和グループと仲良い企業になるんだろうな。
ユニクロは候補かなぁ。あとスポーツジム。
某居酒屋とか。
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590
契約済みさん
グランパシフィックホテルの入り口の所にケーキ屋さんがあるのですが、こちらのイチゴショートケーキは超最高です。超おススメなので是非お試しください！
我が家は今年もこちらのイチゴショートケーキでクリスマスです。ホールで買ってます(^^)
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591
契約済みさん
>>590
予約なしで買えますか？
美味しそうです。
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592
契約済みさん
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593
契約済みさん
>>592
年賀状シーズンで配送遅れあるようですよ。
今日、祝日だし。
明日、郵便受けを見てみよう。
きっとクリスマスプレゼント通知だよ。
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594
契約済みさん
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595
契約済みさん
ホテルのケーキなら期待出来そうだ。
買ってみますね。
ちなみに自分、安いケーキの生クリームは胃がもたれます。
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596
契約済みさん
>>595
でも、しょせん
グラパシ
ニッコーやインターコンチの方がいいかもです。
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597
契約済みさん
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598
契約済みさん
来年のクリスマスはBACで。。。
皆さんは、今、お住いのところに
それなりの愛着があるかもですが
自分は今住んでるところに
感謝を込めてさよならパーティをしたいと思います。
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599
契約済みさん
BACと言えば
業界では
血液中のアルコール濃度（Blood Alcohol Content）
を指します。
クリスマスのアルコールの取りすぎにはごちゅういを。
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600
契約済みさん
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