| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明一丁目3番12、3番13（地番） |
| 交通 |
ゆりかもめ 「お台場海浜公園」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩13分 （区画道路完成時〈2016年3月末予定〉以降
徒歩8分（予定））
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩13分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
600戸（他保育所1区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上33階 地下1階建・塔屋1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年12月下旬予定
入居可能時期：2015年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
|
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia（ブリリア）有明 City Tower口コミ掲示板・評判
-
341
契約済みさん
>>336様
うちは網戸が付かないトコだったので分かりません・・スミマセンm(__)m
頼んだオプションは壁クロス張り替えと玄関の姿見のミラー取付けくらいです。
他にもあればご連絡ください・・と担当の方に言われたので、大掛かりな施工以外はまだ結構できると思われます。
実際に部屋を見ると、あれこれ替えたくなりますね・・・(^_^;)
-
342
契約済みさん
335
確定ではないけれど、我が家はサカイさん以外で検討します。
-
343
契約済みさん
-
344
契約済みさん
-
345
契約済みさん
引越は祝い事だからね
あんまり、知らない業者に頼むのも。。。
自分は大手がいいかな。
-
346
契約済みさん
幹事会社のサカイにするという理由はまあ分かるけど、
サカイにしないというのはなぜですか？
スバリ高いからですかね〜？
相見積もり、他と対比して何パーセントぐらいちがいますか？
料金明示でなくてもいいので是非教えてください。
-
347
契約済みさん
-
348
契約済みさん
>>346
サカイさん否定してる人は
高い見積出されてちょっと御立腹なんだと思う。
-
349
契約済みさん
-
350
契約済みさん
うちは35万円でサカイなし。
他社はこの60パーセントぐらい。
平日です。
-
-
351
契約済みさん
サカイさんとか大手さん
荷物が多い家の見積が高いんだと思う。
その場合は中堅に頼んだ方がリーズナブルかもね。
-
352
契約済みさん
-
353
契約済みさん
サカイさんの見積は比較しずらいように
細かい家具家電の個数書いてないよ。
トラックと人数とダンボール数、リサイクルとオプション関係に欄で構成。
-
354
契約済みさん
-
355
契約済みさん
-
356
契約済みさん
-
357
契約済みさん
地中に江戸川層の強固な山があって
その山頂にBACが乗ってる感じですね。
地層の切り替わり等高線にかかってないし。
抜群にいい場所に建ってるよ。
地層断面見ると
台場 有明 東雲 辰巳 って横軸見ると
10号埋め立て地(有明)が一番ed層にのってる。
この地層なら５０階建てもたつね。
ほんと有明地区計画条例の高さ制限
120m規制あってよかった。
-
358
契約済みさん
でも、表層にai 層がちょっとあるから
これは多少の液状化の要素かもね。
ai 層は厚みがないから
多少、大地震で水が出るかもだけど。
その下が安定だから安心。
まぁ、ある程度液状化想定でBACのお庭には砂杭
してるよね。
ますます、よく考えられてるプロジェクトだと思うよ。
-
359
契約済みさん
よく湾岸って海に囲まれ軟弱な地盤のイメージあるけど
実際の地層データーは強固なんだよね。
それと有明の周りの水深って2-3mとか
レインボーブリッジ真ん中くらいで最大水深10mくらい。
結構、３３Ｆラウンジから見える海の範囲は
水たまり程度ですよ。
まぁ、だから先人の方が簡単に埋め立てたんでしょうがね。
強固な地盤の上に水がはってある感じ。
もっと言えば、長きにわたり、水の重量を支えて
締め固められた地盤です。
-
360
契約済みさん
海は深いって先入観で景色を見るんじゃなくて
建物で言えば1F-3F程度の高さの水深です。
有明地区の下には強固な支持層。
この宝の山は共有の財産です。
-
361
契約済みさん
長々と素人の論理じゃなくて専門家の論理を聞かせてくれ
-
362
契約済みさん
-
363
契約済みさん
深さ30m地中に大きな範囲で良い支持層が存在しているのは建物の安定や地域全体の安定ですよ。
BACの身長が120mで深さ35mの比率も良い。
地盤が変わる、東雲辰巳方向は杭の長さ60mとかで建ててますよ。
BACの倍の杭長さが居るわけです。
当然、建設費にはね返ります。
超高層マンションにとって良いとされる、
この様な強固な連続している地盤が直下に存在している喜びを共に分かち合いましょう。
「強固な地盤がある有明」
-
364
契約済みさん
>>361
専門家の意見をここで聞けるわけなかろう。
君の言っていることを表現してみよう。
ファミリーレストラン行って
ハンバーグを一口食べて。。。
店員のおねーさんに。。。。
「おい、シェフを呼べ」
。。。まぁ、こんな感じだ。
-
365
契約済みさん
-
-
366
契約済みさん
-
367
契約済みさん
誤った情報は勘弁だけど、トリビア的は大歓迎。
あと引越しや街のこと、今の画像などリアルな情報も
大変貴重。
-
368
契約済みさん
-
369
契約済みさん
内覧のときってオプションついていましたか？
内覧後にとり取り付けるって聞いたんですが、ここ見てたらオプションつけて内覧来年という方々がいらっしゃるみたいだったので。
-
370
契約済みさん
後から取り付ける系のオプションは
年内の内覧会では付いてないみたいよ。
食器棚だってそうだし。
-
371
契約済みさん
オプションだけで年内や来年の内覧会の時期を決めてるわけじゃないってことでしょ。
ただ、内覧会の時に同じフロアーの人が多かったよ。
そういうことでしょうな。
-
372
契約済みさん
>>365
レインボーブリッジ橋脚とBACを並べたら
ほぼ、同じ高さなんですね。
これってトリビアになりませんか？
-
373
契約済みさん
うちはトイレのオプションしっかりついてましたよ。
タンクを壁で囲い左右を収納そして上部を手洗い場にするみたいなやつ。
-
374
契約済みさん
お台場ヴィーナスフォート奥のゆりかもめ青海駅そばの船着場が、
そういえば東京五輪までに海外の著名な大型豪華客船も停泊できるものにすると
猪瀬元知事が言ってましたけどあれどうなるのかな。
メガトン級のデカイで今のままでは舟底が海底につくため、
なので水深が足りないみたいだからさらに掘り下げるとかニュースあったよね。
レインボーブリッジはそもそも高さが足りないみたい。
現知事の方針で、もう人気がなく収益最悪であった
「六本木・渋谷間」の夜間都営バスも廃止されちゃったし。
-
375
契約済みさん
まずは舛添氏をリコールさせないとね。
彼のままでは湾岸エリアにプラスになることは何一つない。
-
-
376
契約済みさん
>>370
>>371
なるほど。
採寸計るときのこと考えると付いてたらありがたあですが、こればっかりはしょうがないですね。
-
377
契約済みさん
都知事が石原氏（海が好き）のときは湾岸エリアに力入れてたよね。
豊洲新市場、お台場の水質浄化試験、港南地区の浄化槽の拡大など。
このお台場の水質浄化試験は五輪決定も受けて猪瀬氏にも引き継がれたけど、
猪瀬氏が例の徳州会のドタバタ辞任劇の隙間をついて、
なんと都庁管轄所管の裁量でこの試験を期間がきたからといって撤去しちゃったんだよね。
-
378
契約済みさん
>>375
海が大好きな元知事・・・やめちゃったよ。
どうしましょ。
-
379
契約済みさん
>>376
推測だけど三井住友建設が本体施工で
オプション関係の一部は東京建物のインテリアさんだから工事会社が違う。
色々、物によって会社間の工事引き継いでからなんじゃないのかな。
-
380
契約済みさん
>>377
湾岸に力を入れていた方々が・・・。次々と・・・身を引き。
そして、オリンピックが決定・・・。大きな成果に・・・。
湾岸では巨大な利権があるので何か発動するのかもしれません。
本音ではすごく関わりたくても何か発動させないように
奥ゆかしく振る舞うのも長生きのコツです。
-
381
契約済みさん
内覧会では図解入りでエアコンの各部屋パターンの設置図や化粧カバー取り付け例が貰えました。エアコン購入時や取り付け工事の説明がし易いのでエアコン後付け組みにはありがたいです。
もらい忘れないよう、念のための報告です。
-
382
匿名さん
>>367
遊具のある公園はシーリア脇のレインボー公園が最寄りでしょうね。テニスの森には遊具ないんですよ。鉄棒だけ。親水公園が早いとこ整備されて遊具もあるとよいのですが。
-
383
契約済みさん
エアコン取付いつにしようかな
引越し後か引越し前か
-
384
契約済みさん
>>382
レインボー公園はいいですよ。
ただ隣に小学校がありますので小学校が終る午後くらいになると、
小学生たちが一挙に押し寄せるので、
乳幼児は午前中のうちに遊ばせるのがいいですね。3歳未満だったかの専用ブランコあります。
有明マンション協議会が江東区（もしくは東京都）に有明地区に遊具つきの公園の設置を要望している話しをきいたことがあります。
第二有明小学校（中学校）、湾岸サテライトスマートナーサリースクール、
そしてＢＡＣ内に設置されるさんいく保育園など一挙に児童が増えるだけでなく、
何よりもＢＡＣの強運の流れから、
ＢＡＣ周辺に遊具つき公園ができるかも知れませんね。
間接的効果ですが、子どもが多くあつまるような所には街が形成され、商店が現れてくるので
それにも期待しています。
-
385
契約済みさん
内覧会では一箇所だけ大浴場を見ましたが
あれは男湯だったのだろうか。
女湯だったのだろうか。
疑問が残ってます。
-
-
386
契約済みさん
我が家は「第一期契約者」のオプション20万円券でエアコン購入しました。
もちろんヤマダとか価格ドットコムなどと比較しましたけどね。
内覧時エアコンはもちろん付いてませんが。
第一期契約者特典で選んだ、20万円相当の食洗器は既に設置されていて、とっても感慨深かったです。
-
387
契約済みさん
>>385
私も気になり、曜日毎あるいは週毎なんだろうなぁ～と考えておりましたが、
よくよく思い出してみると、イメージでは、もう一個の方がたしか外が見えない擦りガラスタイプじゃなかったでしたっけ？
内覧会時に見ることができたのは外が丸見えで、双眼鏡・望遠鏡でのぞこうものなら、新市場あたりから覗かれますよね（犯罪）
すると、女湯にはならないような気もしております。
-
388
契約済みさん
>>387
外が見えるガラス張りでしたね。
生物を扱う新市場に私の生の体を見せるのかと思うと
湯上りの生ビールが楽しみである。
男湯女湯の入れ替えかな？
アレ旅館とかでもあるけど
間違え危険度高いんだよなー。
-
389
契約済みさん
以外に盲点なんですが、
ＢＭＡの下のコンビニ（ヤマザキ）には
僅かなスペースですが、ミスド的な店内で作られたドーナツが売っていますよ。
100円クラス。
親としては、
「お菓子はなぁ～」
「おにぎりでもなぁ～」、
「菓子パンもなぁ～」と困った時の
子どものおやつに丁度よいですね。
先日バブがマイコプラズマを患い、
有明子どもクリニックにいった時の帰り、
このドーナツを買ってあげようとしたら、
「ドーナツやだ。アンパンマングミがいい」と一蹴されましたが・・・・。
-
390
契約済みさん
ほほーー。
俺の細マッチョの姿が新市場の観光客に丸見えだというの。
なに？おなかが出ているクセにだって？
なぜ分かった！
-
391
契約済みさん
周辺の開発進むといいですね、にぎわい道路がどうなるのか1番気になる。
-
392
契約済みさん
道路ができて沿道に人が集まり、街となる。
にぎわいロード沿道に商店が立つかなーー。
本通りの裏手にあたるけど小中学校・メガ保育園、
ＢＭＡ１０００戸・ＢＡＳ１０００戸・ＢＡＣ６６０戸の２５００戸強の住民相手なので、採算取れそう。
-
393
契約済みさん
ちょっと、ちょっと。
BACは、660世帯ではなく、600世帯ですよ！
-
394
契約済みさん
大浴場の曇りガラスかそうでないかは、江東区の決まりか指導に基づくものです。
BMAやBASから見えそうで危ない北東側は曇りガラスに、市場のある北西側は覗かれる心配が少ないので透明にしているはずです。
仮に、目の前に高層マンションが建つようなことがあれば、江東区の指導を受け、曇りガラスに変更が必要になります。
-
395
契約済みさん
-
-
396
契約済みさん
整いました！
引越しのサカイとかけまして、楽天前監督の星野仙一ととく。
その心は・・・・
-
397
契約済みさん
>>387,388
大浴場のガラスの情報はここには、載せてはいけない情報。ここは誰でも見られるわけですから。
-
398
入居前さん
-
399
契約済みさん
ガラスの情報とかどうでもいいわ
そんなにシークレットな情報かよ（笑）
-
400
契約済みさん
>>394
おおお、そうゆう情報ナイスです。
なるほど、 よく分かりました。
でも夜の入浴の場合、ＳＰＡ内は明るくて、
３３Ｆ周辺は闇夜なのでまさに丸見えですね。
新市場から望遠鏡で覗かれますね。
窓際で立ち上がるのはキケン！
-
401
契約済みさん
ってかＳＰＡ２つのイメージ情報（今回の内容）は、ホームページにも思いっきり掲載されてたし、スーモ等の広告物に思いっきり書いてあるぞ。
-
402
契約済みさん
-
403
契約済みさん
バーラウンジはさすがに高いだろうな～。
持ち込みはいいのかな。
どんちゃん騒ぎや泥酔者は厳禁としても、
定例のスマートな住人ＳＰＡ後の呑み会あるといいですね。
理事会とかは、そんな感じになるのかな。
-
404
契約済みさん
バーにボトルキープあればいいな。
そうすればバータイム自由出入権利。
-
405
契約済みさん
-
406
契約済みさん
-
407
契約済みさん
>>405
居酒屋みたい？
飾られてなきゃいいんじゃないの。
-
408
匿名さん
たまに通るヘリが最初だけうるさく感じるかも。私はひと月で慣れました。羽田発着する飛行機も見放題。コースによっては飛行機の窓からマンションがバッチリ見えますよ。
-
409
契約済みさん
３３Ｆで泥酔はやめようね。
ボトルなんかあったら深酒パターンだよ。
たしなむ程度が一番ですよ。
-
410
契約済みさん
スミマセン。
これから内覧会で33F行く方々で
携帯電話圏内かご確認出来ますか？(doco au sbなど)
-
411
契約済みさん
>>408
ぼくのいえのいちばんうえにそらがよくみえるばしょがあります。
いつもひこうきをみていました。
しょうらいぼくはひこうきのパイロットになりたいです。
ありあけだいにしょうがっこう いちねんにくみ (^o^)
-
412
契約済みさん
-
413
契約済みさん
-
414
契約済みさん
>>413
え？
部屋付け出来ないの？
ホテルみたく♪
-
415
契約済みさん
>>410
明日、確認してきますね。au以外。
バーやスパの受付は、BMAが最近クレジットと電子マネー使える機械を入れたみたいです。
-
416
契約済みさん
>>406
SPAの水着着用は駄目でしょう？男でしたら男らしく堂々と隠さず行きましょう！
-
417
契約済みさん
まさか、部屋から浴衣と草履。タオルを首に。そしてオケを持って。
33F大浴場へ行く。旅館気取りな住人さんは居ませんよね？
-
418
契約済みさん
>>415
あ!自分ドコモです。知りたいです。
お手数ですがよろしくお願いします。
-
419
契約済みさん
>>399
この事は不動産価値に大変影響のある情報なんですよ。
重要情報として機密扱いなのであまり口外しないのがルールです。
-
420
契約済みさん
>>419
スーモにも言わないと。
あと仲介屋のサイト運営者にも。
さらには、、、。
-
421
契約済みさん
-
422
契約済みさん
仲介とかの言葉で思ったんだけど。
第一期の方は20万オプション権利があるようですよね。
それは、まだ、最初の期間なので仲介屋さんの宣伝ではなく
直販売が主だから広告営業経費の支出が少ない段階。だから20万。
そして色々話題になって、いろんなサイトから誘導だとか紹介だとか
雑誌からとか。いろいろフィーが発生するんじゃないかな。
部屋の価格にオンされてる＊万が一期は手元へ戻るか、それ以降は仲介屋さんに行くか。
そんな感じかな。
・・・っと勝手に思ってみる。
-
423
契約済みさん
ＢＡＣの機密情報は、ＢＡＣの権利を有するものすべてに関わります。
つまり、ローンされている銀行なども含まれます。
銀行の秘密は ～以下略
国家の秘密でもあります。
つまり、ガラスの種類は国家機密情報でもあります！
-
424
契約済みさん
-
425
契約済みさん
・・・って事で。
内覧会のＳＰＡは男湯だったのでしょう。
-
426
契約済みさん
>>420
スーモや不動産業者のサイトには、ビューバスとは書いてあっても外から見えますとは書いてないはずです。当然です、
それは許可にならないからです。この意味は非常に重大なことです。
-
427
契約済みさん
資料請求時にばら撒かれたＢＡＣの送付資料を回収しないと！
-
428
契約済みさん
-
429
契約済みさん
自分ちょっとタトゥー入れてますが、やっぱりSPAはダメなんでしょうかね・・・・・？
-
430
契約済みさん
-
431
契約済みさん
-
432
契約済みさん
-
433
契約済みさん
-
434
契約済みさん
-
435
契約済みさん
-
436
契約済みさん
-
437
契約済みさん
429です。
タトゥーは若い時に趣味で入れました。反社会勢力ではありませんのでご安心ください。普通の一般人です。
入れてる範囲は・・これ言うとバレますのでご勘弁を。
最近の日本は公衆の面前で肌を露出するような場所は我々にとって厳しい環境になってますので非常に後悔してます。
まさか自分の住居のスパにさえ行く事ができないのか・・？と悩むとは思ってませんでした。
今回、みなさんのご意見をお聞きしてみたくなり初めて投稿させていただきました。
十分に短期間で消せるものなので、これを機に消したいと思います。
すみません、ありがとうございました。
-
438
契約済みさん
>>437
自分は良いけど、、、
一般的に子供に見せたくないと言う風潮はあるようですよ。
-
439
契約済みさん
スパに行く時、特にお風呂入った後に部屋に戻るときって、みなさんどんな格好なんでしょうかね？
外出時の服みたいな格好で行き来するんでしょうか？
さすがにパジャマは無いと思いますが、
でも、お風呂入った後はリラックス出来る格好したいですよね？
-
440
契約済みさん
>>439
お隣さんのよしみでユニクロじゃないの。
-
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
